คุณสงสัยหรือไม่ว่าคนที่จัดการทรัพย์สินได้รับอะไร? บางทีคุณอาจสงสัยว่าอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์รายใดที่ทำกำไรได้มากที่สุด หรือคุณจะเจาะเข้าไปในอุตสาหกรรมนี้ได้อย่างไร ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด หากคุณอยากรู้เกี่ยวกับเงินเดือนการจัดการทรัพย์สิน คุณมาถูกที่แล้ว
บทความนี้เน้นที่เงินเดือนการจัดการทรัพย์สินและให้คำแนะนำที่มีค่าเกี่ยวกับวิธีหารายได้มากขึ้น
ผู้จัดการทรัพย์สินมีรายได้เท่าไหร่?
ผู้จัดการทรัพย์สินคือมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดูแลการดำเนินงานด้านการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ของพวกเขา รายละเอียดงาน มักจะเกี่ยวข้องกับการรับเรื่องร้องเรียนของผู้เช่า การดูแลการซ่อมแซม การตรวจสอบตามปกติ และการเก็บค่าเช่า ในบางกรณี พวกเขาอาจต้องรับผิดชอบในการหาผู้เช่ารายใหม่ ดำเนินการคัดกรอง และขับไล่ผู้อยู่อาศัยหากจำเป็น พวกเขาเป็นส่วนสำคัญของภาคส่วนจริงเนื่องจากช่วยเจ้าของบ้านที่ขาดงานในการดำเนินธุรกิจและช่วยให้ผู้เช่าพึงพอใจ
สำหรับความพยายามทั้งหมดของพวกเขา เงินเดือนของผู้จัดการทรัพย์สินโดยเฉลี่ยมากกว่า 100,000 ดอลลาร์ต่อปี ตาม Salary.com แม้ว่าช่วงนี้จะอยู่ที่ประมาณ $94,000 – $124,000. นั่นหมายความว่าพวกเขาทำเงินได้ประมาณ 52 เหรียญต่อชั่วโมง ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่เหมาะสม น่าเสียดายที่ไม่มีฉันทามติเกี่ยวกับรายได้ของผู้จัดการทรัพย์สิน ตาม ZipRecruiter รายได้เฉลี่ยต่อปีของพวกเขาอยู่ที่ 47,000 ดอลลาร์ น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของค่าประมาณของ Salary.com มีแนวโน้มว่าตัวเลขที่แท้จริงจะอยู่ที่ใดที่หนึ่งระหว่างทั้งสอง
แน่นอน เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าเงินเดือนของผู้จัดการทรัพย์สินนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ตัวอย่างเช่น การศึกษาที่ดีขึ้น การรับรองเพิ่มเติม ประสบการณ์หลายปี และทักษะการเจรจาต่อรองที่ดีขึ้นสามารถช่วยให้คุณมีรายได้มากกว่าเพื่อนร่วมงานอย่างมีนัยสำคัญ
นอกจากทักษะและคุณสมบัติของคุณแล้ว เงินเดือนการจัดการทรัพย์สินอาจเป็นหน้าที่ของรัฐที่คุณอาศัยอยู่ เมื่อคุณพิจารณาค่าครองชีพ โอกลาโฮมา จอร์เจีย และเวอร์จิเนียก็ออกมาเป็นรัฐสามอันดับแรกที่มีเงินเดือนสูงสุด ในทางกลับกัน ไอดาโฮ ฮาวาย และเซาท์ดาโคตาเป็นสามอันดับแรก
ยังอ่าน: 9 รัฐที่ไม่มีภาษีเงินได้
วิธีหารายได้เพิ่มเติมในฐานะผู้จัดการทรัพย์สิน
หากคุณไม่พอใจกับรายได้ที่ได้รับในปัจจุบัน มีเทคนิคอันชาญฉลาดมากมายที่คุณสามารถใช้ลดเงินเดือนการจัดการทรัพย์สินของคุณได้ นี่คือวิธี:
คิดค่าเช่าที่สูงขึ้น
หนึ่งในกลยุทธ์ที่ตรงไปตรงมาที่สุดในการสร้างรายได้มากขึ้นในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินคือการเพิ่มค่าเช่า เนื่องจากการเพิ่มขึ้นจะเพิ่มอัตรากำไรของทรัพย์สิน นั่นหมายถึงเงินสดในกระเป๋าเงินมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสัญญาของคุณกำหนดว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการเช่าเป็นจำนวนเฉพาะ
อย่างไรก็ตาม คุณต้องระมัดระวังในการขึ้นค่าเช่า หากการเพิ่มขึ้นสูงเกินไป ผู้เช่าอาจเข้าใจว่าคุณโลภและย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ แต่ถ้าการเปลี่ยนแปลงอยู่ในเหตุผล หลายคนก็เต็มใจที่จะยอมรับการเพิ่มขึ้น ท้ายที่สุด การรักษาภาวะเงินเฟ้อให้ทันหมายความว่าธุรกิจต่างๆ จะต้องขึ้นราคาต่อไปเพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ขาดทุน
หากคุณต้องการให้การเพิ่มขึ้นลดลงง่ายขึ้น ให้เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณก่อน ผู้เช่าจะสะดวกสบายมากขึ้นเมื่อทำการอัพเกรดหรือซ่อมแซมการทำงานเนื่องจากมูลค่าเพิ่ม จะเป็นการดีที่สุดที่จะมุ่งเน้นไปที่การอัปเกรดด้วย a ROI สูง. แน่นอน ก่อนตัดสินใจครั้งสำคัญเช่นนั้น คุณต้องจัดการโดยเจ้าของบ้านก่อน
ลดค่าใช้จ่ายของคุณ
อีกทางเลือกหนึ่งในการคิดค่าเช่าที่สูงขึ้นคือการลดค่าใช้จ่ายของคุณ หรือบางทีอาจจะเป็นส่วนเสริม เนื่องจากสิ่งนี้สามารถเพิ่มเงินเดือนการจัดการทรัพย์สินได้ หากคุณสามารถลดจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการดำเนินกิจการอสังหาริมทรัพย์ได้ คุณสามารถประหยัดเงินได้มากขึ้น เริ่มต้นด้วยการขจัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นซึ่งไม่เพิ่มมูลค่าให้กับทีมของคุณหรือผู้อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น คุณกำลังชำระค่านิตยสารหนังสือพิมพ์ที่ไม่มีใครอ่านอยู่ใช่หรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นทำไมไม่ยกเลิกและประหยัดเงินสองสามเหรียญต่อเดือน
อีกวิธีในการลดค่าใช้จ่ายของคุณคือการจัดลำดับความสำคัญในการบำรุงรักษา การบำรุงรักษาประกอบด้วยค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นคุณสามารถเพิ่มผลผลิตได้หากคุณสามารถหาวิธีที่จะลดค่าใช้จ่ายได้ การเช่าพื้นที่ของคุณให้กับผู้เช่าที่มีมารยาทดีและดำเนินการตรวจสอบตามปกติสามารถลดความจำเป็นในการซ่อมแซมได้
นอกจากการลดและจัดลำดับความสำคัญของการบำรุงรักษาแล้ว คุณยังสามารถทำการอัพเกรดได้อีกด้วย แม้ว่าจะฟังดูขัดแย้ง แต่การอัปเกรดบางอย่างจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ในระยะยาว ตัวอย่างเช่น การเปลี่ยนไปใช้หลอดไฟประหยัดพลังงานช่วยลดต้นทุนด้านสาธารณูปโภคของคุณ
ยังอ่าน: 15 ชั้นเรียนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ดีที่สุด: หลักสูตรฟรีและมีค่าใช้จ่าย
เติมตำแหน่งงานว่าง
ตำแหน่งงานว่างเป็นปรากฏการณ์ทั่วไปในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่แนะนำให้จัดงบประมาณอย่างน้อยสองเดือนของตำแหน่งงานว่างในหนึ่งปี หากคุณไม่ต้องการขาดทุน แม้ว่าการเป็นเชิงรุกเป็นสิ่งสำคัญสำหรับความสำเร็จ คุณไม่จำเป็นต้องยอมรับการแก้ปัญหานั้น ดังนั้นพับแขนเสื้อของคุณและหาวิธีเพิ่มสัญญาเช่าของคุณเนื่องจากจะช่วยเพิ่มเงินเดือนการจัดการทรัพย์สิน
ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเทคโนโลยีเป็นตัวช่วยที่ดี ใช้ประโยชน์จากเครื่องมือต่างๆ เช่น โปรแกรมตัดต่อวิดีโอเพื่อบันทึกภาพตามจินตนาการและพึ่งพา เว็บไซต์ออนไลน์ เพื่อโฆษณารายชื่อของคุณ อย่าลืมใช้พลังของโซเชียลมีเดียให้เป็นประโยชน์กับโพสต์ที่มีเวลาเหมาะสมและแฮชแท็กที่เกี่ยวข้อง
ต่อการพัฒนาวิชาชีพของคุณ
ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพลต่อรายได้ของผู้จัดการทรัพย์สิน แม้ว่าคุณอาจไม่ได้ทำอะไรมากเกี่ยวกับตำแหน่งของคุณ แต่คุณสามารถอัปเกรดการศึกษา ใบรับรอง และระดับประสบการณ์ได้อย่างง่ายดาย คุณสามารถสำเร็จการศึกษาระดับวิทยาลัยด้านการจัดการทรัพย์สินหรือเลือกเรียนหลักสูตรประกาศนียบัตรวิชาชีพระยะสั้น คุณจะรู้สึกมั่นใจมากขึ้นในการเข้าสู่ห้องเจรจาเมื่อคุณมีความรู้มากขึ้นและกลับมาทำงานต่อ
มาเป็นเจ้าบ้าน
สุดท้ายนี้ หากคุณต้องการหารายได้เพิ่ม คุณควรพิจารณาเป็นเจ้าของทรัพย์สินด้วยตัวเอง ท้ายที่สุด การเป็นเจ้าของบ้านเป็นอีกเส้นทางหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้ และด้วยประสบการณ์ของคุณในการจัดการทรัพย์สินของคุณจะเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ คุณจะได้รับกำไร 100% หลังจากหักภาษีและค่าใช้จ่ายอื่นๆ
สรุป
เป็นเรื่องยากที่จะชี้ให้เห็นถึงเงินเดือนการจัดการทรัพย์สินและรายได้ของผู้จัดการทรัพย์สิน แต่พวกเขามีอาชีพที่ร่ำรวยที่สุดคนหนึ่งในอุตสาหกรรม เมื่อพิจารณาถึงผลกำไรของอสังหาริมทรัพย์ อาชีพในสาขานี้จะทำให้คุณได้รับขนมปังอย่างไม่ต้องสงสัย
แม้จะมีความมั่นใจเช่นนั้น คุณก็หาวิธีเพิ่มรายได้ได้เสมอ อาจเป็นเพราะการจัดการทรัพย์สินของคุณอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น การได้รับประสบการณ์มากขึ้นในขณะที่ทำงานให้ระดับท็อป บริษัทจัดการทรัพย์สินในวอชิงตัน ดี.ซี.หรือกลายเป็นเจ้าของบ้าน
ข้อแนะนำ:
- คุณสามารถใช้เงินทุนการศึกษาเพื่ออะไรได้หรือไม่?
- ทุนการศึกษานับเป็นรายได้หรือไม่?
- หลักสูตรสุขอนามัยอาหารออนไลน์ฟรีในสหราชอาณาจักร
- 30 สุดยอดงานจ่ายสูงสำหรับวัยรุ่น
- รายละเอียดงานวิศวกรรมเครื่องกล, เงินเดือนและข้อกำหนดของปริญญา
เขียนความเห็น