Чӣ тавр нозири хона шудан мумкин аст

Нозири хона коршиносест, ки хонаҳоро барои харидорон баррасӣ мекунад. Вазифаи аввалиндараҷаи онҳо тафтиш кардани амвол барои таъмини бехатарӣ ва дар ҳолати хуб будани онҳо мебошад.

Агар шумо ба нозири амволи ғайриманқул шудан шавқ дошта бошед, шумо метавонед барои дохил шудан ба ин касб қадамҳое вуҷуд доранд.

Аввалан, шумо бояд маълумоти заруриро ба даст оред. Ин хатми дипломи мактаби миёна ё муодили онро дар бар мегирад. Сипас, ба шумо лозим меояд, ки аз омӯзиш гузаред, то бо ҷанбаҳои гуногуни санҷиши хона шинос шавед.

Баъдан, ба даст овардани таҷриба муҳим аст. Бисьёр инспекторони пуртачриба дар назди мутахассисони пуртачриба кор мекунанд, то ки ресмонхоро ёд гиранд. Ин тачрибаи амалй дар фахмидани нозукихои кор бебахо мебошад.

Пас аз гирифтани дониш ва таҷрибаи кофӣ ба шумо лозим меояд, ки сертификат гиред. Минтақаҳои гуногун талаботҳои гуногун доранд, аз ин рӯ таҳқиқ ва иҷрои меъёрҳои муқарраркардаи мақомоти дахлдор муҳим аст. Барои гирифтани маълумоти бештар хонданро идома диҳед.

Чӣ тавр нозири хона шудан мумкин аст

Нозири хона кист?

Нозири хона як мутахассиси амволи ғайриманқул мебошад, ки барои баҳодиҳии амвол аз номи харидор ва таҳияи ҳисоботи муфассал дар бораи ҳолати он масъул аст.

Инспектор амволро хаматарафа санчида, хам масъалахои асосй ва хам хурдро муайян мекунад. Ин баҳодиҳии сохтори хона, системаҳои барқӣ, HVAC, водопровод ва бомпӯшӣ барои ҳама гуна мушкилоте, ки дар вақти гузариш мунтазам дида намешаванд.

Гарчанде ки санҷиши хона ҳатмӣ нест, бисёр қарздиҳандагони ипотека исрор мекунанд, ки харидорон аз санҷиш гузаранд. Ҳисоботи санҷиш дар гуфтушунидҳо нақши ҳалкунанда мебозад. Пас аз баррасии бозёфтҳо, соҳибони эҳтимолии хона метавонанд бо фурӯшанда барои пӯшонидани хароҷоти таъмир музокира кунанд, паст кардани нархи амволро талаб кунанд ё ҳатто тасмим гиранд, ки харидро идома надиҳанд.

Нозири касбии хона шудан аз шахсони алоҳида талаб мекунад, ки курсҳои дахлдори таълимӣ ва барномаҳои сертификатсияро аз провайдери аккредитатсияшуда хатм кунанд. Пас аз хатми таҳсилоти зарурӣ, онҳо бояд имтиҳони литсензионӣ супоранд, то тахассус ва таҷрибаи худро дар санҷиши хонаҳо нишон диҳанд.

Нозири хона чӣ кор мекунад?

Нозирони хона ҷанбаҳои гуногуни амволро барои таъмини амният ва фаъолияти он арзёбӣ мекунанд. Як унсури муҳиме, ки онҳо тафтиш мекунанд, асбест аст, тафтиш кардани ҷойҳо ва сақфҳо барои мавҷудияти он, зеро бартараф кардани он муҳим аст.

Якпорчагии сохтор низ дар маркази таваҷҷӯҳ қарор дорад, ки нозирон таҳкурсӣ, такяҳо, сақфҳо, фаршҳо ва деворҳоро барои ҳама гуна масъалаҳо ба монанди осеби об ё сохторҳои вайроншуда, ки метавонанд ба мушкилоти ҷиддӣ оварда расонанд, тафтиш мекунанд.

Системам электрикй, аз чумла розеткахо ва панельхо бодиккат аз назар гузаронда мешавад, то ки симхои носозро муайян кунад. Бехатарӣ аз сӯхтор як ҷанбаи дигари муҳимест, ки нозирон тафтиш мекунанд, ки оё бино ба кодексҳои бехатарии сӯхтор мувофиқат мекунад, тавассути тафтиши баромадҳои сершумор ва детекторҳои кори дуд.

Системаҳои гармидиҳӣ ва хунуккунӣ барои фаъолияти дуруст, набудани партовҳои радон ва мувофиқат ба кодексҳои сохтмон тафтиш карда мешаванд.

Инспекторҳо бо ҷидду ҷаҳд ҳашароти организмҳои несткунандаи ҳезумро, аз қабили термитҳоро ҷустуҷӯ мекунанд, ки ҳадафи он пешгирӣ кардани зарар ба моликият мебошанд. Водопровод аз мадди назар дур намемонад, зеро назоратчиён кубурхо, кранхо, обгармкунакхо, септикхо, хатхои канализация ва чуйборхоро бахо медиханд, то ки системаи водопровод дар холати хуб кор кунад.

Ин ташхиси ҳамаҷониба кафолат медиҳад, ки мушкилоти эҳтимолӣ барвақт муайян карда шуда, ба бехатарӣ ва некӯаҳволии амвол мусоидат мекунад.

Ҳамчунин хонед: Оё эътимодҳои сармоягузории амволи ғайриманқул роҳи хуби касбанд?

Чӣ тавр нозири литсензионии хона шудан мумкин аст

Барои нозири хона шудан ба шумо тахассус ва иҷозатномаҳои муайян лозим аст. Агар шумо ба мансаб ҳамчун нозири литсензионии хона таваҷҷӯҳ дошта бошед, қадамҳои мушаххасе ҳастанд, ки шумо бояд риоя кунед.

1. Ба шумо омӯзиши санҷиши хонагӣ лозим аст

Оғози омӯзиши санҷиши хона қадами аввалин дар роҳи шудан нозири сертификатсияшудаи хона мебошад. Аммо, пеш аз он ки шумо литсензияи худро гиред, ба шумо маълумоти бештар лозим аст. Санҷиши хона фаҳмидани асосҳои муҳандисӣ ва пешбурди тиҷорати ба хидматрасонии муштариён нигаронидашударо дар бар мегирад. Барои баланд бардоштани шонси муваффақият дар ин соҳа, муҳим аст, ки курсҳои пешакии иҷозатномадиҳӣ дар ҳарду соҳа гузаред.

Агар шумо аллакай дар соҳаи муҳандисӣ маълумот дошта бошед, шумо бояд дар бораи курсҳои омӯзишии иловагӣ фикр кунед. Ин курсҳо метавонанд ба шумо дар амиқтар омӯхтани ҷанбаҳои мушаххаси санҷиши хона, аз қабили фарқи байни амволи манзилӣ ва тиҷоратӣ кӯмак расонанд. Илова бар ин, шумо метавонед аз омӯзиши таҷрибавии саҳроӣ дар баробари нозири тасдиқшудаи хона баҳра баред.

Қобили зикр аст, ки дар баъзе иёлотҳо, курсҳои онлайн барои қонеъ кардани талаботи омӯзиши нозирони хонагӣ эътибор надоранд. Аз ин рӯ, барои соатҳои омӯзишии худ ба курсҳои шахсӣ дохил шудан муҳим аст.

Бо сарф кардани вақт ва саъю кӯшиш ба омӯзиши ҳамаҷониба ва таҳсил, шумо метавонед малака ва дониши худро такмил диҳед ва дар ниҳоят нозири бонуфуз ва муваффақи хона шавед.

2. Шумо бояд Талаботи давлатиро нисбати нозирони хонагӣ донед

Ҳар як иёлот қоидаҳои худро барои нозири хонагӣ дорад. Қоидаҳоро талаботи иҷозатномадиҳӣ меноманд. Онҳо ба шумо мегӯянд, ки барои нозири касбии хона шудан чӣ кор кардан лозим аст.

Барои нозири хона шудан шумо бояд миқдори муайяни соатҳоро омӯзед. Дар баъзе иёлотҳо ба шумо танҳо шаст соат таҳсил лозим аст. Аммо дар дигар давлатҳо ба шумо шояд то 400 соат лозим шавад.

Давлатҳои гуногун имтиҳонҳои гуногун доранд. Баъзе иёлотҳо аз шумо супоридани имтиҳони миллиро талаб мекунанд. Дигарон метавонанд имтиҳони маҳаллӣ дошта бошанд. Гузаронидани ин имтиҳонҳо ба шумо кӯмак мекунад, ки ҳамчун нозири хона шаҳодат диҳед.

Пеш аз оғози омӯзиши онлайн, шумо бояд талаботи давлати худро бидонед. Ин муҳим аст, то шумо вақтро барои омӯзиши чизҳои нодуруст сарф накунед. Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо фаҳмед, ки шумо барои нозири хона дар давлати худ шудан чӣ кор кардан лозим аст.

3. Шумо бояд сертификати худро ҳамчун нозири хонагӣ гиред

Барои нозири сертификатсияшудаи хона шудан, шумо бояд ба талаботи таҳсилот ҷавобгӯ бошед ва сипас онро қабул кунед Имтиҳони миллии нозири хона (NHIE). Ин имтиҳон дониши шуморо дар бораи стандартҳои амалия, санҷиши амвол, ӯҳдадориҳои касбӣ ва кодекси ахлоқиро арзёбӣ мекунад.

Бояд қайд кард, ки на ҳама давлатҳо ба NHIE барои гирифтани иҷозатномаи нозири хона ваколат медиҳанд; баъзехо имтихони махсуси давлатй доранд.

Риоя кардани шартҳои таълимӣ қадами аввалин дар самти сертификатсия мебошад. Пас аз анҷом, шумо метавонед ба гирифтани NHIE идома диҳед. Ин имтиҳон барои арзёбии фаҳмиши шумо дар бораи ҷанбаҳои гуногун, аз қабили стандартҳои амалия, усулҳои санҷиши амвол, масъулиятҳои касбӣ ва риояи кодекси ахлоқӣ пешбинӣ шудааст.

Эътироф кардан муҳим аст, ки NHIE дар ҳама иёлотҳо барои гирифтани иҷозатномаи нозири хонагӣ талабот нест. Баъзе иёлотҳо имтиҳонҳои инфиродии худро доранд, аз ин рӯ муҳим аст, ки аз талаботҳои мушаххаси давлате, ки дар он шумо ҳамчун нозири тасдиқшудаи хона амал кардан мехоҳед, огоҳ бошед ва иҷро кунед.

Ҳамчунин хонед: 15 Беҳтарин курсҳои ройгони амволи ғайриманқул бо сертификатсия

4. Карераи нозироти хонагии худро бо суғурта ҳифз кунед

Ҳамчун нозири хона, доштани суғурта муҳим аст. Ин шуморо аз хатогиҳо ва мушкилоти ғайричашмдошт муҳофизат мекунад. Барои нигоҳ доштани сертификатсия шумо бояд суғурта бошед. Ду намуди асосии суғурта вуҷуд дорад, ки шумо бояд ба назар гиред: Суғуртаи масъулияти умумӣ ва суғуртаи хатоҳо ва хатогиҳо (E&O).

Суғуртаи масъулияти умумӣ дар сурати осеб дидани касе ё молу мулки онҳо ҳангоми кор кардан кӯмак мекунад. Масалан, агар шумо тасодуфан чизеро дар хонаи муштарӣ шикастед, ин суғурта метавонад хароҷотро пӯшонад.

Суғуртаи хатоҳо ва хатогиҳо (E&O). барои муҳофизат аз хатогиҳое, ки шумо ҳангоми санҷиш содир карда метавонед, муҳим аст. Агар муштарӣ шуморо барои аз даст додани мушкилоти муҳими хона ба додгоҳ кашад, ин суғурта метавонад хароҷоти ҳуқуқӣ ва ҳама гуна зарари расонидашударо пӯшонад.

Бе суғурта, шумо метавонед бо мушкилоти ҷиддии молиявӣ рӯ ба рӯ шавед, агар чизе хато кунад. Ҳатто нозирони бодиққат метавонанд хато кунанд ва муштариён метавонанд ба қонуншиканӣ муроҷиат кунанд, агар онҳо фикр кунанд, ки шумо ягон чизи муҳимро аз даст додаед.

Бо сармоягузорӣ ба суғурта, шумо тиҷорати худ ва зиндагии худро муҳофизат мекунед. Ин як хароҷоти зарурӣ аст, ки оромии рӯҳро таъмин мекунад ва кафолат медиҳад, ки шумо метавонед корро бидуни ташвиш дар бораи мушкилоти эҳтимолии ҳуқуқӣ идома диҳед.

5. Карераи худро ҳамчун нозири хона оғоз кунед

Нозири тасдиқшудаи хона шудан ду роҳи асосиро мекушояд: оғози тиҷорати шахсии худ ё ҳамроҳ шудан ба тиҷорати мавҷуда. Ҳар як вариант бо имтиёзҳои махсуси худ меояд. Агар шумо ба як ширкати муоинаи хона дохил шавед, шумо ба пойгоҳи муштарии мавҷудаи онҳо ворид мешавед ва бо агентҳои амволи ғайриманқул муносибатҳо барқарор мекунед. Ин метавонад маънои кори фаврӣ ва камтар шитоб барои дарёфти мизоҷонро дошта бошад.

Аз тарафи дигар, оғози тиҷорати худ ба шумо озодӣ медиҳад, ки робитаҳои худро бо мутахассисони амволи ғайриманқул барқарор кунед ва соатҳои кории худро муқаррар кунед. Шумо қобилияти пешбурди тиҷоратро мувофиқи афзалиятҳо ва ҷадвали худ доред.

Назари худро бинависед

Суроғаи почтаи электронии шумо нест, нашр карда мешавад. Майдонҳои талаб карда мешавад, ишора *

Акс аз бойгонӣ