Ertu að velta fyrir þér hvað fólkið sem stjórnar eignum þénar? Kannski ertu að velta fyrir þér hvaða fasteignastörf eru ábatasamastir eða hvernig þú getur brotist inn í greinina. Hvort heldur sem er, ef þú ert forvitinn um fasteignastjórnunarlaun, þá ertu á réttum stað.
Þessi grein dregur fram laun fasteignastjórnunar og gefur dýrmætar ráðleggingar um hvernig á að vinna sér inn meiri peninga.
Hversu mikið þénar fasteignastjóri?
Fasteignastjóri er fasteignasali sem hefur umsjón með rekstri leiguhúsnæðis. Þeirra starfslýsing felur venjulega í sér að sinna kvörtunum leigjenda, eftirlit með viðgerðum, reglubundnum skoðunum og innheimtu leigu. Í sumum tilfellum gætu þeir einnig verið ábyrgir fyrir því að finna nýja leigjendur, framkvæma skimun og vísa íbúum út ef þörf krefur. Þeir eru óaðskiljanlegur hluti af alvöru geiranum vegna þess að þeir aðstoða fjarverandi leigusala við að reka fyrirtæki sín og hjálpa til við að fullnægja leigjendum.
Fyrir alla viðleitni þeirra eru meðallaun fasteignastjóra yfir $100,000 á ári, samkvæmt salary.com. Þó að bilið sé um $94,000 - $124,000. Það þýðir að þeir græða um $52 á klukkustund, sem er ágætis upphæð. Því miður er ekki samstaða um hversu mikið fasteignastjórar vinna sér inn. Samkvæmt ZipRecruiter eru meðalárstekjur þeirra nær $47,000. Það er minna en helmingur af mati salary.com. Það er líklegra að hin sanna tala liggi einhvers staðar á milli beggja.
Auðvitað getum við sagt með vissu að laun umsjónarmanns fasteigna ráðast af nokkrum þáttum. Til dæmis getur betri menntun, viðbótarvottun, margra ára reynsla og betri samningahæfni hjálpað þér að þéna verulega meira en jafnaldrar þínir.
Fyrir utan kunnáttu þína og hæfni, gætu laun fyrir eignastýringu einnig verið fall af því ríki sem þú býrð í. Þegar þú lítur á framfærslukostnað, koma Oklahoma, Georgia og Virginia út sem þrjú efstu ríkin með hæstu launin. Aftur á móti voru Idaho, Hawaii og Suður-Dakóta þrjú neðstu.
Einnig lesið: 9 ríki án tekjuskatts
Hvernig á að vinna sér inn meira sem fasteignastjóri
Ef þú ert ekki ánægður með það sem þú færð eins og er, þá eru margar snjallar aðferðir sem þú getur notað til að draga úr fasteignastjórnunarlaunum þínum. Svona:
Taka hærri leigu
Ein einfaldasta aðferðin til að vinna sér inn meira sem fasteignastjóri er að hækka leiguna. Þar sem hækkunin eykur framlegð eignarinnar þýðir það meira reiðufé í veskinu, sérstaklega ef samningurinn þinn kveður á um að þú græðir ákveðna upphæð á ávöxtun leigunnar.
Hins vegar verður þú að vera varkár þegar þú hækkar leiguna. Ef hækkunin er of mikil gætu leigjendur fengið þá skynjun að þú sért gráðugur og flytur út úr íbúðinni. En ef breytingin er innan skynsamlegrar skynsemi munu margir þeirra vera tilbúnir að samþykkja hækkunina. Þegar öllu er á botninn hvolft þýðir það að halda í við verðbólguna þýðir að fyrirtæki verða að halda áfram að hækka verð sitt til að forðast tap.
Ef þú vilt að aukningin lækki auðveldara skaltu vinna fyrst að því að auka virði við eignirnar þínar. Leigjendur myndu vera greiðviknari þegar þeir gera hagnýtar uppfærslur eða viðgerðir vegna aukins virðis. Best væri að einbeita sér að uppfærslum með a hár arðsemi. Auðvitað, áður en þú tekur mikilvæga ákvörðun eins og þessa, verður þú að reka hana af leigusala fyrst.
Lækkaðu útgjöldin þín
Valkosturinn við að rukka hærri leigu er að lækka útgjöld þín, eða kannski viðbótina þar sem þetta getur hækkað laun fasteignastjórnunar. Ef þú getur dregið úr upphæðinni sem þú þarft til að reka eignina geturðu sparað meiri peninga. Byrjaðu á því að útrýma óþarfa útgjöldum sem bæta engu virði fyrir liðið þitt eða íbúana. Ertu til dæmis að borga fyrir blaðatímarit sem enginn les? Ef svo er, hvers vegna ekki að hætta við það og spara nokkra dollara á mánuði.
Önnur leið til að lækka útgjöld þín er að forgangsraða viðhaldi. Viðhald samanstendur af stórum hluta af útgjöldum flestra fasteigna, svo þú getur aukið ávöxtun þína ef þú finnur leið til að draga úr henni. Að leigja plássið þitt til vel hagaðra leigjenda og framkvæma reglubundnar skoðanir getur dregið úr þörf fyrir viðgerðir.
Fyrir utan að skera niður og forgangsraða viðhaldi gætirðu líka gert uppfærslur. Þó að það hljómi gagnvirkt, hjálpa sumar uppfærslur þér að spara peninga til lengri tíma litið. Til dæmis, að skipta yfir í sparneytnar ljósaperur dregur úr veitukostnaði þínum.
Einnig lesið: 15 bestu fasteignanámskeiðin á netinu: Ókeypis og greidd námskeið
Fylltu í laus störf
Laus störf eru algengt fyrirbæri í fasteignabransanum. Flestir sérfræðingar mæla með að gera fjárhagsáætlun fyrir að minnsta kosti tveggja mánaða laus störf á ári ef þú vilt ekki reka með tapi. Þó að vera frumkvöðull sé nauðsynlegt til að ná árangri, þá þarftu ekki að sætta þig við þá ákvörðun. Svo brettu upp ermarnar og finndu leið til að hækka leigusamninga þína þar sem þetta getur hjálpað til við að hækka laun fasteignastjórnunar.
Tæknin er án efa mikill hjálparhella. Nýttu þér verkfæri eins og myndritara til að gera hugmyndaríkar upptökur og halla þér á netsíður til að auglýsa skráningar þínar. Ekki gleyma að nýta kraft samfélagsmiðlanna þér í hag með vel tímasettum færslum og viðeigandi hashtags.
Frekari faglega þróun þína
Eins og fram kom áðan hafa nokkrir þættir áhrif á tekjur fasteignastjóra. Þó að þú gætir ekki gert mikið um staðsetningu þína, gætirðu auðveldlega uppfært menntun þína, vottun og reynslustig. Þú gætir fengið háskólagráðu í eignastýringu eða valið stutt faglega vottunarnámskeið. Þú gætir fundið meira sjálfstraust að fara inn í samningaherbergið þegar þú hefur meiri þekkingu og feitari ferilskrá til að styðja það.
Gerast leigusali
Að lokum, ef þú vilt vinna sér inn meiri peninga, ættir þú að íhuga að eiga eign sjálfur. Þegar öllu er á botninn hvolft er önnur arðbær fasteignaleið að verða leigusali og með reynslu þinni væri það auðvelt að stjórna eignum þínum. Að auki færðu að halda 100% af hagnaðinum eftir að skattar og önnur gjöld eru dregin frá.
Niðurstaða
Það er erfitt að setja fingurinn á laun og tekjur fasteignastjóra, en þeir eiga einn ábatasamastan feril í greininni. Miðað við hversu arðbær fasteign er, mun ferill á þessu sviði án efa afla þér brauðs.
Þrátt fyrir þá tryggingu geturðu alltaf fundið leið til að auka tekjur þínar. Það gæti verið með því að stjórna eignum þínum á skilvirkari hátt, öðlast meiri reynslu á meðan þú vinnur fyrir topp Fasteignastýringarfyrirtæki í Washington DC, eða að gerast leigusali.
Tillögur:
- Geturðu notað námspeninga í hvað sem er?
- Telja námsstyrkir sem tekjur?
- Ókeypis námskeið í matvælahollustu á netinu í Bretlandi
- 30 bestu hálaunastörfin fyrir unglinga
- Vélaverkfræði Starfslýsing, laun og prófgráður
Skildu eftir skilaboð