Հետաքրքրվա՞ծ եք, թե ինչ են վաստակում այն մարդիկ, ովքեր կառավարում են գույքը: Միգուցե ձեզ հետաքրքրում է, թե անշարժ գույքի ոլորտում ո՞ր մասնագիտությունն է ամենաեկամտաբերը կամ ինչպես կարող եք ներխուժել արդյունաբերություն: Ամեն դեպքում, եթե ձեզ հետաքրքրում է գույքի կառավարման աշխատավարձերը, դուք ճիշտ տեղում եք:
Այս հոդվածը կարևորում է գույքի կառավարման աշխատավարձերը և տալիս արժեքավոր խորհուրդներ, թե ինչպես ավելի շատ գումար վաստակել:
Որքա՞ն է վաստակում գույքի կառավարիչը:
Գույքի կառավարիչը անշարժ գույքի մասնագետ է, ով վերահսկում է վարձակալված գույքի գործառնական գործունեությունը: իրենց աշխատանքի նկարագրությունը սովորաբար ենթադրում է վարձակալների բողոքների քննարկում, վերանորոգման վերահսկում, սովորական ստուգումների անցկացում և վարձավճարի գանձում: Որոշ դեպքերում նրանք կարող են նաև պատասխանատու լինել նոր վարձակալներ գտնելու, զննում անցկացնելու և անհրաժեշտության դեպքում բնակիչներին վտարելու համար: Դրանք իրական հատվածի անբաժանելի մասն են, քանի որ օգնում են բացակայող տանտերերին իրենց բիզնեսը վարելիս և օգնում են բավարարել վարձակալներին:
Չնայած նրանց բոլոր ջանքերին, գույքի կառավարչի միջին աշխատավարձը տարեկան ավելի քան 100,000 դոլար է, ըստ salary.com-ի: Թեև շրջանակը կազմում է մոտ 94,000 – 124,000 դոլար: Դա նշանակում է, որ նրանք ժամում աշխատում են մոտ 52 դոլար, ինչը արժանապատիվ գումար է: Ցավոք, չկա կոնսենսուս այն մասին, թե գույքի կառավարիչները որքան են վաստակում: Ըստ ZipRecruiter-ի, նրանց միջին տարեկան եկամուտը մոտենում է $47,000-ին: Դա salary.com-ի գնահատականի կեսից էլ քիչ է: Ավելի հավանական է, որ իրական ցուցանիշը գտնվում է ինչ-որ տեղ երկուսի միջև:
Իհարկե, կարելի է վստահաբար ասել, որ գույքի կառավարչի աշխատավարձը կախված է մի քանի գործոններից։ Օրինակ, ավելի լավ կրթությունը, լրացուցիչ հավաստագրումը, տարիների փորձը և բանակցելու ավելի լավ հմտությունները կարող են օգնել ձեզ զգալիորեն ավելի շատ վաստակել, քան ձեր հասակակիցները:
Բացի ձեր հմտություններից և որակավորումից, գույքի կառավարման աշխատավարձերը կարող են նաև լինել այն նահանգի գործառույթը, որտեղ դուք ապրում եք: Երբ հաշվի եք առնում ապրելու արժեքը, Օկլահոման, Ջորջիան և Վիրջինիան հանդես են գալիս որպես ամենաբարձր աշխատավարձ ունեցող նահանգների եռյակը: Մյուս կողմից, Այդահոն, Հավայան կղզիները և Հարավային Դակոտան եռյակում էին:
Նաեւ Կարդալ: 9 պետություն առանց եկամտահարկի
Ինչպես ավելի շատ վաստակել որպես գույքի կառավարիչ
Եթե դուք գոհ չեք այն, ինչ այժմ վաստակում եք, կան բազմաթիվ խելացի մեթոդներ, որոնք կարող եք օգտագործել ձեր գույքի կառավարման աշխատավարձը կարգավորելու համար: Ահա թե ինչպես.
Գանձեք ավելի բարձր վարձավճար
Որպես անշարժ գույքի կառավարիչ ավելի շատ վաստակելու ամենաուղղակի ռազմավարություններից մեկը վարձավճարի բարձրացումն է: Քանի որ հավելումը մեծացնում է գույքի շահույթի մարժան, դա նշանակում է ավելի շատ կանխիկ դրամապանակում, հատկապես, եթե ձեր պայմանագրով նախատեսված է, որ դուք որոշակի գումար եք վաստակում վարձակալության եկամտաբերությունից:
Այնուամենայնիվ, դուք պետք է զգույշ լինեք վարձավճարը բարձրացնելիս: Եթե աճը չափազանց բարձր է, վարձակալները կարող են ընկալել, որ դուք ագահ եք և հեռանում եք բնակարանից: Բայց եթե փոփոխությունը ողջամտության սահմաններում է, նրանցից շատերը պատրաստ կլինեն ընդունել թանկացումը: Ի վերջո, գնաճին հետևելը նշանակում է, որ ձեռնարկությունները պետք է շարունակեն բարձրացնել իրենց գները, որպեսզի խուսափեն վնասներից:
Եթե ցանկանում եք, որ հավելավճարը ավելի հեշտ իջնի, նախ աշխատեք ձեր սեփականություններին արժեք ավելացնելու վրա: Վարձակալներն ավելի ըմբռնող կլինեին ֆունկցիոնալ թարմացումներ կամ վերանորոգումներ կատարելիս՝ ավելացված արժեքի պատճառով: Լավագույնը կլինի կենտրոնանալ արդիականացման վրա a բարձր ROI. Իհարկե, նախքան նման կարևոր որոշում կայացնելը, նախ պետք է այն վարել տանտիրոջ կողմից:
Նվազեցրեք ձեր ծախսերը
Ավելի բարձր վարձավճար գանձելու այլընտրանքը ձեր ծախսերի նվազեցումն է, կամ գուցե հավելյալը, քանի որ դա կարող է բարձրացնել գույքի կառավարման աշխատավարձերը: Եթե կարողանաք նվազեցնել գույքը գործարկելու համար պահանջվող գումարը, կարող եք ավելի շատ գումար խնայել: Սկսեք վերացնելով ավելորդ ծախսերը, որոնք ոչ մի արժեք չեն ավելացնում ձեր թիմին կամ բնակիչներին: Օրինակ, դուք ներկայումս վճարում եք թերթի ամսագրի համար, որը ոչ ոք չի կարդում: Եթե այո, ապա ինչու չեղարկել այն և խնայել ամսական մի քանի դոլար:
Ծախսերը նվազեցնելու մեկ այլ միջոց է սպասարկման առաջնահերթությունը: Սպասարկումը բաղկացած է անշարժ գույքի մեծ մասի ծախսերից, այնպես որ կարող եք բարձրացնել ձեր եկամտաբերությունը, եթե կարողանաք այն նվազեցնելու միջոց գտնել: Ձեր տարածքը լավ վարք ունեցող վարձակալներին տրամադրելը և սովորական ստուգումներ անցկացնելը կարող են նվազեցնել վերանորոգման կարիքը:
Բացի սպասարկումը կրճատելուց և առաջնահերթություն տալուց, դուք կարող եք նաև կատարել թարմացումներ: Թեև դա հակաակտիվ է թվում, որոշ բարելավումներ օգնում են երկարաժամկետ հեռանկարում խնայել գումարը: Օրինակ՝ էներգաարդյունավետ լամպերի փոխարինումը նվազեցնում է ձեր կոմունալ ծախսերը:
Նաեւ Կարդալ: Անշարժ գույքի 15 լավագույն դասեր առցանց՝ անվճար և վճարովի դասընթացներ
Լրացրեք թափուր աշխատատեղերը
Թափուր աշխատատեղերը սովորական երեւույթ են անշարժ գույքի ոլորտում: Փորձագետների մեծամասնությունը խորհուրդ է տալիս բյուջե կազմել տարվա ընթացքում առնվազն երկու ամիս թափուր աշխատատեղերի համար, եթե դուք չեք ցանկանում աշխատել վնասով: Թեև նախաձեռնող լինելը կարևոր է հաջողության համար, դուք չպետք է ընդունեք այդ վճռականությունը: Այսպիսով, ծալեք ձեր թեւերը և գտեք ձեր վարձակալությունը մեծացնելու միջոց, քանի որ դա կարող է օգնել բարձրացնել գույքի կառավարման աշխատավարձերը:
Անկասկած, տեխնոլոգիաները մեծ օգնական են։ Օգտագործեք այնպիսի գործիքներ, ինչպիսիք են տեսախմբագիրները՝ երևակայական ձայնագրություններ անելու և դրանց վրա հենվելու համար առցանց կայքեր ձեր ցանկերը գովազդելու համար: Մի մոռացեք օգտագործել սոցիալական մեդիայի ուժը ձեր օգտին՝ ժամանակին համապատասխան գրառումներով և համապատասխան հեշթեգներով:
Հետագա ձեր մասնագիտական զարգացումը
Ինչպես նշվեց ավելի վաղ, մի քանի գործոններ ազդում են գույքի կառավարչի եկամուտների վրա: Թեև դուք կարող եք շատ բան չանել ձեր գտնվելու վայրի վերաբերյալ, դուք կարող եք հեշտությամբ բարելավել ձեր կրթությունը, հավաստագրումը և փորձի մակարդակը: Դուք կարող եք քոլեջի կոչում ստանալ գույքի կառավարման ոլորտում կամ ընտրել կարճ մասնագիտական հավաստագրման դասընթաց: Դուք կարող եք ավելի վստահ զգալ՝ մտնելով բանակցային սենյակ, երբ ունեք ավելի շատ գիտելիքներ և ավելի հաստ ռեզյումե՝ այն աջակցելու համար:
Դարձեք տանտեր
Ի վերջո, եթե ցանկանում եք ավելի շատ գումար վաստակել, դուք պետք է մտածեք սեփականություն ունենալու մասին: Ի վերջո, տանտեր դառնալը անշարժ գույքի ևս մեկ շահավետ ճանապարհ է, և ձեր ունեցվածքը կառավարելու ձեր փորձի շնորհիվ հեշտ կլինի: Բացի այդ, դուք կարող եք պահպանել շահույթի 100%-ը հարկերը և այլ ծախսերը հանելուց հետո:
Եզրափակում
Դժվար է մատը դնել անշարժ գույքի կառավարման աշխատավարձերի և գույքի կառավարիչների եկամուտների վրա, սակայն նրանք ունեն ոլորտում ամենաեկամտաբեր կարիերաներից մեկը: Հաշվի առնելով, թե որքան շահավետ է անշարժ գույքը, այս ոլորտում կարիերան, անկասկած, ձեզ հաց կվաստակի:
Չնայած այդ հավաստիացմանը, դուք միշտ կարող եք գտնել ձեր եկամուտը ավելացնելու միջոց: Դա կարող է լինել ձեր սեփականությունները ավելի արդյունավետ կառավարելու միջոցով, ավելի մեծ փորձ ձեռք բերելու միջոցով, երբ աշխատում եք թոփի համար Վաշինգտոն DC գույքի կառավարման ընկերություն, կամ դառնալով տանտեր։
Խորհուրդներ քանակը:
- Կարող եք օգտագործել կրթաթոշակային գումարը որևէ բանի համար:
- Արդյո՞ք կրթաթոշակները համարվում են եկամուտ:
- Սննդի հիգիենայի անվճար դասընթացներ Մեծ Բրիտանիա
- 30 լավագույն բարձր վարձատրվող աշխատանք դեռահասների համար
- Մեքենաշինության աշխատանքի նկարագրությունը, աշխատավարձի և աստիճանի պահանջները
Թողնել գրառում