ตุรกีบันทึกราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในปี 2022-2023 ผู้เชี่ยวชาญบางคนคาดการณ์ว่าราคาจะลดลงในปีนี้เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นลดลง อย่างไรก็ตาม สาธารณรัฐตุรกียังคงรักษาตำแหน่งผู้นำในการจัดอันดับโลกในด้านการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัย มาดูบทวิเคราะห์ที่เกี่ยวข้องโดยละเอียดเพื่อค้นหามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่คาดการณ์ในประเทศปี 2024 กันดีกว่า ซึ่งจะช่วยคุณได้ ซื้ออพาร์ทเมนท์ในโครงการพัฒนาใหม่ในตุรกี.
ผลลัพธ์สำหรับปี 2023
ตามสถิติสาธารณรัฐตุรกีอันดับหนึ่งในการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในการจัดอันดับโลกจำนวนมาก ตัวอย่างเช่นประเทศเกิดขึ้นอันดับหนึ่งด้วยดัชนีการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัย 41.70% ในการจัดอันดับหนึ่งในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง มาซิโดเนียเหนืออันดับที่สองด้วยคะแนน 18.32% และสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์อันดับที่สามด้วยคะแนน 14.56% อย่างที่คุณเห็น ประเทศอื่นๆ ล้าหลังอย่างมากในตัวบ่งชี้นี้
จากการวิเคราะห์ตลาดในประเทศ เห็นได้ชัดว่ามูลค่าทรัพย์สินในตุรกีเพิ่มขึ้นมากที่สุดในเมืองใหญ่ๆ เช่น อังการา อิสตันบูล และอิซเมียร์ ราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยในเมืองใหญ่ดังกล่าวเกินเกณฑ์ของปีที่แล้วและสูงถึง 3 ล้าน TL ($106,800)
ตลาดของตุรกี
ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยคาดว่าจะลดลงภายในสิ้นปี 2023 ซึ่งอาจส่งผลให้ราคาลดลง แต่การคาดการณ์นี้ไม่เป็นจริง ในปี 2023 ตลาดตุรกีใกล้จะแตะมูลค่า 90 หมื่นล้านดอลลาร์ ซึ่งคาดว่าจะสูงถึง 150 พันล้านดอลลาร์ภายในสิ้นปี 2028 โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ย 11.16% การคาดการณ์นี้นำเสนอโดย สมาคมผู้สร้างอิสตันบูล (INDER).
ระบบการขนส่งที่โดดเด่นของตุรกี ทำเลที่ตั้งที่ได้เปรียบสถานที่ท่องเที่ยวมากมายและโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยดึงดูดนักลงทุนจากต่างประเทศจำนวนมากให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น อิสตันบูลซึ่งตั้งอยู่ตรงทางแยกระหว่างยุโรปและเอเชีย ได้กลายเป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างน่าดึงดูดสำหรับนักลงทุน เนื่องจากที่ดินในใจกลางเมืองหายาก โครงการก่อสร้างสำคัญจึงย้ายไปยังชานเมือง การก่อสร้างที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว มีการให้ความสนใจเป็นพิเศษในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ทางสังคมต่ำ พื้นที่พักอาศัยที่ทนต่อแผ่นดินไหวเป็นที่ต้องการเป็นพิเศษ
5 เมืองที่น่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกี
ตามรายงานการวิเคราะห์ เมืองต่อไปนี้เป็นที่ต้องการมากที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกี:
- อิสตันบูล – ธุรกรรม 416,000 รายการ;
- อังการา – 214,000 ข้อเสนอ;
- อิซมีร์ – 170,000 ธุรกรรม;
- อันตัลยา – 132,000 ดีล;
- บูร์ซา – 132,000 ธุรกรรม
นอกจากนี้ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในอลันยายังเติบโตอย่างรวดเร็วซึ่งอยู่ที่ 20% ประสิทธิภาพสูงนี้อุทิศให้กับการพัฒนาอย่างรวดเร็วและมีศักยภาพในการลงทุนสูงของเมือง
ราคาในตุรกีในปี 2024: การคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ
นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจะดำเนินต่อไปในปี 2024 ซึ่งทำให้ไม่น่าจะซื้อบ้านในราคาปี 2023 ภายในกลางปี 2024 สิ่งนี้ได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่อไปนี้:
- การเพิ่มขึ้นของต้นทุนวัสดุก่อสร้าง
- การขาดแคลนที่ดินสำหรับการก่อสร้าง
- การพัฒนาอย่างรวดเร็วของเมืองใหญ่ของประเทศและเพิ่มศักยภาพในการลงทุน
- ความต้องการสูงและอุปทานไม่เพียงพอในตลาดให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
- โครงการก่อสร้างที่สำคัญมากมายในตุรกี
การซื้อบ้านในตุรกีคุ้มไหม?
การลงทุนในการพัฒนาประเทศตุรกีนั้นให้ผลกำไรมากกว่าที่เคย ประการแรก นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าจะมีแนวโน้มที่ราคาจะเพิ่มขึ้นอีกในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เป็นไปได้ว่าจะมีการจัดระเบียบการเติบโต อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขที่สมบูรณ์แบบสำหรับการลงทุนได้รับการพัฒนาในขณะนี้โดยปัจจัยต่อไปนี้:
- การแลกเปลี่ยนเงินที่ทำกำไรได้. สกุลเงินประจำชาติของสาธารณรัฐตุรกี ตกต่ำมาหลายปีแล้ว ไม่ว่าจะส่งผลเสียต่อเศรษฐกิจของประเทศมากน้อยเพียงใด สถานการณ์นี้เป็นประโยชน์ต่อนักลงทุนต่างชาติที่เก็บเงินเป็นดอลลาร์หรือยูโร ดังนั้นการอ่อนค่าของลีร่าจึงให้ผลประโยชน์ทางการเงิน แม้ว่าราคาที่อยู่อาศัยจะสูงขึ้นอย่างรวดเร็วก็ตาม
- การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในราคาอสังหาริมทรัพย์- แทบไม่มีที่ดินเปล่าสำหรับการพัฒนาในเมืองท่องเที่ยวขนาดใหญ่ ดังนั้นราคาที่ดินจึงจะเพิ่มขึ้นในปี 2024 อังการาเป็นจังหวัดที่มีราคาที่ดินเติบโตเร็วที่สุดโดยเพิ่มขึ้น 92% อันตัลยาอยู่ในอันดับที่สองด้วยดัชนี 80% และบูร์ซาและอิซมีร์อยู่อันดับสามด้วย 74%
- อัตราส่วนการลงทุน- การลงทุนที่อยู่อาศัยในตุรกีจะนำผลกำไรมาสู่นักลงทุนต่างชาติอย่างแน่นอน การลงทุนจะสูงถึง 1 พันล้านดอลลาร์ในปีหน้า การขายต่อหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ จะสร้างผลกำไรมหาศาลในระยะยาวและระยะกลาง
- เทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัย- มีทั้งอพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงและตัวเลือกที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมในตลาดตุรกี ให้เป็นไปตาม แผนงานของหน่วยงานของรัฐในปีต่อๆ ไปรัฐบาลจะยังคงปรับปรุงโครงการเก่าและสร้างเมืองใหม่ และปรับปรุงคุณภาพถนนต่อไป ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนแต่ละรายจะสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบในราคาและคุณสมบัติที่ดีที่สุดได้
- การรับรายได้แบบพาสซีฟ- ผู้ลงทุนสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเป็นระยะเวลานานหรือร่วมมือกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับรองสัญญาเช่า
- วิธีที่รวดเร็วในการขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่- เจ้าของทรัพย์สินในตุรกีสามารถขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่สำหรับนักท่องเที่ยวได้อย่างง่ายดาย นักลงทุนที่ลงทุนในที่อยู่อาศัยมากกว่า 400,000 ดอลลาร์มีโอกาสที่จะออกหนังสือเดินทาง "ทองคำ" ภายใต้โครงการที่เรียบง่าย นอกจากนี้ผู้ลงทุนยังจะได้รับสิทธิประโยชน์มากมายจาก หน่วยงานของรัฐ: ลดหย่อนภาษี อากร และอื่นๆ อีกมากมาย
- ราคาที่เหมาะสม- ประเทศในยุโรปและสหรัฐอเมริกาเสนอราคาทรัพย์สินและอัตราภาษีที่สูงกว่าตุรกีมาก
- สภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย- พลเมืองตุรกีสามารถเข้าถึงสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายทั้งหมด: สภาพอากาศที่น่ารื่นรมย์, วิวที่งดงาม, อาหารคุณภาพสูง, ราคาที่ค่อนข้างต่ำสำหรับสิ่งจำเป็น, บรรยากาศที่เอื้ออำนวย และบรรยากาศการลงทุนที่น่าดึงดูด
ทำข้อตกลงที่ดีในตุรกีกับผู้เชี่ยวชาญ
โดยสรุป มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในตุรกียังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีหลายปัจจัยที่ทำให้เกิดสิ่งนี้: ราคาที่ดินที่สูงขึ้น บรรยากาศการลงทุนที่น่าดึงดูด โอกาสในการได้รับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ และอื่นๆ อีกมากมาย การลงทุนในที่อยู่อาศัยของตุรกีเป็นเครื่องมือการลงทุนที่ทำกำไรได้ การซื้อบ้านในตุรกีกลายเป็นเรื่องยากมากขึ้นทุกปี ดังนั้นคุณจึงสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการลงทุนเงินของคุณอย่างมีกำไรได้ในขณะนี้ เติร์ก.เอสเตท สามารถช่วยเหลือคุณได้ — ไปที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการและค้นพบโฆษณาสุดฮอตโดยตรงจากนักพัฒนาและเอเจนซี่ในพื้นที่ตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ที่สุด ผู้รวบรวมนี้นำเสนอคอลเลกชันอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายทั่วประเทศในราคาที่แข่งขันได้ คลิกที่ลิงค์แล้วเลือกอันที่สมบูรณ์แบบ Turk.Estate คือพันธมิตรด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ซื่อสัตย์และเชื่อถือได้ของคุณ
เขียนความเห็น