Туркия афзоиши босуръати нархи амволро дар солҳои 2022-2023 сабт кардааст. Бархе аз коршиносон поин рафтани нархҳоро дар соли ҷорӣ ба далели коҳиши афзоиши талабот пешбинӣ кардаанд. Бо вуҷуди ин, Ҷумҳурии Туркия дар рейтинги ҷаҳонӣ аз рӯи афзоиши нархи манзил мавқеи пешсафиро нигоҳ медорад. Биёед таҳлилҳои дахлдорро бодиққат дида бароем, то арзиши пешбинишудаи амволи ғайриманқул дар кишвар дар соли 2024, ки ба шумо кӯмак мекунад дар лоиҳаҳои нави рушд дар Туркия квартира харед.
Натиҷаҳо барои соли 2023
Тибқи омор, Ҷумҳурии Туркия аз рӯи афзоиши нархи амволи ғайриманқул дар бисёр рейтингҳои ҷаҳонӣ дар ҷои аввал аст. Масалан, кишвар бо шохиси афзоиши нархи манзил 41.70% дар рейтинги яке аз вебсайтҳои машҳури амволи ғайриманқул ҷои аввалро гирифт. Македонияи Шимолӣ бо 18.32% дар ҷои дуввум ва Амороти Муттаҳидаи Араб бо 14.56% дар ҷои севум қарор доранд. Тавре ки мебинед, дигар кишварҳо дар ин нишондиҳанда хеле ақиб мондаанд.
Ҳангоми таҳлили бозори дохилӣ маълум мешавад, ки арзиши амвол дар Туркия бештар дар шаҳрҳои бузург, ба мисли Анкара, Истанбул ва Измир боло рафтааст. Нархи миёнаи манзил дар чунин шаҳрҳои бузург аз ҳадди соли гузашта боло рафта, ба 3 миллион лира (106,800 доллар) расид.
бозори Туркия
Интизор меравад, ки фурӯши амволи истиқоматӣ то охири соли 2023 коҳиш ёбад, ки ин метавонад боиси паст шудани нархҳо гардад. Аммо ин пешгӯӣ амалӣ нашуд. Дар соли 2023, бозори Туркия наздик ба 90 миллиард долларро ташкил медиҳад, ки пешбинишуда то охири соли 150 ба 2028 миллиард доллар мерасад ва суръати миёнаи афзоиш 11.16% аст. Ин пешгӯӣ аз ҷониби ширкати мазкур пешниҳод шудааст Ассотсиатсияи бинокорони Истанбул (INDER).
Системаи истисноии нақлиёти Туркия, ҷойгиршавии муфид, тамошобобҳои сершумори сайёҳӣ ва инфрасохтори муосир сармоягузорони сершумори хориҷиро барои соҳиби моликияти маҳаллӣ ҷалб мекунанд. Истанбул, ки дар чорроҳаи Аврупо ва Осиё ҷойгир аст, як варианти ҷолиб барои сармоягузорон шудааст. Азбаски дар марказҳои шаҳр замин кам аст, сохтмонҳои асосӣ ба маҳаллаҳои атрофи шаҳр кучида мешаванд. Сохтмони оммавии манзилгох бо суръати тез инкишоф меёбад. Ба масъалаи бо манзил таъмин намудани оилахои камдаромади ичтимой диккати махсус дода мешавад. Махсусан махалхои истикоматй ба зилзила тобоваранд.
ТОП 5 шаҳрҳо барои харидани амволи ғайриманқул дар Туркия
Тибқи гузоришҳои таҳлилӣ, шаҳрҳои зерин барои харидории амвол дар Туркия бештар талабот доранд:
- Истанбул – 416,000 XNUMX транзаксия;
- Анкара – 214,000 XNUMX аҳд;
- Измир – 170,000 XNUMX транзаксия;
- Анталия – 132,000 XNUMX муомила;
- Бурса – 132,000 XNUMX транзаксия.
Илова бар ин, афзоиши босуръати фурӯши амволи ғайриманқул дар Алания мушоҳида мешавад, ки 20% -ро ташкил медиҳад. Ин нишондиҳандаи баланд ба рушди босуръат ва иқтидори баланди сармоягузории шаҳр бахшида шуд.
Нархҳо дар Туркия дар соли 2024: пешгӯиҳои коршиносон
Таҳлилгарон пешгӯӣ мекунанд, ки болоравии идомаи нархи манзил дар соли 2024 идома хоҳад ёфт, ки ин ба эҳтимоли зиёд харидани хона бо нархи соли 2023 то нимаи соли 2024 аст. Ба ин омилҳои зерин таъсир мерасонанд:
- баланд шудани арзиши масолехи бинокорй;
- Норасоии замин барои сохтмон;
- Рушди босуръати шаҳрҳои бузурги кишвар ва афзоиши иқтидори сармоягузории онҳо;
- Талаботи зиёд ва пешниҳоди нокифоя дар бозори иҷораи амволи ғайриманқул;
- Сохтмони сершумори муҳим дар Туркия.
Оё дар Туркия хона харидан меарзад?
Сармоягузорӣ ба таҳаввулоти Туркия аз ҳарвақта фоидаовартар аст. Ин пеш аз хама аз он иборат аст, ки дар солхои наздик тамоюли боз хам баланд шудани нарххо мушохида мешавад. Мумкин аст, ки нашъунамо ташкил карда шавад. Бо вуҷуди ин, шароити комил барои сармоягузорӣ дар айни замон бо омилҳои зерин ташаккул ёфтааст:
- Мубодилаи фоиданоки пул. Пули миллии Ҷумҳурии Туркия солхо боз паст шуда истодааст. Ҳарчанд ба иқтисоди кишвар зиён расонад, ин ҳолат ба сармоягузорони хориҷӣ, ки пулҳои худро бо доллар ё евро нигоҳ медоранд, фоида меорад. Аз ин ру, паст шудани курби лира сарфи назар аз афзоиши босуръати нархи манзил фоидаи молиявй медихад.
- Афзоиши босуръати нархи амволи ғайриманқул. Дар шаҳрҳои калони сайёҳӣ қитъаҳои замини холӣ барои азхудкунӣ амалан вуҷуд надоранд. Мутаносибан, нархи замин дар соли 2024 боло меравад. Анкара музофотест, ки бо афзоиши босуръати нархи замин бо афзоиши 92% музофот аст. Анталия бо шохиси 80% дар ҷои дуввум ва Бурса ва Измир бо 74% дар ҷои севум қарор доранд.
- Таносуби сармоягузорӣ. Сармоягузорӣ ба манзил дар Туркия бешубҳа ба сармоягузорони хориҷӣ фоида меорад. Сармоягузорй соли оянда ба 1 миллиард доллар мерасад. Бозфурӯш ё иҷораи амволи гуногун дар дарозмуддат ва миёнамӯҳлат фоидаи назаррас меорад.
- Технологияҳои муосири сохтмон. Дар бозори Туркия ҳам квартираҳои дастрас ва ҳам вариантҳои манзили дараҷаи олӣ мавҷуданд. Мувофики планхои органхои давлатй барои солхои оянда, хукумат навсозии кухна ва сохтани лоихахои тамоман нави шахрро давом дода, сифати роххоро бехтар мекунад. Ба шарофати ин, ҳар як сармоягузор метавонад амволи комили истиқоматиро бо нарх ва хусусиятҳои беҳтарин интихоб кунад.
- Гирифтани даромади пассивӣ. Сармоягузорон метавонанд амволи худро ба муддати тӯлонӣ ба иҷора диҳанд ё бо ширкатҳои амволи ғайриманқул барои таъмини иҷораи кафолатнок ҳамкорӣ кунанд.
- Роҳи зуд барои гирифтани иҷозатномаи истиқомат. Соҳибони амвол дар Туркия метавонанд ба осонӣ иҷозатномаи иқомати сайёҳӣ гиранд. Сармоягузороне, ки беш аз 400,000 XNUMX доллари амрикоӣ сармоягузорӣ кардаанд, имкони додани шиносномаи “тиллоӣ”-ро аз рӯи нақшаи соддашуда доранд. Илова бар ин, сармоягузорон метавонанд аз бисёр имтиёзҳо баҳра баранд органхои давлатй: баргардонидани андоз, боҷҳо ва ғайра.
- Нархҳои оқилона. Кишварҳои Аврупо ва ИМА нисбат ба Туркия нархи амвол ва меъёрҳои андозро пешниҳод мекунанд.
- Шароити бароҳати зиндагӣ. Шаҳрвандони Туркия ба тамоми шароити бароҳати зиндагӣ дастрасӣ доранд: иқлими гуворо, манзараҳои зебоманзар, ғизои баландсифат, нархи нисбатан пасти маводи ниёзи мардум, фазои мусоид ва фазои ҷолиби сармоягузорӣ.
Дар Туркия бо коршинос созиши хубе созед
Хулоса, арзиши амволи ғайриманқул дар Туркия боло рафтанро идома медиҳад. Ба ин омилҳои зиёде мусоидат мекунанд: болоравии нархи замин, фазои ҷолиби сармоягузорӣ, имконияти гирифтани иҷозатномаи истиқомат ва ғайра. Сармоягузорӣ ба манзили туркӣ як воситаи фоидаовари сармоягузорӣ аст. Хариди хона дар Туркия сол то сол мушкилтар мешавад, аз ин рӯ шумо метавонед аз фурсат истифода бурда, худи ҳозир пулҳои худро фоиданок сармоягузорӣ кунед. Turk.Estate метавонад ба шумо кӯмак расонад - ба вебсайти расмӣ равед ва беҳтарин таблиғоти гармро мустақиман аз таҳиягарон ва агентиҳои маҳаллӣ бо шартҳои судманд кашф кунед. Ин агрегатор ба шумо маҷмӯи васеи амволро дар саросари кишвар бо нархҳои рақобатпазир пешкаш мекунад. Истинодро клик кунед ва беҳтаринро интихоб кунед. Turk.Estate шарики содиқ ва боэътимоди амволи ғайриманқули шумост.
Дин ва мазҳаб