Bạn có thắc mắc những người quản lý tài sản kiếm được gì không? Có lẽ bạn đang tự hỏi nghề bất động sản nào sinh lợi nhất hoặc làm thế nào bạn có thể gia nhập ngành. Dù bằng cách nào, nếu bạn tò mò về mức lương quản lý tài sản, bạn đang ở đúng nơi.
Bài viết này nêu bật mức lương của quản lý tài sản và đưa ra những lời khuyên có giá trị về cách kiếm được nhiều tiền hơn.
Người quản lý tài sản kiếm được bao nhiêu?
Người quản lý bất động sản là một chuyên gia bất động sản, người giám sát việc vận hành hoạt động của bất động sản cho thuê. Của chúng mô tả công việc thường bao gồm việc tham gia vào các khiếu nại của người thuê nhà, giám sát việc sửa chữa, tiến hành kiểm tra định kỳ và thu tiền thuê. Trong một số trường hợp, họ cũng có thể chịu trách nhiệm tìm người thuê mới, tiến hành sàng lọc và trục xuất cư dân nếu cần. Họ là một phần không thể thiếu của khu vực thực vì họ hỗ trợ các chủ nhà vắng mặt trong việc điều hành công việc kinh doanh của họ và giúp làm hài lòng người thuê.
Đối với tất cả những nỗ lực của họ, mức lương trung bình của người quản lý bất động sản là hơn 100,000 đô la một năm, theo trang web Lương thực.com. Mặc dù khoảng $ 94,000 - $ 124,000. Điều đó có nghĩa là họ kiếm được khoảng 52 đô la mỗi giờ, đây là một số tiền kha khá. Thật không may, không có sự đồng thuận về số tiền mà người quản lý tài sản kiếm được. Theo ZipRecruiter, thu nhập trung bình hàng năm của họ đạt gần 47,000 đô la. Đó là ít hơn một nửa so với ước tính của trang web. Có nhiều khả năng là nhân vật thực sự nằm ở đâu đó giữa cả hai.
Tất nhiên, chúng ta có thể nói chắc chắn rằng lương của một giám đốc tài sản phụ thuộc vào một số yếu tố. Ví dụ: trình độ học vấn tốt hơn, chứng chỉ bổ sung, nhiều năm kinh nghiệm và kỹ năng đàm phán tốt hơn có thể giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn đáng kể so với các đồng nghiệp của mình.
Bên cạnh kỹ năng và trình độ của bạn, lương quản lý tài sản cũng có thể là một chức năng của tiểu bang bạn sống. Khi bạn xem xét chi phí sinh hoạt, Oklahoma, Georgia và Virginia là ba tiểu bang có mức lương cao nhất. Mặt khác, Idaho, Hawaii và South Dakota là ba địa điểm cuối cùng.
Cũng đọc: 9 quốc gia không có thuế thu nhập
Cách kiếm nhiều tiền hơn với tư cách là người quản lý tài sản
Nếu bạn không hài lòng với những gì bạn kiếm được hiện tại, có nhiều kỹ thuật thông minh mà bạn có thể sử dụng để giảm lương quản lý tài sản của mình. Đây là cách thực hiện:
Tính tiền thuê cao hơn
Một trong những chiến lược đơn giản nhất để kiếm được nhiều tiền hơn với tư cách là người quản lý bất động sản là tăng tiền thuê nhà. Vì khoản gia tăng làm tăng tỷ suất lợi nhuận của bất động sản, điều đó có nghĩa là có nhiều tiền hơn trong ví, đặc biệt nếu hợp đồng của bạn quy định rằng bạn kiếm được một số tiền cụ thể trên lợi nhuận của việc cho thuê.
Tuy nhiên, bạn phải thận trọng khi tăng giá thuê. Nếu mức tăng quá cao, người thuê nhà có thể nghĩ rằng bạn tham lam và chuyển ra khỏi căn hộ. Nhưng nếu sự thay đổi là do lý do, nhiều người trong số họ sẽ sẵn sàng chấp nhận mức tăng. Xét cho cùng, theo kịp lạm phát đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp phải tiếp tục tăng giá để tránh bị thua lỗ.
Nếu bạn muốn gia số giảm xuống dễ dàng hơn, trước tiên hãy làm việc để thêm giá trị vào các thuộc tính của bạn. Người thuê sẽ thoải mái hơn khi thực hiện nâng cấp hoặc sửa chữa chức năng vì giá trị gia tăng. Tốt nhất là tập trung vào việc nâng cấp với ROI cao. Tất nhiên, trước khi đưa ra một quyết định quan trọng như vậy, bạn phải điều hành nó trước.
Giảm chi phí của bạn
Giải pháp thay thế cho việc tính giá thuê cao hơn là giảm chi phí của bạn hoặc có thể là biện pháp hỗ trợ vì điều này có thể làm tăng lương quản lý tài sản. Nếu bạn có thể giảm số tiền bạn cần để vận hành tài sản, bạn có thể tiết kiệm được nhiều tiền hơn. Bắt đầu bằng cách loại bỏ những chi phí không cần thiết không mang lại giá trị gì cho nhóm của bạn hoặc cho người dân. Ví dụ, bạn hiện đang trả tiền cho một tạp chí báo mà không ai đọc? Nếu vậy, tại sao không hủy nó và tiết kiệm một vài đô la mỗi tháng.
Một cách khác để giảm chi phí của bạn là ưu tiên bảo trì. Bảo trì bao gồm một phần lớn chi phí của hầu hết các bất động sản, vì vậy bạn có thể tăng năng suất của mình nếu bạn có thể tìm cách giảm nó. Cho thuê không gian của bạn cho những người thuê có hành vi tốt và tiến hành kiểm tra định kỳ có thể giảm nhu cầu sửa chữa.
Bên cạnh việc cắt giảm và ưu tiên bảo trì, bạn cũng có thể nâng cấp. Mặc dù điều đó nghe có vẻ phản hoạt động, nhưng một số nâng cấp giúp bạn tiết kiệm tiền về lâu dài. Ví dụ, việc đổi sang bóng đèn tiết kiệm năng lượng sẽ giảm chi phí tiện ích của bạn.
Cũng đọc: 15 lớp học bất động sản tốt nhất trực tuyến: Các khóa học miễn phí và trả phí
Điền vào các vị trí tuyển dụng
Tuyển dụng là một hiện tượng phổ biến trong ngành bất động sản. Hầu hết các chuyên gia khuyên bạn nên lập ngân sách cho ít nhất hai tháng tuyển dụng trong một năm nếu bạn không muốn thua lỗ. Mặc dù chủ động là điều cần thiết để thành công, nhưng bạn không nhất thiết phải chấp nhận quyết tâm đó. Vì vậy, hãy xắn tay áo lên và tìm cách tăng hợp đồng thuê vì điều này có thể giúp tăng lương cho quản lý tài sản.
Không nghi ngờ gì nữa, công nghệ là một trợ thủ đắc lực. Tận dụng các công cụ như trình chỉnh sửa video để tạo các bản ghi giàu trí tưởng tượng và dựa vào trang web trực tuyến để quảng cáo danh sách của bạn. Đừng quên sử dụng sức mạnh của phương tiện truyền thông xã hội để làm lợi thế của bạn với các bài đăng đúng thời điểm và các thẻ bắt đầu bằng # có liên quan.
Nâng cao sự phát triển nghề nghiệp của bạn
Như đã nêu trước đó, một số yếu tố ảnh hưởng đến thu nhập của người quản lý tài sản. Mặc dù bạn có thể không biết nhiều về vị trí của mình, nhưng bạn có thể dễ dàng nâng cấp trình độ học vấn, chứng chỉ và kinh nghiệm của mình. Bạn có thể lấy bằng đại học về quản lý tài sản hoặc chọn tham gia một khóa học cấp chứng chỉ chuyên môn ngắn hạn. Bạn có thể cảm thấy tự tin hơn khi bước vào phòng đàm phán khi bạn có nhiều kiến thức hơn và một bản lý lịch béo hơn để hỗ trợ nó.
Trở thành chủ nhà
Cuối cùng, nếu bạn muốn kiếm được nhiều tiền hơn, bạn nên cân nhắc việc sở hữu tài sản cho mình. Rốt cuộc, trở thành chủ nhà là một con đường bất động sản có lợi nhuận khác, và với kinh nghiệm quản lý tài sản của bạn sẽ trở nên dễ dàng. Ngoài ra, bạn có thể giữ 100% lợi nhuận sau khi trừ thuế và các chi phí khác.
Kết luận
Thật khó để xác định mức lương của quản lý tài sản và thu nhập của quản lý tài sản, nhưng họ có một trong những nghề nghiệp sinh lợi nhất trong ngành. Xem xét mức độ sinh lời của bất động sản, sự nghiệp trong lĩnh vực này chắc chắn sẽ giúp bạn kiếm được ít bánh.
Bất chấp sự đảm bảo đó, bạn luôn có thể tìm ra cách để tăng thu nhập của mình. Đó có thể là thông qua việc quản lý tài sản của bạn hiệu quả hơn, có được nhiều kinh nghiệm hơn trong khi làm việc cho một Công ty quản lý bất động sản Washington DC, hoặc trở thành chủ nhà.
Khuyến nghị:
- Bạn có thể sử dụng tiền học bổng cho bất cứ điều gì không?
- Học bổng có được tính là thu nhập không?
- Các khóa học trực tuyến về vệ sinh thực phẩm miễn phí tại Vương quốc Anh
- 30 công việc lương cao tốt nhất cho thanh thiếu niên
- Kỹ thuật cơ khí Mô tả công việc, mức lương và yêu cầu bằng cấp
Bình luận