Interesanti, ko pelna cilvēki, kas apsaimnieko īpašumus? Varbūt jūs domājat, kura nekustamā īpašuma karjera ir ienesīgākā vai kā jūs varat iekļūt šajā nozarē. Jebkurā gadījumā, ja jūs interesē īpašuma apsaimniekošanas algas, jūs esat īstajā vietā.
Šajā rakstā ir uzsvērtas īpašuma apsaimniekošanas algas un sniegti vērtīgi padomi, kā nopelnīt vairāk.
Cik pelna nekustamā īpašuma pārvaldnieks?
Īpašuma pārvaldnieks ir nekustamā īpašuma speciālists, kurš pārrauga nomas īpašuma darbību. Viņu darba apraksts parasti ietver īrnieku sūdzību izskatīšanu, remontdarbu uzraudzību, kārtējo pārbaužu veikšanu un īres maksas iekasēšanu. Dažos gadījumos viņi var būt atbildīgi arī par jaunu īrnieku atrašanu, pārbaudes veikšanu un, ja nepieciešams, iedzīvotāju izlikšanu. Tie ir neatņemama reālā sektora sastāvdaļa, jo tie palīdz prombūtnē esošajiem saimniekiem vadīt viņu uzņēmumus un palīdz apmierināt īrniekus.
Neskatoties uz visiem viņu pūliņiem, vidējā īpašuma pārvaldnieka alga pārsniedz 100,000 94,000 USD gadā, liecina salary.com. Lai gan diapazons ir aptuveni 124,000 52–47,000 XNUMX USD. Tas nozīmē, ka viņi nopelna apmēram USD XNUMX stundā, kas ir pienācīga naudas summa. Diemžēl nav vienprātības par to, cik daudz īpašumu pārvaldnieki nopelna. Saskaņā ar ZipRecruiter datiem viņu vidējie gada ienākumi ir tuvāk USD XNUMX XNUMX. Tas ir mazāk nekā puse no salary.com aplēsēm. Visticamāk, ka patiesais skaitlis atrodas kaut kur starp abiem.
Protams, mēs varam droši apgalvot, ka īpašuma pārvaldnieka alga ir atkarīga no vairākiem faktoriem. Piemēram, labāka izglītība, papildu sertifikācija, gadu pieredze un labākas sarunu prasmes var palīdzēt jums nopelnīt ievērojami vairāk nekā jūsu vienaudži.
Papildus jūsu prasmēm un kvalifikācijai īpašuma pārvaldīšanas algas varētu būt atkarīgas arī no valsts, kurā dzīvojat. Ņemot vērā dzīves dārdzību, Oklahoma, Džordžija un Virdžīnija ir trīs štati ar visaugstākajām algām. No otras puses, Aidaho, Havaju salas un Dienviddakota ierindojās pirmajā trijniekā.
Arī lasīt: 9 valstis bez ienākuma nodokļa
Kā nopelnīt vairāk kā īpašuma pārvaldnieks
Ja neesat apmierināts ar to, ko pašlaik nopelnāt, ir daudz gudru paņēmienu, ko varat izmantot, lai samazinātu savu īpašumu apsaimniekošanas algu. Lūk, kā to izdarīt:
Iekasēt augstāku īres maksu
Viena no vienkāršākajām stratēģijām, kā nopelnīt vairāk kā īpašuma pārvaldniekam, ir paaugstināt īres maksu. Tā kā pieaugums palielina īpašuma peļņas normu, tas nozīmē, ka makā ir vairāk naudas, it īpaši, ja jūsu līgumā ir noteikts, ka jūs nopelnāt noteiktu summu no īres atdeves.
Tomēr jums jābūt piesardzīgam, palielinot īres maksu. Ja pieaugums ir pārāk liels, īrniekiem var rasties priekšstats, ka esat mantkārīgs, un viņi var izvākties no dzīvokļa. Bet, ja izmaiņas ir saprāta robežās, daudzi no viņiem būs gatavi pieņemt pieaugumu. Galu galā, sekojot līdzi inflācijai, uzņēmumiem ir jāturpina paaugstināt cenas, lai izvairītos no zaudējumiem.
Ja vēlaties, lai pieaugums būtu vieglāks, vispirms strādājiet pie vērtības pievienošanas saviem īpašumiem. Īrnieki būtu pretimnākošāki, veicot funkcionālus uzlabojumus vai remontdarbus papildu vērtības dēļ. Vislabāk būtu koncentrēties uz jauninājumiem, izmantojot a augsta IA. Protams, pirms pieņemt šādu nozīmīgu lēmumu, vispirms tas ir jāpieņem saimniekam.
Samaziniet savus izdevumus
Alternatīva lielākas īres maksas iekasēšanai ir izdevumu samazināšana vai, iespējams, papildinājums, jo tas var palielināt īpašuma apsaimniekotāju algas. Ja jūs varat samazināt naudas summu, kas jums nepieciešama, lai pārvaldītu īpašumu, jūs varat ietaupīt vairāk naudas. Sāciet ar nevajadzīgu izdevumu novēršanu, kas nerada pievienoto vērtību jūsu komandai vai iedzīvotājiem. Piemēram, vai jūs šobrīd maksājat par avīzes žurnālu, kuru neviens nelasa? Ja tā, kāpēc gan to neatcelt un ietaupīt pāris dolārus mēnesī.
Vēl viens veids, kā samazināt savus izdevumus, ir uzturēšanas prioritāte. Uzturēšanu veido liela daļa no vairuma īpašumu izdevumiem, tāpēc varat palielināt ienesīgumu, ja varat atrast veidu, kā to samazināt. Iznomājot savu telpu labi izturējušiem īrniekiem un veicot regulāras pārbaudes, var samazināties remonta nepieciešamība.
Varat ne tikai samazināt apkopi un noteikt prioritāti, bet arī veikt uzlabojumus. Lai gan tas izklausās pretīgi, daži jauninājumi palīdz ietaupīt naudu ilgtermiņā. Piemēram, nomaiņa pret energoefektīvām spuldzēm samazina komunālo pakalpojumu izmaksas.
Arī lasīt: 15 labākās tiešsaistes nodarbības par nekustamo īpašumu: bezmaksas un maksas kursi
Aizpildiet vakances
Vakances ir izplatīta parādība nekustamo īpašumu nozarē. Ja nevēlaties strādāt ar zaudējumiem, vairums ekspertu iesaka budžetā paredzēt vismaz divus mēnešus brīvām darba vietām gadā. Lai gan panākumu gūšanai ir ļoti svarīgi būt aktīvam, jums nav jāpieņem šī apņēmība. Tāpēc atrotiet piedurknes un atrodiet veidu, kā palielināt nomas līgumus, jo tas var palīdzēt palielināt īpašuma apsaimniekošanas algas.
Neapšaubāmi, tehnoloģijas ir lielisks palīgs. Izmantojiet rīkus, piemēram, video redaktorus, lai veiktu izdomas bagātus ierakstus un paļautos uz tiem tiešsaistes vietnes lai reklamētu savus sludinājumus. Neaizmirstiet izmantot sociālo mediju iespējas savā labā, publicējot ziņas un atbilstošus atsauces tagus.
Turpiniet savu profesionālo izaugsmi
Kā minēts iepriekš, īpašuma pārvaldnieka ienākumus ietekmē vairāki faktori. Lai gan jūs varētu neko daudz darīt ar savu atrašanās vietu, jūs varētu viegli paaugstināt savu izglītības, sertifikācijas un pieredzes līmeni. Jūs varētu iegūt koledžas grādu īpašumu pārvaldībā vai izvēlēties īsu profesionālās sertifikācijas kursu. Jūs varētu justies pārliecinātāks, ieejot sarunu telpā, ja jums ir vairāk zināšanu un treknāks CV, lai to atbalstītu.
Kļūsti par saimnieku
Visbeidzot, ja vēlaties nopelnīt vairāk naudas, jums vajadzētu apsvērt iespēju iegūt īpašumu pašam. Galu galā kļūšana par saimnieku ir vēl viens ienesīgs ceļš uz nekustamo īpašumu, un ar jūsu pieredzi īpašuma pārvaldīšana būtu vienkārša. Turklāt pēc nodokļu un citu izdevumu atskaitīšanas jums paliek 100% peļņas.
Secinājumi
Ir grūti pielikt pirkstu uz īpašumu apsaimniekotāju algām un īpašumu pārvaldnieku ienākumiem, taču viņiem ir viena no ienesīgākajām karjerām nozarē. Ņemot vērā to, cik ienesīgs ir nekustamais īpašums, karjera šajā jomā neapšaubāmi atnesīs jums maizi.
Neskatoties uz šo pārliecību, jūs vienmēr varat atrast veidu, kā palielināt savus ienākumus. Tas varētu būt, efektīvāk pārvaldot savus īpašumus, iegūstot vairāk pieredzes, strādājot augstākā līmeņa labā Vašingtonas DC īpašuma pārvaldības uzņēmums, vai kļūt par saimnieku.
Ieteikumus:
- Vai jūs varat izmantot stipendijas naudu jebkam?
- Vai stipendijas tiek uzskatītas par ienākumiem?
- Bezmaksas pārtikas higiēnas kursi tiešsaistē Lielbritānijā
- 30 labākie augsti apmaksātie darbi pusaudžiem
- Mašīnbūves amata apraksts, atalgojuma un grāda prasības
Atstāj atbildi