Mājas inspektors ir eksperts, kurš pārbauda mājas pircējiem. Viņu galvenais pienākums ir pārbaudīt īpašumus, lai pārliecinātos, ka tie ir droši un labā stāvoklī.
Ja vēlaties kļūt par nekustamā īpašuma inspektoru, varat veikt dažas darbības, lai uzsāktu šo profesiju.
Pirmkārt, jums ir jāiegūst nepieciešamā izglītība. Tas ietver vidusskolas diploma vai līdzvērtīga sertifikāta aizpildīšanu. Pēc tam jums būs jāiziet apmācība, lai iepazītos ar dažādiem mājas pārbaudes aspektiem.
Tālāk ir svarīgi iegūt pieredzi. Daudzi topošie inspektori strādā pieredzējušu profesionāļu vadībā, lai apgūtu virves. Šī praktiskā pieredze ir nenovērtējama, lai izprastu darba sarežģītību.
Pēc pietiekamu zināšanu un pieredzes iegūšanas jums būs jāiegūst sertifikāts. Dažādiem reģioniem ir atšķirīgas prasības, tāpēc ir svarīgi izpētīt un izpildīt attiecīgo iestāžu noteiktos kritērijus. Turpiniet lasīt, lai uzzinātu vairāk.
Kas ir mājas inspektors?
Mājas inspektors ir nekustamā īpašuma speciālists, kurš pircēja vārdā ir atbildīgs par īpašuma novērtēšanu un detalizētas atskaites par tā stāvokli sagatavošanu.
Inspektors rūpīgi pārbauda īpašumu, identificējot gan lielākas, gan mazākas problēmas. Tas ietver mājas struktūras, elektrisko sistēmu, HVAC, santehniku un jumtu segumu, lai novērstu visas problēmas, kuras, iespējams, nav uzreiz pamanāmas regulāras apskates laikā.
Lai gan mājas pārbaude nav obligāta, daudzi hipotekārie aizdevēji uzstāj, ka pircējiem tā jāveic. Pārbaudes ziņojumam ir izšķiroša nozīme sarunās. Pārskatot konstatējumus, potenciālie māju īpašnieki var vienoties ar pārdevēju par remonta izmaksu segšanu, pieprasīt īpašuma cenas samazinājumu vai pat pieņemt lēmumu neturpināt pirkumu.
Lai kļūtu par profesionālu mājas inspektoru, personām ir jāpabeidz atbilstoši izglītības kursi un sertifikācijas programmas no akreditēta pakalpojumu sniedzēja. Pēc nepieciešamās izglītības iegūšanas viņiem ir jānokārto licencēšanas eksāmens, lai pierādītu savu kvalifikāciju un zināšanas māju pārbaudē.
Ko dara mājas inspektors?
Mājas inspektori novērtē dažādus īpašuma aspektus, lai nodrošinātu tā drošību un funkcionalitāti. Viens no svarīgākajiem elementiem, ko viņi pārbauda, ir azbests, pārbaudot, vai tas ir rāpošanas vietās un jumtos, jo tā noņemšana ir būtiska.
Uzmanība tiek pievērsta arī konstrukciju integritātei, inspektoriem pārbaudot pamatus, balstus, jumtus, grīdas segumus un sienas, lai atklātu jebkādas problēmas, piemēram, ūdens bojājumus vai bojātas konstrukcijas, kas varētu radīt nopietnas problēmas.
Elektriskā sistēma tiek rūpīgi pārbaudīta, ieskaitot kontaktligzdas un paneļus, lai noteiktu visus bojātos vadus. Ugunsdrošība ir vēl viens būtisks aspekts, jo inspektori pārbauda, vai ēka atbilst ugunsdrošības kodeksiem, pārbaudot vairākas izejas un funkcionējošus dūmu detektorus.
Apkures un dzesēšanas sistēmas tiek pārbaudītas, lai nodrošinātu pareizu funkcionalitāti, radona emisiju neesamību un atbilstību būvnormatīviem.
Inspektori cītīgi meklē koksni postošu organismu, piemēram, termītu, invāzijas, lai novērstu īpašuma bojājumus. Santehnika netiek aizmirsta, jo inspektori novērtē caurules, jaucējkrānus, ūdens sildītājus, septiskās tvertnes, kanalizācijas vadus un notekcaurules, lai nodrošinātu, ka kopējā santehnikas sistēma ir labā darba kārtībā.
Šī visaptverošā pārbaude nodrošina, ka iespējamās problēmas tiek identificētas savlaicīgi, veicinot īpašuma vispārējo drošību un labklājību.
Arī lasīt: Vai nekustamo īpašumu ieguldījumu tresti ir labs karjeras ceļš?
Kā kļūt par licencētu mājas inspektoru
Lai kļūtu par mājas inspektoru, jums ir nepieciešama noteikta kvalifikācija un licences. Ja jūs interesē licencēta mājas inspektora karjera, jums jāievēro īpašas darbības.
1. Jums nepieciešama mājas pārbaudes apmācība
Sākums ar mājas pārbaudes apmācību ir pirmais solis ceļā uz sertificētu mājas inspektoru. Tomēr, lai iegūtu licenci, jums var būt nepieciešama papildu izglītība. Mājas pārbaude ietver izpratni par inženierzinātņu pamatiem un uz klientu apkalpošanu orientēta biznesa vadīšanu. Lai uzlabotu izredzes gūt panākumus šajā jomā, ir svarīgi apmeklēt iepriekšējas licencēšanas kursus abās jomās.
Ja jums jau ir pieredze inženierzinātnēs, jums vajadzētu apsvērt iespēju apmeklēt papildu apmācības kursus. Šie kursi var palīdzēt jums iedziļināties īpašos mājas pārbaudes aspektos, piemēram, atšķirt dzīvojamo un komerciālo īpašumu. Turklāt jūs varat gūt labumu no praktiskām apmācībām uz vietas kopā ar sertificētu mājas inspektoru.
Ir vērts atzīmēt, ka dažos štatos tiešsaistes kursi var netikt pieņemti kā derīgi, lai izpildītu mājas inspektoru apmācības prasības. Tāpēc ir ļoti svarīgi reģistrēties klātienes kursos jūsu apmācības stundām.
Ieguldot laiku un pūles visaptverošā apmācībā un izglītībā, jūs varat uzlabot savas prasmes un zināšanas, galu galā kļūstot par cienījamu un veiksmīgu mājas inspektoru.
2. Jāzina Valsts prasības mājas inspektoriem
Katrai valstij ir savi noteikumi, kā kļūt par mājas inspektoru. Noteikumus sauc par licencēšanas prasībām. Viņi stāsta, kas jums jādara, lai kļūtu par profesionālu mājas inspektoru.
Lai kļūtu par mājas inspektoru, ir jāmācās noteikts stundu skaits. Dažos štatos jums ir nepieciešamas tikai sešdesmit mācību stundas. Bet citos štatos jums var būt nepieciešamas līdz 400 stundām.
Dažādos štatos ir dažādi eksāmeni. Dažās valstīs jums ir jānokārto valsts eksāmens. Citiem var būt vietējais eksāmens. Šo eksāmenu nokārtošana palīdz iegūt mājas inspektora sertifikātu.
Pirms sākat mācīties tiešsaistē, jums jāzina savas valsts prasības. Tas ir svarīgi, lai jūs netērētu laiku nepareizo lietu izpētei. Pārliecinieties, ka saprotat, kas jums jādara, lai kļūtu par mājas inspektoru savā valstī.
3. Jums jāiegūst mājas inspektora sertifikāts
Lai kļūtu par sertificētu mājas inspektoru, jums ir jāatbilst izglītības prasībām un pēc tam jāiegūst Valsts mājas inspektora eksāmens (NHIE). Šis eksāmens novērtē jūsu zināšanas par prakses standartiem, īpašuma pārbaudi, profesionālajiem pienākumiem un ētikas kodeksu.
Ir svarīgi atzīmēt, ka ne visi štati pilnvaro NHIE iegūt mājas inspektora licenci; dažiem ir savs valsts eksāmens.
Izglītības priekšnosacījumu izpilde ir pirmais solis ceļā uz sertifikāciju. Kad esat pabeidzis, varat doties uz NHIE. Šī pārbaude ir paredzēta, lai novērtētu jūsu izpratni par dažādiem aspektiem, piemēram, prakses standartiem, īpašuma pārbaudes metodēm, profesionāliem pienākumiem un ētikas kodeksa ievērošanu.
Ir ļoti svarīgi atzīt, ka NHIE nav obligāta prasība visos štatos, lai iegūtu mājas inspektora licenci. Dažos štatos ir individuālie eksāmeni, tāpēc ir svarīgi apzināties un izpildīt tās valsts īpašās prasības, kurā plānojat praktizēt kā sertificēts mājas inspektors.
Arī lasīt: 15 labākie bezmaksas kursi par nekustamo īpašumu tiešsaistē ar sertifikātu
4. Nodrošiniet savu mājas inspekcijas karjeru ar apdrošināšanu
Kā mājas inspektoram ir ļoti svarīgi, lai būtu apdrošināšana. Tas pasargā jūs no kļūdām un neparedzētām problēmām. Lai saglabātu sertifikātu, jums ir jābūt apdrošinātam. Ir divi galvenie apdrošināšanas veidi, kas jums jāapsver: vispārējās atbildības apdrošināšana un kļūdu un izlaidumu (E&O) apdrošināšana.
Vispārējās civiltiesiskās atbildības apdrošināšana palīdz, ja darba laikā kāds tiek ievainots vai tiek sabojāts viņa īpašums. Piemēram, ja nejauši kaut ko salaužat klienta mājās, šī apdrošināšana var segt izmaksas.
Kļūdu un izlaidumu (E&O) apdrošināšana ir ļoti svarīgi, lai aizsargātu pret kļūdām, kuras varētu pieļaut pārbaužu laikā. Ja klients iesūdz jūs tiesā par kritiskas mājas problēmas izlaišanu, šī apdrošināšana var palīdzēt segt juridiskās izmaksas un visus piespriesto zaudējumus.
Bez apdrošināšanas jūs varat saskarties ar nopietnām finansiālām problēmām, ja kaut kas noiet greizi. Pat visrūpīgākie inspektori var kļūdīties, un klienti var uzsākt tiesvedību, ja viņiem šķiet, ka esat palaidis garām kaut ko svarīgu.
Ieguldot apdrošināšanā, jūs aizsargājat savu biznesu un iztiku. Tie ir nepieciešamie izdevumi, kas nodrošina sirdsmieru un nodrošina, ka varat turpināt darbu, neuztraucoties par iespējamām juridiskām problēmām.
5. Sāciet savu karjeru kā mājas inspektors
Kļūstot par sertificētu mājas inspektoru, paveras divi galvenie ceļi: uzsākt savu biznesu vai pievienoties esošam. Katrai opcijai ir īpašas priekšrocības. Ja izvēlaties pievienoties izveidotam mājas pārbaudes uzņēmumam, jūs izmantosit to esošo klientu bāzi un veidosit attiecības ar nekustamā īpašuma aģentiem. Tas varētu nozīmēt tūlītēju darbu un mazāku steigu, meklējot klientus.
No otras puses, sava biznesa uzsākšana sniedz jums brīvību veidot sakarus ar nekustamo īpašumu speciālistiem un noteikt savu darba laiku. Jums būs iespēja elastīgi vadīt uzņēmumu atbilstoši savām vēlmēm un grafikam.
Atstāj atbildi