ንብረቶችን የሚያስተዳድሩ ሰዎች የሚያገኙት ምን እንደሆነ ትገረማለህ? ምናልባት የትኞቹ የሪል እስቴት ስራዎች በጣም ትርፋማ እንደሆኑ ወይም እንዴት ወደ ኢንዱስትሪው መግባት እንደሚችሉ እያሰቡ ይሆናል። ያም ሆነ ይህ፣ ስለ ንብረት አስተዳደር ደሞዝ የማወቅ ጉጉት ካለዎት በትክክለኛው ቦታ ላይ ነዎት።
ይህ መጣጥፍ የንብረት አስተዳደር ደመወዝን ያጎላል እና ተጨማሪ ገንዘብ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ጠቃሚ ምክሮችን ይሰጣል።
የንብረት አስተዳዳሪ ምን ያህል ያገኛል?
የንብረት አስተዳዳሪ የኪራይ ንብረቱን የስራ ሂደት የሚቆጣጠር የሪል እስቴት ባለሙያ ነው። የእነሱ የሥራ መግለጫ ብዙውን ጊዜ የተከራይ ቅሬታዎችን መከታተል፣ ጥገናን መቆጣጠር፣ መደበኛ ምርመራዎችን ማድረግ እና የቤት ኪራይ መሰብሰብን ያካትታል። በአንዳንድ አጋጣሚዎች አዳዲስ ተከራዮችን የማግኘት፣ የማጣሪያ ምርመራ ለማድረግ እና አስፈላጊ ከሆነ ነዋሪዎችን የማስወጣት ሃላፊነት አለባቸው። በሌሉበት አከራዮች ንግዶቻቸውን እንዲያስተዳድሩ ስለሚረዱ እና ተከራዮችን ለማርካት ስለሚረዱ የእውነተኛው ዘርፍ ዋና አካል ናቸው።
ለጥረታቸው ሁሉ፣ አማካኝ የንብረት አስተዳዳሪ ደመወዝ በዓመት ከ100,000 ዶላር በላይ እንደሆነ salary.com ዘግቧል። ምንም እንኳን ክልሉ 94,000 - 124,000 ዶላር ያህል ቢሆንም. ያ ማለት በሰአት 52 ዶላር ገደማ ያገኛሉ ማለት ነው፣ ይህ ደግሞ ጥሩ የገንዘብ መጠን ነው። እንደ አለመታደል ሆኖ፣ የንብረት አስተዳዳሪዎች ምን ያህል እንደሚያገኟቸው ስምምነት የለም። እንደ ZipRecruiter, አማካይ ዓመታዊ ገቢያቸው ወደ 47,000 ዶላር ይጠጋል. ይህ የደመወዝ.com ግምት ከግማሽ በታች ነው። ትክክለኛው አኃዝ በሁለቱም መካከል የሚገኝ የመሆኑ ዕድሉ ከፍተኛ ነው።
በእርግጥ የንብረት አስተዳዳሪ ደመወዝ በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ እንደሆነ በእርግጠኝነት መናገር እንችላለን. ለምሳሌ፣ የተሻለ ትምህርት፣ ተጨማሪ የምስክር ወረቀት፣ የዓመታት ልምድ እና የተሻለ የመደራደር ችሎታ ከእኩዮችህ የበለጠ ገቢ እንድታገኝ ይረዳሃል።
ከችሎታዎ እና መመዘኛዎ በተጨማሪ የንብረት አስተዳደር ደሞዝ እርስዎ የሚኖሩበት ግዛት ተግባር ሊሆን ይችላል ። የኑሮ ውድነትን ስታስቡ ኦክላሆማ ፣ጆርጂያ እና ቨርጂኒያ ከፍተኛ ደሞዝ ካላቸው ሦስቱ ዋና ዋና ግዛቶች ሆነው ይወጣሉ። በሌላ በኩል፣ ኢዳሆ፣ ሃዋይ እና ደቡብ ዳኮታ የመጨረሻዎቹ ሶስት ነበሩ።
እንዲሁም ይህን አንብብ: 9 የገቢ ታክስ የሌላቸው ግዛቶች
እንደ ንብረት አስተዳዳሪ ተጨማሪ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
በአሁኑ ጊዜ በሚያገኙት ገቢ ካልረኩ፣ የንብረት አስተዳደር ደሞዝዎን ለመቁረጥ ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ ብዙ ብልህ ዘዴዎች አሉ። እንዴት እንደሆነ እነሆ፡-
ከፍተኛ የቤት ኪራይ ያስከፍሉ
እንደ ንብረት አስተዳዳሪ የበለጠ ገቢ ለማግኘት በጣም ቀጥተኛ ከሆኑ ስልቶች አንዱ የቤት ኪራይ መጨመር ነው። ጭማሪው የንብረቱን የትርፍ ህዳግ ስለሚጨምር፣ ይህ ማለት በኪስ ቦርሳ ውስጥ ተጨማሪ ገንዘብ ማለት ነው፣ በተለይም ውልዎ በኪራይ ተመላሾች ላይ የተወሰነ መጠን እንደሚያገኙ የሚገልጽ ከሆነ።
ይሁን እንጂ የቤት ኪራይ ሲጨምሩ መጠንቀቅ አለብዎት። ጭማሪው በጣም ከፍተኛ ከሆነ ተከራዮች ስግብግብ እንደሆናችሁ እና ከአፓርታማው ለቀው ሊወጡ ይችላሉ። ነገር ግን ለውጡ በምክንያት ውስጥ ከሆነ, ብዙዎቹ ጭማሪውን ለመቀበል ፈቃደኛ ይሆናሉ. ለነገሩ የዋጋ ግሽበትን መጠበቅ ማለት ንግዶች ከኪሳራ ለመዳን የዋጋ ጭማሪ ማድረግ አለባቸው ማለት ነው።
ጭማሪው በቀላል እንዲቀንስ ከፈለጉ በመጀመሪያ በንብረቶችዎ ላይ እሴት ለመጨመር ይስሩ። በተጨመረው ዋጋ ምክንያት ተግባራዊ ማሻሻያዎችን ወይም ጥገናዎችን ሲያደርጉ ተከራዮች የበለጠ ተስማሚ ይሆናሉ። በማሻሻያዎች ላይ ማተኮር የተሻለ ይሆናል ሀ ከፍተኛ ROI. እርግጥ ነው, እንደዚህ አይነት ወሳኝ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት በመጀመሪያ በባለንብረቱ ማካሄድ አለብዎት.
ወጪዎችዎን ይቀንሱ
ከፍ ያለ የቤት ኪራይ ለማስከፈል ያለው አማራጭ ወጪዎን መቀነስ ነው፣ ወይም ምናልባት ተጨማሪው ይህ የንብረት አስተዳደር ደሞዝ ሊጨምር ይችላል። ንብረቱን ለማስኬድ የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን መቀነስ ከቻሉ, ተጨማሪ ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ. ለቡድንዎ ወይም ለነዋሪዎች ምንም ዋጋ የማይጨምሩ አላስፈላጊ ወጪዎችን በማስወገድ ይጀምሩ። ለምሳሌ በአሁኑ ጊዜ ማንም የማያነብ የጋዜጣ መጽሔት እየከፈሉ ነው? ከሆነ ለምን አትሰርዘውም እና በወር ሁለት ብር አትቆጥብም።
ወጪዎን ለመቀነስ ሌላኛው መንገድ ለጥገና ቅድሚያ መስጠት ነው. ጥገና ከአብዛኛዎቹ ንብረቶች ወጭዎች ውስጥ ትልቅ ክፍልን ያቀፈ ነው፣ ስለዚህ ምርቱን የሚቀንስበት መንገድ ካገኙ ማሳደግ ይችላሉ። ቦታዎን ጥሩ ጠባይ ላላቸው ተከራዮች ማከራየት እና መደበኛ ምርመራዎችን ማካሄድ የጥገና ፍላጎትን ሊቀንስ ይችላል።
ጥገናን ከመቁረጥ እና ቅድሚያ ከመስጠት በተጨማሪ ማሻሻያዎችን ማድረግ ይችላሉ. ይህ በተቃራኒ-አክቲቭ ቢመስልም አንዳንድ ማሻሻያዎች በረጅም ጊዜ ገንዘብ ለመቆጠብ ይረዳሉ። ለምሳሌ፣ ኃይል ቆጣቢ አምፖሎችን መለዋወጥ የመገልገያ ወጪዎችን ይቀንሳል።
እንዲሁም ይህን አንብብ: 15 ምርጥ የሪል እስቴት ክፍሎች በመስመር ላይ፡ ነጻ እና የሚከፈልባቸው ኮርሶች
ክፍት ቦታዎችን ይሙሉ
ክፍት የስራ ቦታዎች በሪል እስቴት ኢንዱስትሪ ውስጥ የተለመደ ክስተት ነው። ብዙ ባለሙያዎች በኪሳራ መሮጥ ካልፈለጉ በዓመት ውስጥ ቢያንስ ለሁለት ወራት ክፍት የሥራ ቦታዎች በጀት እንዲያዘጋጁ ይመክራሉ። ምንም እንኳን ንቁ መሆን ለስኬት አስፈላጊ ቢሆንም ያንን ውሳኔ መቀበል የለብዎትም። ስለዚህ እጅጌዎን ጠቅልለው የኪራይ ውል የሚጨምሩበት መንገድ ይፈልጉ ምክንያቱም ይህ የንብረት አስተዳደር ደመወዝ ለመጨመር ይረዳል።
ምንም ጥርጥር የለውም, ቴክኖሎጂ ታላቅ ረዳት ነው. ምናባዊ ቅጂዎችን ለመስራት እና ለመደገፍ እንደ ቪዲዮ አርታዒዎች ያሉ መሳሪያዎችን ይጠቀሙ የመስመር ላይ ጣቢያዎች ዝርዝሮችዎን ለማስተዋወቅ. የማህበራዊ ሚዲያ ሃይልን በጥሩ ጊዜ በተያዙ ልጥፎች እና ተዛማጅ ሃሽታጎች ለእርስዎ ጥቅም መጠቀምን አይርሱ።
ተጨማሪ የእርስዎን ሙያዊ እድገት
ቀደም ሲል እንደተገለጸው፣ በርካታ ምክንያቶች በንብረት አስተዳዳሪ ገቢ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራሉ። ስለ አካባቢዎ ብዙ ላይሰሩ ቢችሉም፣ የትምህርት፣ የእውቅና ማረጋገጫ እና የልምድ ደረጃ በቀላሉ ማሻሻል ይችላሉ። በንብረት አስተዳደር የኮሌጅ ዲግሪ ማግኘት ወይም አጭር የሙያ ማረጋገጫ ኮርስ መምረጥ ይችላሉ። የበለጠ እውቀት ሲኖርዎት እና እሱን ለመደገፍ የበለጠ ወፍራም ከሆነ ወደ ድርድር ክፍል ውስጥ ለመግባት የበለጠ በራስ መተማመን ሊሰማዎት ይችላል።
አከራይ ሁን
በመጨረሻም፣ ተጨማሪ ገንዘብ ማግኘት ከፈለጉ፣ እራስዎ ንብረት ለመያዝ ያስቡበት። ለነገሩ፣ ባለንብረት መሆን ሌላው ትርፋማ የሪል እስቴት መንገድ ነው፣ እና ባሎት ልምድ ንብረትዎን የማስተዳደር ንፋስ ይሆናል። በተጨማሪም፣ ታክሶችን እና ሌሎች ወጪዎችን ከተቀነሱ በኋላ 100% ትርፉን ማቆየት ይችላሉ።
መደምደሚያ
በንብረት አስተዳደር ደመወዝ እና በንብረት አስተዳዳሪዎች ገቢ ላይ ጣት ማድረግ ከባድ ነው ነገር ግን በኢንዱስትሪው ውስጥ በጣም ትርፋማ ከሆኑ ሙያዎች ውስጥ አንዱ ነው። ሪል እስቴት ምን ያህል ትርፋማ እንደሆነ ከግምት ውስጥ በማስገባት በዚህ መስክ ውስጥ ያለዎት ሥራ የተወሰነ ዳቦ እንደሚያገኝ ጥርጥር የለውም።
ምንም እንኳን ይህ ማረጋገጫ ቢኖርም, ሁልጊዜ ገቢዎን የሚጨምሩበት መንገድ ማግኘት ይችላሉ. ንብረቶቻችሁን በብቃት በማስተዳደር፣ ለከፍተኛ ስራ በሚሰሩበት ወቅት የበለጠ ልምድ በማግኘት ሊሆን ይችላል። ዋሽንግተን ዲሲ የንብረት አስተዳደር ኩባንያወይም የቤት ባለቤት መሆን።
ምክሮች:
- የስኮላርሺፕ ገንዘብ ለማንኛውም ነገር መጠቀም ይችላሉ?
- ስኮላርሺፖች እንደ ገቢ ይቆጠራሉ?
- ነጻ የምግብ ንጽህና ኮርሶች የመስመር ላይ UK
- ለወጣቶች 30 ምርጥ ከፍተኛ ክፍያ ስራዎች
- የሜካኒካል ምህንድስና የሥራ መግለጫ, የደመወዝ እና የዲግሪ መስፈርቶች
መልስ ይስጡ