የቤት ተቆጣጣሪ ለገዢዎች ቤቶችን የሚገመግም ባለሙያ ነው። ተቀዳሚ ተግባራቸው ደህንነታቸው የተጠበቀ እና በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆናቸውን ለማረጋገጥ ንብረቶችን ማረጋገጥ ነው።
የሪል እስቴት ኢንስፔክተር ለመሆን ፍላጎት ካሎት ወደዚህ ሙያ ለመግባት ሊወስዷቸው የሚችሏቸው እርምጃዎች አሉ።
በመጀመሪያ ደረጃ, አስፈላጊውን ትምህርት ማግኘት አለብዎት. ይህ የሁለተኛ ደረጃ ዲፕሎማ ወይም ተመጣጣኝ ማጠናቀቅን ያካትታል። ከዚያ፣ ከተለያዩ የቤት ውስጥ ፍተሻ ገጽታዎች ጋር ለመተዋወቅ ስልጠና መውሰድ ያስፈልግዎታል።
በመቀጠል, ልምድ ማግኘት አስፈላጊ ነው. ብዙ ፈላጊ ተቆጣጣሪዎች ገመዱን ለመማር ልምድ ባላቸው ባለሙያዎች ስር ይሰራሉ። ይህ የእጅ ላይ ተሞክሮ የሥራውን ውስብስብነት ለመረዳት በጣም ጠቃሚ ነው.
በቂ እውቀት እና ልምድ ካገኙ በኋላ የምስክር ወረቀት ማግኘት ያስፈልግዎታል። የተለያዩ ክልሎች የተለያዩ መስፈርቶች ስላሏቸው በሚመለከታቸው አካላት የተቀመጡትን መመዘኛዎች መመርመር እና ማሟላት አስፈላጊ ነው። የበለጠ ለማወቅ ማንበብዎን ይቀጥሉ።
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ማነው?
የቤት ተቆጣጣሪ በገዢው ምትክ ንብረትን ለመገምገም እና ስለ ሁኔታው ዝርዝር ዘገባ የመፍጠር ኃላፊነት ያለው የሪል እስቴት ባለሙያ ነው።
ተቆጣጣሪው ንብረቱን በጥልቀት ይመረምራል, ሁለቱንም ዋና እና ጥቃቅን ጉዳዮችን ይለያል. ይህም የቤቱን መዋቅር, የኤሌክትሪክ ስርዓቶችን መገምገምን ያካትታል. HVACበመደበኛ የእግር ጉዞ ወቅት ወዲያውኑ ላይታዩ ለሚችሉ ችግሮች፣ የቧንቧ እና የጣሪያ ስራ።
ምንም እንኳን የቤት ውስጥ ምርመራ የግዴታ ባይሆንም ብዙ የብድር አበዳሪዎች ገዢዎች አንድ እንዲያደርጉ አጥብቀው ይጠይቃሉ። የፍተሻ ዘገባው በድርድር ውስጥ ወሳኝ ሚና ይጫወታል። ግኝቶቹን ከገመገሙ በኋላ የቤት ባለቤቶች የጥገና ወጪዎችን ለመሸፈን ከሻጩ ጋር መደራደር፣ የንብረት ዋጋ እንዲቀንስ መጠየቅ ወይም በግዢው ላለመቀጠል መወሰን ይችላሉ።
ፕሮፌሽናል የቤት ተቆጣጣሪ መሆን ግለሰቦች ተገቢ የትምህርት ኮርሶችን እና እውቅና ካለው አገልግሎት ሰጪ የምስክር ወረቀት ፕሮግራሞችን እንዲያጠናቅቁ ይጠይቃል። አስፈላጊውን ትምህርት ካጠናቀቁ በኋላ የመኖሪያ ቤቶችን በመፈተሽ ብቃታቸውን እና ብቃታቸውን ለማሳየት የፈቃድ ፈተና ማለፍ አለባቸው.
የቤት መርማሪ ምን ያደርጋል?
የቤት ተቆጣጣሪዎች የንብረቱን ደህንነት እና ተግባራዊነት ለማረጋገጥ የተለያዩ ገጽታዎችን ይገመግማሉ። የሚፈትሹት አንድ ወሳኝ አካል አስቤስቶስ ነው፣ መጎተቻ ቦታዎችን እና ጣሪያዎችን መያዙን ማረጋገጥ፣ መወገድ አስፈላጊ ነው።
መዋቅራዊ ታማኝነትም ትኩረት ነው፣ ተቆጣጣሪዎች መሠረቶችን፣ ድጋፎችን፣ ጣሪያዎችን፣ ወለሎችን እና ግድግዳዎችን እንደ የውሃ መበላሸት ወይም የተበላሹ መዋቅሮችን ወደ ከፍተኛ ችግር ሊመሩ ይችላሉ።
የኤሌክትሪክ አሠራሩ የተበላሹ ገመዶችን ለመለየት መውጫዎችን እና ፓነሎችን ጨምሮ በደንብ ይመረመራል. የእሳት ደህንነት ሌላው ወሳኝ ገጽታ ሲሆን ተቆጣጣሪዎች አንድ ሕንፃ የእሳት ደህንነት ደንቦችን የሚከተል ከሆነ ብዙ መውጫዎችን እና የሚሰሩ የጭስ ጠቋሚዎችን በማጣራት ያረጋግጣሉ.
የማሞቂያ እና የማቀዝቀዝ ስርዓቶች ለትክክለኛው ተግባራት, የሬዶን ልቀቶች አለመኖር እና የግንባታ ኮዶችን ለማክበር ቁጥጥር ይደረግባቸዋል.
ተቆጣጣሪዎች በንብረቱ ላይ የሚደርሰውን ጉዳት ለመከላከል በማሰብ እንደ ምስጦች ያሉ እንጨቶችን የሚያበላሹ ህዋሳትን በትጋት ይፈልጋሉ። ተቆጣጣሪዎች የቧንቧ መስመሮችን, ቧንቧዎችን, የውሃ ማሞቂያዎችን, የፍሳሽ ማጠራቀሚያዎችን, የፍሳሽ ማስወገጃ መስመሮችን እና የውሃ ቧንቧዎችን ስለሚገመግሙ የቧንቧ መስመሮች በቸልታ አይታዩም.
ይህ አጠቃላይ ምርመራ የንብረቱን አጠቃላይ ደህንነት እና ደህንነት በማስተዋወቅ ሊከሰቱ የሚችሉ ጉዳዮች ቀደም ብለው መታወቁን ያረጋግጣል።
እንዲሁም ይህን አንብብ: የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት እምነት ጥሩ የስራ መንገድ ነው?
ፈቃድ ያለው የቤት መርማሪ እንዴት መሆን እንደሚቻል
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ለመሆን የተወሰኑ መመዘኛዎች እና ፍቃዶች ያስፈልጉዎታል። እንደ ፈቃድ ያለው የቤት ተቆጣጣሪነት ሙያ ላይ ፍላጎት ካሎት፣ መከተል ያለብዎት የተወሰኑ እርምጃዎች አሉ።
1. የቤት ቁጥጥር ስልጠና ያስፈልግዎታል
ከቤት ቁጥጥር ስልጠና ጀምሮ የተረጋገጠ የቤት ተቆጣጣሪ ለመሆን የመጀመሪያው እርምጃ ነው። ሆኖም፣ ፍቃድዎን ከማግኘትዎ በፊት፣ ተጨማሪ ትምህርት ሊያስፈልግዎ ይችላል። የቤት ቁጥጥር የምህንድስና መሰረታዊ ነገሮችን መረዳት እና የደንበኞችን አገልግሎት ተኮር ንግድ ማካሄድን ያካትታል። በዚህ መስክ ውስጥ የመሳካት እድሎችዎን ለማሻሻል በሁለቱም ዘርፎች የቅድሚያ ፈቃድ ኮርሶችን መውሰድ አስፈላጊ ነው።
በ ኢንጂነሪንግ ውስጥ የተወሰነ ልምድ ካሎት ተጨማሪ የስልጠና ኮርሶችን ለመውሰድ ያስቡበት። እነዚህ ኮርሶች እንደ የመኖሪያ እና የንግድ ንብረቶችን እንደ መለየት ወደ ልዩ የቤት ውስጥ ፍተሻ ገጽታዎች በጥልቀት እንዲገቡ ይረዱዎታል። በተጨማሪም፣ ከተረጋገጠ የቤት ተቆጣጣሪ ጋር በመስክ ላይ የሚደረግ ስልጠና ሊጠቀሙ ይችላሉ።
በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ የቤት ውስጥ ኢንስፔክተር ስልጠና መስፈርቶችን ለማሟላት የመስመር ላይ ኮርሶች ተቀባይነት ላይኖራቸው እንደሚችል ልብ ሊባል የሚገባው ጉዳይ ነው። ስለዚህ፣ ለሥልጠና ሰአታትዎ በአካል ኮርሶች መመዝገብ በጣም አስፈላጊ ነው።
ወደ ሁለንተናዊ ስልጠና እና ትምህርት ጊዜን እና ጥረትን በማፍሰስ ችሎታዎን እና እውቀትዎን ማሳደግ ይችላሉ ፣ በመጨረሻም ታዋቂ እና ስኬታማ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ይሆናሉ።
2. ለቤት ተቆጣጣሪዎች የስቴት መስፈርቶችን ማወቅ አለብዎት
እያንዳንዱ ግዛት የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ለመሆን የራሱ ህጎች አሉት. ደንቦቹ የፈቃድ መስፈርቶች ተብለው ይጠራሉ. ባለሙያ የቤት ተቆጣጣሪ ለመሆን ምን ማድረግ እንዳለቦት ይነግሩዎታል።
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ለመሆን ለተወሰኑ ሰዓቶች ማጥናት ያስፈልግዎታል. በአንዳንድ ግዛቶች ስልሳ ሰአት ትምህርት ብቻ ነው የሚያስፈልገው። ነገር ግን በሌሎች ግዛቶች እስከ 400 ሰአታት ሊያስፈልጋችሁ ይችላል።
የተለያዩ ግዛቶች የተለያዩ ፈተናዎች አሏቸው። አንዳንድ ክልሎች ብሔራዊ ፈተና እንዲያልፉ ይፈልጋሉ። ሌሎች የአካባቢ ፈተና ሊኖራቸው ይችላል። እነዚህን ፈተናዎች ማለፍ እንደ የቤት ተቆጣጣሪነት የምስክር ወረቀት እንዲሰጡ ይረዳዎታል።
በመስመር ላይ ማጥናት ከመጀመርዎ በፊት የስቴትዎን መስፈርቶች ማወቅ አለብዎት። የተሳሳቱ ነገሮችን በማጥናት ጊዜ እንዳያባክን ይህ አስፈላጊ ነው. በእርስዎ ግዛት ውስጥ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ለመሆን ምን ማድረግ እንዳለቦት መረዳትዎን ያረጋግጡ።
3. እንደ የቤት መርማሪ የምስክር ወረቀት ማግኘት አለቦት
የተረጋገጠ የቤት ተቆጣጣሪ ለመሆን፣ የትምህርት መስፈርቶቹን ማሟላት እና ከዚያ መውሰድ ያስፈልግዎታል ብሄራዊ የቤት መርማሪ ፈተና (NHIE). ይህ ፈተና የእርስዎን የተግባር ደረጃዎች፣ የንብረት ቁጥጥር፣ ሙያዊ ሀላፊነቶች እና የስነ-ምግባር ደንቦችን እውቀት ይገመግማል።
ሁሉም ክልሎች NHIE የቤት ቁጥጥር ፈቃድ እንዲያገኝ የሚያስገድዱ አለመሆናቸውን ልብ ማለት ያስፈልጋል። አንዳንዶቹ ስቴት-ተኮር ፈተና አላቸው።
የትምህርት ቅድመ ሁኔታዎችን ማሟላት ወደ ማረጋገጫው የመጀመሪያው እርምጃ ነው። አንዴ ከተጠናቀቀ፣ NHIE ን ለመውሰድ መቀጠል ይችላሉ። ይህ ፈተና እንደ የተግባር ደረጃዎች፣ የንብረት ቁጥጥር ቴክኒኮች፣ ሙያዊ ሀላፊነቶች እና የስነ-ምግባር ደንቦችን ማክበርን የመሳሰሉ የተለያዩ ገጽታዎች ያለዎትን ግንዛቤ ለመገምገም ነው።
የቤት ቁጥጥር ፈቃድ ለማግኘት NHIE በሁሉም ግዛቶች ውስጥ አስፈላጊ እንዳልሆነ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው። አንዳንድ ክልሎች የራሳቸው የግል ፈተናዎች አሏቸው፣ስለዚህ ማወቅ እና እንደ የተረጋገጠ የቤት ተቆጣጣሪ ለመለማመድ ያቀዱትን የግዛቱን ልዩ መስፈርቶች ማሟላት በጣም አስፈላጊ ነው።
እንዲሁም ይህን አንብብ: 15 ምርጥ ነፃ የሪል እስቴት ኮርሶች በመስመር ላይ ከእውቅና ማረጋገጫ ጋር
4. የቤትዎን የፍተሻ ስራ በኢንሹራንስ ይጠብቁ
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ እንደመሆኖ፣ ኢንሹራንስ መኖር በጣም አስፈላጊ ነው። ይህ ከስህተቶች እና ያልተጠበቁ ችግሮች ይጠብቅዎታል. የእውቅና ማረጋገጫዎን ለማቆየት ኢንሹራንስ ሊኖርዎት ይገባል. ሁለት ዋና ዋና የመድን ዓይነቶች አሉ፡ አጠቃላይ ተጠያቂነት መድን እና ስህተቶች እና ግድፈቶች (ኢ&ኦ) ኢንሹራንስ።
አጠቃላይ ተጠያቂነት መድን እርስዎ በሚሰሩበት ጊዜ አንድ ሰው ከተጎዳ ወይም ንብረቱ ከተጎዳ ይረዳል። ለምሳሌ፣ በደንበኛ ቤት ውስጥ የሆነ ነገር በድንገት ከጣሱ፣ ይህ ኢንሹራንስ ወጪዎቹን ሊሸፍን ይችላል።
ስህተቶች እና ግድፈቶች (ኢ&ኦ) ኢንሹራንስ በምርመራ ወቅት ሊያደርጉ ከሚችሉ ስህተቶች ለመከላከል በጣም አስፈላጊ ነው. አንድ ደንበኛ በቤት ውስጥ ከባድ ችግር ስላጋጠመዎት ከከሰሱ፣ ይህ ኢንሹራንስ ህጋዊ ወጪዎችን እና የሚደርሱ ጉዳቶችን ለመሸፈን ይረዳል።
ያለ ኢንሹራንስ፣ የሆነ ችግር ከተፈጠረ ከባድ የገንዘብ ችግር ሊያጋጥምዎት ይችላል። በጣም ጠንቃቃ የሆኑ ተቆጣጣሪዎች እንኳን ስህተት ሊሠሩ ይችላሉ፣ እና ደንበኛ አንድ አስፈላጊ ነገር እንዳመለጠዎት ከተሰማቸው ህጋዊ እርምጃ ሊወስዱ ይችላሉ።
በኢንሹራንስ ላይ ኢንቨስት በማድረግ ንግድዎን እና መተዳደሪያዎን እየጠበቁ ነው። የአእምሮ ሰላም የሚሰጥ እና ሊኖሩ ስለሚችሉ የህግ ጉዳዮች ሳይጨነቁ መስራትዎን መቀጠል እንደሚችሉ የሚያረጋግጥ አስፈላጊ ወጪ ነው።
5. ስራዎን እንደ የቤት መርማሪ ይጀምሩ
የተረጋገጠ የቤት ተቆጣጣሪ መሆን ሁለት ዋና መንገዶችን ይከፍታል፡ የራስዎን ንግድ መጀመር ወይም ያለውን መቀላቀል። እያንዳንዱ አማራጭ የራሱ ልዩ ጥቅሞች አሉት. የተቋቋመ የቤት ፍተሻ ድርጅትን ለመቀላቀል ከመረጡ፣ አሁን ያላቸውን የደንበኛ መሰረት ይንኩ እና ከሪል እስቴት ወኪሎች ጋር ግንኙነት ይፈጥራሉ። ይህ ማለት ፈጣን ስራ እና ደንበኞችን ለማግኘት መቸኮል ማለት ሊሆን ይችላል።
በሌላ በኩል፣ የራስዎን ንግድ መጀመር ከሪል እስቴት ባለሙያዎች ጋር ያለዎትን ግንኙነት ለመገንባት እና የስራ ሰዓቶን ለማዘጋጀት ነፃነት ይሰጥዎታል። እንደ ምርጫዎችዎ እና መርሃ ግብሩ ንግዱን ለማስኬድ ተለዋዋጭነት ይኖርዎታል።
መልስ ይስጡ