A pyesni veten se çfarë fitojnë njerëzit që menaxhojnë pronat? Ndoshta po pyesni se cilat karriera të pasurive të paluajtshme janë më fitimprurëse ose si mund të hyni në industri. Sido që të jetë, nëse jeni kurioz për pagat e menaxhimit të pronës, ju jeni në vendin e duhur.
Ky artikull thekson pagat e menaxhimit të pronës dhe jep këshilla të vlefshme se si të fitoni më shumë para.
Sa fiton një menaxher prone?
Një menaxher prone është një profesionist i pasurive të paluajtshme që mbikëqyr funksionimin e një prone me qira. e tyre Përshkrimi i punës zakonisht përfshin ndjekjen e ankesave të qiramarrësve, mbikëqyrjen e riparimeve, kryerjen e inspektimeve rutinë dhe mbledhjen e qirasë. Në disa raste, ata mund të jenë gjithashtu përgjegjës për gjetjen e qiramarrësve të rinj, kryerjen e kontrollit dhe dëbimin e banorëve nëse është e nevojshme. Ato janë një pjesë integrale e sektorit real sepse ndihmojnë pronarët që mungojnë në drejtimin e bizneseve të tyre dhe ndihmojnë në kënaqjen e qiramarrësve.
Për të gjitha përpjekjet e tyre, paga mesatare e menaxherit të pronës është mbi 100,000 dollarë në vit, sipas salary.com. Edhe pse diapazoni është rreth 94,000 dollarë - 124,000 dollarë. Kjo do të thotë se ata fitojnë rreth 52 dollarë në orë, që është një shumë e mirë parash. Fatkeqësisht, nuk ka konsensus se sa fitojnë menaxherët e pronave. Sipas ZipRecruiter, të ardhurat e tyre mesatare vjetore janë më afër 47,000 dollarë. Kjo është më pak se gjysma e vlerësimit të salary.com. Ka më shumë gjasa që shifra e vërtetë të jetë diku midis të dyjave.
Sigurisht, mund të themi me siguri se paga e një menaxheri prone varet nga disa faktorë. Për shembull, një arsim më i mirë, certifikim shtesë, vite përvojë dhe aftësi më të mira negociuese mund t'ju ndihmojnë të fitoni dukshëm më shumë se kolegët tuaj.
Përveç aftësive dhe kualifikimeve tuaja, pagat e menaxhimit të pronës mund të jenë gjithashtu një funksion i shtetit ku jetoni. Kur merrni parasysh koston e jetesës, Oklahoma, Georgia dhe Virginia dalin si tre shtetet kryesore me pagat më të larta. Nga ana tjetër, Idaho, Hawaii dhe Dakota e Jugut ishin tre të fundit.
Gjithashtu lexoni: 9 shtete pa taksë mbi të ardhurat
Si të fitoni më shumë si menaxher prone
Nëse nuk jeni të kënaqur me atë që fitoni aktualisht, ka shumë teknika të zgjuara që mund të përdorni për të vendosur pagën tuaj të menaxhimit të pronës. Ja se si:
Ngarko qiranë më të lartë
Një nga strategjitë më të drejtpërdrejta për të fituar më shumë si menaxher prone është rritja e qirasë. Meqenëse rritja rrit marzhin e fitimit të pronës, kjo do të thotë më shumë para në portofol, veçanërisht nëse kontrata juaj përcakton që ju të fitoni një shumë specifike në kthimet e qirasë.
Sidoqoftë, duhet të jeni të kujdesshëm kur rritni qiranë. Nëse rritja është shumë e lartë, qiramarrësit mund të kenë perceptimin se jeni të pangopur dhe largoheni nga banesa. Por nëse ndryshimi është brenda arsyes, shumë prej tyre do të jenë të gatshëm të pranojnë rritjen. Në fund të fundit, mbajtja në hap me inflacionin do të thotë që bizneset duhet të vazhdojnë të rrisin çmimet e tyre për të shmangur humbjet.
Nëse dëshironi që rritja të ulet më lehtë, punoni fillimisht për t'i shtuar vlerë pronave tuaja. Qiramarrësit do të ishin më të përshtatshëm kur bënin përmirësime ose riparime funksionale për shkak të vlerës së shtuar. Do të ishte më mirë të fokusoheshe në përmirësimet me një ROI i lartë. Natyrisht, përpara se të merrni një vendim të rëndësishëm si ai, ju duhet ta drejtoni atë nga pronari së pari.
Ulni shpenzimet tuaja
Alternativa për të ngarkuar një qira më të lartë është ulja e shpenzimeve tuaja, ose ndoshta shtesë, pasi kjo mund të rrisë pagat e menaxhimit të pronës. Nëse mund të zvogëloni sasinë e parave që ju nevojiten për të drejtuar pronën, mund të kurseni më shumë para. Filloni duke eliminuar shpenzimet e panevojshme që nuk i shtojnë asnjë vlerë ekipit tuaj ose banorëve. Për shembull, a po paguani aktualisht për një revistë gazete që askush nuk e lexon? Nëse po, pse të mos e anuloni dhe të kurseni disa dollarë në muaj.
Një mënyrë tjetër për të ulur shpenzimet tuaja është t'i jepni përparësi mirëmbajtjes. Mirëmbajtja përbëhet nga një pjesë e madhe e shpenzimeve të shumicës së pronave, kështu që ju mund të rrisni rendimentin tuaj nëse mund të gjeni një mënyrë për ta ulur atë. Dhënia me qira e hapësirës suaj për qiramarrësit me sjellje të mirë dhe kryerja e inspektimeve rutinë mund të zvogëlojë nevojën për riparime.
Përveç shkurtimit dhe prioritizimit të mirëmbajtjes, mund të bëni edhe përmirësime. Ndërsa kjo tingëllon kundër-aktive, disa përmirësime ju ndihmojnë të kurseni para në afat të gjatë. Për shembull, ndërrimi me llamba me efikasitet energjie redukton kostot e shërbimeve.
Gjithashtu lexoni: 15 Klasat më të mira të pasurive të paluajtshme në internet: Kurse falas dhe me pagesë
Plotësoni vendet e lira
Vendet e lira të punës janë një fenomen i zakonshëm në industrinë e pasurive të paluajtshme. Shumica e ekspertëve rekomandojnë buxhetimin për të paktën dy muaj vende të lira pune në një vit, nëse nuk doni të keni humbje. Edhe pse të qenit proaktiv është thelbësor për suksesin, nuk duhet ta pranoni këtë vendosmëri. Pra, përveshni mëngët dhe gjeni një mënyrë për të rritur qiratë tuaja pasi kjo mund të ndihmojë në rritjen e pagave të menaxhimit të pronës.
Pa dyshim, teknologjia është një ndihmës i madh. Përdorni mjete të tilla si redaktorët e videove për të bërë regjistrime me imagjinatë dhe për t'u mbështetur faqet online për të reklamuar listat tuaja. Mos harroni të përdorni fuqinë e mediave sociale në avantazhin tuaj me postime në kohën e duhur dhe hashtags përkatës.
Më tej zhvillimin tuaj profesional
Siç u theksua më herët, disa faktorë ndikojnë në të ardhurat e një menaxheri të pronës. Ndërsa mund të mos bëni shumë për vendndodhjen tuaj, mund të përmirësoni lehtësisht nivelin e arsimit, certifikimit dhe përvojës tuaj. Ju mund të merrni një diplomë kolegji në menaxhimin e pronës ose të zgjidhni një kurs të shkurtër certifikimi profesional. Ju mund të ndiheni më të sigurt duke shkuar në dhomën e negociatave kur keni më shumë njohuri dhe një rezyme më të trashë për ta mbështetur atë.
Bëhuni pronar
Së fundi, nëse dëshironi të fitoni më shumë para, duhet të konsideroni vetë pronësinë. Në fund të fundit, të bëhesh pronar është një tjetër rrugë fitimprurëse e pasurive të paluajtshme, dhe me përvojën tuaj të menaxhimit të pronës suaj do të ishte një fllad. Përveç kësaj, ju mund të mbani 100% të fitimeve pasi të keni zbritur taksat dhe shpenzimet e tjera.
Përfundim
Është e vështirë të vendosësh gishtin mbi pagat e menaxhimit të pronës dhe të ardhurat e menaxherëve të pronave, por ata kanë një nga karrierat më fitimprurëse në industri. Duke marrë parasysh se sa fitimprurëse janë pronat e paluajtshme, një karrierë në këtë fushë padyshim do t'ju sjellë pak bukë.
Pavarësisht kësaj sigurie, ju gjithmonë mund të gjeni një mënyrë për të rritur të ardhurat tuaja. Mund të jetë nëpërmjet menaxhimit të pronave tuaja në mënyrë më efikase, duke fituar më shumë përvojë ndërsa punoni për një top Kompania e menaxhimit të pronës në Uashington DC, ose duke u bërë pronar.
Rekomandimet:
- A mund të përdorni paratë e bursave për ndonjë gjë?
- A llogariten bursat si të ardhura?
- Kurse Falas të Higjienës Ushqimore në internet në MB
- 30 punët më të mira me pagesë të lartë për adoleshentët
- Përshkrimi i punës së Inxhinierisë Mekanike, Kërkesat për Paga dhe Diplomë
Lini një Përgjigju