Një inspektor shtëpie është një ekspert që shqyrton shtëpitë për blerësit. Detyra e tyre kryesore është të kontrollojnë pronat për t'u siguruar që ato janë të sigurta dhe në gjendje të mirë.
Nëse jeni të interesuar të bëheni inspektor i pasurive të paluajtshme, ka hapa që mund të ndërmerrni për të hyrë në këtë profesion.
Së pari, ju duhet të merrni arsimin e nevojshëm. Kjo përfshin plotësimin e një diplome të shkollës së mesme ose ekuivalente. Pastaj, do t'ju duhet t'i nënshtroheni trajnimit për t'u njohur me aspektet e ndryshme të inspektimit të shtëpisë.
Më tej, fitimi i përvojës është thelbësor. Shumë inspektorë aspirues punojnë nën profesionistë me përvojë për të mësuar litarët. Kjo përvojë praktike është e paçmueshme për të kuptuar ndërlikimet e punës.
Pasi të keni fituar njohuri dhe përvojë të mjaftueshme, do t'ju duhet të merrni certifikatën. Rajone të ndryshme kanë kërkesa të ndryshme, ndaj është e rëndësishme të hulumtoni dhe të përmbushni kriteret e përcaktuara nga autoritetet përkatëse. Vazhdoni të lexoni për të mësuar më shumë.
Kush është një inspektor shtëpie?
Një inspektor shtëpie është një profesionist i pasurive të paluajtshme përgjegjës për vlerësimin e një prone në emër të blerësit dhe krijimin e një raporti të detajuar për gjendjen e saj.
Inspektori shqyrton tërësisht pronën, duke identifikuar çështjet kryesore dhe ato të vogla. Kjo përfshin vlerësimin e strukturës së shtëpisë, sistemeve elektrike, HVAC, hidraulik dhe çati për çdo problem që mund të mos jetë menjëherë i dukshëm gjatë një kontrolli të rregullt.
Megjithëse një inspektim i shtëpisë nuk është i detyrueshëm, shumë huadhënës hipotekor këmbëngulin që blerësit t'i nënshtrohen një të tillë. Raporti i inspektimit luan një rol vendimtar në negociata. Pas shqyrtimit të gjetjeve, pronarët e mundshëm të shtëpive mund të negociojnë me shitësin për të mbuluar kostot e riparimit, të kërkojnë një ulje të çmimit të pronës ose madje të vendosin të mos vazhdojnë me blerjen.
Për t'u bërë një inspektor profesionist i shtëpisë kërkon që individët të kryejnë kurse përkatëse arsimore dhe programe certifikimi nga një ofrues i akredituar. Pas përfundimit të arsimit të nevojshëm, ata duhet të kalojnë një provim licencimi për të demonstruar kualifikimet dhe ekspertizën e tyre në inspektimin e shtëpive.
Çfarë bën një inspektor shtëpie?
Inspektorët e shtëpisë vlerësojnë aspekte të ndryshme të një prone për të siguruar sigurinë dhe funksionalitetin e saj. Një element thelbësor që ata inspektojnë është azbesti, duke kontrolluar hapësirat e zvarritjes dhe çatitë për praninë e tij, pasi heqja e tij është thelbësore.
Integriteti strukturor është gjithashtu një fokus, me inspektorët që ekzaminojnë themelet, mbështetësit, çatitë, dyshemetë dhe muret për çdo çështje si dëmtimi i ujit ose strukturat e komprometuara që mund të çojnë në probleme të rëndësishme.
Sistemi elektrik është ekzaminuar tërësisht, duke përfshirë prizat dhe panelet, për të identifikuar çdo instalime elektrike me defekt. Siguria nga zjarri është një aspekt tjetër kritik, me inspektorët që verifikojnë nëse një ndërtesë i përmbahet kodeve të sigurisë nga zjarri duke kontrolluar për dalje të shumta dhe funksionimin e detektorëve të tymit.
Sistemet e ngrohjes dhe ftohjes inspektohen për funksionalitetin e duhur, mungesën e emetimeve të radonit dhe përputhshmërinë me kodet e ndërtimit.
Inspektorët kërkojnë me zell për infektime të organizmave që shkatërrojnë dru si termitet, duke synuar të parandalojnë dëmtimin e pronës. Hidrauliku nuk anashkalohet, pasi inspektorët vlerësojnë tubat, rubinetat, ngrohësit e ujit, gropat septike, linjat e kanalizimeve dhe ulluqet për të siguruar që sistemi i përgjithshëm hidraulik është në gjendje të mirë pune.
Ky ekzaminim gjithëpërfshirës siguron që çështjet e mundshme të identifikohen herët, duke promovuar sigurinë dhe mirëqenien e përgjithshme të pronës.
Gjithashtu lexoni: A është Trustet e Investimeve në Pasuri të Paluajtshme një rrugë e mirë karriere?
Si të bëheni një inspektor i licencuar i shtëpisë
Për t'u bërë inspektor shtëpie, ju nevojiten kualifikime dhe licenca të caktuara. Nëse jeni të interesuar për një karrierë si inspektor i licencuar në shtëpi, ka hapa specifikë që duhet të ndiqni.
1. Ju duhet Trajnim për Inspektimin e Shtëpisë
Fillimi me trajnimin e inspektimit të shtëpisë është hapi i parë për t'u bërë një inspektor i certifikuar i shtëpisë. Sidoqoftë, përpara se të merrni licencën tuaj, mund t'ju duhet më shumë arsim. Inspektimi i shtëpisë përfshin të kuptuarit e bazave të inxhinierisë dhe drejtimin e një biznesi të orientuar drejt shërbimit ndaj klientit. Për të përmirësuar shanset tuaja për sukses në këtë fushë, është e rëndësishme të ndiqni kurse paralicensimi në të dyja fushat.
Nëse tashmë keni një sfond në inxhinieri, duhet të konsideroni marrjen e kurseve shtesë të trajnimit. Këto kurse mund t'ju ndihmojnë të gërmoni më thellë në aspekte të veçanta të inspektimit të shtëpisë, të tilla si dallimi midis pronave rezidenciale dhe komerciale. Për më tepër, ju mund të përfitoni nga trajnimi praktik në terren së bashku me një inspektor të certifikuar në shtëpi.
Vlen të përmendet se në disa shtete, kurset në internet mund të mos pranohen si të vlefshme për plotësimin e kërkesave për trajnimin e inspektorëve të shtëpisë. Prandaj, është thelbësore të regjistroheni në kurse personalisht për orët tuaja të trajnimit.
Duke investuar kohë dhe përpjekje në trajnimin dhe edukimin gjithëpërfshirës, ju mund të përmirësoni aftësitë dhe njohuritë tuaja, duke u bërë përfundimisht një inspektor shtëpie me reputacion dhe të suksesshëm.
2. Ju duhet të dini kërkesat shtetërore për inspektorët e shtëpisë
Çdo shtet ka rregullat e veta për t'u bërë inspektor shtëpie. Rregullat quhen kërkesa për licencim. Ata ju tregojnë se çfarë duhet të bëni për t'u bërë një inspektor profesionist i shtëpisë.
Ju duhet të studioni për një numër të caktuar orësh për t'u bërë inspektor shtëpie. Në disa shtete, ju nevojiten vetëm gjashtëdhjetë orë arsimim. Por në shtetet e tjera, mund t'ju duhen deri në 400 orë.
Shtete të ndryshme kanë provime të ndryshme. Disa shtete kërkojnë që ju të kaloni një provim kombëtar. Të tjerët mund të kenë një provim lokal. Kalimi i këtyre provimeve ju ndihmon të certifikoheni si inspektor shtëpie.
Para se të filloni të studioni në internet, duhet të dini kërkesat e shtetit tuaj. Kjo është e rëndësishme që të mos humbni kohë duke studiuar gjërat e gabuara. Sigurohuni që të kuptoni se çfarë duhet të bëni për t'u bërë inspektor shtëpie në shtetin tuaj.
3. Ju duhet të merrni certifikatën tuaj si inspektor shtëpie
Për t'u bërë një inspektor i certifikuar shtëpie, duhet të plotësoni kërkesat e arsimit dhe më pas të merrni Provimi Kombëtar i Inspektorit të Shtëpisë (NHIE). Ky provim vlerëson njohuritë tuaja për standardet e praktikës, inspektimin e pronës, përgjegjësitë profesionale dhe kodin e etikës.
Është e rëndësishme të theksohet se jo të gjitha shtetet e mandatojnë NHIE-në për marrjen e licencës së inspektorit të shtëpisë; disa kanë provimin e tyre specifik të shtetit.
Plotësimi i parakushteve arsimore është hapi i parë drejt certifikimit. Pasi të keni përfunduar, mund të vazhdoni të merrni NHIE. Ky ekzaminim është krijuar për të vlerësuar të kuptuarit tuaj për aspekte të ndryshme si standardet e praktikës, teknikat e inspektimit të pronës, përgjegjësitë profesionale dhe respektimi i një kodi etik.
Është thelbësore të pranohet se NHIE nuk është një kërkesë në të gjitha shtetet për marrjen e një licence të inspektorit të shtëpisë. Disa shtete kanë provimet e tyre të individualizuara, kështu që është thelbësore të jeni të vetëdijshëm dhe të përmbushni kërkesat specifike të shtetit në të cilin planifikoni të praktikoni si inspektor i certifikuar shtëpie.
Gjithashtu lexoni: 15 kurset më të mira falas të pasurive të paluajtshme në internet me certifikim
4. Ruani karrierën tuaj të inspektimit të shtëpisë me sigurim
Si inspektor shtëpie, është jetike të kesh sigurim. Kjo ju mbron nga gabimet dhe problemet e papritura. Ju duhet të jeni të siguruar për të mbajtur certifikatën tuaj. Ekzistojnë dy lloje kryesore të sigurimit që duhet të keni parasysh: Sigurimi i Përgjegjësisë së Përgjithshme dhe Sigurimi i Gabimeve dhe Mosveprimeve (E&O).
Sigurimi i Përgjegjësisë së Përgjithshme ndihmon nëse dikush lëndohet ose dëmtohet prona e tyre gjatë kohës që jeni duke punuar. Për shembull, nëse thyeni aksidentalisht diçka në shtëpinë e një klienti, ky sigurim mund të mbulojë kostot.
Sigurimi për gabime dhe lëshime (E&O). është thelbësore për mbrojtjen nga gabimet që mund të bëni gjatë inspektimeve. Nëse një klient ju padit për mungesën e një problemi kritik me një shtëpi, ky sigurim mund të ndihmojë në mbulimin e kostove ligjore dhe çdo dëmshpërblim të dhënë.
Pa sigurim, mund të përballeni me probleme serioze financiare nëse diçka nuk shkon. Edhe inspektorët më të kujdesshëm mund të bëjnë gabime dhe klientët mund të ndërmarrin veprime ligjore nëse mendojnë se keni humbur diçka të rëndësishme.
Duke investuar në sigurime, ju po mbroni biznesin dhe jetesën tuaj. Është një shpenzim i domosdoshëm që ofron paqe mendore dhe siguron që ju të mund të vazhdoni të punoni pa u shqetësuar për çështjet e mundshme ligjore.
5. Filloni karrierën tuaj si inspektor shtëpie
Duke u bërë një inspektor i certifikuar i shtëpisë hap dy rrugë kryesore: fillimin e biznesit tuaj ose bashkimin me një ekzistues. Çdo opsion vjen me përfitimet e veta të veçanta. Nëse vendosni të bashkoheni me një firmë të themeluar të inspektimit të shtëpive, do të përdorni bazën e tyre ekzistuese të klientëve dhe do të krijoni marrëdhënie me agjentët e pasurive të paluajtshme. Kjo mund të nënkuptojë punë të menjëhershme dhe më pak ngutje për të gjetur klientë.
Nga ana tjetër, fillimi i biznesit tuaj ju jep lirinë për të krijuar lidhjet tuaja me profesionistë të pasurive të paluajtshme dhe për të vendosur orarin tuaj të punës. Ju do të keni fleksibilitetin për të drejtuar biznesin sipas preferencave dhe orarit tuaj.
Lini një Përgjigju