Turki mencatatkan kenaikan harga hartanah yang pesat pada 2022-2023. Sesetengah pakar meramalkan penurunan harga tahun ini disebabkan penurunan permintaan yang meningkat. Walau bagaimanapun, Republik Turki terus mengekalkan kedudukan utama dalam ranking dunia untuk pertumbuhan harga perumahan. Mari lihat lebih dekat analitik yang berkaitan untuk mengetahui unjuran nilai hartanah di negara ini pada tahun 2024, yang akan membantu anda membeli pangsapuri dalam projek pembangunan baru di Turki.
Keputusan untuk 2023
Menurut statistik, Republik Turki menduduki tempat pertama dalam kenaikan harga hartanah dalam banyak penarafan dunia. Sebagai contoh, negara menduduki tempat pertama dengan indeks pertumbuhan harga perumahan sebanyak 41.70% dalam ranking salah satu laman web hartanah terkenal. Macedonia Utara menduduki tempat kedua dengan 18.32%, dan UAE menduduki tempat ketiga dengan 14.56%. Seperti yang anda lihat, negara lain ketinggalan dengan ketara dalam penunjuk ini.
Menganalisis pasaran domestik, adalah jelas bahawa nilai hartanah di Turki telah meningkat paling banyak di bandar-bandar utama seperti Ankara, Istanbul dan Izmir. Purata harga perumahan di bandar besar sebegitu melebihi ambang tahun lepas dan mencecah 3 juta TL ($106,800).
pasaran Turki
Jualan hartanah kediaman dijangka menurun menjelang akhir 2023, yang boleh menyebabkan harga lebih rendah. Tetapi ramalan ini tidak menjadi kenyataan. Pada 2023, pasaran Turki hampir mencecah $90 bilion yang diunjurkan mencecah $150 bilion menjelang penutupan 2028, dengan kadar pertumbuhan purata 11.16%. Ramalan ini ditawarkan oleh Persatuan Pembina Istanbul (INDER).
Sistem pengangkutan Turki yang luar biasa, lokasi yang berfaedah, banyak tarikan pelancong dan infrastruktur moden menarik ramai pelabur luar negara untuk memiliki hartanah tempatan. Istanbul, yang terletak di persimpangan Eropah dan Asia, telah menjadi pilihan yang agak menarik untuk pelabur. Oleh kerana tanah di pusat bandar adalah terhad, projek pembinaan utama berpindah ke pinggir bandar. Pembinaan perumahan besar-besaran sedang berkembang pesat. Perhatian khusus diberikan untuk menyediakan perumahan untuk keluarga yang berpendapatan sosial rendah. Kawasan kediaman tahan gempa adalah permintaan khusus.
TOP 5 bandar untuk membeli hartanah di Turki
Menurut laporan analisis, bandar berikut berada dalam permintaan terbesar untuk membeli hartanah di Turki:
- Istanbul – 416,000 transaksi;
- Ankara – 214,000 tawaran;
- Izmir – 170,000 transaksi;
- Antalya – 132,000 tawaran;
- Bursa – 132,000 transaksi.
Di samping itu, terdapat pertumbuhan pesat dalam jualan hartanah di Alanya, iaitu 20%. Prestasi tinggi ini ditumpukan kepada pembangunan pesat dan potensi pelaburan yang tinggi di bandar ini.
Harga di Turki pada 2024: ramalan pakar
Penganalisis meramalkan bahawa kenaikan berterusan harga perumahan akan berterusan pada 2024, yang menjadikannya tidak mungkin untuk membeli rumah pada harga 2023 menjelang pertengahan 2024. Ini dipengaruhi oleh faktor-faktor berikut:
- Peningkatan kos bahan binaan;
- Kekurangan tanah untuk bangunan;
- Pembangunan pesat bandar-bandar besar negara dan meningkatkan potensi pelaburan mereka;
- Permintaan tinggi dan bekalan yang tidak mencukupi dalam pasaran sewa hartanah;
- Banyak projek pembinaan penting di Turki.
Adakah berbaloi untuk membeli rumah di Turki?
Melabur dalam pembangunan Turki adalah lebih menguntungkan berbanding sebelum ini. Pertama sekali, ini disebabkan oleh fakta bahawa terdapat kecenderungan untuk kenaikan harga selanjutnya dalam beberapa tahun akan datang. Ada kemungkinan pertumbuhan itu akan teratur. Walau bagaimanapun, keadaan sempurna untuk melabur telah dibangunkan pada masa ini oleh faktor-faktor berikut:
- Pertukaran wang yang menguntungkan. Mata wang negara Republik Turki telah jatuh selama bertahun-tahun. Tidak kira betapa ia merugikan ekonomi negara, keadaan ini menguntungkan pelabur asing yang menyimpan wang mereka dalam dolar atau euro. Oleh itu, susut nilai lira memberikan faedah kewangan, walaupun kenaikan harga perumahan yang pesat.
- Kenaikan pesat harga hartanah. Hampir tidak ada plot tanah kosong untuk pembangunan di bandar pelancongan besar. Sehubungan itu, harga tanah akan meningkat pada tahun 2024. Ankara adalah wilayah dengan pertumbuhan harga tanah paling pantas, dengan peningkatan sebanyak 92%. Antalya menduduki tempat kedua dengan indeks 80%, dan Bursa dan Izmir berada di tempat ketiga dengan 74%.
- Nisbah pelaburan. Melabur dalam perumahan di Turki pasti akan membawa keuntungan kepada pelabur asing. Pelaburan akan mencecah $1 bilion tahun depan. Penjualan semula atau penyewaan pelbagai hartanah akan membawa keuntungan yang besar dalam jangka masa panjang dan sederhana.
- Teknologi pembinaan moden. Kedua-dua pangsapuri mampu milik dan pilihan perumahan kelas premium boleh didapati di pasaran Turki. Mengikut rancangan pihak berkuasa negeri untuk tahun-tahun akan datang, kerajaan akan terus mengemas kini projek bandar lama dan baharu, serta menambah baik kualiti jalan raya. Terima kasih kepada ini, setiap pelabur akan dapat memilih hartanah kediaman yang sempurna pada harga dan ciri terbaik.
- Menerima pendapatan pasif. Pelabur boleh menyewakan hartanah mereka untuk tempoh yang lama atau bekerjasama dengan syarikat hartanah untuk memastikan pajakan terjamin.
- Cara cepat untuk mendapatkan permit kediaman. Pemilik hartanah di Turki boleh mendapatkan permit kediaman pelancong dengan mudah. Pelabur yang telah melabur lebih $400,000 dalam perumahan berpeluang mengeluarkan pasport "emas" di bawah skim yang dipermudahkan. Selain itu, pelabur boleh mendapat manfaat daripada banyak insentif daripada badan kerajaan: rebat cukai, duti dan banyak lagi.
- Harga berpatutan. Negara Eropah dan AS menawarkan harga hartanah dan kadar cukai yang jauh lebih tinggi daripada Turki.
- Keadaan hidup yang selesa. Warganegara Turki mempunyai akses kepada semua keadaan hidup yang selesa: iklim yang menyenangkan, pemandangan yang indah, makanan berkualiti tinggi, harga yang agak rendah untuk keperluan, suasana yang menggalakkan, dan iklim pelaburan yang menarik.
Buat tawaran bagus di Turki dengan pakar
Kesimpulannya, nilai hartanah di Turki terus meningkat. Banyak faktor menyumbang kepada ini: kenaikan harga tanah, iklim pelaburan yang menarik, peluang untuk mendapatkan permit kediaman dan banyak lagi. Melabur dalam perumahan Turki adalah alat pelaburan yang menguntungkan. Ia menjadi semakin sukar untuk membeli rumah di Turki setiap tahun, jadi anda boleh memanfaatkan peluang untuk melabur wang anda dengan menguntungkan sekarang. Turk.Estate boleh membantu anda — pergi ke tapak web rasmi dan temui iklan hangat terbaik terus daripada pembangun dan agensi tempatan dengan syarat yang paling berfaedah. Agregator ini menawarkan anda koleksi luas hartanah di seluruh negara pada harga yang kompetitif. Klik pautan dan pilih yang terbaik. Turk.Estate ialah rakan kongsi hartanah anda yang setia dan boleh dipercayai.
Sila tinggalkan balasan anda