Pemeriksa rumah ialah pakar yang menyemak rumah untuk pembeli. Tugas utama mereka ialah memeriksa hartanah untuk memastikan ia selamat dan dalam keadaan baik.
Jika anda berminat untuk menjadi pemeriksa hartanah, terdapat langkah yang boleh anda ambil untuk menceburi profesion ini.
Pertama, anda perlu memperoleh pendidikan yang diperlukan. Ini melibatkan melengkapkan diploma sekolah tinggi atau setaraf. Kemudian, anda perlu menjalani latihan untuk membiasakan diri dengan pelbagai aspek pemeriksaan rumah.
Seterusnya, menimba pengalaman adalah penting. Ramai pemeriksa yang bercita-cita bekerja di bawah profesional berpengalaman untuk mempelajari tali. Pengalaman hands-on ini tidak ternilai dalam memahami selok-belok pekerjaan.
Selepas mendapat pengetahuan dan pengalaman yang mencukupi, anda perlu mendapatkan pensijilan. Wilayah yang berbeza mempunyai keperluan yang berbeza, jadi penting untuk menyelidik dan memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh pihak berkuasa yang berkaitan. Teruskan membaca untuk mengetahui lebih lanjut.
Siapa Pemeriksa Rumah?
Pemeriksa rumah ialah profesional hartanah yang bertanggungjawab untuk menilai hartanah bagi pihak pembeli dan membuat laporan terperinci tentang keadaannya.
Pemeriksa dengan teliti memeriksa harta itu, mengenal pasti kedua-dua isu besar dan kecil. Ini termasuk menilai struktur rumah, sistem elektrik, HVAC, paip dan bumbung untuk sebarang masalah yang mungkin tidak dapat dilihat dengan serta-merta semasa panduan biasa.
Walaupun pemeriksaan rumah tidak wajib, banyak pemberi pinjaman gadai janji menegaskan bahawa pembeli menjalaninya. Laporan pemeriksaan memainkan peranan penting dalam rundingan. Selepas menyemak penemuan, bakal pemilik rumah boleh berunding dengan penjual untuk menampung kos pembaikan, meminta pengurangan harga hartanah, atau memutuskan untuk tidak meneruskan pembelian.
Menjadi pemeriksa rumah profesional memerlukan individu melengkapkan kursus pendidikan yang berkaitan dan program pensijilan daripada pembekal bertauliah. Selepas menamatkan pendidikan yang diperlukan, mereka mesti lulus peperiksaan pelesenan untuk menunjukkan kelayakan dan kepakaran mereka dalam memeriksa rumah.
Apa Yang Dilakukan Pemeriksa Rumah?
Pemeriksa rumah menilai pelbagai aspek harta untuk memastikan keselamatan dan fungsinya. Satu elemen penting yang mereka periksa ialah asbestos, memeriksa ruang merangkak dan bumbung untuk kehadirannya, kerana penyingkirannya adalah penting.
Integriti struktur juga menjadi tumpuan, dengan pemeriksa memeriksa asas, sokongan, bumbung, lantai dan dinding untuk sebarang isu seperti kerosakan air atau struktur terjejas yang boleh membawa kepada masalah yang ketara.
Sistem elektrik diperiksa dengan teliti, termasuk alur keluar dan panel, untuk mengenal pasti sebarang pendawaian yang rosak. Keselamatan kebakaran adalah satu lagi aspek kritikal, dengan pemeriksa mengesahkan sama ada bangunan mematuhi kod keselamatan kebakaran dengan memeriksa berbilang pintu keluar dan pengesan asap yang berfungsi.
Sistem pemanasan dan penyejukan diperiksa untuk kefungsian yang betul, ketiadaan pelepasan radon, dan pematuhan dengan kod bangunan.
Pemeriksa bersungguh-sungguh mencari serangan organisma pemusnah kayu seperti anai-anai, bertujuan untuk mengelakkan kerosakan pada harta benda. Paip tidak diabaikan, kerana pemeriksa menilai paip, paip, pemanas air, tangki septik, saluran pembetung dan longkang untuk memastikan keseluruhan sistem paip berada dalam keadaan baik.
Pemeriksaan komprehensif ini memastikan bahawa isu yang berpotensi dikenal pasti lebih awal, mempromosikan keselamatan dan kesejahteraan keseluruhan harta itu.
Juga Baca: Adakah Amanah Pelaburan Hartanah Satu Laluan Kerjaya yang Baik?
Cara Menjadi Inspektor Rumah Berlesen
Untuk menjadi pemeriksa rumah, anda memerlukan kelayakan dan lesen tertentu. Jika anda berminat dalam kerjaya sebagai pemeriksa rumah berlesen, terdapat langkah khusus yang perlu anda ikuti.
1. Anda Perlu Latihan Pemeriksaan Rumah
Bermula dengan latihan pemeriksaan rumah adalah langkah pertama ke arah menjadi pemeriksa rumah bertauliah. Walau bagaimanapun, sebelum anda boleh mendapatkan lesen anda, anda mungkin memerlukan lebih banyak pendidikan. Pemeriksaan rumah melibatkan pemahaman asas kejuruteraan dan menjalankan perniagaan berorientasikan perkhidmatan pelanggan. Untuk meningkatkan peluang anda untuk berjaya dalam bidang ini, adalah penting untuk mengambil kursus prapelesenan dalam kedua-dua bidang.
Jika anda sudah mempunyai latar belakang dalam bidang kejuruteraan, anda harus mempertimbangkan untuk mengambil kursus latihan tambahan. Kursus-kursus ini boleh membantu anda mendalami aspek khusus pemeriksaan rumah, seperti membezakan antara hartanah kediaman dan komersial. Selain itu, anda boleh mendapat manfaat daripada latihan lapangan secara langsung bersama pemeriksa rumah bertauliah.
Perlu diingat bahawa di beberapa negeri, kursus dalam talian mungkin tidak diterima sebagai sah untuk memenuhi keperluan latihan pemeriksa rumah. Oleh itu, adalah penting untuk mendaftar dalam kursus bersemuka untuk waktu latihan anda.
Dengan melaburkan masa dan usaha ke dalam latihan dan pendidikan yang komprehensif, anda boleh meningkatkan kemahiran dan pengetahuan anda, akhirnya menjadi pemeriksa rumah yang bereputasi dan berjaya.
2. Anda Perlu Tahu Keperluan Negeri untuk Pemeriksa Rumah
Setiap negeri mempunyai peraturan tersendiri untuk menjadi pemeriksa rumah. Peraturan itu dipanggil keperluan pelesenan. Mereka memberitahu anda apa yang perlu anda lakukan untuk menjadi pemeriksa rumah profesional.
Anda perlu belajar selama beberapa jam untuk menjadi pemeriksa rumah. Di sesetengah negeri, anda hanya memerlukan enam puluh jam pendidikan. Tetapi di negeri lain, anda mungkin memerlukan sehingga 400 jam.
Negeri yang berbeza mempunyai peperiksaan yang berbeza. Sesetengah negeri memerlukan anda lulus peperiksaan kebangsaan. Orang lain mungkin mempunyai peperiksaan tempatan. Lulus peperiksaan ini membantu anda diperakui sebagai pemeriksa rumah.
Sebelum anda mula belajar dalam talian, anda harus mengetahui keperluan negeri anda. Ini penting supaya anda tidak membuang masa untuk mengkaji perkara yang salah. Pastikan anda memahami perkara yang perlu anda lakukan untuk menjadi pemeriksa rumah di negeri anda.
3. Anda Perlu Mendapatkan Persijilan Anda sebagai Pemeriksa Rumah
Untuk menjadi pemeriksa rumah bertauliah, anda perlu memenuhi keperluan pendidikan dan kemudian mengambil Peperiksaan Pemeriksa Rumah Kebangsaan (NHIE). Peperiksaan ini menilai pengetahuan anda tentang piawaian amalan, pemeriksaan harta benda, tanggungjawab profesional dan kod etika.
Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa tidak semua negeri memberi mandat kepada NHIE untuk mendapatkan lesen pemeriksa rumah; ada yang mempunyai peperiksaan khusus negeri mereka.
Memenuhi prasyarat pendidikan adalah langkah pertama ke arah pensijilan. Setelah selesai, anda boleh meneruskan untuk mengambil NHIE. Peperiksaan ini direka bentuk untuk menilai pemahaman anda tentang pelbagai aspek seperti piawaian amalan, teknik pemeriksaan harta benda, tanggungjawab profesional, dan pematuhan kepada kod etika.
Adalah penting untuk menyedari bahawa NHIE bukanlah satu keperluan di semua negeri untuk memperoleh lesen pemeriksa rumah. Sesetengah negeri mempunyai peperiksaan individu mereka, jadi adalah penting untuk mengetahui dan memenuhi keperluan khusus negeri di mana anda bercadang untuk berlatih sebagai pemeriksa rumah bertauliah.
Juga Baca: 15 Kursus Hartanah Percuma Terbaik Dalam Talian dengan Pensijilan
4. Lindungi Kerjaya Pemeriksaan Rumah Anda dengan Insurans
Sebagai pemeriksa rumah, adalah penting untuk mempunyai insurans. Ini melindungi anda daripada membuat kesilapan dan masalah yang tidak dijangka. Anda perlu diinsuranskan untuk mengekalkan pensijilan anda. Terdapat dua jenis insurans utama yang perlu anda pertimbangkan: Insurans Liabiliti Am dan Insurans Kesilapan dan Kelalaian (E&O).
Insurans Liabiliti Am membantu jika seseorang cedera atau harta benda mereka rosak semasa anda bekerja. Sebagai contoh, jika anda secara tidak sengaja memecahkan sesuatu di rumah pelanggan, insurans ini boleh menampung kos.
Insurans Kesilapan dan Kelalaian (E&O). adalah penting untuk melindungi daripada kesilapan yang mungkin anda lakukan semasa pemeriksaan. Jika pelanggan menyaman anda kerana kehilangan masalah kritikal dengan rumah, insurans ini boleh membantu menampung kos guaman dan sebarang ganti rugi yang diberikan.
Tanpa insurans, anda boleh menghadapi masalah kewangan yang serius jika berlaku masalah. Malah pemeriksa yang paling berhati-hati boleh membuat kesilapan, dan pelanggan mungkin mengambil tindakan undang-undang jika mereka merasakan anda terlepas sesuatu yang penting.
Dengan melabur dalam insurans, anda melindungi perniagaan dan mata pencarian anda. Ia merupakan perbelanjaan yang diperlukan yang memberikan ketenangan fikiran dan memastikan anda boleh terus bekerja tanpa perlu risau tentang isu undang-undang yang berpotensi.
5. Mulakan Kerjaya Anda sebagai Pemeriksa Rumah
Menjadi pemeriksa rumah bertauliah membuka dua laluan utama: memulakan perniagaan anda sendiri atau menyertai perniagaan sedia ada. Setiap pilihan disertakan dengan faedah istimewanya. Jika anda memilih untuk menyertai firma pemeriksaan rumah yang ditubuhkan, anda akan memanfaatkan pangkalan pelanggan sedia ada mereka dan membina hubungan dengan ejen hartanah. Ini boleh bermakna kerja segera dan kurang kesibukan untuk mencari pelanggan.
Sebaliknya, memulakan perniagaan anda sendiri memberi anda kebebasan untuk membina hubungan anda dengan profesional hartanah dan menetapkan waktu kerja anda. Anda akan mempunyai fleksibiliti untuk menjalankan perniagaan mengikut keutamaan dan jadual anda.
Sila tinggalkan balasan anda