Плати за управување со имот: Сè што треба да знаете

Дали се прашувате што заработуваат луѓето кои управуваат со имот? Можеби се прашувате кои кариери за недвижнини се најпрофитабилни или како можете да се пробиете во индустријата. Во секој случај, ако сте љубопитни за платите за управување со имот, вие сте на вистинското место.

Оваа статија ги нагласува платите за управување со имот и дава вредни совети за тоа како да заработите повеќе пари.

Колку заработува управителот на имот?

Управувачот со имот е професионалец за недвижнини кој го надгледува оперативното работење на имотот за изнајмување. Нивните Опис на работно место обично вклучува постапување по жалбите на станарите, надзор на поправки, спроведување рутински инспекции и наплата на кирија. Во некои случаи, тие исто така може да бидат одговорни за пронаоѓање нови станари, спроведување на скрининг и иселување жители доколку е потребно. Тие се составен дел од реалниот сектор затоа што им помагаат на отсутните сопственици во управувањето со нивните бизниси и помагаат да се задоволат станарите.

И покрај сите нивни напори, просечната плата на менаџерот на имот е над 100,000 долари годишно, според salary.com. Иако опсегот е околу 94,000 – 124,000 долари. Тоа значи дека заработуваат околу 52 долари на час, што е пристојна сума на пари. За жал, нема консензус за тоа колку заработуваат менаџерите на имот. Според ZipRecruiter, нивниот просечен годишен приход е поблиску до 47,000 долари. Тоа е помалку од половина од проценката на salary.com. Поверојатно е дека вистинската бројка се наоѓа некаде помеѓу двете.

Се разбира, можеме со сигурност да кажеме дека платата на управителот на имот зависи од повеќе фактори. На пример, подоброто образование, дополнителната сертификација, долгогодишното искуство и подобрите преговарачки вештини може да ви помогнат да заработите значително повеќе од вашите врсници.

Покрај вашите вештини и квалификации, платите за управување со имот може да бидат и функција на државата во која живеете. Кога ќе ги земете предвид трошоците за живот, Оклахома, Џорџија и Вирџинија излегуваат како првите три држави со највисоки плати. Од друга страна, Ајдахо, Хаваи и Јужна Дакота беа последните три.

Исто така прочитајте: 9 држави без данок на доход

Како да заработите повеќе како менаџер на имот

Ако не сте задоволни со она што моментално го заработувате, постојат многу паметни техники што можете да ги користите за да ја ограничите вашата плата за управување со имотот. Еве како:

Наплаќајте повисока кирија

Една од наједноставните стратегии за да заработите повеќе како менаџер на имот е да ја зголемите киријата. Бидејќи зголемувањето ја зголемува профитната маржа на имотот, тоа значи повеќе готовина во паричникот, особено ако вашиот договор предвидува да заработите одредена сума од повратот на изнајмувањето.

Сепак, треба да бидете внимателни кога ја зголемувате киријата. Ако зголемувањето е превисоко, станарите може да добијат перцепција дека сте алчни и да се иселите од станот. Но, ако промената е во разум, многу од нив ќе бидат подготвени да го прифатат зголемувањето. На крајот на краиштата, следењето на инфлацијата значи дека бизнисите мора да продолжат да ги зголемуваат своите цени за да избегнат да работат со загуба.

Ако сакате прирастот полесно да се намалува, прво работете на додавање вредност на вашите имоти. Станарите би биле попристојни кога вршат функционални надградби или поправки поради дополнителната вредност. Најдобро би било да се фокусирате на надградбите со а висок ROI. Се разбира, пред да донесете ваква значајна одлука, прво треба да ја води сопственикот.

Намалете ги вашите трошоци

Алтернативата за наплата на повисока кирија е намалување на вашите трошоци, или можеби дополнителна, бидејќи тоа може да ги зголеми платите за управување со имотот. Ако можете да го намалите износот на пари што ви е потребен за управување со имотот, можете да заштедите повеќе пари. Започнете со елиминирање на непотребните трошоци кои не додаваат вредност на вашиот тим или на жителите. На пример, дали во моментов плаќате за списание за весници што никој не го чита? Ако е така, зошто да не го откажете и да заштедите неколку долари месечно.

Друг начин да ги намалите трошоците е да му дадете приоритет на одржувањето. Одржувањето се состои од голем дел од трошоците на повеќето имоти, така што можете да го зголемите вашиот принос ако најдете начин да го намалите. Давањето на вашиот простор на добро воспитаните станари и спроведувањето рутински прегледи може да ја намали потребата за поправки.

Покрај намалувањето и приоритетот на одржувањето, може да направите и надградби. Иако тоа звучи контраактивно, некои надградби ви помагаат да заштедите пари на долг рок. На пример, замената со енергетски ефикасни светилки ги намалува вашите комунални трошоци.

Исто така прочитајте: 15 најдобри онлајн часови за недвижнини: бесплатни и платени курсеви

Пополнете слободни работни места

Слободните работни места се честа појава во индустријата за недвижнини. Повеќето експерти препорачуваат буџетирање за најмалку два месеци слободни работни места во една година, ако не сакате да работите со загуба. Иако да се биде проактивен е од суштинско значење за успехот, не мора да ја прифатите таа решителност. Затоа, засукајте ги ракавите и пронајдете начин да ги зголемите закупот бидејќи тоа може да помогне да се зголемат платите за управување со имотот.

Несомнено, технологијата е одличен помошник. Искористете ги алатките како што се уредниците на видео за да правите имагинативни снимки и да се потпрете на нив онлајн сајтови да ги рекламирате вашите огласи. Не заборавајте да ја искористите моќта на социјалните медиуми во ваша корист со навремени објави и релевантни хаштагови.

Напредете го вашиот професионален развој

Како што беше нагласено претходно, неколку фактори влијаат на приходот на менаџерот на имот. Иако можеби нема да направите многу за вашата локација, можете лесно да го надградите вашето образование, сертификација и ниво на искуство. Може да добиете диплома за управување со имот или да се одлучите за краток курс за професионална сертификација. Може да се чувствувате посигурни кога ќе влезете во преговарачката соба кога ќе имате повеќе знаење и подебела биографија за да го поддржите.

Станете сопственик

Конечно, ако сакате да заработите повеќе пари, треба да размислите сами да поседувате имот. На крајот на краиштата, да се стане сопственик е уште еден профитабилен пат за недвижнини, а со вашето искуство управувањето со вашиот имот би било лесно. Освен тоа, можете да задржите 100% од добивката откако ќе ги одбиете даноците и другите трошоци.

Заклучок

Тешко е да се стави прст на платите за управување со имот и приходите на менаџерите со имот, но тие имаат една од најпрофитабилните кариери во индустријата. Со оглед на тоа колку се профитабилни недвижностите, кариерата во оваа област несомнено ќе ви заработи малку леб.

И покрај тоа уверување, секогаш можете да најдете начин да го зголемите вашиот приход. Тоа може да биде преку поефикасно управување со вашите имоти, стекнување повеќе искуство додека работите за врв Друштво за управување со имот во Вашингтон, или да станете сопственик.