Домашен инспектор е експерт кој ги прегледува домовите за купувачите. Нивната примарна должност е да ги проверат имотите за да се осигураат дека се безбедни и во добра состојба.
Ако сте заинтересирани да станете инспектор за недвижнини, постојат чекори што можете да ги преземете за да влезете во оваа професија.
Прво, треба да го стекнете потребното образование. Ова вклучува завршување на диплома за средно образование или еквивалент. Потоа, ќе треба да поминете обука за да се запознаете со различните аспекти на инспекцијата на домот.
Следно, стекнувањето искуство е од суштинско значење. Многу аспиранти инспектори работат под искусни професионалци за да ги научат јажињата. Ова практично искуство е непроценливо за разбирање на сложеноста на работата.
Откако ќе стекнете доволно знаење и искуство, ќе треба да добиете сертификат. Различни региони имаат различни барања, па затоа е важно да се истражуваат и да се исполнат критериумите поставени од релевантните органи. Продолжете со читање за да дознаете повеќе.
Кој е домашен инспектор?
Домашен инспектор е професионалец за недвижнини одговорен за проценка на имотот во име на купувачот и креирање детален извештај за неговата состојба.
Инспекторот темелно го испитува имотот, идентификувајќи ги и главните и помалите проблеми. Ова вклучува проценка на структурата на домот, електричните системи, Клима, водовод и покрив за какви било проблеми што можеби не се веднаш видливи при редовно прошетка.
Иако инспекцијата на домот не е задолжителна, многу хипотекарни заемодавачи инсистираат купувачите да се подложат на тоа. Извештајот од инспекцијата игра клучна улога во преговорите. По разгледувањето на наодите, потенцијалните сопственици на куќи можат да преговараат со продавачот за да ги покријат трошоците за поправка, да побараат намалување на цената на имотот или дури да одлучат да не продолжат со купувањето.
Да се стане професионален домашен инспектор бара од поединците да завршат соодветни курсеви за образование и програми за сертификација од акредитиран провајдер. По завршувањето на потребното образование, тие мора да положат испит за лиценцирање за да ги покажат своите квалификации и експертиза во проверка на домовите.
Што прави домашен инспектор?
Домашните инспектори проценуваат различни аспекти на имотот за да ја осигураат неговата безбедност и функционалност. Еден клучен елемент што го проверуваат е азбестот, проверувајќи ги местата за лази и покривите за неговото присуство, бидејќи неговото отстранување е од суштинско значење.
Структурниот интегритет е исто така во фокусот, при што инспекторите ги испитуваат темелите, потпорите, покривите, подот и ѕидовите за какви било прашања како што се оштетување од вода или компромитирани структури што може да доведат до значителни проблеми.
Електричниот систем е темелно испитан, вклучувајќи ги приклучоците и панелите, за да се идентификуваат сите неисправни жици. Безбедноста од пожар е уште еден критичен аспект, при што инспекторите проверуваат дали зградата се придржува до кодовите за заштита од пожари со проверка на повеќекратни излези и функционални детектори за чад.
Системите за греење и ладење се проверуваат за правилна функционалност, отсуство на емисии на радон и усогласеност со градежните правила.
Инспекторите ревносно бараат наезда на организми кои уништуваат дрво, како што се термити, со цел да спречат оштетување на имотот. Водоводот не е занемарен, бидејќи инспекторите ги проценуваат цевките, славините, бојлерите, септичките јами, канализационите линии и олуците за да се осигураат дека целокупниот водоводен систем е во добра работна состојба.
Овој сеопфатен преглед осигурува дека потенцијалните проблеми се идентификуваат рано, промовирајќи ја севкупната безбедност и благосостојба на имотот.
Исто така прочитајте: Дали трустовите за инвестиции во недвижности се добар пат за кариера?
Како да станете лиценциран домашен инспектор
За да станете домашен инспектор, потребни ви се одредени квалификации и лиценци. Ако сте заинтересирани за кариера како лиценциран домашен инспектор, има конкретни чекори што треба да ги следите.
1. Потребна ви е обука за домашна инспекција
Започнувањето со обуката за домашна инспекција е првиот чекор кон станување сертифициран домашен инспектор. Сепак, пред да ја добиете лиценцата, можеби ќе ви треба повеќе образование. Домашната инспекција вклучува разбирање на основите на инженерството и водење бизнис ориентиран кон услуги на клиентите. За да ги подобрите вашите шанси за успех на ова поле, важно е да полагате курсеви за предлиценцирање во двете области.
Ако веќе имате одредено искуство во инженерството, треба да размислите за преземање дополнителни курсеви за обука. Овие курсеви можат да ви помогнат да истражувате подлабоко во специфичните аспекти на инспекцијата на домот, како што е разликата помеѓу станбени и комерцијални имоти. Дополнително, може да имате корист од практична обука на терен заедно со овластен домашен инспектор.
Вреди да се напомене дека во некои држави, онлајн курсевите може да не се прифатат како валидни за исполнување на барањата за обука на домашните инспектори. Затоа, од клучно значење е да се запишете на курсеви лично за вашите часови за обука.
Со вложување време и напор во сеопфатна обука и образование, можете да ги подобрите своите вештини и знаења, на крајот да станете угледен и успешен домашен инспектор.
2. Треба да ги знаете државните барања за домашните инспектори
Секоја држава има свои правила за да стане домашен инспектор. Правилата се нарекуваат барања за лиценцирање. Тие ви кажуваат што треба да направите за да станете професионален домашен инспектор.
Треба да учите одреден број часови за да станете домашен инспектор. Во некои држави ви требаат само шеесет часа образование. Но, во други држави, можеби ќе ви требаат до 400 часа.
Различни држави имаат различни испити. Некои држави бараат да положите национален испит. Други може да имаат локален испит. Полагањето на овие испити ви помага да станете сертифициран како домашен инспектор.
Пред да започнете да студирате преку Интернет, треба да ги знаете барањата на вашата држава. Ова е важно за да не губите време проучувајќи ги погрешните работи. Погрижете се да разберете што треба да направите за да станете домашен инспектор во вашата држава.
3. Треба да ја добиете вашата потврда како домашен инспектор
За да станете овластен домашен инспектор, треба да ги исполните барањата за образование и потоа да ги преземете Национален домашен инспекторски испит (NHIE). Овој испит го проценува вашето знаење за стандардите на пракса, инспекцијата на имотот, професионалните одговорности и етичкиот кодекс.
Важно е да се напомене дека не сите држави го задолжуваат NHIE за добивање лиценца за домашен инспектор; некои имаат свој државен испит.
Исполнувањето на образовните предуслови е првиот чекор кон сертификација. Откако ќе завршите, можете да продолжите да го земате NHIE. Овој преглед е дизајниран да го оцени вашето разбирање за различни аспекти како што се стандардите на пракса, техниките за проверка на имотот, професионалните одговорности и почитувањето на етичкиот кодекс.
Од клучно значење е да се признае дека NHIE не е услов во сите држави за стекнување лиценца за домашен инспектор. Некои држави имаат свои индивидуализирани испити, па затоа е од суштинско значење да бидете свесни и да ги исполнувате специфичните барања на државата во која планирате да вежбате како овластен домашен инспектор.
Исто така прочитајте: 15 најдобри бесплатни курсеви за недвижнини преку Интернет со сертификација
4. Заштитете ја вашата кариера за инспекција на домот со осигурување
Како домашен инспектор, од витално значење е да имате осигурување. Ова ве штити од правење грешки и неочекувани проблеми. Треба да бидете осигурани за да го задржите вашиот сертификат. Постојат два главни типа на осигурување што треба да ги земете во предвид: осигурување од општа одговорност и осигурување од грешки и пропусти (E&O).
Осигурувањето од општа одговорност помага ако некој се повреди или ако му се оштети имотот додека работите. На пример, ако случајно скршите нешто во домот на клиентот, ова осигурување може да ги покрие трошоците.
Грешки и пропусти (E&O) осигурување е од клучно значење за заштита од грешки што може да ги направите за време на инспекциите. Ако клиентот ве тужи за пропуштање на критичен проблем со домот, ова осигурување може да помогне во покривањето на правните трошоци и секоја досудена отштета.
Без осигурување, може да се соочите со сериозни финансиски проблеми ако нешто тргне наопаку. Дури и највнимателните инспектори можат да направат грешки, а клиентите може да преземат правна постапка ако сметаат дека сте пропуштиле нешто важно.
Со инвестирање во осигурување, вие го чувате вашиот бизнис и вашата егзистенција. Тоа е неопходен трошок кој обезбедува мир на умот и гарантира дека можете да продолжите да работите без да се грижите за потенцијалните правни проблеми.
5. Започнете ја вашата кариера како домашен инспектор
Станувајќи сертифициран домашен инспектор отвора две главни патишта: започнување сопствен бизнис или придружување на постоечки. Секоја опција доаѓа со свои посебни поволности. Ако одберете да се придружите на воспоставена фирма за инспекција на домови, ќе ја искористите нивната постоечка база на клиенти и ќе изградите односи со агентите за недвижнини. Ова може да значи итна работа и помалку гужва за наоѓање клиенти.
Од друга страна, започнувањето сопствен бизнис ви дава слобода да ги изградите вашите врски со професионалци за недвижнини и да го одредите вашето работно време. Ќе имате флексибилност да го водите бизнисот според вашите преференции и распоред.
Оставете Одговор