Turcijā 2022.-2023.gadā fiksēts straujš nekustamo īpašumu cenu kāpums. Daži eksperti šogad prognozēja cenu kritumu pieaugošā pieprasījuma samazināšanās dēļ. Tomēr Turcijas Republika turpina saglabāt līderpozīcijas pasaules mājokļu cenu pieauguma reitingā. Apskatīsim tuvāk attiecīgo analīzi, lai uzzinātu prognozēto nekustamā īpašuma vērtību valstī 2024. gadā, kas jums palīdzēs iegādāties dzīvokļus jaunajos attīstības projektos Turcijā.
2023. gada rezultāti
Saskaņā ar statistiku, Turcijas Republika daudzos pasaules reitingos ieņem pirmo vietu nekustamā īpašuma cenu pieaugumā. Piemēram, valsts ieņēma pirmo vietu ar mājokļu cenu pieauguma indeksu 41.70% vienā no slavenajām nekustamo īpašumu vietnēm. Otrajā vietā ir Ziemeļmaķedonija ar 18.32%, bet AAE ar 14.56%. Kā redzams, citas valstis šajā rādītājā ievērojami atpaliek.
Analizējot vietējo tirgu, redzams, ka Turcijā īpašumu vērtība visvairāk pieaugusi tādās lielākajās pilsētās kā Ankara, Stambula un Izmira. Vidējā mājokļu cena šādās lielajās pilsētās pārsniedza pagājušā gada slieksni un sasniedza 3 miljonus TL (106,800 XNUMX USD).
Turcijas tirgus
Paredzams, ka līdz 2023. gada beigām dzīvojamo īpašumu pārdošanas apjomi samazināsies, kas varētu novest pie cenu pazemināšanās. Taču šī prognoze nepiepildījās. 2023. gadā Turcijas tirgus ir tuvu 90 miljardu dolāru sasniegšanai, un tiek prognozēts, ka līdz 150. gada beigām tas sasniegs 2028 miljardus ASV dolāru ar vidējo pieauguma tempu 11.16%. Šo prognozi piedāvāja Stambulas celtnieku asociācija (INDER).
Turcijas izcilā transporta sistēma, izdevīga atrašanās vieta, daudzi tūrisma objekti un moderna infrastruktūra piesaista daudzus ārvalstu investorus, lai viņiem piederētu vietējie īpašumi. Stambula, kas atrodas Eiropas un Āzijas krustcelēs, ir kļuvusi par diezgan vilinošu iespēju investoriem. Tā kā pilsētu centros zemes ir maz, lielie būvniecības projekti pārceļas uz priekšpilsētām. Strauji attīstās masveida mājokļu celtniecība. Īpaša uzmanība tiek pievērsta mājokļa nodrošināšanai ģimenēm ar zemiem sociālajiem ienākumiem. Īpaši pieprasīti ir zemestrīcēm izturīgi dzīvojamie rajoni.
TOP 5 pilsētas, kur iegādāties nekustamo īpašumu Turcijā
Saskaņā ar analītiskajiem ziņojumiem, vislielākais pieprasījums pēc īpašumu iegādes Turcijā ir šādās pilsētās:
- Stambula – 416,000 XNUMX darījumu;
- Ankara – 214,000 XNUMX darījumu;
- Izmira – 170,000 XNUMX darījumu;
- Antālija – 132,000 XNUMX darījumu;
- Bursa – 132,000 XNUMX darījumu.
Turklāt Alanjā ir vērojams straujš nekustamā īpašuma pārdošanas pieaugums, kas ir 20%. Šis augstais sniegums bija veltīts pilsētas straujajai attīstībai un augstajam investīciju potenciālam.
Cenas Turcijā 2024. gadā: ekspertu prognozes
Analītiķi prognozē, ka turpināsies mājokļu cenu kāpums arī 2024. gadā, kas padara maz ticamu, ka līdz 2023. gada vidum mājokli iegādāsies par 2024. gada cenām. To ietekmē šādi faktori:
- Būvmateriālu izmaksu pieaugums;
- Zemes trūkums celtniecībai;
- Valsts lielo pilsētu strauja attīstība un investīciju potenciāla palielināšana;
- Liels pieprasījums un nepietiekams piedāvājums nekustamā īpašuma īres tirgū;
- Daudzi nozīmīgi būvniecības projekti Turcijā.
Vai ir vērts iegādāties māju Turcijā?
Investēt Turcijas attīstībā ir izdevīgāk nekā jebkad agrāk. Pirmkārt, tas ir saistīts ar to, ka tuvāko gadu laikā būs tendence uz tālāku cenu kāpumu. Iespējams, ka izaugsme tiks organizēta. Tomēr ideālus apstākļus investīcijām šobrīd ir izveidojuši šādi faktori:
- Ienesīga naudas maiņa. Turcijas Republikas nacionālā valūta krīt jau daudzus gadus. Lai cik tas kaitētu valsts ekonomikai, šī situācija nāk par labu ārvalstu investoriem, kuri savu naudu glabā dolāros vai eiro. Tāpēc liras vērtības kritums sniedz finansiālus ieguvumus, neskatoties uz straujo mājokļu cenu kāpumu.
- Straujš nekustamā īpašuma cenu kāpums. Lielajās tūristu pilsētās apbūvei brīvu zemes gabalu praktiski nav. Attiecīgi zemes cenas pieaugs 2024. gadā. Ankara ir province ar visstraujāko zemes cenu pieaugumu, pieaugot par 92%. Otrajā vietā ir Antālija ar 80% indeksu, bet trešā ir Bursa un Izmira ar 74%.
- Investīciju attiecība. Investīcijas mājokļos Turcijā noteikti nesīs peļņu ārvalstu investoriem. Nākamgad investīcijas sasniegs 1 miljardu dolāru. Dažādu īpašumu tālākpārdošana vai izīrēšana ilgtermiņā un vidējā termiņā nesīs ievērojamu peļņu.
- Mūsdienu būvniecības tehnoloģijas. Turcijas tirgū ir pieejami gan dzīvokļi par pieņemamu cenu, gan augstākās klases mājokļu iespējas. Saskaņā ar valsts iestāžu plāniem nākamajiem gadiem, valdība turpinās atjaunināt vecos un būvēt pilnīgi jaunus pilsētu projektus un uzlabot ceļu kvalitāti. Pateicoties tam, katrs investors varēs izvēlēties ideālu dzīvojamo īpašumu par labāko cenu un iespējām.
- Pasīvo ienākumu saņemšana. Investori var izīrēt savu īpašumu uz ilgu laiku vai sadarboties ar nekustamo īpašumu kompānijām, lai nodrošinātu garantētu nomu.
- Ātrs veids, kā iegūt uzturēšanās atļauju. Īpašuma īpašnieki Turcijā var viegli iegūt tūristu uzturēšanās atļauju. Investoriem, kuri mājoklī ir ieguldījuši vairāk nekā 400,000 XNUMX USD, ir iespēja izsniegt “zelta” pasi saskaņā ar vienkāršotu shēmu. Turklāt investori var gūt labumu no daudziem stimuliem valsts iestādes: nodokļu atlaides, nodevas un daudz kas cits.
- Pieņemamas cenas. Eiropas un ASV valstis piedāvā daudz augstākas nekustamā īpašuma cenas un nodokļu likmes nekā Turcija.
- Ērti dzīves apstākļi. Turcijas pilsoņiem ir pieejami visi komfortabli dzīves apstākļi: patīkams klimats, gleznaini skati, kvalitatīva pārtika, salīdzinoši zemas pirmās nepieciešamības preču cenas, labvēlīga atmosfēra un pievilcīgs investīciju klimats.
Noslēdziet labu darījumu Turcijā ar ekspertu
Rezumējot, nekustamo īpašumu vērtība Turcijā turpina pieaugt. To veicina daudzi faktori: zemes cenu kāpums, pievilcīgs investīciju klimats, iespēja iegūt uzturēšanās atļauju un daudz kas cits. Ieguldījumi Turcijas mājokļos ir ienesīgs ieguldījumu instruments. Iegādāties māju Turcijā ar katru gadu kļūst arvien grūtāk, tāpēc jau šobrīd vari izmantot iespēju izdevīgi ieguldīt naudu. Turk.Estate var jums palīdzēt — dodieties uz oficiālo vietni un atklājiet labākās reklāmas tieši no vietējiem izstrādātājiem un aģentūrām ar visizdevīgākajiem noteikumiem. Šis apkopotājs piedāvā plašu īpašumu kolekciju visā valstī par konkurētspējīgām cenām. Noklikšķiniet uz saites un izvēlieties ideālo. Turk.Estate ir jūsu uzticīgais un uzticamais nekustamā īpašuma partneris.
Atstāj atbildi