Кыймылсыз мүлктү башкарган адамдар эмне табышат деп ойлойсузбу? Мүмкүн, сиз кайсыл кыймылсыз мүлк карьерасы эң кирешелүү экенин же бул тармакка кантип кирүүгө болорун ойлонуп жаткандырсыз. Кандай болбосун, эгер сиз мүлктү башкаруу боюнча эмгек акыга кызыгып жатсаңыз, сиз туура жердесиз.
Бул макалада мүлктү башкаруунун эмгек акысы баса белгиленет жана кантип көбүрөөк акча табуу боюнча баалуу кеңештер берилет.
Мүлк менеджери канча табат?
Мүлк менеджери - бул ижарага алынган мүлктүн иштешин көзөмөлдөгөн кыймылсыз мүлк адиси. Алардын жумуш сүрөттөлүшү адатта ижарачынын даттанууларын кароону, оңдоо иштерин көзөмөлдөөнү, пландуу текшерүүлөрдү жүргүзүүнү жана ижара акысын чогултууну талап кылат. Кээ бир учурларда, алар жаңы ижарачыларды табуу, текшерүү жүргүзүү жана керек болсо тургундарды чыгаруу үчүн да жооптуу болушу мүмкүн. Алар реалдуу сектордун ажырагыс бөлүгү болуп саналат, анткени алар иштебей калган батир ээлерине бизнесин жүргүзүүгө жана ижарачыларды канааттандырууга жардам беришет.
Алардын бардык аракеттерине карабастан, salary.com сайтына ылайык, мүлк менеджеринин орточо айлык акысы жылына 100,000 94,000 доллардан ашат. диапазону болжол менен $124,000 болсо да - $52. Бул алар саатына 47,000 долларга жакын акча табышат дегенди билдирет, бул татыктуу акча. Тилекке каршы, мүлк менеджерлери канча киреше табаары боюнча консенсус жок. ZipRecruiter айтымында, алардын орточо жылдык кирешеси XNUMX XNUMX долларга жакын. Бул salary.com баалоонун жарымынан азыраак. Чыныгы фигура экөөнүн ортосунда бир жерде болушу ыктымал.
Албетте, биз мүлк менеджеринин эмгек акысы бир нече факторлордон көз каранды деп ишенимдүү айта алабыз. Мисалы, жакшыраак билим алуу, кошумча сертификация, көп жылдык тажрыйба жана жакшы сүйлөшүү көндүмдөрү сизге теңтуштарыңызга караганда кыйла көбүрөөк акча табууга жардам берет.
Сиздин көндүмдөрүңүздөн жана квалификацияңыздан тышкары, мүлктү башкаруу маянасы сиз жашаган штаттын функциясы болушу мүмкүн. Жашоонун баасын эске алганда, Оклахома, Джорджия жана Вирджиния эң көп айлык акы алган алдыңкы үч штат болуп чыгат. Башка жагынан алганда, Айдахо, Гавайи жана Түштүк Дакота төмөнкү үчтүк болгон.
Ошондой эле окуу: Киреше салыгы жок 9 мамлекет
Кантип мүлк менеджери катары көбүрөөк акча табууга болот
Эгер сиз азыркы иштеп жаткан кирешеңизге канааттанбасаңыз, мүлктү башкаруу боюнча айлык маянаны алып салуу үчүн колдоно турган көптөгөн акылдуу ыкмалар бар. Бул жерде:
Жогорку ижара акысы
Кыймылсыз мүлк менеджери катары көбүрөөк акча табуу үчүн эң жөнөкөй стратегиялардын бири - ижара акысын жогорулатуу. Өсүү мүлктүн киреше маржасын жогорулаткандыктан, бул капчыкка көбүрөөк акча каражатын билдирет, өзгөчө, эгерде сиздин келишимде сиз ижарадан түшкөн кирешеден белгилүү бир сумманы табасыз.
Бирок, ижара акысын көтөрүүдө этият болушуңуз керек. Эгерде өсүш өтө жогору болсо, ижарачылар сизди ач көздүк менен кабыл алып, батирден чыгып кетиши мүмкүн. Бирок өзгөртүү акылга сыярлык болсо, алардын көбү көбөйүүнү кабыл алууга даяр. Анткени, инфляцияны кармап туруу ишканалар жоготууга учурабаш үчүн бааларды жогорулата бериши керек дегенди билдирет.
Эгер өсүштүн жеңилирээк төмөндөшүн кааласаңыз, адегенде өзүңүздүн касиеттериңизге кошумча нарк кошуунун үстүндө иштеңиз. Ижарачылар функционалдык жаңыртууларды же оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүүдө кошумча баага ылайыктуураак болушат. А менен жаңыртууларга көңүл бурсаңыз жакшы болмок жогорку ROI. Албетте, бул сыяктуу маанилүү чечим кабыл алуудан мурун, сиз аны адегенде үй ээси иштетишиңиз керек.
Чыгымдарыңызды азайтыңыз
Жогорку ижара акысын алуунун альтернативасы - бул сиздин чыгымдарыңызды азайтуу, же балким, кошумча каражат, анткени бул мүлктү башкаруунун айлык акысын жогорулатат. Эгер сиз мүлктү иштетүү үчүн талап кылынган акчанын көлөмүн азайта алсаңыз, көбүрөөк акча үнөмдөөгө болот. Командаңызга же тургундарга эч кандай маани бербеген ашыкча чыгымдарды жок кылуу менен баштаңыз. Мисалы, сиз азыр эч ким окубаган гезит журналына акча төлөп жатасызбы? Андай болсо, эмне үчүн аны жокко чыгарып, айына бир-эки доллар үнөмдөөгө болбойт.
Чыгымдарыңызды азайтуунун дагы бир жолу - тейлөөгө артыкчылык берүү. Тейлөө көпчүлүк мүлктөрдүн чыгашаларынын чоң бөлүгүнөн турат, андыктан аны азайтуунун жолун таба алсаңыз, түшүмүңүздү жогорулата аласыз. Жайыңызды жакшы жүрүм-туруму бар ижарачыларга ижарага берүү жана пландуу текшерүүлөрдү жүргүзүү оңдоого болгон муктаждыкты азайтат.
Кыскартууну жана тейлөөнү артыкчылыктуу кылуудан тышкары, сиз жаңылоолорду да жасай аласыз. Бул карама-каршы угулат, бирок кээ бир жаңыртуулар узак мөөнөттүү келечекте акчаңызды үнөмдөөгө жардам берет. Мисалы, энергияны үнөмдөөчү лампаларга алмаштыруу коммуналдык чыгымдарды азайтат.
Ошондой эле окуу: Кыймылсыз мүлк боюнча 15 мыкты онлайн класстары: Акысыз жана акы төлөнүүчү курстар
Бош орундарды толтуруңуз
Бош орундар кыймылсыз мүлк тармагында кеңири таралган көрүнүш. Көпчүлүк эксперттер, эгер сиз чыгымга учурабасаңыз, бир жылда жок дегенде эки айга бюджетти түзүүнү сунушташат. Ийгилик үчүн активдүү болуу маанилүү болгону менен, бул чечимди кабыл алуунун кажети жок. Ошентип, жеңиңизди түрүп, ижараңызды көбөйтүүнүн жолун табыңыз, анткени бул мүлктү башкаруунун айлык акысын жогорулатууга жардам берет.
Албетте, техника чоң жардамчы. Элестетүүчү жазууларды жасоо жана таянуу үчүн видеоредакторлор сыяктуу куралдарды колдонуңуз онлайн сайттар Сиздин тизмелерин жарнамалоо үчүн. Убактылуу посттор жана тиешелүү хэштегтер менен социалдык медианын күчүн өз пайдаңызга колдонууну унутпаңыз.
Профессионалдык өнүгүүңүздү мындан ары дагы
Жогоруда айтылгандай, бир нече факторлор мүлк менеджеринин кирешесине таасир этет. Жайгашкан жериңиз жөнүндө көп нерсе кыла албасаңыз да, билимиңизди, сертификатыңызды жана тажрыйбаңыздын деңгээлин оңой көтөрө аласыз. Сиз мүлктү башкаруу боюнча колледж даражасын ала аласыз же кыска кесиптик сертификация курсун тандасаңыз болот. Көбүрөөк билимге жана аны колдоо үчүн семиз резюмеге ээ болгондо, сүйлөшүү бөлмөсүнө кирүүдө өзүңүздү ишенимдүү сезе аласыз.
Үй ээси бол
Акыр-аягы, эгер сиз көбүрөөк акча тапкыңыз келсе, мүлккө өзүңүз ээлик кылууну ойлонушуңуз керек. Акыр-аягы, үй ээси болуу дагы бир кирешелүү кыймылсыз мүлк жолу болуп саналат, жана сиздин мүлктү башкаруу тажрыйбасы менен жел болот. Мындан тышкары, сиз салыктарды жана башка чыгымдарды алып салгандан кийин 100% пайданы сактап каласыз.
жыйынтыктоо
Мүлктү башкаруу боюнча айлык акыга жана мүлк менеджерлеринин кирешесине көз салуу кыйын, бирок алар тармактагы эң кирешелүү карьералардын бирине ээ. Кыймылсыз мүлк канчалык кирешелүү экенин эске алсак, бул тармактагы карьера сизге нан табат.
Бул кепилдикке карабастан, сиз ар дайым кирешеңизди көбөйтүүнүн жолун таба аласыз. Бул сиздин мүлкүңүздү натыйжалуураак башкаруу, жогорку кызматта иштөөдө көбүрөөк тажрыйба алуу аркылуу болушу мүмкүн Washington DC мүлк башкаруу компаниясы, же үй ээси болуу.
сунуштар:
- Стипендия акчасын каалаган нерсеге колдоно аласызбы?
- Стипендиялар киреше катары эсептелеби?
- Тамак-аш гигиенасы боюнча акысыз онлайн курстары Улуу Британия
- Өспүрүмдөр үчүн 30 мыкты жогорку маяналуу жумуш
- Инженер-механик Жумуштун сүрөттөлүшү, эмгек акысы жана даражасына талаптар
Таштап Жооп