Үй инспектору - бул сатып алуучулар үчүн үйлөрдү карап чыгуучу адис. Алардын негизги милдети алардын коопсуз жана жакшы абалда экенин текшерүү үчүн мүлктү текшерүү болуп саналат.
Эгер сиз кыймылсыз мүлк инспектору болууну кааласаңыз, анда бул кесипке кирүү үчүн сиз жасай турган кадамдар бар.
Биринчиден, сиз керектүү билимге ээ болушуңуз керек. Бул орто мектеп дипломун же эквивалентти бүтүрүүнү камтыйт. Андан кийин, үй текшерүүнүн ар кандай аспектилери менен таанышуу үчүн окуудан өтүшүңүз керек.
Андан кийин, тажрыйба алуу маанилүү. Көптөгөн умтулган инспекторлор аркандарды үйрөнүү үчүн тажрыйбалуу адистердин астында иштешет. Бул практикалык тажрыйба жумуштун татаал жактарын түшүнүүдө баа жеткис.
Жетиштүү билимге жана тажрыйбага ээ болгондон кийин, сиз сертификатка ээ болушуңуз керек. Ар кайсы аймактарда ар кандай талаптар бар, ошондуктан тиешелүү органдар тарабынан коюлган критерийлерди изилдөө жана аткаруу маанилүү. Көбүрөөк билүү үчүн окууну улантыңыз.
Үй инспектору деген ким?
Үй инспектору - бул сатып алуучунун атынан мүлктү баалоого жана анын абалы жөнүндө толук отчетту түзүүгө жооптуу кыймылсыз мүлк адиси.
Инспектор мүлктү кылдат текшерип, негизги жана майда маселелерди аныктайт. Бул үйдүн түзүлүшүн баалоону, электр системаларын, HVAC, суу түтүктөрүн жана чатырды жабуу үчүн ар кандай көйгөйлөр, алар кадимки жүрүш учурунда дароо көрүнбөй калышы мүмкүн.
Үйдү текшерүү милдеттүү эмес болсо да, көптөгөн ипотекалык кредиторлор сатып алуучулардан өтүшүн талап кылышат. Инспекциянын отчету сүйлөшүүлөрдө чечүүчү роль ойнойт. Жыйынтыктарды карап чыккандан кийин, потенциалдуу үй ээлери оңдоого кеткен чыгымдарды жабуу үчүн сатуучу менен сүйлөшүп, мүлктүн баасын төмөндөтүүнү суранып, ал тургай сатып алууну улантпоону чечиши мүмкүн.
Кесипкөй үй инспектору болуу үчүн адамдардан аккредиттелген провайдерден тиешелүү билим берүү курстарын жана сертификация программаларын аяктоо талап кылынат. Керектүү билимди аяктагандан кийин, алар үйлөрдү текшерүүдө квалификациясын жана тажрыйбасын көрсөтүү үчүн лицензиялык экзаменден өтүшү керек.
Үй инспектору эмне кылат?
Үй инспекторлору анын коопсуздугун жана иштешин камсыз кылуу үчүн мүлктүн ар кандай аспектилерин баалоо. Алар текшере турган маанилүү элементтердин бири - асбест, анын бар-жоктугун текшерип чыгуучу жайларды жана чатырларды текшерүү, анткени аны алып салуу абдан маанилүү.
Инспекторлор фундаменттерди, таянычтарды, чатырларды, полдорду жана дубалдарды суунун бузулушу же бузулган конструкциялар сыяктуу олуттуу көйгөйлөргө алып келиши мүмкүн болгон ар кандай маселелерди текшерип, структуралык бүтүндүккө да көңүл бурулат.
Электр системасы кылдат текшерилет, анын ичинде розеткаларды жана панелдерди, ар кандай бузулган зымдарды аныктоо. Өрт коопсуздугу дагы бир маанилүү аспект болуп саналат, инспекторлор имараттын өрт коопсуздугунун эрежелерин сактоосун текшерип, бир нече чыгууларды жана иштеп жаткан түтүн детекторлорун текшерет.
Жылытуу жана муздатуу системаларынын туура иштеши, радонду бөлүп чыгаруунун жоктугу жана курулуш нормаларына шайкештиги текшерилет.
Инспекторлор мүлккө зыян келтирбөөнү максат кылып, термиттер сыяктуу жыгачты жок кылуучу организмдердин жугуштуу жерлерин кылдаттык менен издешет. Сантехника көз жаздымда калбайт, анткени инспекторлор түтүктөрдү, крандарды, суу жылыткычтарды, септиктерди, канализация линияларын жана арыктарды баалап, жалпы сантехникалык системанын жакшы иштешин текшеришет.
Бул комплекстүү экспертиза мүмкүн болуучу көйгөйлөрдү эрте аныктоону камсыздайт жана мүлктүн жалпы коопсуздугун жана бакубаттуулугун камсыз кылат.
Ошондой эле окуу: Кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери жакшы карьералык жолбу?
Кантип лицензияланган үй инспектору болууга болот
Үй инспектору болуу үчүн сизге белгилүү бир квалификация жана лицензиялар керек. Эгер сиз лицензияланган үй инспектору катары карьерага кызыксаңыз, анда сиз аткарышыңыз керек болгон конкреттүү кадамдар бар.
1. Сизге үйдү текшерүү боюнча тренинг керек
Үйдү текшерүү боюнча тренингден баштоо сертификатталган үй инспектору болуунун биринчи кадамы болуп саналат. Бирок, лицензия алуудан мурун, сизге көбүрөөк билим керек болушу мүмкүн. Үйдү текшерүү инженердик негиздерин түшүнүүнү жана кардарларды тейлөөгө багытталган бизнести жүргүзүүнү камтыйт. Бул жаатта ийгиликке жетүү мүмкүнчүлүгүңүздү жогорулатуу үчүн эки багытта тең лицензия алуу курстарынан өтүү маанилүү.
Эгер сизде инженердик билими бар болсо, кошумча окуу курстарынан өтүүнү ойлонушуңуз керек. Бул курстар турак жай жана коммерциялык мүлктөрдү айырмалоо сыяктуу үйдү текшерүүнүн конкреттүү аспектилерин тереңирээк изилдөөгө жардам берет. Кошумча, сиз күбөлөндүрүлгөн үй инспектору менен бирге практикалык машыгуудан пайда ала аласыз.
Белгилей кетсек, кээ бир штаттарда онлайн курстар үй инспекторун даярдоо талаптарын канааттандыруу үчүн жарактуу катары кабыл алынбашы мүмкүн. Ошондуктан, окуу сааттарыңыз үчүн жеке курстарга катталуу абдан маанилүү.
Комплекстүү окутууга жана билим берүүгө убакытты жана күч-аракетти жумшоо менен, сиз өз жөндөмүңүздү жана билимиңизди өркүндөтө аласыз, акыры абройлуу жана ийгиликтүү үй инспектору боло аласыз.
2. Сиз үй инспекторлоруна коюлган мамлекеттик талаптарды билишиңиз керек
Ар бир штаттын үй инспектору болуу үчүн өзүнүн эрежелери бар. Эрежелер лицензиялык талаптар деп аталат. Алар сизге профессионалдуу үй инспектору болуу үчүн эмне кылуу керек экенин айтышат.
Сиз үй инспектору болуу үчүн белгилүү бир саат окуу керек. Кээ бир штаттарда сизге алтымыш саат гана билим керек. Бирок башка мамлекеттерде 400 саатка чейин талап кылынышы мүмкүн.
Ар кайсы штаттарда ар кандай сынактар бар. Кээ бир штаттар сизден улуттук экзамен тапшырууну талап кылат. Башкалар жергиликтүү сынактан өтүшү мүмкүн. Бул экзамендерди тапшыруу сизге үй инспектору катары күбөлөндүрүүгө жардам берет.
Онлайн окууну баштоодон мурун, сиз штаттын талаптарын билишиңиз керек. Бул туура эмес нерселерди изилдөөгө убакыт коротпоо үчүн маанилүү. Сиздин штатта үй инспектору болуу үчүн эмне кылуу керек экенин түшүнүңүз.
3. Сиз үй инспектору катары сертификатка ээ болушуңуз керек
Күбөлөндүрүлгөн үй инспектору болуу үчүн сиз билим берүү талаптарына жооп беришиңиз керек жана андан кийин тапшырышыңыз керек Улуттук үй инспекторунун экзамени (NHIE). Бул сынак практиканын стандарттары, мүлктү текшерүү, кесиптик жоопкерчилик жана этика кодекси боюнча билимиңизди баалайт.
Белгилей кетчү нерсе, бардык штаттар NHIEге үй инспекторунун лицензиясын алуу үчүн мандат бербейт; кээ бирлери мамлекеттик сынактан өтүшөт.
Билим берүү шарттарына жооп берүү сертификацияга карай биринчи кадам болуп саналат. Бүткөндөн кийин, сиз NHIE тапшырууну уланта аласыз. Бул сынак практиканын стандарттары, мүлктү текшерүү ыкмалары, кесиптик жоопкерчиликтер жана этика кодексин сактоо сыяктуу ар кандай аспектилерди түшүнгөнүңүздү баалоо үчүн иштелип чыккан.
Бул NHIE үй инспектору лицензия алуу үчүн бардык мамлекеттерде талап эмес экенин моюнга алуу абдан маанилүү. Кээ бир штаттардын жекече экзамендери бар, ошондуктан сиз күбөлөндүрүлгөн үй инспектору катары иштөөнү пландаштырып жаткан мамлекеттин конкреттүү талаптарын билүү жана аткаруу маанилүү.
Ошондой эле окуу: Сертификат менен онлайн режиминде 15 мыкты бекер кыймылсыз мүлк курстары
4. Камсыздандыруу менен үйдү текшерүү карьераңызды коргоңуз
Үй инспектору катары камсыздандырууга ээ болуу абдан маанилүү. Бул ката кетирүүдөн жана күтүлбөгөн көйгөйлөрдөн коргойт. Сертификатыңызды сактоо үчүн камсыздандыруудан өтүшүңүз керек. Камсыздандыруунун эки негизги түрү бар: Жалпы жоопкерчиликти камсыздандыруу жана Каталар жана Өткөрмөлөрдү камсыздандыруу (E&O).
Жалпы жоопкерчиликти камсыздандыруу сиз иштеп жатканда кимдир бирөө жабыркаса же анын мүлкү бузулса жардам берет. Мисалы, эгер сиз кокусунан кардардын үйүндө бир нерсени бузуп алсаңыз, бул камсыздандыруу чыгымдарды жаба алат.
Каталар жана кемчиликтер (E&O) камсыздандыруу текшерүү учурунда кетирген каталардан коргоо үчүн абдан маанилүү. Эгерде кардар үйдөгү олуттуу көйгөйдү жоготконуңуз үчүн сизди сотко берсе, бул камсыздандыруу юридикалык чыгымдарды жана келтирилген зыяндарды жабууга жардам берет.
Камсыздандыруусуз, бир нерсе туура эмес болуп калса, олуттуу каржылык көйгөйлөргө туш болушуңуз мүмкүн. Атүгүл эң кылдат инспекторлор да ката кетириши мүмкүн жана кардарлар маанилүү нерсени өткөрүп жиберди деп ойлосо, мыйзамдуу чара көрүшү мүмкүн.
Камсыздандырууга инвестиция салуу менен сиз бизнесиңизди жана жашооңузду коргойсуз. Бул жан дүйнө тынчтыгын камсыз кылуучу жана мүмкүн болуучу юридикалык маселелерден кабатырланбастан иштөөнү улантууга кепилдик берүүчү зарыл чыгым.
5. Карьераңызды үй инспектору болуп баштаңыз
Сертификатталган үй инспектору болуу эки негизги жолду ачат: өз бизнесиңизди баштоо же учурдагы бизнеске кошулуу. Ар бир параметр өзүнүн өзгөчө артыкчылыктары менен келет. Эгер сиз үйдү текшерүүчү фирмага кошулууну тандасаңыз, алардын учурдагы кардар базасына кирип, кыймылсыз мүлк агенттери менен мамиле түзөсүз. Бул дароо жумушту жана кардарларды табуу үчүн азыраак түйшүктү билдирет.
Башка жагынан алып караганда, өз бизнесиңизди баштоо сизге кыймылсыз мүлк адистери менен байланыш түзүүгө жана жумуш убактысын белгилөөгө эркиндик берет. Сиз өз каалооңузга жана графикке ылайык бизнести жүргүзүүгө ийкемдүүлүккө ээ болосуз.
Таштап Жооп