不動産を管理する人々が何を稼いでいるのだろうか? おそらく、どの不動産のキャリアが最も収益性が高いか、またはどのように業界に参入できるか疑問に思っているでしょう. いずれにせよ、不動産管理の給与に興味があるなら、あなたは正しい場所にいます.
この記事では、不動産管理の給与に焦点を当て、より多くのお金を稼ぐ方法に関する貴重なヒントを提供します.
プロパティマネージャーの年収は?
プロパティマネージャーは、賃貸物件の運営を監督する不動産の専門家です。 彼らの 仕事内容 通常、テナントの苦情への対応、修理の監督、定期検査の実施、家賃の徴収が必要です。 場合によっては、新しいテナントを見つけ、スクリーニングを実施し、必要に応じて居住者を立ち退かせることも担当する場合があります。 彼らは、不在の家主が事業を運営するのを支援し、テナントを満足させるのに役立つため、実体部門の不可欠な部分です。
あらゆる努力にもかかわらず、salary.com によると、平均的な不動産管理者の年収は 100,000 万ドルを超えています。 範囲は約 94,000 ~ 124,000 ドルですが。 つまり、彼らは 52 時間あたり約 47,000 ドルを稼いでおり、これはかなりの金額です。 残念ながら、不動産管理者の収入についてはコンセンサスがありません。 ZipRecruiter によると、彼らの平均年収は約 XNUMX ドルです。 これは、salary.com の見積もりの半分以下です。 真の姿は両者の間のどこかにある可能性が高い.
もちろん、プロパティマネージャーの給与はいくつかの要因に左右されることは間違いありません。 たとえば、より良い教育、追加の資格、長年の経験、およびより優れた交渉スキルにより、同業者よりも大幅に多くの収入を得ることができます。
スキルと資格に加えて、不動産管理の給与も住んでいる州の関数になる可能性があります。生活費を考慮すると、オクラホマ、ジョージア、バージニアが最も給与の高い上位 XNUMX つの州として出てきます。 一方、アイダホ、ハワイ、サウスダコタは下位XNUMX位。
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プロパティマネージャーとしてより多くを稼ぐ方法
現在の収入に満足していない場合は、財産管理の給与を引き上げるために使用できる巧妙なテクニックがたくさんあります。 方法は次のとおりです。
より高い家賃を請求する
プロパティマネージャーとしてより多くを稼ぐための最も簡単な戦略のXNUMXつは、家賃を上げることです. 増分は物件の利益率を高めるため、特に契約で賃貸料の返還で特定の金額を獲得することが規定されている場合は、財布に現金が増えることを意味します。
ただし、家賃の値上げには注意が必要です。 増分が高すぎると、テナントはあなたが貪欲であると認識され、アパートを退去する可能性があります. しかし、変更が合理的な範囲内であれば、彼らの多くは喜んで値上げを受け入れるでしょう。 結局のところ、インフレに遅れずについていくということは、企業が損失を出さないように価格を上げ続けなければならないことを意味します。
増分を簡単に下げたい場合は、最初にプロパティに値を追加することに取り組みます。 テナントは、付加価値があるため、機能のアップグレードや修理を行うときに、より柔軟に対応できます。 アップグレードに集中するのが最善です 高いROI. もちろん、そのような重要な決定を下す前に、まず家主によってそれを実行する必要があります.
あなたの費用を下げる
より高い家賃を請求する代わりに、費用を削減するか、これにより不動産管理の給与が増加する可能性があるため、おそらく補助的です。 物件を運営するために必要な金額を減らすことができれば、より多くのお金を節約できます。 チームや居住者に価値をもたらさない不必要な費用を排除することから始めます。 たとえば、現在、誰も読んでいない新聞雑誌にお金を払っていますか? もしそうなら、それをキャンセルして、月に数ドル節約してみませんか.
費用を抑えるもう XNUMX つの方法は、メンテナンスを優先することです。 維持費は、ほとんどの物件の費用の大部分を占めているため、それを削減する方法を見つけることができれば、収益を増やすことができます。 行儀の良いテナントにスペースをリースし、定期的な検査を実施することで、修理の必要性を減らすことができます。
メンテナンスを削減して優先順位を付けるだけでなく、アップグレードを行うこともできます。 それは反作用のように聞こえますが、一部のアップグレードは長期的にお金を節約するのに役立ちます. たとえば、エネルギー効率の高い電球に交換すると、光熱費が削減されます。
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欠員を埋める
空室は、不動産業界ではよくある現象です。 ほとんどの専門家は、損失を被りたくない場合は、XNUMX 年に少なくとも XNUMX か月の欠員の予算を組むことを推奨しています。 積極的であることは成功に不可欠ですが、その決意を受け入れる必要はありません。 ですから、不動産管理の給与を増やすのに役立つので、袖をまくり上げてリースを増やす方法を見つけてください.
間違いなく、テクノロジーは大きな助けになります。 ビデオ エディターなどのツールを活用して、想像力豊かな録音を作成し、頼ることができます オンラインサイト あなたのリストを宣伝するため。 タイミングの良い投稿や関連するハッシュタグを使って、ソーシャル メディアの力を活用することを忘れないでください。
あなたの専門的な開発をさらに進める
前に強調したように、いくつかの要因が不動産管理者の収入に影響を与えます。 場所についてはあまり何もしないかもしれませんが、教育、資格、および経験レベルを簡単にアップグレードできます。 不動産管理の大学の学位を取得するか、短期の専門資格コースを選ぶことができます。 より多くの知識とそれを裏付けるより厚い履歴書があれば、より自信を持って交渉室に入ることができます。
家主になる
最後に、より多くのお金を稼ぎたい場合は、自分で不動産を所有することを検討してください。 結局のところ、家主になることはもう 100 つの有益な不動産の道であり、あなたの不動産管理の経験があれば簡単です。 さらに、税金やその他の費用を差し引いた後の利益の XNUMX% を保持することができます。
まとめ
不動産管理者の給与と不動産管理者の収入を正確に把握することは困難ですが、彼らは業界で最も有利なキャリアの XNUMX つを持っています。 不動産の収益性を考えると、この分野でのキャリアは間違いなくあなたにいくらかのパンをもたらします。
その保証にもかかわらず、いつでも収入を増やす方法を見つけることができます。 それは、あなたの物件をより効率的に管理し、トップで働きながらより多くの経験を積むことによるかもしれません ワシントン DC の不動産管理会社、または家主になる。
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