אתה תוהה מה מרוויחים האנשים שמנהלים נכסים? אולי אתה תוהה אילו קריירות נדל"ן הן הרווחיות ביותר או איך אתה יכול לפרוץ לענף. כך או כך, אם אתה סקרן לגבי שכר ניהול נכסים, אתה במקום הנכון.
מאמר זה מדגיש משכורות לניהול נכסים ונותן עצות חשובות כיצד להרוויח יותר כסף.
כמה מרוויח מנהל נכסים?
מנהל נכסים הוא איש נדל"ן המפקח על התפעול התפעולי של נכס להשכרה. שֶׁלָהֶם תיאור משרה בדרך כלל כרוך בטיפול בתלונות דיירים, פיקוח על תיקונים, ביצוע בדיקות שגרתיות וגביית דמי שכירות. במקרים מסוימים, הם עשויים גם להיות אחראים למציאת דיירים חדשים, ביצוע מיון ופינוי תושבים במידת הצורך. הם חלק בלתי נפרד מהמגזר האמיתי מכיוון שהם מסייעים לבעלי דירות נפקדים בניהול העסקים שלהם ומסייעים לשביעות רצון הדיירים.
למרות כל המאמצים שלהם, משכורתו של מנהל נכסים ממוצעת היא מעל 100,000 דולר בשנה, לפי salary.com. למרות שהטווח הוא בערך $94,000 - $124,000. זה אומר שהם מרוויחים בערך 52 דולר לשעה, שזה סכום כסף הגון. למרבה הצער, אין קונצנזוס לגבי כמה מרוויחים מנהלי נכסים. לפי ZipRecruiter, ההכנסה השנתית הממוצעת שלהם קרובה יותר ל-47,000 דולר. זה פחות ממחצית מההערכה של salary.com. סביר יותר שהנתון האמיתי נמצא איפשהו בין שניהם.
כמובן שניתן לומר בוודאות ששכרו של מנהל נכסים תלוי במספר גורמים. לדוגמה, השכלה טובה יותר, הסמכה נוספת, שנים של ניסיון וכישורי משא ומתן טובים יותר יכולים לעזור לך להרוויח הרבה יותר מבני גילך.
מלבד הכישורים והכישורים שלך, משכורות לניהול נכסים יכולות להיות גם פונקציה של המדינה בה אתה גר. כשחושבים על יוקר המחיה, אוקלהומה, ג'ורג'יה ווירג'יניה יוצאות כשלוש המדינות המובילות עם המשכורות הגבוהות ביותר. מצד שני, איידהו, הוואי ודרום דקוטה היו שלוש התחתונות.
גם לקרוא: 9 מדינות ללא מס הכנסה
איך להרוויח יותר כמנהל נכסים
אם אתה לא מרוצה ממה שאתה מרוויח כרגע, יש הרבה טכניקות חכמות שבהן אתה יכול להשתמש כדי לשחרר את משכורת ניהול הנכס שלך. כך:
לגבות שכר דירה גבוה יותר
אחת האסטרטגיות הפשוטות ביותר להרוויח יותר כמנהל נכסים היא להגדיל את שכר הדירה. מכיוון שהתוספת מגדילה את שולי הרווח של הנכס, המשמעות היא יותר מזומן בארנק, במיוחד אם החוזה שלך קובע שאתה מרוויח סכום מסוים על התשואות של ההשכרה.
עם זאת, עליך להיות זהיר בעת העלאת שכר הדירה. אם התוספת גבוהה מדי, הדיירים עלולים לקבל את התפיסה שאתה תאב בצע ולעזוב את הדירה. אבל אם השינוי הוא בגדר הסביר, רבים מהם יהיו מוכנים לקבל את העלייה. אחרי הכל, עמידה בקצב האינפלציה פירושה שעסקים צריכים להמשיך להעלות את המחירים שלהם כדי למנוע הפסד.
אם תרצה שהתוספת תרד בקלות רבה יותר, תחילה עבוד על הוספת ערך לנכסים שלך. הדיירים יהיו נוחים יותר בעת ביצוע שדרוגים או תיקונים פונקציונליים בגלל הערך המוסף. עדיף להתמקד בשדרוגים עם א החזר ROI גבוה. כמובן שלפני קבלת החלטה משמעותית כזו, יש להפעיל אותה תחילה על ידי בעל הבית.
תוריד את ההוצאות שלך
האלטרנטיבה לגבות שכר דירה גבוה יותר היא הורדת ההוצאות שלך, או אולי התוספת שכן זה יכול להגדיל את משכורות ניהול הנכס. אם אתה יכול להפחית את סכום הכסף שאתה צריך כדי לנהל את הנכס, אתה יכול לחסוך יותר כסף. התחל בביטול הוצאות מיותרות שאינן מוסיפות ערך לצוות שלך או לתושבים. לדוגמה, האם אתה משלם כרגע על מגזין עיתון שאף אחד לא קורא? אם כן, למה לא לבטל אותו ולחסוך כמה דולרים לחודש.
דרך נוספת להוזיל את ההוצאות היא לתעדף תחזוקה. התחזוקה מורכבת מחלק גדול מהוצאות רוב הנכסים, כך שתוכל להגדיל את התשואה שלך אם תמצא דרך להפחית אותה. השכרת השטח שלכם לדיירים המתנהגים היטב וביצוע בדיקות שגרתיות יכולים להפחית את הצורך בתיקונים.
מלבד קיצוץ ותעדוף תחזוקה, אתה יכול גם לבצע שדרוגים. למרות שזה נשמע נגד, כמה שדרוגים עוזרים לך לחסוך כסף בטווח הארוך. לדוגמה, החלפה לנורות חסכוניות מפחיתה את עלויות השירות שלך.
גם לקרוא: 15 שיעורי הנדל"ן הטובים ביותר באינטרנט: קורסים בחינם ובתשלום
למלא משרות פנויות
משרות פנויות הן תופעה שכיחה בענף הנדל"ן. רוב המומחים ממליצים לתקצב לפחות חודשיים של משרות פנויות בשנה אם אינכם רוצים להפסיד. למרות שבעוד היוזמה חיונית להצלחה, אינך חייב לקבל את ההחלטה הזו. אז הפשיל שרוולים ומצא דרך להגדיל את חוזי השכירות שלך מכיוון שזה יכול לעזור להגדיל את משכורות ניהול הנכסים.
ללא ספק, הטכנולוגיה היא עוזרת נהדרת. נצל כלים כגון עורכי וידאו כדי לבצע הקלטות דמיוניות ולהישען עליהם אתרים מקוונים כדי לפרסם את הרישומים שלך. אל תשכח להשתמש בכוחה של המדיה החברתית לטובתך עם פוסטים מתוזמנים היטב והאשטאגים רלוונטיים.
המשך הפיתוח המקצועי שלך
כפי שהודגש קודם לכן, מספר גורמים משפיעים על הכנסתו של מנהל נכסים. למרות שאולי לא תעשה הרבה לגבי המיקום שלך, אתה יכול בקלות לשדרג את רמת ההשכלה, ההסמכה והניסיון שלך. אתה יכול לקבל תואר אקדמי בניהול נכסים או לבחור בקורס הסמכה מקצועי קצר. אתה יכול להרגיש בטוח יותר להיכנס לחדר המשא ומתן כאשר יש לך יותר ידע וקורות חיים שמנים יותר כדי לגבות אותו.
הפוך לבעל בית
לבסוף, אם אתה רוצה להרוויח יותר כסף, אתה צריך לשקול להחזיק נכס בעצמך. אחרי הכל, להיות בעל בית הוא עוד נתיב נדל"ן רווחי, ועם הניסיון שלך ניהול הנכס שלך יהיה קל. חוץ מזה, אתה יכול לשמור 100% מהרווחים לאחר ניכוי מיסים והוצאות אחרות.
סיכום
קשה לשים את האצבע על משכורות ניהול נכסים והכנסות מנהלי נכסים, אבל יש להם את אחת הקריירות הרווחיות בענף. בהתחשב עד כמה הנדל"ן רווחי, קריירה בתחום זה ללא ספק תזכה אותך בלחם.
למרות הביטחון הזה, אתה תמיד יכול למצוא דרך להגדיל את ההכנסה שלך. זה עשוי להיות באמצעות ניהול הנכסים שלך בצורה יעילה יותר, רכישת ניסיון רב יותר תוך כדי עבודה עבור צמרת חברת ניהול נכסים בוושינגטון די.סי, או להפוך לבעל בית.
המלצות:
- האם אתה יכול להשתמש בכסף מלגות לכל דבר?
- האם מלגות נחשבות כהכנסה?
- קורסי היגיינת מזון בחינם באינטרנט בבריטניה
- 30 המשרות הטובות ביותר עבור בני נוער
- הנדסת מכונות תיאור תפקיד, דרישות שכר ותואר
השאירו תגובה