Kíváncsi vagy, mit keresnek azok, akik az ingatlanokat kezelik? Talán azon töpreng, melyik ingatlanszakma a legjövedelmezőbb, vagy hogyan tud betörni az iparágba. Akárhogy is, ha az ingatlankezelői fizetésekre kíváncsi, jó helyen jár.
Ez a cikk kiemeli az ingatlankezelői fizetéseket, és értékes tippeket ad a több bevételhez.
Mennyit keres egy ingatlankezelő?
Az ingatlanmenedzser egy ingatlanszakértő, aki felügyeli a bérelt ingatlan működését. Az övék munkaköri leírás általában magában foglalja a bérlői panaszok kezelését, a javítások felügyeletét, a rutinellenőrzést és a bérleti díj beszedését. Egyes esetekben az új bérlők felkutatásáért, a szűrés lebonyolításáért és szükség esetén a lakók kilakoltatásáért is felelősek lehetnek. A reálszektor szerves részét képezik, mert segítik a távollévő bérbeadókat vállalkozásaik vezetésében, és segítik a bérlők elégedettségét.
Minden erőfeszítésük ellenére az ingatlankezelő átlagos fizetése meghaladja a 100,000 94,000 dollárt évente a salary.com szerint. Bár a tartomány körülbelül 124,000 52 - 47,000 XNUMX dollár. Ez azt jelenti, hogy körülbelül XNUMX dollárt keresnek óránként, ami tisztességes pénz. Sajnos nincs egyetértés abban, hogy mennyit keresnek az ingatlankezelők. A ZipRecruiter szerint átlagos éves bevételük megközelíti a XNUMX XNUMX dollárt. Ez kevesebb, mint a fele a salary.com becslésének. Valószínűbb, hogy a valódi alak valahol a kettő között található.
Természetesen bátran állíthatjuk, hogy egy ingatlankezelő fizetése több tényezőtől is függ. Például a jobb végzettség, a további bizonyítványok, a több éves tapasztalat és a jobb tárgyalási készségek segíthetnek abban, hogy jelentősen többet keress, mint társaid.
Az Ön készségei és képzettsége mellett az ingatlankezelési fizetések is függhetnek attól az államtól, amelyben él. Ha figyelembe vesszük a megélhetési költségeket, Oklahoma, Georgia és Virginia áll a három legmagasabb fizetésű állam között. Ezzel szemben Idaho, Hawaii és Dél-Dakota volt az utolsó három.
Is Read: 9 állam, ahol nincs jövedelemadó
Hogyan kereshet többet ingatlankezelőként
Ha nincs megelégedve azzal, amit jelenleg keres, számos okos technikát használhat ingatlankezelői fizetésének hurokba szorítására. Itt van, hogyan:
Kérjen magasabb bérleti díjat
Az egyik legegyszerűbb stratégia, amellyel ingatlankezelőként többet kereshet, a bérleti díj emelése. Mivel a növekmény növeli az ingatlan haszonkulcsát, ez több készpénzt jelent a pénztárcában, különösen, ha a szerződése kiköti, hogy meghatározott összeget kell keresnie a bérleti díjból.
A bérleti díj emelésekor azonban óvatosnak kell lenni. Ha a növekmény túl magas, a bérlők azt az érzést kaphatják, hogy kapzsi vagy, és kiköltözhetnek a lakásból. De ha a változás ésszerű keretek között történik, sokan közülük hajlandóak lesznek elfogadni az emelést. Végül is az infláció követése azt jelenti, hogy a vállalkozásoknak folyamatosan emelniük kell áraikat, hogy elkerüljék a veszteséges működést.
Ha azt szeretné, hogy a növekmény könnyebben csökkenjen, először dolgozzon azon, hogy értéket adjon tulajdonságaihoz. A bérlők alkalmazkodóbbak lennének, amikor funkcionális fejlesztéseket vagy javításokat hajtanak végre a hozzáadott érték miatt. A legjobb lenne a frissítésekre összpontosítani a magas ROI. Természetesen, mielőtt egy ilyen jelentős döntést hozna, először a bérbeadónak kell végrehajtania.
Csökkentse kiadásait
A magasabb bérleti díj felszámításának alternatívája a kiadások csökkentése, vagy esetleg a kiegészítés, mivel ez növelheti az ingatlankezelő fizetését. Ha csökkenteni tudja az ingatlan üzemeltetéséhez szükséges pénzösszeget, több pénzt takaríthat meg. Kezdje azzal, hogy megszünteti a felesleges kiadásokat, amelyek nem adnak hozzáadott értéket sem csapatának, sem lakóinak. Például fizet most egy újságmagazinért, amit senki sem olvas? Ha igen, miért nem mond le róla, és takaríthat meg pár dollárt havonta.
A kiadások csökkentésének másik módja a karbantartás előtérbe helyezése. A karbantartás a legtöbb ingatlan költségeinek nagy részét teszi ki, így növelheti hozamát, ha módot talál annak csökkentésére. Ha bérbe adja a helyiségét jól viselkedő bérlőknek, és rutinszerű ellenőrzéseket végez, csökkentheti a javítások szükségességét.
A csökkentés és a karbantartás prioritásainak megadása mellett frissítéseket is végezhet. Bár ez ellentétesnek hangzik, egyes frissítések hosszú távon pénzt takarítanak meg. Például az energiatakarékos izzók cseréje csökkenti a közüzemi költségeket.
Is Read: 15 legjobb online ingatlanosztály: ingyenes és fizetős tanfolyamok
Töltse fel az üresedéseket
Az üresedés gyakori jelenség az ingatlanszektorban. A legtöbb szakértő azt javasolja, hogy évente legalább két hónapnyi üresedést tervezzen be, ha nem akar veszteségesen működni. Bár a proaktivitás elengedhetetlen a sikerhez, nem kell elfogadnia ezt az elhatározást. Tehát feltűrje az ingujját, és találjon módot a lízingdíjak növelésére, mivel ez segíthet növelni az ingatlankezelői fizetéseket.
A technológia kétségtelenül nagy segítség. Használjon eszközöket, például videószerkesztőket, hogy ötletes felvételeket készítsen és támaszkodjon rájuk online webhelyek hirdetései hirdetésére. Ne felejtse el kihasználni a közösségi média erejét a jól időzített bejegyzésekkel és a releváns hashtagekkel.
Folytassa szakmai fejlődését
Amint azt korábban kiemeltük, számos tényező befolyásolja az ingatlankezelő jövedelmét. Bár lehet, hogy nem sokat tesz a tartózkodási helyével kapcsolatban, könnyen feljavíthatja végzettségét, képesítését és tapasztalati szintjét. Szerezzen főiskolai diplomát ingatlankezelésből, vagy válasszon egy rövid szakmai minősítő tanfolyamot. Magabiztosabban léphet be a tárgyalóterembe, ha több tudással és kövérebb önéletrajzzal támogatja azt.
Legyen gazdi
Végül, ha több pénzt szeretne keresni, fontolja meg, hogy saját magának tulajdonoljon ingatlant. Végül is a bérbeadóvá válás egy másik nyereséges ingatlanpiaci út, és az ingatlankezelés tapasztalatával gyerekjáték lenne. Emellett az adók és egyéb költségek levonása után a nyereség 100%-a marad.
Következtetés
Az ingatlankezelők fizetésére és az ingatlankezelők jövedelmére nehéz rátenni, de az egyik legjövedelmezőbb karrierjük van az iparágban. Figyelembe véve, hogy mennyire jövedelmező az ingatlan, az ezen a területen végzett karrier kétségtelenül keresni fog egy kis kenyeret.
E biztosíték ellenére mindig megtalálhatja a módját, hogy növelje bevételét. Lehetséges, hogy hatékonyabban kezeli ingatlanait, több tapasztalatot szerez, miközben egy csúcsnak dolgozik Washington DC ingatlankezelő társaság, vagy bérbeadóvá válás.
Ajánlások:
- Felhasználhatja bármire az ösztöndíjpénzt?
- Bevételnek számítanak az ösztöndíjak?
- Ingyenes online élelmiszer-higiéniai tanfolyamok az Egyesült Királyságban
- 30 legjobban fizető állás tinik számára
- Gépészmérnöki munkaköri leírás, fizetési és végzettségi követelmények
Hagy egy Válaszol