Huvitav, mida kinnisvara haldavad inimesed teenivad? Võib-olla mõtlete, milline kinnisvaraalane karjäär on kõige tulusam või kuidas saaksite sellesse sektorisse sisse murda. Mõlemal juhul olete kinnisvarahalduse palkade kohta uudishimulik, olete õiges kohas.
See artikkel tõstab esile kinnisvarahalduse palgad ja annab väärtuslikke näpunäiteid, kuidas rohkem raha teenida.
Kui palju kinnisvarahaldur teenib?
Kinnisvarahaldur on kinnisvaraspetsialist, kes jälgib üürikinnisvara toimimist. Nende töö kirjeldus hõlmab tavaliselt üürnike kaebustega tegelemist, remondi järelevalvet, rutiinse kontrolli läbiviimist ja üüri sissenõudmist. Mõnel juhul võivad nad vastutada ka uute üürnike leidmise, läbivaatuse ja vajaduse korral elanike väljatõstmise eest. Need on reaalsektori lahutamatu osa, kuna aitavad töölt puuduvatel üürileandjatel oma äri juhtida ja üürnikke rahuldada.
Kõikide nende pingutuste peale on salary.com andmetel kinnisvarahalduri keskmine palk üle 100,000 94,000 dollari aastas. Kuigi vahemik on umbes 124,000 52–47,000 XNUMX dollarit. See tähendab, et nad teenivad umbes XNUMX dollarit tunnis, mis on korralik rahasumma. Kahjuks pole üksmeelt selle kohta, kui palju kinnisvarahaldurid teenivad. ZipRecruiteri andmetel on nende keskmine aastane sissetulek XNUMX XNUMX dollari lähedal. See on vähem kui pool salary.com-i hinnangust. On tõenäolisem, et tegelik näitaja asub kusagil nende kahe vahel.
Muidugi võime kindlalt väita, et kinnisvarahalduri palk sõltub mitmest tegurist. Näiteks parem haridus, täiendav tunnistus, aastatepikkune kogemus ja paremad läbirääkimisoskused aitavad teil teenida oluliselt rohkem kui teie eakaaslased.
Lisaks teie oskustele ja kvalifikatsioonile võivad kinnisvarahalduse palgad sõltuda ka sellest, millises osariigis te elate. Elukallidust arvesse võttes on Oklahoma, Georgia ja Virginia kolm kõrgeima palgaga osariiki. Teisest küljest olid Idaho, Hawaii ja Lõuna-Dakota kolm alumist.
Samuti loe: 9 osariiki ilma tulumaksuta
Kuidas kinnisvarahaldurina rohkem teenida
Kui te ei ole praegu teenitavaga rahul, on palju nutikaid tehnikaid, mida saate kasutada oma kinnisvarahalduse palga tõstmiseks. Tehke järgmist.
Tasuda kõrgemat üüri
Üks lihtsamaid strateegiaid kinnisvarahaldurina rohkem teenimiseks on üüri tõstmine. Kuna juurdekasv suurendab kinnisvara kasumimarginaali, tähendab see rahakotis rohkem sularaha, eriti kui teie leping näeb ette, et teenite üüritasude pealt kindla summa.
Üüri tõstmisel tuleb aga olla ettevaatlik. Kui juurdekasv on liiga suur, võivad üürnikud arvata, et olete ahne ja kolida korterist välja. Aga kui muutus on mõistlikkuse piires, on paljud neist nõus tõusuga leppima. Inflatsiooniga sammu pidamine tähendab ju seda, et ettevõtted peavad jätkuvalt hindu tõstma, et vältida kahjumit.
Kui soovite, et juurdekasv langeks lihtsamalt, töötage esmalt oma atribuutidele väärtuse lisamisega. Funktsionaalsete uuenduste või remonditööde tegemisel oleksid üürnikud lisaväärtuse tõttu vastutulelikumad. Kõige parem oleks keskenduda versiooniuuendustele a kõrge ROI. Loomulikult peate enne sellise olulise otsuse tegemist esmalt selle üürileandja poolt läbi viima.
Vähendage oma kulusid
Kõrgema üüri võtmise alternatiiv on kulude vähendamine või võib-olla lisatasu, kuna see võib tõsta kinnisvarahalduse palku. Kui saate vähendada kinnisvara haldamiseks vajalikku rahasummat, saate säästa rohkem raha. Alustage tarbetute kulutuste kõrvaldamisest, mis ei lisa teie meeskonnale ega elanikele väärtust. Kas maksate näiteks praegu ajaleheajakirja eest, mida keegi ei loe? Kui jah, siis miks mitte tühistada ja säästa paar dollarit kuus.
Teine võimalus oma kulusid vähendada on seada prioriteediks hooldus. Hooldus koosneb suurest osast enamiku kinnisvara kuludest, nii et saate oma tootlust suurendada, kui leiate viisi selle vähendamiseks. Oma ruumi üürimine hästi käituvatele üürnikele ja rutiinsete ülevaatuste läbiviimine võib vähendada remondivajadust.
Lisaks kärpimisele ja hoolduse tähtsuse järjekorda seadmisele võite teha ka uuendusi. Kuigi see kõlab vastupidiselt, aitavad mõned versiooniuuendused pikemas perspektiivis raha säästa. Näiteks energiasäästlike lambipirnide vastu vahetamine vähendab teie kommunaalkulusid.
Samuti loe: 15 parimat veebipõhist kinnisvaraklassi: tasuta ja tasulised kursused
Täitke vabu kohti
Vabad töökohad on kinnisvarasektoris tavaline nähtus. Enamik eksperte soovitab eelarvesse planeerida vähemalt kaks kuud vabasid töökohti aastas, kui te ei soovi kahjumiga töötada. Kuigi proaktiivne olemine on edu saavutamiseks hädavajalik, ei pea te selle otsusega leppima. Nii et käärige käised üles ja leidke viis üürilepingute suurendamiseks, kuna see võib aidata tõsta kinnisvarahalduse palku.
Kahtlemata on tehnoloogia suurepärane abimees. Kasutage tööriistu, nagu videoredaktorid, et teha fantaasiarikkaid salvestusi ja toetuda veebisaidid oma kirjete reklaamimiseks. Ärge unustage kasutada sotsiaalmeedia jõudu oma eeliseks hästi ajastatud postituste ja asjakohaste hashtagidega.
Edendage oma professionaalset arengut
Nagu varem rõhutatud, mõjutavad kinnisvarahalduri sissetulekut mitmed tegurid. Kuigi te ei pruugi oma asukohaga palju ette võtta, saate hõlpsasti oma haridust, sertifikaati ja kogemuste taset tõsta. Võite omandada kinnisvarahalduse kolledži kraadi või valida lühikese kutsetunnistuse kursuse. Läbirääkimiste tuppa minnes võiksite end enesekindlamalt tunda, kui teil on rohkem teadmisi ja paksem CV.
Hakka majaomanikuks
Lõpuks, kui soovite rohkem raha teenida, peaksite kaaluma kinnisvara omamist. Üürileandjaks saamine on ju järjekordne tulus kinnisvaratee ja oma kogemustega oma kinnisvara haldamine oleks imelihtne. Pealegi jääb teile peale maksude ja muude kulude mahaarvamist 100% kasumist.
Järeldus
Kinnisvarahaldajate palkadele ja kinnisvarahaldurite sissetulekutele on raske näppu panna, kuid neil on üks tulusamaid karjääre selles valdkonnas. Arvestades seda, kui tulus on kinnisvara, teenib karjäär selles valdkonnas teile kahtlemata leiba.
Vaatamata sellele kindlusele saate alati leida viisi oma sissetulekute suurendamiseks. See võib juhtuda tänu oma kinnisvara tõhusamale haldamisele, tipptasemel töötades rohkem kogemusi omandades Washington DC kinnisvarahaldusettevõtevõi majaomanikuks saamine.
Soovitused:
- Kas saate stipendiumiraha millekski kasutada?
- Kas stipendiume loetakse sissetulekuks?
- Ühendkuningriigi tasuta veebihügieeni kursused
- 30 parimat kõrgepalgalist tööd teismelistele
- Mehaanikainseneri ametijuhend, palga- ja kraadinõuded
Jäta vastus