Koduinspektor on ekspert, kes vaatab kodud ostjate jaoks üle. Nende peamine ülesanne on kontrollida omadusi, et need oleksid ohutud ja heas seisukorras.
Kui olete huvitatud kinnisvarainspektoriks saamisest, võite selle elukutse saamiseks astuda samme.
Esiteks peate omandama vajaliku hariduse. See hõlmab keskkooli lõputunnistuse või samaväärse dokumendi täitmist. Seejärel peate läbima koolituse, et tutvuda kodukontrolli erinevate aspektidega.
Järgmiseks on kogemuste omandamine hädavajalik. Paljud püüdlikud inspektorid töötavad köite õppimisel kogenud spetsialistide käe all. See praktiline kogemus on hindamatu väärtusega töö keerukuse mõistmisel.
Pärast piisavate teadmiste ja kogemuste omandamist peate hankima sertifikaadi. Erinevatel piirkondadel on erinevad nõuded, mistõttu on oluline uurida ja täita vastavate ametiasutuste kehtestatud kriteeriume. Lisateabe saamiseks jätkake lugemist.
Kes on koduinspektor?
Koduinspektor on kinnisvaraspetsialist, kes vastutab ostja nimel kinnisvara hindamise ja selle seisukorra kohta üksikasjaliku aruande koostamise eest.
Inspektor uurib vara põhjalikult, tuvastades nii suuremad kui ka väiksemad probleemid. See hõlmab kodu struktuuri, elektrisüsteemide, HVAC, torustikud ja katusetööd kõigi probleemide puhul, mis ei pruugi tavalise läbivaatuse ajal kohe näha olla.
Kuigi kodu ülevaatus ei ole kohustuslik, nõuavad paljud hüpoteeklaenuandjad, et ostjad läbiksid selle. Kontrolliaruanne mängib läbirääkimistel otsustavat rolli. Tulemuste ülevaatamisel saavad potentsiaalsed majaomanikud müüjaga läbi rääkida remondikulude katmiseks, taotleda kinnisvara hinna alandamist või isegi otsustada ostuga mitte jätkata.
Professionaalseks koduinspektoriks saamine eeldab, et üksikisikud peavad läbima asjakohased koolitused ja sertifitseerimisprogrammid akrediteeritud teenusepakkujalt. Pärast vajaliku hariduse omandamist peavad nad sooritama litsentsieksami, et näidata oma kvalifikatsiooni ja teadmisi kodude kontrollimisel.
Mida teeb koduinspektor?
Koduinspektorid hindavad kinnisvara erinevaid aspekte, et tagada selle ohutus ja funktsionaalsus. Üks oluline element, mida nad kontrollivad, on asbest, kontrollides selle olemasolu roomamisruumides ja katustes, kuna selle eemaldamine on hädavajalik.
Tähelepanu keskmes on ka konstruktsiooni terviklikkus, kus inspektorid uurivad vundamente, tugesid, katuseid, põrandaid ja seinu, et leida selliseid probleeme nagu veekahjustused või kahjustatud konstruktsioonid, mis võivad põhjustada olulisi probleeme.
Elektrisüsteemi, sealhulgas pistikupesasid ja paneele, kontrollitakse põhjalikult, et tuvastada vigane juhtmestik. Tuleohutus on veel üks kriitiline aspekt, kus inspektorid kontrollivad, kas hoone järgib tuleohutusnorme, kontrollides mitut väljapääsu ja töökorras suitsuandureid.
Kütte- ja jahutussüsteeme kontrollitakse töökorrasoleku, radooniheitmete puudumise ja ehitusnormidele vastavuse osas.
Inspektorid otsivad usinalt puitu hävitavate organismide, näiteks termiitide nakatumist, et vältida vara kahjustamist. Sanitaartehnilised tööd ei jäeta tähelepanuta, sest inspektorid hindavad torusid, segisteid, veeboilereid, septikuid, kanalisatsioonitorusid ja vihmaveetorusid, et tagada kogu torustiku hea töökord.
See põhjalik uurimine tagab võimalike probleemide varajase tuvastamise, edendades kinnisvara üldist ohutust ja heaolu.
Samuti loe: Kas kinnisvarainvesteeringute fondid on hea karjääritee?
Kuidas saada litsentseeritud koduinspektoriks
Koduinspektoriks saamiseks vajate teatud kvalifikatsiooni ja litsentse. Kui olete huvitatud litsentseeritud koduinspektori karjäärist, peaksite järgima konkreetseid samme.
1. Vajate kodukontrolli koolitust
Kodukontrolli koolitusega alustamine on esimene samm sertifitseeritud koduinspektoriks saamise suunas. Kuid enne litsentsi saamist peate võib-olla vajama täiendavat haridust. Kodu ülevaatus hõlmab inseneri põhitõdede mõistmist ja klienditeenindusele orienteeritud ettevõtte juhtimist. Selles valdkonnas eduvõimaluste parandamiseks on oluline läbida eellitsentsimise kursused mõlemas valdkonnas.
Kui teil on juba insenerialane taust, peaksite kaaluma täiendavate koolituste läbimist. Need kursused aitavad teil süveneda kodu kontrollimise konkreetsetesse aspektidesse, näiteks elamu- ja ärikinnisvara eristamisesse. Lisaks võite kasu saada praktilisest väljaõppest koos sertifitseeritud koduinspektoriga.
Väärib märkimist, et mõnes osariigis ei pruugita veebipõhiseid kursusi koduinspektori koolitusnõuete täitmiseks aktsepteerida. Seetõttu on ülioluline registreeruda oma koolitustundide jooksul isiklikele kursustele.
Investeerides aega ja jõupingutusi kõikehõlmavasse koolitusse ja haridusse, saate oma oskusi ja teadmisi täiustada, muutudes lõpuks mainekaks ja edukaks koduinspektoriks.
2. Peate teadma riiklikke nõudeid koduinspektoritele
Igal osariigil on koduinspektoriks saamise reeglid. Reegleid nimetatakse litsentsinõueteks. Nad ütlevad teile, mida peate tegema, et saada professionaalseks koduinspektoriks.
Koduinspektoriks saamiseks tuleb õppida teatud arv tunde. Mõnes osariigis on teil vaja ainult kuuskümmend tundi haridust. Kuid teistes osariikides võib kuluda kuni 400 tundi.
Erinevates osariikides on erinevad eksamid. Mõned osariigid nõuavad riikliku eksami sooritamist. Teistel võib olla kohalik eksam. Nende eksamite sooritamine aitab teil saada koduinspektori sertifikaadi.
Enne veebis õppimise alustamist peaksite teadma oma osariigi nõudeid. See on oluline, et te ei raiskaks aega valede asjade uurimisele. Veenduge, et mõistaksite, mida peate tegema, et saada oma osariigis koduinspektoriks.
3. Peate hankima koduinspektori tunnistuse
Sertifitseeritud koduinspektoriks saamiseks peate vastama haridusnõuetele ja seejärel omandama Riiklik koduinspektori eksam (NHIE). See eksam hindab teie teadmisi praktikastandardite, kinnisvara kontrollimise, ametialaste kohustuste ja eetikakoodeksi kohta.
Oluline on märkida, et mitte kõik osariigid ei anna NHIE-le volitust koduinspektori litsentsi saamiseks; mõnel on oma riigieksam.
Haridustingimuste täitmine on esimene samm sertifitseerimise poole. Kui olete lõpetanud, võite jätkata NHIE võtmist. Selle eksami eesmärk on hinnata teie arusaamist erinevatest aspektidest, nagu tavastandardid, kinnisvara kontrollimise tehnikad, ametialased kohustused ja eetikakoodeksist kinnipidamine.
On oluline mõista, et NHIE ei ole kõigis osariikides koduinspektori litsentsi omandamiseks nõutav. Mõnes osariigis on individuaalsed eksamid, seega on oluline olla teadlik selle osariigi erinõuetest, kus kavatsete sertifitseeritud koduinspektorina praktiseerida, ja täita neid.
Samuti loe: 15 parimat tasuta veebipõhist kinnisvarakursust koos sertifikaadiga
4. Kaitske oma koduinspektsiooni karjääri kindlustusega
Koduinspektorina on oluline omada kindlustust. See kaitseb teid vigade ja ootamatute probleemide eest. Sertifikaadi säilitamiseks peate olema kindlustatud. Peaksite kaaluma kahte peamist kindlustusliiki: üldine vastutuskindlustus ja vigade ja puuduste (E&O) kindlustus.
Üldvastutuskindlustus aitab, kui keegi saab töötamise ajal viga või tema vara saab kahjustada. Näiteks kui lõhute kogemata midagi kliendi kodus, võib see kindlustus kulud katta.
Vigade ja puuduste (E&O) kindlustus on ülioluline kaitseks vigade eest, mida ülevaatuste ajal teha võite. Kui klient kaebab teid koduga seotud kriitilise probleemi puudumise tõttu kohtusse, võib see kindlustus aidata katta kohtukulud ja kõik määratud kahjud.
Ilma kindlustuseta võib teil tekkida tõsiseid rahalisi probleeme, kui midagi läheb valesti. Isegi kõige hoolikamad inspektorid võivad teha vigu ja kliendid võivad võtta õiguslikke meetmeid, kui nad tunnevad, et olete millestki olulisest ilma jäänud.
Kindlustusse investeerides kaitsete oma äri ja elatist. See on vajalik kulu, mis tagab meelerahu ja tagab, et saate jätkata tööd ilma võimalike juriidiliste probleemide pärast muretsemata.
5. Alustage oma karjääri koduinspektorina
Diplomeeritud koduinspektoriks saamine avab kaks peamist teed: oma ettevõtte loomine või olemasolevaga liitumine. Igal valikul on oma erilised eelised. Kui otsustate liituda väljakujunenud kodukontrollifirmaga, kasutate nende olemasolevat kliendibaasi ja loote suhteid kinnisvaramaakleritega. See võib tähendada viivitamatut tööd ja vähem tunglemist klientide leidmisel.
Teisest küljest annab oma ettevõtte asutamine vabaduse luua sidemeid kinnisvaraspetsialistidega ja määrata oma tööaegu. Teil on paindlikkus juhtida ettevõtet vastavalt oma eelistustele ja ajakavale.
Jäta vastus