Undrer du dig over, hvad de mennesker, der administrerer ejendomme tjener? Måske spekulerer du på, hvilken ejendomskarriere der er den mest lukrative, eller hvordan du kan bryde ind i branchen. Uanset hvad, hvis du er nysgerrig efter løn til ejendomsadministration, er du på det rigtige sted.
Denne artikel fremhæver lønninger til ejendomsadministration og giver værdifulde tips om, hvordan du tjener flere penge.
Hvor meget tjener en ejendomsadministrator?
En ejendomsadministrator er en ejendomsmægler, der fører tilsyn med en udlejningsejendoms drift. Deres job beskrivelse indebærer normalt behandling af lejerklager, overvågning af reparationer, udførelse af rutineinspektioner og opkrævning af husleje. I nogle tilfælde kan de også være ansvarlige for at finde nye lejere, foretage screening og smide beboere ud, hvis det er nødvendigt. De er en integreret del af den virkelige sektor, fordi de hjælper fraværende udlejere med at drive deres virksomheder og hjælper med at tilfredsstille lejere.
For alle deres anstrengelser er den gennemsnitlige ejendomsadministrators løn over $100,000 om året, ifølge salary.com. Selvom rækkevidden er omkring $94,000 – $124,000. Det betyder, at de tjener omkring $52 i timen, hvilket er en anstændig sum penge. Desværre er der ingen konsensus om, hvor meget ejendomsforvaltere tjener. Ifølge ZipRecruiter er deres gennemsnitlige årlige indkomst tættere på $47,000. Det er mindre end halvdelen af salary.com's estimat. Det er mere sandsynligt, at den sande figur ligger et sted mellem begge.
Vi kan naturligvis med sikkerhed sige, at en ejendomsadministrators løn afhænger af flere faktorer. For eksempel kan en bedre uddannelse, yderligere certificering, mange års erfaring og bedre forhandlingsevner hjælpe dig med at tjene betydeligt mere end dine jævnaldrende.
Udover dine færdigheder og kvalifikationer kan lønninger til ejendomsadministration også være en funktion af den stat, du bor i. Når du tænker på leveomkostningerne, kommer Oklahoma, Georgia og Virginia ud som de tre bedste stater med de højeste lønninger. På den anden side var Idaho, Hawaii og South Dakota de tre nederste.
Læs også: 9 stater uden indkomstskat
Sådan tjener du mere som ejendomsadministrator
Hvis du ikke er tilfreds med det, du tjener i øjeblikket, er der mange smarte teknikker, du kan bruge til at sløjfe din ejendomsadministrationsløn. Sådan gør du:
Opkræve højere husleje
En af de mest ligetil strategier til at tjene mere som ejendomsadministrator er at hæve huslejen. Da stigningen øger ejendommens fortjenstmargen, betyder det flere penge i tegnebogen, især hvis din kontrakt bestemmer, at du tjener et bestemt beløb på lejens afkast.
Man skal dog være forsigtig, når man skruer op for huslejen. Hvis stigningen er for høj, kan lejere få den opfattelse, at du er grådig og flytte ud af lejligheden. Men hvis ændringen er inden for rimelighedens grænser, vil mange af dem være villige til at acceptere stigningen. At holde trit med inflationen betyder jo, at virksomheder er nødt til at blive ved med at hæve deres priser for at undgå at gå med tab.
Hvis du gerne vil have, at stigningen skal falde lettere, skal du først arbejde på at tilføje værdi til dine ejendomme. Lejere ville være mere imødekommende, når de laver funktionelle opgraderinger eller reparationer på grund af den ekstra værdi. Det ville være bedst at fokusere på opgraderinger med en høj ROI. Inden du træffer en sådan væsentlig beslutning, skal du selvfølgelig køre den af udlejeren først.
Sænk dine udgifter
Alternativet til at opkræve en højere husleje er at sænke dine udgifter, eller måske supplementet, da dette kan øge lønningerne til ejendomsadministrationen. Hvis du kan reducere det beløb, du har brug for for at drive ejendommen, kan du spare flere penge. Start med at eliminere unødvendige udgifter, der ikke tilføjer værdi til dit team eller beboerne. Betaler du for eksempel i øjeblikket for et avismagasin, som ingen læser? Hvis ja, hvorfor så ikke annullere det og spare et par dollars om måneden.
En anden måde at sænke dine udgifter på er at prioritere vedligeholdelse. Vedligeholdelse består af en stor del af de fleste ejendommes udgifter, så du kan øge dit udbytte, hvis du kan finde en måde at reducere det på. At udleje din plads til velopdragne lejere og udføre rutinemæssige inspektioner kan reducere behovet for reparationer.
Udover at skære ned og prioritere vedligeholdelse, kan du også lave opgraderinger. Selvom det lyder modvirkende, hjælper nogle opgraderinger dig med at spare penge i det lange løb. Hvis du for eksempel skifter til energieffektive pærer, reducerer du dine forsyningsomkostninger.
Læs også: 15 bedste ejendomskurser online: Gratis og betalte kurser
Fyld ledige stillinger op
Ledige stillinger er et almindeligt fænomen i ejendomsbranchen. De fleste eksperter anbefaler at budgettere med mindst to måneders ledige stillinger om et år, hvis du ikke vil køre med tab. Selvom det at være proaktiv er afgørende for succes, behøver du ikke at acceptere denne beslutning. Så smøg ærmerne op og find en måde at øge dine lejemål på, da dette kan hjælpe med at øge lønningerne til ejendomsadministrationen.
Uden tvivl er teknologi en stor hjælper. Udnyt værktøjer såsom videoredigerere til at lave fantasifulde optagelser og læne dig op ad online sider at annoncere for dine annoncer. Glem ikke at bruge de sociale mediers magt til din fordel med veltimede opslag og relevante hashtags.
Yderligere din faglige udvikling
Som fremhævet tidligere, påvirker flere faktorer en ejendomsadministrators indkomst. Selvom du måske ikke gør meget ved din placering, kan du nemt opgradere dit uddannelses-, certificerings- og erfaringsniveau. Du kan få en universitetsgrad i ejendomsadministration eller vælge et kort professionelt certificeringskursus. Du kan føle dig mere sikker på at gå ind i forhandlingslokalet, når du har mere viden og et federe CV til at bakke op om det.
Bliv udlejer
Endelig, hvis du gerne vil tjene flere penge, bør du overveje at eje ejendom selv. Når alt kommer til alt, er det at blive udlejer en anden rentabel ejendomsvej, og med din erfaring ville det være en leg at administrere din ejendom. Desuden kommer du til at beholde 100% af overskuddet efter fradrag af skatter og andre udgifter.
Konklusion
Det er svært at sætte fingeren på ejendomsadministrationsløn og ejendomsadministratorers indkomst, men de har en af de mest lukrative karrierer i branchen. I betragtning af hvor rentabelt fast ejendom er, vil en karriere på dette område uden tvivl give dig noget brød.
På trods af den forsikring kan du altid finde en måde at øge din indkomst på. Det kan være gennem at administrere dine ejendomme mere effektivt, få mere erfaring, mens du arbejder for en top Washington DC ejendomsadministrationsselskabeller blive udlejer.
Anbefalinger:
- Kan du bruge stipendiepenge til noget?
- Tæller stipendier som indkomst?
- Gratis madhygiejnekurser online i Storbritannien
- 30 bedste højtbetalende job for teenagere
- Maskinteknik Jobbeskrivelse, løn- og gradskrav
Giv en kommentar