En boliginspektør er en ekspert, der anmelder boliger for købere. Deres primære pligt er at kontrollere egenskaber for at sikre, at de er sikre og i god stand.
Hvis du er interesseret i at blive ejendomsinspektør, er der trin, du kan tage for at komme ind i dette erhverv.
For det første skal du tilegne dig den nødvendige uddannelse. Dette indebærer at du skal have en gymnasial eksamen eller tilsvarende. Derefter skal du gennemgå træning for at blive fortrolig med de forskellige aspekter af boliginspektion.
Dernæst er det vigtigt at få erfaring. Mange håbefulde inspektører arbejder under erfarne fagfolk for at lære rebene. Denne praktiske oplevelse er uvurderlig til at forstå forviklingerne af jobbet.
Efter at have opnået tilstrækkelig viden og erfaring, skal du opnå certificering. Forskellige regioner har forskellige krav, så det er vigtigt at undersøge og opfylde de kriterier, der er fastsat af de relevante myndigheder. Fortsæt med at læse for at lære mere.
Hvem er en boliginspektør?
En boliginspektør er en ejendomsmægler, der er ansvarlig for at vurdere en ejendom på vegne af køberen og oprette en detaljeret rapport om dens tilstand.
Inspektøren undersøger ejendommen grundigt og identificerer både større og mindre problemer. Dette omfatter vurdering af boligens opbygning, el-anlæg, HVAC, VVS og tagdækning for eventuelle problemer, der måske ikke umiddelbart er synlige under en almindelig gennemgang.
Selvom et boligeftersyn ikke er obligatorisk, insisterer mange realkreditinstitutter på, at købere gennemgår en. Tilsynsrapporten spiller en afgørende rolle i forhandlingerne. Efter at have gennemgået resultaterne kan potentielle boligejere forhandle med sælgeren om at dække reparationsomkostninger, anmode om en reduktion i ejendomsprisen eller endda beslutte ikke at fortsætte med købet.
At blive en professionel boliginspektør kræver, at enkeltpersoner gennemfører relevante uddannelseskurser og certificeringsprogrammer fra en akkrediteret udbyder. Efter at have gennemført den nødvendige uddannelse skal de bestå en licenseksamen for at demonstrere deres kvalifikationer og ekspertise i at inspicere boliger.
Hvad gør en boliginspektør?
Boliginspektører vurderer forskellige aspekter af en ejendom for at sikre dens sikkerhed og funktionalitet. Et afgørende element, de inspicerer, er asbest, og kontrollerer krybekældre og tage for dets tilstedeværelse, da det er vigtigt at fjerne det.
Strukturel integritet er også et fokus, hvor inspektører undersøger fundamenter, understøtninger, tage, gulve og vægge for eventuelle problemer som vandskade eller kompromitterede strukturer, der kan føre til betydelige problemer.
Det elektriske system undersøges grundigt, inklusive stikkontakter og paneler, for at identificere eventuelle defekte ledninger. Brandsikkerhed er et andet kritisk aspekt, hvor inspektører kontrollerer, om en bygning overholder brandsikkerhedsreglerne, ved at kontrollere for flere udgange og fungerende røgdetektorer.
Varme- og kølesystemer inspiceres for korrekt funktionalitet, fravær af radon-emissioner og overholdelse af byggeregler.
Inspektører søger flittigt efter angreb af træødelæggende organismer såsom termitter, med det formål at forhindre skade på ejendommen. VVS er ikke overset, da inspektører vurderer rør, vandhaner, vandvarmere, septiktanke, kloakledninger og tagrender for at sikre, at det overordnede VVS-system er i god stand.
Denne omfattende undersøgelse sikrer, at potentielle problemer identificeres tidligt, hvilket fremmer ejendommens generelle sikkerhed og velvære.
Læs også: Er ejendomsinvesteringsselskaber en god karrierevej?
Sådan bliver du en autoriseret boliginspektør
For at blive boliginspektør skal du have visse kvalifikationer og licenser. Hvis du er interesseret i en karriere som autoriseret boliginspektør, er der specifikke trin, du bør følge.
1. Du har brug for træning i hjemmeinspektion
At begynde med hjemmeinspektionstræning er det første skridt mod at blive en certificeret hjemmeinspektør. Men før du kan få din licens, har du muligvis brug for mere uddannelse. Boliginspektion involverer forståelse af ingeniørgrundlag og drift af en kundeserviceorienteret virksomhed. For at forbedre dine chancer for succes på dette felt er det vigtigt at tage prælicenskurser inden for begge områder.
Hvis du allerede har en vis baggrund inden for ingeniørvidenskab, bør du overveje at tage yderligere uddannelseskurser. Disse kurser kan hjælpe dig med at dykke dybere ned i specifikke aspekter af boliginspektion, såsom at skelne mellem bolig- og erhvervsejendomme. Derudover kan du drage fordel af praktisk felttræning sammen med en certificeret hjemmeinspektør.
Det er værd at bemærke, at i nogle stater accepteres onlinekurser muligvis ikke som gyldige til opfyldelse af krav til hjemmeinspektøruddannelse. Derfor er det afgørende at tilmelde dig personlige kurser til dine træningstimer.
Ved at investere tid og kræfter i omfattende træning og uddannelse, kan du forbedre dine færdigheder og viden og i sidste ende blive en velrenommeret og succesfuld boliginspektør.
2. Du skal kende statens krav til hjemmeinspektører
Hver stat har sine egne regler for at blive hjemmeinspektør. Reglerne kaldes licenskrav. De fortæller dig, hvad du skal gøre for at blive en professionel boliginspektør.
Du skal studere et vist antal timer for at blive boliginspektør. I nogle stater har du kun brug for tres timers uddannelse. Men i andre stater har du muligvis brug for op til 400 timer.
Forskellige stater har forskellige eksamener. Nogle stater kræver, at du består en national eksamen. Andre har måske en lokal eksamen. At bestå disse eksamener hjælper dig med at blive certificeret som hjemmeinspektør.
Før du begynder at studere online, bør du kende din stats krav. Dette er vigtigt, så du ikke spilder tid på at studere de forkerte ting. Sørg for, at du forstår, hvad du skal gøre for at blive en boliginspektør i din stat.
3. Du skal opnå din certificering som boliginspektør
For at blive certificeret boliginspektør skal du opfylde uddannelseskravene og derefter tage National Home Inspector Examination (NHIE). Denne eksamen vurderer din viden om standarder for praksis, ejendomsinspektion, faglige ansvar og etiske regler.
Det er vigtigt at bemærke, at ikke alle stater giver NHIE mandat til at opnå en hjemmeinspektørlicens; nogle har deres statsspecifikke eksamen.
At opfylde de uddannelsesmæssige forudsætninger er det første skridt mod certificering. Når du er færdig, kan du fortsætte med at tage NHIE. Denne undersøgelse er designet til at evaluere din forståelse af forskellige aspekter såsom standarder for praksis, ejendomsinspektionsteknikker, fagligt ansvar og overholdelse af et etisk kodeks.
Det er afgørende at erkende, at NHIE ikke er et krav i alle stater for at erhverve en hjemmeinspektørlicens. Nogle stater har deres individualiserede eksamener, så det er vigtigt at være opmærksom på og opfylde de specifikke krav i den stat, hvor du planlægger at praktisere som certificeret hjemmeinspektør.
Læs også: 15 bedste gratis ejendomsmæglerkurser online med certificering
4. Beskyt din karriere inden for boliginspektion med forsikring
Som boliginspektør er det vigtigt at have en forsikring. Dette beskytter dig mod at begå fejl og uventede problemer. Du skal være forsikret for at beholde din certificering. Der er to hovedtyper af forsikringer, du bør overveje: generel ansvarsforsikring og fejl og udeladelser (E&O) forsikring.
Generel ansvarsforsikring hjælper, hvis nogen kommer til skade eller deres ejendom bliver beskadiget, mens du arbejder. Hvis du for eksempel ved et uheld går i stykker i en kundes hjem, kan denne forsikring dække omkostningerne.
Fejl og mangler (E&O) forsikring er afgørende for at beskytte mod fejl, du kan begå under inspektioner. Hvis en klient sagsøger dig for at gå glip af et kritisk problem med et hjem, kan denne forsikring hjælpe med at dække sagsomkostninger og eventuelle erstatninger.
Uden forsikring kan du få alvorlige økonomiske problemer, hvis noget går galt. Selv de mest omhyggelige inspektører kan begå fejl, og klienter kan tage retslige skridt, hvis de føler, at du er gået glip af noget vigtigt.
Ved at investere i forsikringer sikrer du din virksomhed og dit levebrød. Det er en nødvendig udgift, der giver ro i sindet og sikrer, at du kan fortsætte med at arbejde uden at bekymre dig om potentielle juridiske problemer.
5. Start din karriere som boliginspektør
At blive certificeret boliginspektør åbner op for to hovedveje: at starte din egen virksomhed eller slutte sig til en eksisterende. Hver mulighed kommer med sine specielle frynsegoder. Hvis du vælger at tilslutte dig et etableret husinspektionsfirma, vil du udnytte deres eksisterende kundebase og opbygge relationer med ejendomsmæglere. Dette kan betyde øjeblikkeligt arbejde og mindre trængsel med at finde kunder.
På den anden side giver det at starte din egen virksomhed dig frihed til at opbygge dine forbindelser med ejendomsmæglere og bestemme dine arbejdstider. Du har fleksibiliteten til at drive virksomheden i henhold til dine præferencer og tidsplan.
Giv en kommentar