Mae arolygydd cartrefi yn arbenigwr sy'n adolygu cartrefi i brynwyr. Eu prif ddyletswydd yw gwirio eiddo i sicrhau eu bod yn ddiogel ac mewn cyflwr da.
Os oes gennych ddiddordeb mewn bod yn arolygydd eiddo tiriog, mae yna gamau y gallwch eu cymryd i ymuno â'r proffesiwn hwn.
Yn gyntaf, mae angen i chi gael yr addysg angenrheidiol. Mae hyn yn golygu cwblhau diploma ysgol uwchradd neu gymhwyster cyfatebol. Yna, bydd angen i chi gael hyfforddiant i ddod yn gyfarwydd â'r gwahanol agweddau ar arolygu cartrefi.
Nesaf, mae ennill profiad yn hanfodol. Mae llawer o ddarpar arolygwyr yn gweithio dan weithwyr proffesiynol profiadol i ddysgu'r rhaffau. Mae'r profiad ymarferol hwn yn amhrisiadwy i ddeall cymhlethdodau'r swydd.
Ar ôl ennill digon o wybodaeth a phrofiad, bydd angen i chi gael ardystiad. Mae gan wahanol ranbarthau ofynion gwahanol, felly mae'n bwysig ymchwilio a chyflawni'r meini prawf a osodwyd gan yr awdurdodau perthnasol. Parhewch i ddarllen i ddysgu mwy.
Pwy Sy'n Arolygydd Cartrefi?
Mae arolygydd cartref yn weithiwr eiddo tiriog proffesiynol sy'n gyfrifol am werthuso eiddo ar ran y prynwr a chreu adroddiad manwl am ei gyflwr.
Mae'r arolygydd yn archwilio'r eiddo yn drylwyr, gan nodi materion mawr a mân. Mae hyn yn cynnwys asesu strwythur y cartref, systemau trydanol, Gwresogi, awyru, plymio, a thoi ar gyfer unrhyw broblemau na fyddent o bosibl i'w gweld ar unwaith yn ystod taith gerdded arferol.
Er nad yw archwiliad cartref yn orfodol, mae llawer o fenthycwyr morgeisi yn mynnu bod prynwyr yn cael un. Mae adroddiad yr arolygiad yn chwarae rhan hanfodol yn y trafodaethau. Ar ôl adolygu'r canfyddiadau, gall perchnogion tai posibl drafod gyda'r gwerthwr i dalu costau atgyweirio, gofyn am ostyngiad ym mhris yr eiddo, neu hyd yn oed benderfynu peidio â bwrw ymlaen â'r pryniant.
Mae dod yn arolygydd cartref proffesiynol yn ei gwneud yn ofynnol i unigolion gwblhau cyrsiau addysg perthnasol a rhaglenni ardystio gan ddarparwr achrededig. Ar ôl cwblhau'r addysg angenrheidiol, rhaid iddynt basio arholiad trwyddedu i ddangos eu cymwysterau a'u harbenigedd mewn archwilio cartrefi.
Beth Mae Arolygydd Cartrefi yn ei Wneud?
Mae arolygwyr cartrefi yn asesu gwahanol agweddau ar eiddo i sicrhau ei fod yn ddiogel ac yn ymarferol. Un elfen hanfodol y maent yn ei harolygu yw asbestos, gan wirio mannau cropian a thoeau am ei bresenoldeb, gan ei fod yn hanfodol ei dynnu.
Mae cyfanrwydd adeileddol hefyd yn ffocws, gydag arolygwyr yn archwilio sylfeini, cynheiliaid, toeau, lloriau, a waliau ar gyfer unrhyw faterion fel difrod dŵr neu strwythurau a allai arwain at broblemau sylweddol.
Mae'r system drydanol yn cael ei harchwilio'n drylwyr, gan gynnwys allfeydd a phaneli, i nodi unrhyw weirio diffygiol. Mae diogelwch tân yn agwedd hollbwysig arall, gydag arolygwyr yn gwirio a yw adeilad yn cadw at godau diogelwch tân trwy wirio am allanfeydd lluosog a synwyryddion mwg gweithredol.
Mae systemau gwresogi ac oeri yn cael eu harchwilio i weld a ydynt yn gweithio'n iawn, absenoldeb allyriadau radon, a chydymffurfiaeth â chodau adeiladu.
Mae arolygwyr yn chwilio'n ddiwyd am blâu o organebau sy'n dinistrio coed fel termites, gyda'r nod o atal difrod i'r eiddo. Nid yw plymio yn cael ei anwybyddu, gan fod arolygwyr yn asesu pibellau, faucets, gwresogyddion dŵr, tanciau septig, llinellau carthffosydd, a chwteri i sicrhau bod y system blymio gyffredinol mewn cyflwr gweithio da.
Mae'r archwiliad cynhwysfawr hwn yn sicrhau bod materion posibl yn cael eu nodi'n gynnar, gan hyrwyddo diogelwch a lles cyffredinol yr eiddo.
Darllenwch hefyd: A yw Ymddiriedolaethau Buddsoddi mewn Eiddo Tiriog yn Llwybr Gyrfa Da?
Sut i Ddod yn Arolygydd Cartrefi Trwyddedig
I ddod yn arolygydd cartref, mae angen cymwysterau a thrwyddedau penodol arnoch. Os oes gennych ddiddordeb mewn gyrfa fel arolygydd cartref trwyddedig, mae yna gamau penodol y dylech eu dilyn.
1. Mae angen Hyfforddiant Archwilio Cartref arnoch
Dechrau gyda hyfforddiant arolygu cartrefi yw'r cam cyntaf tuag at ddod yn arolygydd cartref ardystiedig. Fodd bynnag, cyn y gallwch gael eich trwydded, efallai y bydd angen mwy o addysg arnoch. Mae archwilio cartref yn cynnwys deall hanfodion peirianneg a rhedeg busnes sy'n canolbwyntio ar wasanaethau cwsmeriaid. Er mwyn gwella'ch siawns o lwyddo yn y maes hwn, mae'n bwysig dilyn cyrsiau rhag-drwyddedu yn y ddau faes.
Os oes gennych rywfaint o gefndir mewn peirianneg yn barod, dylech ystyried dilyn cyrsiau hyfforddi ychwanegol. Gall y cyrsiau hyn eich helpu i ymchwilio'n ddyfnach i agweddau penodol ar archwilio cartrefi, fel gwahaniaethu rhwng eiddo preswyl a masnachol. Yn ogystal, efallai y byddwch yn elwa o hyfforddiant maes ymarferol ochr yn ochr ag arolygydd cartref ardystiedig.
Mae'n werth nodi, mewn rhai taleithiau, efallai na fydd cyrsiau ar-lein yn cael eu derbyn fel rhai dilys ar gyfer bodloni gofynion hyfforddi arolygwyr cartref. Felly, mae'n hanfodol cofrestru ar gyrsiau personol ar gyfer eich oriau hyfforddi.
Trwy fuddsoddi amser ac ymdrech mewn hyfforddiant ac addysg gynhwysfawr, gallwch wella'ch sgiliau a'ch gwybodaeth, gan ddod yn arolygydd cartrefi ag enw da a llwyddiannus yn y pen draw.
2. Mae Angen i Chi Wybod Y Gofynion Gwladol ar gyfer Arolygwyr Cartrefi
Mae gan bob gwladwriaeth ei rheolau ei hun ar gyfer dod yn arolygydd cartref. Gelwir y rheolau yn ofynion trwyddedu. Maent yn dweud wrthych beth sydd angen i chi ei wneud i ddod yn arolygydd cartref proffesiynol.
Mae angen i chi astudio am nifer penodol o oriau i ddod yn arolygydd cartref. Mewn rhai taleithiau, dim ond chwe deg awr o addysg sydd ei angen arnoch chi. Ond mewn gwladwriaethau eraill, efallai y bydd angen hyd at 400 awr arnoch chi.
Mae gan wahanol daleithiau arholiadau gwahanol. Mae rhai taleithiau yn gofyn ichi basio arholiad cenedlaethol. Efallai y bydd gan eraill arholiad lleol. Mae pasio'r arholiadau hyn yn eich helpu i gael eich ardystio fel arolygydd cartref.
Cyn i chi ddechrau astudio ar-lein, dylech wybod gofynion eich gwladwriaeth. Mae hyn yn bwysig fel nad ydych chi'n gwastraffu amser yn astudio'r pethau anghywir. Gwnewch yn siŵr eich bod chi'n deall beth sydd angen i chi ei wneud i ddod yn arolygydd cartref yn eich gwladwriaeth.
3. Mae angen i chi gael eich tystysgrif fel Arolygydd Cartrefi
I ddod yn arolygydd cartref ardystiedig, mae angen i chi fodloni'r gofynion addysg ac yna cymryd y Archwiliad Arolygydd Cartrefi Cenedlaethol (NHIE). Mae'r arholiad hwn yn asesu eich gwybodaeth am safonau ymarfer, archwilio eiddo, cyfrifoldebau proffesiynol, a chod moeseg.
Mae'n bwysig nodi nad yw pob gwladwriaeth yn gorchymyn yr NHIE i gael trwydded arolygydd cartref; mae rhai yn cael eu harholiad gwladwriaeth-benodol.
Bodloni'r rhagofynion addysgol yw'r cam cyntaf tuag at ardystio. Ar ôl ei gwblhau, gallwch fynd ymlaen i gymryd y NHIE. Mae'r arholiad hwn wedi'i gynllunio i werthuso eich dealltwriaeth o wahanol agweddau megis safonau ymarfer, technegau archwilio eiddo, cyfrifoldebau proffesiynol, a chadw at god moeseg.
Mae'n hollbwysig cydnabod nad yw'r NHIE yn ofyniad ym mhob gwladwriaeth i gael trwydded arolygydd cartref. Mae gan rai taleithiau eu harholiadau unigol, felly mae'n hanfodol bod yn ymwybodol o ofynion penodol y wladwriaeth yr ydych yn bwriadu ymarfer fel arolygydd cartref ardystiedig a'u cyflawni.
Darllenwch hefyd: 15 o Gyrsiau Eiddo Tiriog Am Ddim Gorau Ar-lein gydag Ardystiad
4. Diogelu Eich Gyrfa Archwilio Cartref gydag Yswiriant
Fel arolygydd cartref, mae'n hanfodol cael yswiriant. Mae hyn yn eich amddiffyn rhag gwneud camgymeriadau a phroblemau annisgwyl. Mae angen i chi gael eich yswirio i gadw'ch ardystiad. Mae dau brif fath o yswiriant y dylech eu hystyried: Yswiriant Atebolrwydd Cyffredinol ac Yswiriant Gwallau a Hepgoriadau (E&O).
Mae yswiriant Atebolrwydd Cyffredinol yn helpu os bydd rhywun yn cael ei frifo neu os caiff ei eiddo ei ddifrodi tra byddwch yn gweithio. Er enghraifft, os byddwch yn torri rhywbeth yn ddamweiniol yng nghartref cleient, gall yr yswiriant hwn dalu'r costau.
Yswiriant Gwallau a Hepgoriadau (E&O). yn hanfodol ar gyfer amddiffyn rhag camgymeriadau y gallech eu gwneud yn ystod arolygiadau. Os bydd cleient yn eich siwio am golli problem ddifrifol gyda chartref, gall yr yswiriant hwn helpu i dalu costau cyfreithiol ac unrhyw iawndal a ddyfernir.
Heb yswiriant, gallech wynebu problemau ariannol difrifol os aiff rhywbeth o'i le. Gall hyd yn oed yr arolygwyr mwyaf gofalus wneud camgymeriadau, a gall cleientiaid gymryd camau cyfreithiol os ydynt yn teimlo eich bod wedi methu rhywbeth pwysig.
Trwy fuddsoddi mewn yswiriant, rydych chi'n diogelu'ch busnes a'ch bywoliaeth. Mae'n gost angenrheidiol sy'n rhoi tawelwch meddwl ac yn sicrhau y gallwch barhau i weithio heb boeni am faterion cyfreithiol posibl.
5. Dechrau Eich Gyrfa fel Arolygydd Cartrefi
Mae dod yn arolygydd cartref ardystiedig yn agor dau brif lwybr: cychwyn eich busnes eich hun neu ymuno ag un sy'n bodoli eisoes. Daw pob opsiwn gyda'i fanteision arbennig. Os byddwch chi'n dewis ymuno â chwmni archwilio cartrefi sefydledig, byddwch chi'n manteisio ar eu sylfaen cleientiaid bresennol ac yn meithrin perthnasoedd ag asiantau tai tiriog. Gallai hyn olygu gwaith ar unwaith a llai o brysurdeb i ddod o hyd i gleientiaid.
Ar y llaw arall, mae cychwyn eich busnes eich hun yn rhoi'r rhyddid i chi adeiladu'ch cysylltiadau â gweithwyr proffesiynol eiddo tiriog a gosod eich oriau gwaith. Bydd gennych yr hyblygrwydd i redeg y busnes yn unol â'ch dewisiadau a'ch amserlen.
Gadael ymateb