Вам цікава, што зарабляюць людзі, якія кіруюць нерухомасцю? Магчыма, вам цікава, якая кар'ера ў сферы нерухомасці з'яўляецца найбольш прыбытковай або як вы можаце прабіцца ў галіну. У любым выпадку, калі вам цікава даведацца пра заробкі ў кіраванні нерухомасцю, вы знаходзіцеся ў правільным месцы.
У гэтым артыкуле асвятляюцца заробкі кіраўнікоў маёмасцю і даюцца каштоўныя парады, як зарабіць больш грошай.
Колькі зарабляе менеджэр нерухомасці?
Менеджэр нерухомасці - гэта спецыяліст па нерухомасці, які кантралюе эксплуатацыю арэнднай нерухомасці. Іх апісанне працы звычайна ўключае ў сябе разгляд скаргаў арандатараў, кантроль за рамонтам, правядзенне планавых праверак і спагнанне арэнднай платы. У некаторых выпадках яны таксама могуць несці адказнасць за пошук новых арандатараў, правядзенне праверкі і высяленне жыхароў, калі неабходна. Яны з'яўляюцца неад'емнай часткай рэальнага сектара, таму што дапамагаюць завочным арэндадаўцам весці бізнес і задаволіць арандатараў.
Нягледзячы на ўсе іх намаганні, сярэдні заробак кіраўніка маёмасцю перавышае 100,000 94,000 долараў у год, паведамляе salary.com. Хоць дыяпазон складае каля 124,000 52 - 47,000 XNUMX долараў. Гэта азначае, што яны зарабляюць каля XNUMX долараў за гадзіну, што з'яўляецца прыстойнай сумай грошай. На жаль, няма адзінага меркавання адносна таго, колькі зарабляюць менеджэры нерухомасці. Па дадзеных ZipRecruiter, іх сярэдні гадавы даход набліжаецца да XNUMX XNUMX долараў. Гэта менш за палову ацэнкі salary.com. Больш верагодна, што сапраўдная фігура знаходзіцца дзесьці паміж імі.
Вядома, можна з упэўненасцю сказаць, што зарплата ўпраўляючага нерухомасцю залежыць ад некалькіх фактараў. Напрыклад, лепшая адукацыя, дадатковая сертыфікацыя, шматгадовы вопыт і лепшыя навыкі вядзення перамоваў могуць дапамагчы вам зарабіць значна больш, чым вашы калегі.
Акрамя вашых навыкаў і кваліфікацыі, зарплата па кіраванні маёмасцю таксама можа залежаць ад штата, у якім вы жывяце. Калі ўлічыць кошт жыцця, Аклахома, Джорджыя і Вірджынія ўваходзяць у тройку штатаў з самымі высокімі заробкамі. З іншага боку, Айдаха, Гаваі і Паўднёвая Дакота апынуліся ў тройцы апошніх.
Чытайце таксама: 9 штатаў без падатку на прыбытак
Як зарабіць больш у якасці кіраўніка маёмасцю
Калі вас не задавальняе тое, што вы зараз зарабляеце, ёсць шмат разумных метадаў, якія вы можаце выкарыстоўваць, каб паменшыць сваю зарплату па кіраванні нерухомасцю. Вось як:
Спаганяць больш высокую арэнду
Адна з самых простых стратэгій зарабіць больш у якасці кіраўніка маёмасцю - гэта павялічыць арэндную плату. Паколькі прыбаўка павялічвае маржу прыбытку маёмасці, гэта азначае больш грошай у кашальку, асабліва калі ваш кантракт прадугледжвае, што вы зарабляеце пэўную суму на даходах ад арэнды.
Аднак пры павышэнні арэнднай платы трэба быць асцярожным. Калі надбаўка занадта высокая, арандатары могуць палічыць вас прагнымі і з'ехаць з кватэры. Але калі змяненне будзе ў межах разумнага, многія з іх будуць гатовыя прыняць павелічэнне. У рэшце рэшт, ісці ў нагу з інфляцыяй азначае, што прадпрыемствы павінны працягваць павялічваць цэны, каб пазбегнуць стратнасці.
Калі вы хочаце, каб прыбаўленне паніжалася лягчэй, спачатку папрацуйце над павышэннем каштоўнасці вашай уласнасці. Арандатары будуць больш згаворлівымі пры функцыянальнай мадэрнізацыі або рамонце з-за дадатковай вартасці. Было б лепш засяродзіцца на мадэрнізацыі з a высокая рэнтабельнасць інвестыцый. Зразумела, перш чым прыняць такое важнае рашэнне, вы павінны спачатку пракансультавацца з арэндадаўцам.
Знізьце свае выдаткі
Альтэрнатывай больш высокай арэнднай платы з'яўляецца зніжэнне вашых выдаткаў або, магчыма, дадатковая плата, паколькі гэта можа павялічыць заробак у кіраванні нерухомасцю. Калі вы можаце скараціць суму грошай, якая патрабуецца для кіравання маёмасцю, вы можаце зэканоміць больш грошай. Пачніце з ліквідацыі непатрэбных выдаткаў, якія не дадаюць ніякай каштоўнасці ні вашай камандзе, ні жыхарам. Напрыклад, вы зараз плаціце за газету, часопіс, які ніхто не чытае? Калі так, чаму б не адмяніць яго і зэканоміць пару баксаў у месяц.
Іншы спосаб знізіць выдаткі - расставіць прыярытэты на абслугоўванне. Тэхнічнае абслугоўванне складаецца з вялікай часткі выдаткаў большасці аб'ектаў нерухомасці, так што вы можаце павялічыць свой даход, калі знойдзеце спосаб яго паменшыць. Здача вашай плошчы ў арэнду добрасумленным арандатарам і правядзенне планавых праверак можа паменшыць неабходнасць рамонту.
Акрамя скарачэння і расстаноўкі прыярытэтаў на тэхнічнае абслугоўванне, вы таксама можаце правесці мадэрнізацыю. Нягледзячы на тое, што гэта гучыць супрацьлегла, некаторыя мадэрнізацыі дапамагаюць зэканоміць грошы ў доўгатэрміновай перспектыве. Напрыклад, пераход на энергаэфектыўныя лямпачкі зніжае выдаткі на камунальныя паслугі.
Чытайце таксама: 15 лепшых онлайн-класаў па нерухомасці: бясплатныя і платныя курсы
Запоўніце вакансіі
Вакансіі - звычайная з'ява ў сферы нерухомасці. Большасць экспертаў рэкамендуюць закладваць у бюджэт як мінімум два месяцы вакансій у год, калі вы не хочаце працаваць са стратамі. Нягледзячы на тое, што актыўнасць важная для поспеху, вам не трэба прымаць гэтую рашучасць. Так што закасайце рукавы і знайдзіце спосаб павялічыць арэнду, бо гэта можа дапамагчы павялічыць заробкі кіраўнікоў маёмасцю.
Безумоўна, тэхніка - выдатны памочнік. Выкарыстоўвайце такія інструменты, як відэарэдактары, каб рабіць вобразныя запісы і абапірацца на іх інтэрнэт-сайты каб рэкламаваць свае аб'явы. Не забывайце выкарыстоўваць моц сацыяльных сетак у сваіх інтарэсах з своечасовымі паведамленнямі і адпаведнымі хэштэгамі.
Далейшае прафесійнае развіццё
Як адзначалася раней, некалькі фактараў уплываюць на прыбытак кіраўніка маёмасцю. Нягледзячы на тое, што вы не можаце шмат зрабіць са сваім месцазнаходжаннем, вы можаце лёгка павысіць сваю адукацыю, сертыфікацыю і ўзровень вопыту. Вы можаце атрымаць вышэйшую адукацыю па кіраванні маёмасцю або выбраць кароткі курс прафесійнай сертыфікацыі. Вы маглі б адчуваць сябе больш упэўнена, ідучы ў пакой для перамоваў, калі б у вас было больш ведаў і больш тоўстае рэзюмэ.
Стаць гаспадаром
Нарэшце, калі вы хочаце зарабіць больш грошай, вам варта падумаць аб тым, каб самастойна валодаць маёмасцю. У рэшце рэшт, стаць арэндадаўцам - гэта яшчэ адзін прыбытковы шлях да нерухомасці, і з вашым вопытам кіраваць уласнасцю было б проста. Акрамя таго, вы атрымліваеце магчымасць пакінуць 100% прыбытку пасля выліку падаткаў і іншых выдаткаў.
заключэнне
Цяжка вызначыць заробкі і даходы кіраўнікоў маёмасцю, але ў іх адна з самых прыбытковых кар'ер у гэтай галіне. Улічваючы тое, наколькі прыбытковая нерухомасць, кар'ера ў гэтай сферы, несумненна, прынясе вам хлеб.
Нягледзячы на гэта запэўненне, вы заўсёды можаце знайсці спосаб павялічыць свой даход. Гэта можа быць дзякуючы больш эфектыўнаму кіраванню вашай уласнасцю, атрыманню большага вопыту падчас працы на вяршыні Вашынгтонская кампанія па кіраванні маёмасцю, або стаць арэндадаўцам.
Рэкамендацыі:
- Ці можаце вы выкарыстоўваць грошы на стыпендыю для чаго-небудзь?
- Ці ўлічваюцца стыпендыі як даход?
- Бясплатныя онлайн-курсы па гігіене харчавання ў Вялікабрытаніі
- 30 лепшых высокааплатных вакансій для падлеткаў
- Апісанне працы інжынера-машынабудаўніка, заработная плата і патрабаванні да ступені
Пакінуць каментар