Хатні інспектар - гэта эксперт, які аглядае дамы для пакупнікоў. Іх асноўная задача - правяраць маёмасць, каб пераканацца, што яна ў бяспецы і ў добрым стане.
Калі вы хочаце стаць інспектарам нерухомасці, вы можаце зрабіць некалькі крокаў, каб атрымаць гэтую прафесію.
Па-першае, трэба атрымаць неабходную адукацыю. Гэта ўключае ў сябе завяршэнне дыплом сярэдняй школы або эквівалент. Затым вам трэба будзе прайсці навучанне, каб азнаёміцца з рознымі аспектамі агляду дома.
Далей важна назапашванне вопыту. Многія пачаткоўцы інспектары працуюць пад кіраўніцтвам вопытных прафесіяналаў, каб навучыцца вяроўкам. Гэты практычны вопыт неацэнны для разумення тонкасцей працы.
Пасля атрымання дастатковай колькасці ведаў і вопыту вам трэба будзе атрымаць сертыфікат. У розных рэгіёнах розныя патрабаванні, таму важна даследаваць і выконваць крытэрыі, устаноўленыя адпаведнымі ўладамі. Працягвайце чытаць, каб даведацца больш.
Хто такі хатні інспектар?
Хатні інспектар - гэта спецыяліст па нерухомасці, які адказвае за ацэнку нерухомасці ад імя пакупніка і стварэнне падрабязнай справаздачы аб яе стане.
Інспектар дасканала аглядае маёмасць, выяўляючы як істотныя, так і дробныя недахопы. Гэта ўключае ў сябе ацэнку структуры дома, электрычных сістэм, HVAC, сантэхніка і дах для любых праблем, якія могуць быць не бачныя адразу падчас звычайнага праходжання.
Хаця агляд дома не з'яўляецца абавязковым, многія іпатэчныя крэдыторы настойваюць на тым, каб пакупнікі праходзілі яго. Акт праверкі гуляе вырашальную ролю ў перамовах. Азнаёміўшыся з вынікамі, патэнцыйныя домаўладальнікі могуць дамовіцца з прадаўцом аб пакрыцці выдаткаў на рамонт, запытаць зніжэнне кошту нерухомасці або нават прыняць рашэнне не працягваць пакупку.
Каб стаць прафесійным хатнім інспектарам, людзі павінны прайсці адпаведныя адукацыйныя курсы і праграмы сертыфікацыі ад акрэдытаванага пастаўшчыка. Пасля атрымання неабходнай адукацыі яны павінны здаць ліцэнзійны экзамен, каб прадэманстраваць сваю кваліфікацыю і вопыт у інспекцыі дамоў.
Што робіць хатні інспектар?
Хатнія інспектары ацэньваюць розныя аспекты маёмасці, каб пераканацца ў яе бяспецы і функцыянальнасці. Адным з найважнейшых элементаў, якія яны правяраюць, з'яўляецца азбест, правяраючы яго наяўнасць у пад'ездах і дахах, бо яго выдаленне вельмі важна.
Цэласць канструкцыі таксама ў цэнтры ўвагі: інспектары даследуюць падмуркі, апоры, дахі, падлогу і сцены на наяўнасць любых праблем, такіх як пашкоджанне вадой або пашкоджаныя структуры, якія могуць прывесці да сур'ёзных праблем.
Электрычная сістэма старанна даследуецца, уключаючы разеткі і панэлі, каб выявіць няспраўнасць праводкі. Пажарная бяспека - яшчэ адзін крытычны аспект, калі інспектары правяраюць, ці адпавядае будынак правілам пажарнай бяспекі, правяраючы наяўнасць некалькіх выхадаў і працуючых датчыкаў дыму.
Сістэмы ацяплення і ахалоджвання правяраюцца на спраўнасць, адсутнасць выкідаў радону і адпаведнасць будаўнічым нормам.
Інспектары старанна вышукваюць заражэнне дрэваразбуральнымі арганізмамі, такімі як тэрміты, каб прадухіліць пашкоджанне маёмасці. Сантэхніка не абыдзецца ўвагай, калі інспектары ацэньваюць трубы, краны, воданагравальнікі, сэптыкі, каналізацыйныя трубы і жолабы, каб пераканацца, што ўся сантэхнічная сістэма працуе ў добрым стане.
Гэтая комплексная экспертыза гарантуе ранняе выяўленне патэнцыйных праблем, спрыяючы агульнай бяспецы і дабрабыту маёмасці.
Чытайце таксама: Ці з'яўляюцца інвестыцыйныя трэсты ў нерухомасць - гэта добрая кар'ера?
Як стаць ліцэнзаваным хатнім інспектарам
Каб стаць хатнім інспектарам, вам патрэбна пэўная кваліфікацыя і ліцэнзіі. Калі вы зацікаўлены ў кар'еры ліцэнзаванага хатняга інспектара, вам варта выканаць пэўныя крокі.
1. Вам патрэбна падрыхтоўка па аглядзе дома
Пачатак навучання інспекцыі дома - гэта першы крок да таго, каб стаць сертыфікаваным інспектарам дома. Аднак перш чым вы зможаце атрымаць ліцэнзію, вам можа спатрэбіцца дадатковая адукацыя. Агляд дома ўключае ў сябе разуменне інжынерных асноў і вядзенне бізнесу, арыентаванага на абслугоўванне кліентаў. Каб палепшыць свае шанцы на поспех у гэтай галіне, важна прайсці папярэднія курсы па абедзвюх галінах.
Калі ў вас ужо ёсць вопыт у інжынерыі, вам варта падумаць аб праходжанні дадатковых навучальных курсаў. Гэтыя курсы могуць дапамагчы вам глыбей паглыбіцца ў пэўныя аспекты агляду дамоў, такія як адрозненне паміж жылой і камерцыйнай нерухомасцю. Акрамя таго, вы можаце скарыстацца практычным навучаннем на месцах разам з сертыфікаваным хатнім інспектарам.
Варта адзначыць, што ў некаторых штатах онлайн-курсы могуць быць непрыняты ў якасці сапраўдных для задавальнення патрабаванняў да падрыхтоўкі хатніх інспектараў. Такім чынам, вельмі важна запісацца на вочныя курсы ў час навучання.
Інвестуючы час і намаганні ў ўсебаковае навучанне і адукацыю, вы можаце палепшыць свае навыкі і веды, у канчатковым выніку стаўшы аўтарытэтным і паспяховым хатнім інспектарам.
2. Вы павінны ведаць дзяржаўныя патрабаванні да інспектараў дома
У кожным штаце ёсць свае правілы, як стаць хатнім інспектарам. Правілы называюцца ліцэнзійнымі патрабаваннямі. Яны раскажуць вам, што вам трэба зрабіць, каб стаць прафесійным хатнім інспектарам.
Вам трэба вучыцца пэўную колькасць гадзін, каб стаць хатнім інспектарам. У некаторых штатах вам спатрэбіцца толькі шэсцьдзесят гадзін адукацыі. Але ў іншых штатах вам можа спатрэбіцца да 400 гадзін.
У розных штатах розныя экзамены. Некаторыя штаты патрабуюць ад вас здаць нацыянальны экзамен. Іншыя могуць здаць мясцовы экзамен. Здача гэтых экзаменаў дапаможа вам атрымаць сертыфікат хатняга інспектара.
Перш чым пачаць навучанне ў Інтэрнэце, вы павінны ведаць патрабаванні вашага штата. Гэта важна, каб вы не марнавалі час на вывучэнне няправільных рэчаў. Пераканайцеся, што вы разумееце, што вам трэба зрабіць, каб стаць хатнім інспектарам у вашым штаце.
3. Вам трэба атрымаць сертыфікат хатняга інспектара
Каб стаць сертыфікаваным хатнім інспектарам, вам трэба адпавядаць адукацыйным патрабаванням, а затым прайсці Нацыянальны экзамен інспектара дома (NHIE). Гэты экзамен ацэньвае вашыя веды практычных стандартаў, праверкі маёмасці, прафесійных абавязкаў і этычнага кодэкса.
Важна адзначыць, што не ўсе штаты абавязваюць NHIE атрымаць ліцэнзію хатняга інспектара; некаторыя маюць свой дзяржаўны экзамен.
Адпаведнасць адукацыйным патрабаванням - першы крок да сертыфікацыі. Пасля завяршэння вы можаце перайсці да атрымання NHIE. Гэты экзамен прызначаны для ацэнкі вашага разумення розных аспектаў, такіх як стандарты практыкі, метады праверкі маёмасці, прафесійныя абавязкі і захаванне этычнага кодэкса.
Вельмі важна прызнаць, што NHIE не з'яўляецца патрабаваннем ва ўсіх штатах для атрымання ліцэнзіі хатняга інспектара. У некаторых штатах ёсць індывідуальныя экзамены, таму вельмі важна ведаць і выконваць спецыфічныя патрабаванні штата, у якім вы плануеце працаваць у якасці сертыфікаванага хатняга інспектара.
Чытайце таксама: 15 лепшых бясплатных онлайн-курсаў па нерухомасці з сертыфікацыяй
4. Абараніце сваю кар'еру домаінспекцыі са страхоўкай
Як хатняму інспектару жыццёва важна мець страхоўку. Гэта абараняе вас ад памылак і нечаканых праблем. Вы павінны быць застрахаваны, каб захаваць сертыфікат. Варта разгледзець два асноўныя віды страхавання: страхаванне агульнай адказнасці і страхаванне памылак і пропускаў (E&O).
Страхаванне агульнай адказнасці дапамагае, калі хтосьці пацярпеў або яго маёмасць была пашкоджана падчас вашай працы. Напрыклад, калі вы выпадкова зламаеце што-небудзь у доме кліента, гэтая страхоўка можа пакрыць выдаткі.
Страхаванне памылак і пропускаў (E&O). мае вырашальнае значэнне для абароны ад памылак, якія вы можаце зрабіць падчас праверак. Калі кліент падае на вас у суд за адсутнасць крытычнай праблемы з домам, гэтая страхоўка можа дапамагчы пакрыць судовыя выдаткі і любы прысуджаны ўрон.
Без страхоўкі вы можаце сутыкнуцца з сур'ёзнымі фінансавымі праблемамі, калі нешта пойдзе не так. Нават самыя ўважлівыя інспектары могуць рабіць памылкі, і кліенты могуць падаць у суд, калі палічаць, што вы прапусцілі нешта важнае.
Інвестуючы ў страхаванне, вы абараняеце свой бізнес і сродкі да існавання. Гэта неабходныя выдаткі, якія забяспечваюць душэўны спакой і гарантуюць, што вы можаце працягваць працаваць, не турбуючыся аб магчымых юрыдычных праблемах.
5. Пачніце сваю кар'еру ў якасці хатняга інспектара
Стаць сертыфікаваным хатнім інспектарам адкрывае два асноўныя шляхі: пачаць свой уласны бізнес або далучыцца да існуючага. Кожны варыянт пастаўляецца са сваімі асаблівымі перавагамі. Калі вы вырашыце далучыцца да вядомай фірмы па інспекцыі дамоў, вы атрымаеце доступ да іх існуючай кліенцкай базы і наладзіце адносіны з агентамі па нерухомасці. Гэта можа азначаць неадкладную працу і менш мітусні з пошукам кліентаў.
З іншага боку, адкрыццё ўласнага бізнесу дае вам свабоду наладжваць сувязі са спецыялістамі па нерухомасці і вызначаць працоўны час. У вас будзе магчымасць весці бізнес у адпаведнасці з вашымі перавагамі і графікам.
Пакінуць каментар