هل تتساءل ما الذي يكسبه الأشخاص الذين يديرون العقارات؟ ربما تتساءل عن المهن العقارية الأكثر ربحًا أو كيف يمكنك اقتحام هذه الصناعة. في كلتا الحالتين ، إذا كنت مهتمًا بمعرفة رواتب إدارة الممتلكات ، فأنت في المكان الصحيح.
تسلط هذه المقالة الضوء على رواتب إدارة الممتلكات وتقدم نصائح قيمة حول كيفية كسب المزيد من المال.
كم يكسب مدير الممتلكات؟
مدير الممتلكات هو متخصص في مجال العقارات يشرف على التشغيل التشغيلي للعقار المؤجر. هُم المسمى الوظيفي عادة ما يستلزم الاهتمام بشكاوى المستأجرين ، والإشراف على الإصلاحات ، وإجراء عمليات التفتيش الروتينية ، وتحصيل الإيجار. في بعض الحالات ، قد يكونون مسؤولين أيضًا عن العثور على مستأجرين جدد وإجراء الفرز وطرد السكان إذا لزم الأمر. إنهم جزء لا يتجزأ من القطاع الحقيقي لأنهم يساعدون الملاك الغائبين في إدارة أعمالهم ويساعدون في إرضاء المستأجرين.
على الرغم من كل جهودهم ، فإن متوسط راتب مدير العقارات يزيد عن 100,000 دولار في السنة ، وفقًا لموقع الرواتب. على الرغم من أن النطاق حوالي 94,000 دولار - 124,000 دولار. هذا يعني أنهم يكسبون حوالي 52 دولارًا في الساعة ، وهو مبلغ مناسب من المال. لسوء الحظ ، لا يوجد إجماع حول مقدار ما يكسبه مديرو العقارات. وفقًا لـ ZipRecruiter ، فإن متوسط دخلهم السنوي يقترب من 47,000 دولار. هذا أقل من نصف تقدير المرتبات. من المرجح أن الرقم الحقيقي يقع في مكان ما بين الاثنين.
بالطبع ، يمكننا أن نقول على وجه اليقين أن راتب مدير الممتلكات يعتمد على عدة عوامل. على سبيل المثال ، يمكن أن يساعدك التعليم الأفضل والشهادة الإضافية وسنوات الخبرة ومهارات التفاوض الأفضل في كسب أكثر بكثير من أقرانك.
إلى جانب مهاراتك ومؤهلاتك ، يمكن أن تكون رواتب إدارة الممتلكات أيضًا من وظائف الولاية التي تعيش فيها. عندما تفكر في تكلفة المعيشة ، تظهر أوكلاهوما وجورجيا وفيرجينيا على أنها الولايات الثلاث الأولى ذات الرواتب الأعلى. من ناحية أخرى ، كانت أيداهو وهاواي وساوث داكوتا في المركز الثالث.
اقرأ أيضا: 9 دول مع عدم وجود ضريبة الدخل
كيف تربح أكثر كمدير عقارات
إذا لم تكن راضيًا عما تكسبه حاليًا ، فهناك العديد من التقنيات الذكية التي يمكنك استخدامها لمعرفة راتبك في إدارة الممتلكات. إليك الطريقة:
ادفع إيجارًا أعلى
واحدة من أكثر الاستراتيجيات مباشرة لكسب المزيد كمدير عقارات هي زيادة الإيجار. نظرًا لأن الزيادة تزيد من هامش ربح العقار ، فهذا يعني المزيد من النقود في المحفظة ، خاصة إذا كان العقد الخاص بك ينص على أنك تربح مبلغًا محددًا على عوائد الإيجار.
ومع ذلك ، عليك توخي الحذر عند زيادة الإيجار. إذا كانت الزيادة كبيرة جدًا ، فقد يدرك المستأجرون أنك جشع ويخرجون من الشقة. ولكن إذا كان التغيير في حدود المعقول ، فسيكون العديد منهم على استعداد لقبول الزيادة. بعد كل شيء ، مواكبة التضخم تعني أن الشركات يجب أن تستمر في زيادة أسعارها لتجنب الوقوع في الخسارة.
إذا كنت ترغب في تقليل الزيادة بشكل أسهل ، فاعمل على إضافة قيمة إلى ممتلكاتك أولاً. سيكون المستأجرون أكثر ملاءمة عند إجراء ترقيات وظيفية أو إصلاحات بسبب القيمة المضافة. سيكون من الأفضل التركيز على الترقيات بامتداد ارتفاع العائد على الاستثمار. بالطبع ، قبل اتخاذ قرار مهم من هذا القبيل ، عليك أن تديره من قبل المالك أولاً.
اخفض نفقاتك
البديل لفرض إيجار أعلى هو خفض نفقاتك ، أو ربما المساعدة لأن هذا يمكن أن يزيد رواتب إدارة الممتلكات. إذا كان بإمكانك تقليل مبلغ المال الذي تحتاجه لتشغيل العقار ، فيمكنك توفير المزيد من المال. ابدأ بالتخلص من النفقات غير الضرورية التي لا تضيف أي قيمة لفريقك أو السكان. على سبيل المثال ، هل تدفع حاليًا مقابل مجلة صحفية لا يقرأها أحد؟ إذا كان الأمر كذلك ، فلماذا لا تلغيها وتوفر بضعة دولارات شهريًا.
هناك طريقة أخرى لخفض نفقاتك وهي إعطاء الأولوية للصيانة. تتكون الصيانة من جزء كبير من نفقات معظم العقارات ، لذا يمكنك زيادة عائدك إذا تمكنت من إيجاد طريقة لتقليلها. يمكن أن يؤدي تأجير مساحتك إلى مستأجرين حسن التصرف وإجراء عمليات تفتيش روتينية إلى تقليل الحاجة إلى الإصلاحات.
إلى جانب تقليص الصيانة وتحديد أولوياتها ، يمكنك أيضًا إجراء ترقيات. في حين أن هذا يبدو غير نشط ، فإن بعض الترقيات تساعدك على توفير المال على المدى الطويل. على سبيل المثال ، يؤدي التبديل إلى المصابيح الموفرة للطاقة إلى تقليل تكاليف المرافق.
اقرأ أيضا: أفضل 15 فصلًا عقاريًا عبر الإنترنت: دورات مجانية ومدفوعة الأجر
املأ الوظائف الشاغرة
الشواغر ظاهرة شائعة في صناعة العقارات. يوصي معظم الخبراء بوضع ميزانية لشهرين على الأقل من الوظائف الشاغرة في السنة إذا كنت لا ترغب في الخسارة. على الرغم من أن كونك استباقيًا ضروريًا للنجاح ، إلا أنك لست مضطرًا لقبول هذا الحل. لذا شمر عن سواعدك وابحث عن طريقة لزيادة عقود الإيجار الخاصة بك لأن هذا يمكن أن يساعد في زيادة رواتب إدارة الممتلكات.
لا شك أن التكنولوجيا هي مساعد كبير. استفد من أدوات مثل محرري الفيديو لعمل تسجيلات خيالية والاعتماد عليها مواقع على الانترنت للإعلان عن القوائم الخاصة بك. لا تنس استخدام قوة وسائل التواصل الاجتماعي لصالحك من خلال المنشورات في الوقت المناسب وعلامات التصنيف ذات الصلة.
زيادة تطويرك المهني
كما أوضحنا سابقًا ، تؤثر عدة عوامل على دخل مدير الممتلكات. على الرغم من أنك قد لا تفعل الكثير بشأن موقعك ، يمكنك بسهولة ترقية مستوى التعليم والشهادة والخبرة. يمكنك الحصول على شهادة جامعية في إدارة الممتلكات أو اختيار دورة شهادة مهنية قصيرة. يمكنك أن تشعر بثقة أكبر عند الدخول إلى غرفة المفاوضات عندما يكون لديك المزيد من المعرفة واستئناف أكثر بدانة لدعمها.
كن مالكًا للعقار
أخيرًا ، إذا كنت ترغب في كسب المزيد من المال ، فعليك التفكير في امتلاك العقارات بنفسك. بعد كل شيء ، أن تصبح مالكًا هو مسار عقاري آخر مربح ، وبخبرتك ستكون إدارة الممتلكات الخاصة بك نسيمًا. إلى جانب ذلك ، يمكنك الاحتفاظ بنسبة 100٪ من الأرباح بعد خصم الضرائب والمصاريف الأخرى.
وفي الختام
من الصعب وضع إصبعك على رواتب إدارة الممتلكات ودخل مديري العقارات ، لكنهم يتمتعون بواحدة من أكثر المهن المربحة في الصناعة. بالنظر إلى مدى ربحية العقارات ، فإن العمل في هذا المجال سوف يكسبك بلا شك بعض الخبز.
على الرغم من هذا التأكيد ، يمكنك دائمًا إيجاد طريقة لزيادة دخلك. قد يكون ذلك من خلال إدارة ممتلكاتك بشكل أكثر كفاءة ، واكتساب المزيد من الخبرة أثناء العمل في القمة شركة إدارة الممتلكات في واشنطن العاصمة، أو أن تصبح مالكًا.
التوصيات:
- هل يمكنك استخدام أموال المنح الدراسية لأي شيء؟
- هل تحسب المنح الدراسية كدخل؟
- دورات مجانية حول نظافة الغذاء عبر الإنترنت في المملكة المتحدة
- أفضل 30 وظيفة ذات رواتب عالية للمراهقين
- الوصف الوظيفي للهندسة الميكانيكية والراتب ومتطلبات الدرجة
اترك تعليق