ቱርክ በ2022-2023 በንብረት ላይ ፈጣን ጭማሪ አስመዝግቧል። አንዳንድ ባለሙያዎች በዚህ አመት የዋጋ ቅናሽ በፍላጎት መጨመር ምክንያት ተንብየዋል። ይሁን እንጂ የቱርክ ሪፐብሊክ ለቤቶች ዋጋ ዕድገት በዓለም ደረጃ መሪ ቦታን እንደያዘች ቀጥላለች. እ.ኤ.አ. በ 2024 በሀገሪቱ ውስጥ ያለውን የሪል እስቴት ዋጋ ለማወቅ አግባብነት ያላቸውን ትንታኔዎች በዝርዝር እንመልከት ፣ ይህም ይረዳዎታል ። በቱርክ ውስጥ በአዳዲስ የልማት ፕሮጀክቶች ውስጥ አፓርታማዎችን ይግዙ.
የ2023 ውጤቶች
እንደ አኃዛዊ መረጃ, የቱርክ ሪፐብሊክ ሪል እስቴት ዋጋ በብዙ የዓለም ደረጃ አሰጣጦች ውስጥ የመጀመሪያውን ደረጃ ይይዛል. ለምሳሌ ሀገሪቱ በ41.70% የቤት ዋጋ እድገት መረጃ ጠቋሚ ከታዋቂዎቹ የሪል እስቴት ድረ-ገጾች መካከል አንደኛ ሆናለች። ሰሜን መቄዶኒያ በ18.32 በመቶ ሁለተኛ ደረጃ ላይ ስትቀመጥ፣ የተባበሩት አረብ ኢሚሬቶች በ14.56 በመቶ ሶስተኛ ደረጃን ይዘዋል። እንደሚመለከቱት፣ ሌሎች አገሮች በዚህ አመልካች በእጅጉ ወደ ኋላ ቀርተዋል።
የአገር ውስጥ ገበያን በመተንተን በቱርክ ውስጥ ያለው የንብረት ዋጋ እንደ አንካራ፣ ኢስታንቡል እና ኢዝሚር ባሉ ዋና ዋና ከተሞች ውስጥ በጣም ጨምሯል። በእንደዚህ ያሉ ትላልቅ ከተሞች ውስጥ ያለው አማካኝ የመኖሪያ ቤት ዋጋ ካለፈው አመት ገደብ በልጦ 3 ሚሊዮን TL (106,800 ዶላር) ደርሷል።
የቱርክ ገበያ
የመኖሪያ ቤቶች ሽያጭ በ2023 መገባደጃ ላይ ይቀንሳል ተብሎ ይገመታል፣ ይህም ወደ ዝቅተኛ ዋጋ ሊያመራ ይችላል። ግን ይህ ትንበያ እውን ሊሆን አልቻለም። እ.ኤ.አ. በ 2023 የቱርክ ገበያ በ 90 መገባደጃ 150 ቢሊዮን ዶላር ይደርሳል ተብሎ የታቀደውን 2028 ቢሊዮን ዶላር ለመምታት ተቃርቧል ፣ አማካይ የ 11.16% እድገት። ይህ ትንበያ የቀረበው በ የኢስታንቡል ግንበኞች ማህበር (INDER).
የቱርክ ልዩ የትራንስፖርት ስርዓት ፣ ጠቃሚ ቦታበርካታ የቱሪስት መስህቦች እና ዘመናዊ መሠረተ ልማቶች በርካታ የባህር ማዶ ባለሀብቶችን የአገር ውስጥ ንብረቶችን ይስባሉ። በአውሮፓ እና እስያ መስቀለኛ መንገድ ላይ የምትገኘው ኢስታንቡል ለባለሀብቶች ፈታኝ አማራጭ ሆናለች። በከተማው መሃል ያለው መሬት አነስተኛ በመሆኑ ዋና ዋና የግንባታ ፕሮጀክቶች ወደ ከተማ ዳርቻዎች እየተዛወሩ ነው። የጅምላ ቤቶች ግንባታ በፍጥነት እያደገ ነው። ዝቅተኛ ማህበራዊ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች መኖሪያ ቤት ለማቅረብ ልዩ ትኩረት ተሰጥቷል. የመሬት መንቀጥቀጥ መቋቋም የሚችሉ የመኖሪያ አካባቢዎች በተለይ ፍላጎት አላቸው.
በቱርክ ውስጥ ሪል እስቴት ለመግዛት TOP 5 ከተሞች
እንደ የትንታኔ ዘገባዎች ፣ የሚከተሉት ከተሞች በቱርክ ውስጥ ንብረቶችን ለመግዛት ከፍተኛ ፍላጎት አላቸው ።
- ኢስታንቡል - 416,000 ግብይቶች;
- አንካራ - 214,000 ቅናሾች;
- ኢዝሚር - 170,000 ግብይቶች;
- አንታሊያ - 132,000 ቅናሾች;
- ቡርሳ - 132,000 ግብይቶች.
በተጨማሪም በአላኒያ የሪል እስቴት ሽያጭ ፈጣን እድገት አለ ይህም 20% ነው. ይህ ከፍተኛ አፈጻጸም ለከተማዋ ፈጣን ልማት እና ከፍተኛ የኢንቨስትመንት አቅም የታሰበ ነበር።
በ 2024 ውስጥ በቱርክ ውስጥ ዋጋዎች: የባለሙያ ትንበያዎች
ተንታኞች በ2024 የቤቶች ዋጋ መጨመር እንደሚቀጥል ይተነብያሉ፣ ይህም በ2023 ዋጋ ቤትን በ2024 አጋማሽ ለመግዛት የማይቻል ያደርገዋል። ይህ በሚከተሉት ምክንያቶች ተጽዕኖ ይደረግበታል.
- የግንባታ እቃዎች ዋጋ መጨመር;
- የግንባታ መሬት እጥረት;
- የአገሪቱ ትላልቅ ከተሞች ፈጣን ልማት እና የኢንቨስትመንት አቅማቸውን ማሳደግ;
- በሪል እስቴት ኪራይ ገበያ ውስጥ ከፍተኛ ፍላጎት እና በቂ አቅርቦት;
- በቱርክ ውስጥ በርካታ አስፈላጊ የግንባታ ፕሮጀክቶች.
በቱርክ ውስጥ ቤት መግዛት ጠቃሚ ነው?
በቱርክ ልማት ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ከመቼውም ጊዜ የበለጠ ትርፋማ ነው። በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ የሆነበት ምክንያት በሚቀጥሉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ ለተጨማሪ የዋጋ መጨመር አዝማሚያ ስለሚኖር ነው. እድገቱ ተደራጅቶ ሊሆን ይችላል። ይሁን እንጂ ኢንቨስት ለማድረግ ምቹ ሁኔታዎች በሚከተሉት ምክንያቶች ተፈጥረዋል፡
- ትርፋማ የገንዘብ ልውውጥ. የቱርክ ሪፐብሊክ ብሔራዊ ገንዘብ ለብዙ አመታት እየወደቀ ነው. የቱንም ያህል የአገሪቱን ኢኮኖሚ ይጎዳል ይህ ሁኔታ ገንዘባቸውን በዶላር ወይም በዩሮ የሚያስቀምጡ የውጭ ባለሀብቶችን ይጠቅማል። ስለዚህ የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ በፍጥነት ቢጨምርም የሊራ ዋጋ መቀነስ የገንዘብ ጥቅማጥቅሞችን ይሰጣል።
- የሪል እስቴት ዋጋ ፈጣን ጭማሪ. በትልልቅ የቱሪስት ከተሞች ለልማት የሚሆን ባዶ ቦታ የለም ማለት ይቻላል። በዚህም መሰረት በ2024 የመሬት ዋጋ ይጨምራል።አንካራ በመሬት ዋጋ ፈጣን እድገት ያስመዘገበች ግዛት ሲሆን በ92 በመቶ ጭማሪ አሳይቷል። አንታሊያ በ 80% ኢንዴክስ ሁለተኛ ደረጃ ላይ ትገኛለች ፣ እና ቡርሳ እና ኢዝሚር በ 74% ሶስተኛ ናቸው።
- የኢንቨስትመንት ጥምርታ. በቱርክ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ለውጭ ባለሀብቶች ትርፍ ያስገኛል. ኢንቨስትመንቱ በሚቀጥለው ዓመት አንድ ቢሊዮን ዶላር ይደርሳል. የተለያዩ ንብረቶችን እንደገና መሸጥ ወይም ማከራየት በረጅም እና መካከለኛ ጊዜ ውስጥ ከፍተኛ ትርፍ ያስገኛል።
- ዘመናዊ የግንባታ ቴክኖሎጂዎች. ሁለቱም ተመጣጣኝ አፓርተማዎች እና ፕሪሚየም-ደረጃ የመኖሪያ አማራጮች በቱርክ ገበያ ውስጥ ይገኛሉ. እንደ እ.ኤ.አ ለሚቀጥሉት ዓመታት የመንግስት ባለስልጣናት እቅዶችመንግሥት የቆዩ አዳዲስ የከተማ ፕሮጀክቶችን በመገንባትና የመንገድ ጥራትን ማሻሻል ይቀጥላል። ለዚህም ምስጋና ይግባውና እያንዳንዱ ባለሀብት ትክክለኛውን የመኖሪያ ቤት በተሻለ ዋጋ እና ባህሪያት መምረጥ ይችላል.
- ተገብሮ ገቢን መቀበል. ባለሀብቶች ንብረታቸውን ለረጅም ጊዜ ማከራየት ወይም ከሪል እስቴት ኩባንያዎች ጋር መተባበር የተረጋገጠ የሊዝ ውል ማረጋገጥ ይችላሉ።
- የመኖሪያ ፈቃድ ለማግኘት ፈጣን መንገድ. በቱርክ ውስጥ ያሉ የንብረት ባለቤቶች የቱሪስት የመኖሪያ ፍቃድ በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ. በመኖሪያ ቤት ከ400,000 ዶላር በላይ ኢንቨስት ያደረጉ ባለሀብቶች “ወርቃማ” ፓስፖርት በቀላል ዘዴ የመስጠት እድል አላቸው። በተጨማሪም፣ ባለሀብቶች ከብዙ ማበረታቻዎች ተጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ። የመንግስት አካላትየግብር ቅናሾች፣ ግዴታዎች እና ብዙ ተጨማሪ።
- ምክንያታዊ ዋጋዎች. የአውሮፓ እና የአሜሪካ አገሮች ከቱርክ በጣም ከፍ ያለ የንብረት ዋጋ እና የግብር ተመኖችን ያቀርባሉ።
- ምቹ የኑሮ ሁኔታዎች. የቱርክ ዜጎች ሁሉንም ምቹ የኑሮ ሁኔታዎች ያገኛሉ፡ ደስ የሚል የአየር ንብረት፣ ማራኪ እይታ፣ ከፍተኛ ጥራት ያለው ምግብ፣ ለፍላጎቶች በአንጻራዊነት ዝቅተኛ ዋጋ፣ ምቹ ሁኔታ እና ማራኪ የኢንቨስትመንት ሁኔታ።
በቱርክ ውስጥ ከባለሙያ ጋር ጥሩ ስምምነት ያድርጉ
በማጠቃለል, በቱርክ ውስጥ ያሉ የሪል እስቴት ንብረቶች ዋጋ መጨመር ቀጥሏል. ብዙ ምክንያቶች ለዚህ አስተዋጽኦ ያደርጋሉ፡- የመሬት ዋጋ መጨመር፣ ማራኪ የኢንቨስትመንት ሁኔታ፣ የመኖሪያ ፈቃድ የማግኘት እድል እና ሌሎችም። በቱርክ ቤቶች ውስጥ ኢንቬስት ማድረግ ትርፋማ የኢንቨስትመንት መሳሪያ ነው. በየአመቱ በቱርክ ውስጥ ቤት መግዛት በጣም አስቸጋሪ እየሆነ መጥቷል, ስለዚህ እድሉን በመጠቀም ገንዘቦቻችሁን በትርፍ ጊዜ ለማፍሰስ አሁኑኑ መጠቀም ይችላሉ. Turk.Estate ሊረዳዎ ይችላል - ወደ ኦፊሴላዊው ድር ጣቢያ ይሂዱ እና በጣም ጠቃሚ በሆኑ ውሎች በቀጥታ ከአካባቢያዊ ገንቢዎች እና ኤጀንሲዎች ምርጥ ትኩስ ማስታወቂያዎችን ያግኙ። ይህ ሰብሳቢ በመላ አገሪቱ ሰፊ የንብረት ስብስብ በተመጣጣኝ ዋጋ ያቀርብልዎታል። አገናኙን ጠቅ ያድርጉ እና ትክክለኛውን ይምረጡ። Turk.Estate የእርስዎ ታማኝ እና አስተማማኝ የሪል እስቴት አጋር ነው።
መልስ ይስጡ