Thổ Nhĩ Kỳ ghi nhận giá bất động sản tăng nhanh trong giai đoạn 2022-2023. Một số chuyên gia dự đoán giá sẽ giảm trong năm nay do nhu cầu tăng giảm. Tuy nhiên, Cộng hòa Thổ Nhĩ Kỳ vẫn tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng thế giới về tăng trưởng giá nhà đất. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn các phân tích có liên quan để tìm ra giá trị bất động sản dự kiến trong nước vào năm 2024, điều này sẽ giúp bạn mua căn hộ trong các dự án phát triển mới ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Kết quả cho năm 2023
Theo thống kê, Cộng hòa Thổ Nhĩ Kỳ đứng đầu về tốc độ tăng giá bất động sản trong nhiều bảng xếp hạng thế giới. Ví dụ, quốc gia này chiếm vị trí đầu tiên với chỉ số tăng trưởng giá nhà đất là 41.70% trong bảng xếp hạng của một trong những trang web bất động sản nổi tiếng. Bắc Macedonia đứng thứ hai với 18.32% và UAE đứng thứ ba với 14.56%. Như bạn có thể thấy, các quốc gia khác tụt lại phía sau đáng kể về chỉ số này.
Phân tích thị trường trong nước, rõ ràng giá trị bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ tăng nhiều nhất ở các thành phố lớn như Ankara, Istanbul và Izmir. Giá nhà ở trung bình ở các thành phố lớn như vậy đã vượt ngưỡng năm ngoái và đạt 3 triệu TL (106,800 USD).
thị trường Thổ Nhĩ Kỳ
Doanh số bán bất động sản dân cư dự kiến sẽ giảm vào cuối năm 2023, điều này có thể dẫn đến giá thấp hơn. Nhưng dự báo này đã không thành hiện thực. Vào năm 2023, thị trường Thổ Nhĩ Kỳ sắp đạt 90 tỷ USD, dự kiến đạt 150 tỷ USD vào cuối năm 2028, với tốc độ tăng trưởng trung bình là 11.16%. Dự báo này được đưa ra bởi Hiệp hội các nhà xây dựng Istanbul (INDER).
Hệ thống giao thông đặc biệt của Thổ Nhĩ Kỳ, vị trí thuận lợiNhiều địa điểm du lịch và cơ sở hạ tầng hiện đại thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài sở hữu bất động sản địa phương. Istanbul, nằm ở ngã tư châu Âu và châu Á, đã trở thành một lựa chọn khá hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Khi đất ở trung tâm thành phố khan hiếm, các dự án xây dựng lớn đang chuyển ra vùng ngoại ô. Xây dựng nhà ở đại chúng đang phát triển nhanh chóng. Đặc biệt chú trọng đến việc cung cấp nhà ở cho các gia đình có thu nhập xã hội thấp. Các khu dân cư chống động đất đang có nhu cầu đặc biệt.
TOP 5 thành phố mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Theo báo cáo phân tích, các thành phố sau đây có nhu cầu mua bất động sản lớn nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ:
- Istanbul – 416,000 giao dịch;
- Ankara – 214,000 giao dịch;
- Izmir – 170,000 giao dịch;
- Antalya – 132,000 giao dịch;
- Bursa – 132,000 giao dịch.
Ngoài ra, doanh số bán bất động sản ở Alanya đang tăng trưởng nhanh chóng, đạt 20%. Thành tích cao này được dành cho sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng đầu tư cao của thành phố.
Giá cả ở Thổ Nhĩ Kỳ vào năm 2024: dự báo của chuyên gia
Các nhà phân tích dự đoán rằng giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng vào năm 2024, điều này khiến người ta khó có thể mua nhà ở mức giá năm 2023 vào giữa năm 2024. Điều này bị ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
- Sự gia tăng chi phí vật liệu xây dựng;
- Thiếu đất xây dựng;
- Phát triển nhanh chóng các thành phố lớn của đất nước và tăng cường tiềm năng đầu tư;
- Nhu cầu cao và nguồn cung không đủ trên thị trường cho thuê bất động sản;
- Nhiều dự án xây dựng quan trọng ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Có đáng mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ không?
Đầu tư vào các dự án phát triển của Thổ Nhĩ Kỳ mang lại nhiều lợi nhuận hơn bao giờ hết. Trước hết, điều này là do thực tế sẽ có xu hướng tăng giá hơn nữa trong vài năm tới. Có thể sự tăng trưởng sẽ được tổ chức. Tuy nhiên, các điều kiện hoàn hảo để đầu tư đã phát triển vào thời điểm này bởi các yếu tố sau:
- Trao đổi tiền có lợi nhuận. Đồng tiền quốc gia của Cộng hòa Thổ Nhĩ Kỳ đã rơi trong nhiều năm. Cho dù nó gây tổn hại đến nền kinh tế đất nước đến mức nào, tình trạng này vẫn mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư nước ngoài giữ tiền bằng đô la hoặc euro. Do đó, sự mất giá của đồng lira mang lại lợi ích tài chính, bất chấp giá nhà đất tăng nhanh.
- Giá bất động sản tăng nhanh. Thực tế không còn quỹ đất trống nào để phát triển ở các thành phố du lịch lớn. Theo đó, giá đất sẽ tăng vào năm 2024. Ankara là tỉnh có tốc độ tăng giá đất nhanh nhất, với mức tăng 92%. Antalya đứng thứ hai với chỉ số 80%, Bursa và Izmir đứng thứ ba với 74%.
- Tỷ lệ đầu tư. Đầu tư nhà ở ở Thổ Nhĩ Kỳ chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư nước ngoài. Khoản đầu tư này sẽ đạt 1 tỷ USD vào năm tới. Bán lại hoặc cho thuê nhiều loại tài sản khác nhau sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể trong dài hạn và trung hạn.
- Công nghệ xây dựng hiện đại. Cả căn hộ giá cả phải chăng và lựa chọn nhà ở cao cấp đều có sẵn trên thị trường Thổ Nhĩ Kỳ. Theo kế hoạch của cơ quan nhà nước trong những năm tới, Chính phủ sẽ tiếp tục cập nhật các dự án đô thị cũ và xây dựng hoàn toàn mới, đồng thời nâng cao chất lượng đường sá. Nhờ đó, mỗi nhà đầu tư sẽ có thể lựa chọn được bất động sản an cư hoàn hảo với mức giá và tính năng tốt nhất.
- Nhận thu nhập thụ động. Nhà đầu tư có thể cho thuê tài sản của mình trong thời gian dài hoặc hợp tác với các công ty bất động sản để đảm bảo hợp đồng thuê được đảm bảo.
- Cách nhanh chóng để có được giấy phép cư trú. Chủ sở hữu bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ có thể dễ dàng có được giấy phép cư trú du lịch. Các nhà đầu tư đã đầu tư hơn 400,000 USD vào nhà ở có cơ hội cấp hộ chiếu “vàng” theo chương trình đơn giản hóa. Ngoài ra, nhà đầu tư còn được hưởng nhiều ưu đãi từ hệ thống chính trị: giảm thuế, thuế, và nhiều hơn nữa.
- Giá cả hợp lý. Các nước châu Âu và Mỹ đưa ra giá bất động sản và thuế suất cao hơn nhiều so với Thổ Nhĩ Kỳ.
- Điều kiện sống thoải mái. Công dân Thổ Nhĩ Kỳ được tiếp cận với mọi điều kiện sống thoải mái: khí hậu dễ chịu, quang cảnh đẹp như tranh vẽ, thực phẩm chất lượng cao, giá nhu yếu phẩm tương đối thấp, bầu không khí thuận lợi và môi trường đầu tư hấp dẫn.
Giao dịch tốt ở Thổ Nhĩ Kỳ với chuyên gia
Tóm lại, giá trị bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục tăng. Có nhiều yếu tố góp phần vào điều này: giá đất tăng, môi trường đầu tư hấp dẫn, cơ hội có được giấy phép cư trú, v.v. Đầu tư vào nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ là một công cụ đầu tư sinh lời. Việc mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ hàng năm ngày càng trở nên khó khăn hơn, vì vậy bạn có thể tận dụng cơ hội để đầu tư tiền của mình một cách sinh lời ngay bây giờ. Turk.Estate có thể giúp bạn — hãy truy cập trang web chính thức và khám phá những quảng cáo hấp dẫn nhất trực tiếp từ các nhà phát triển và đại lý địa phương theo các điều khoản có lợi nhất. Công cụ tổng hợp này cung cấp cho bạn một bộ sưu tập tài sản phong phú trên toàn quốc với mức giá cạnh tranh. Nhấp vào liên kết và chọn một cái hoàn hảo. Turk.Estate là đối tác bất động sản trung thành và đáng tin cậy của bạn.
Bình luận