Ko'chmas mulkni boshqaradigan odamlar nima topishiga hayronmisiz? Ehtimol, siz qaysi ko'chmas mulk kasblari eng daromadli ekanligi yoki bu sohaga qanday kirib olishingiz mumkinligi haqida qiziqayotgandirsiz. Qanday bo'lmasin, agar siz mulkni boshqarish bo'yicha ish haqi haqida qiziqsangiz, siz to'g'ri joydasiz.
Ushbu maqola mulkni boshqarish bo'yicha ish haqini ta'kidlaydi va qanday qilib ko'proq pul topish bo'yicha qimmatli maslahatlar beradi.
Mulk menejeri qancha maosh oladi?
Mulk menejeri - bu ijaraga olingan mulkning ishlashini nazorat qiluvchi ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis. Ularning ishning tavsifi odatda ijarachilarning shikoyatlarini ko'rib chiqish, ta'mirlash ishlarini nazorat qilish, muntazam tekshiruvlar o'tkazish va ijara haqini undirishni o'z ichiga oladi. Ba'zi hollarda, ular yangi ijarachilarni topish, skrining o'tkazish va agar kerak bo'lsa, aholini chiqarib yuborish uchun javobgar bo'lishi mumkin. Ular real sektorning ajralmas qismidir, chunki ular ishlamay qolgan uy egalariga o'z bizneslarini yuritishda yordam beradi va ijarachilarni qondirishga yordam beradi.
Salary.com ma'lumotlariga ko'ra, ularning barcha sa'y-harakatlari uchun mulk menejerining o'rtacha maoshi yiliga 100,000 94,000 dollardan oshadi. Garchi assortiment taxminan $ 124,000 - $ 52 bo'lsa. Bu degani, ular soatiga taxminan 47,000 dollar ishlab olishadi, bu munosib puldir. Afsuski, mulk boshqaruvchilari qancha maosh olishlari haqida konsensus yo'q. ZipRecruiter ma'lumotlariga ko'ra, ularning o'rtacha yillik daromadi XNUMX XNUMX dollarga yaqinroq. Bu salary.com taxminining yarmidan kam. Haqiqiy raqam ikkalasining o'rtasida joylashgan bo'lishi ehtimoldan yiroq.
Albatta, ishonch bilan aytishimiz mumkinki, mulk boshqaruvchisining ish haqi bir necha omillarga bog'liq. Masalan, yaxshiroq ta'lim, qo'shimcha sertifikat, ko'p yillik tajriba va yaxshi muzokaralar olib borish ko'nikmalari tengdoshlaringizdan sezilarli darajada ko'proq pul ishlashingizga yordam beradi.
Sizning malakangiz va malakangizdan tashqari, mulkni boshqarish bo'yicha ish haqi ham siz yashayotgan shtatga bog'liq bo'lishi mumkin. Yashash narxini hisobga olsangiz, Oklaxoma, Jorjiya va Virjiniya eng yuqori maoshga ega uchta shtat sifatida chiqadi. Boshqa tomondan, Aydaho, Gavayi va Janubiy Dakota oxirgi uchlikdan joy oldi.
Bundan tashqari: Daromad solig'i bo'lmagan 9 shtat
Mulk menejeri sifatida qanday qilib ko'proq pul topish mumkin
Agar siz hozirda ishlab topayotgan narsangizdan qoniqmasangiz, mulkni boshqarish bo'yicha maoshingizni olib tashlash uchun ko'plab aqlli usullardan foydalanishingiz mumkin. Mana shunday:
Yuqori ijara haqi
Mulk menejeri sifatida ko'proq daromad olishning eng oddiy strategiyalaridan biri bu ijara haqini oshirishdir. O'sish mulkning foyda marjasini oshirganligi sababli, bu hamyonda ko'proq naqd pul degan ma'noni anglatadi, ayniqsa shartnomangizda ijara daromadi bo'yicha ma'lum miqdorda daromad olishingiz shart bo'lsa.
Biroq, ijara haqini oshirishda ehtiyot bo'lish kerak. Agar o'sish juda yuqori bo'lsa, ijarachilar sizni ochko'z ekanligingizni tushunishlari va kvartiradan chiqib ketishlari mumkin. Ammo agar o'zgarish mantiqiy bo'lsa, ularning ko'pchiligi o'sishni qabul qilishga tayyor bo'ladi. Axir, inflyatsiyani ushlab turish korxonalar zarar ko'rmaslik uchun narxlarni oshirishda davom etishlari kerakligini anglatadi.
Agar siz o'sish osonroq tushishini istasangiz, avvalo mulklaringizga qiymat qo'shish ustida ishlang. Ijarachilar qo'shimcha qiymat tufayli funktsional yangilanishlar yoki ta'mirlashlarni amalga oshirishda qulayroq bo'lishadi. a bilan yangilanishlarga e'tibor qaratish yaxshi bo'lardi yuqori rentabellik. Albatta, bunday muhim qarorni qabul qilishdan oldin, siz uni uy egasi tomonidan boshqarishingiz kerak.
Xarajatlaringizni kamaytiring
Yuqori ijara haqini olishning muqobil varianti sizning xarajatlaringizni kamaytirish yoki qo'shimcha chora bo'lishi mumkin, chunki bu mulkni boshqarish maoshlarini oshirishi mumkin. Agar siz mulkni boshqarish uchun zarur bo'lgan pul miqdorini kamaytirsangiz, ko'proq pul tejashingiz mumkin. Jamoangizga yoki aholiga hech qanday qiymat qo'shmaydigan keraksiz xarajatlarni yo'q qilishdan boshlang. Misol uchun, siz hozir hech kim o'qimaydigan gazeta jurnali uchun pul to'laysizmi? Agar shunday bo'lsa, nega uni bekor qilmaysiz va oyiga bir-ikki dollar tejab qolasiz.
Xarajatlaringizni kamaytirishning yana bir usuli - texnik xizmat ko'rsatishga ustuvor ahamiyat berishdir. Ta'mirlash ko'pchilik ob'ektlar xarajatlarining katta qismini tashkil qiladi, shuning uchun uni kamaytirish yo'lini topsangiz, hosilingizni oshirishingiz mumkin. Joyingizni yaxshi xulqli ijarachilarga ijaraga berish va muntazam tekshiruvlarni o'tkazish ta'mirlashga bo'lgan ehtiyojni kamaytirishi mumkin.
Xizmatni qisqartirish va birinchi o'ringa qo'yishdan tashqari, siz yangilanishlarni ham amalga oshirishingiz mumkin. Bu qarama-qarshi bo'lib tuyulsa-da, ba'zi yangilanishlar uzoq muddatda pulni tejashga yordam beradi. Masalan, energiya tejaydigan lampalarga almashtirish kommunal xarajatlarni kamaytiradi.
Bundan tashqari: Onlayn 15 ta eng yaxshi ko'chmas mulk kurslari: bepul va pullik kurslar
Bo'sh ish o'rinlarini to'ldiring
Bo'sh ish o'rinlari ko'chmas mulk sohasida keng tarqalgan hodisadir. Aksariyat ekspertlar, agar siz zarar ko'rishni xohlamasangiz, yiliga kamida ikki oylik bo'sh ish o'rinlari uchun byudjet tuzishni tavsiya qiladi. Muvaffaqiyat uchun faol bo'lish muhim bo'lsa-da, siz bu qarorni qabul qilishingiz shart emas. Shunday ekan, yengingizni shimib, ijaralaringizni ko‘paytirish yo‘lini toping, chunki bu mulkni boshqarish bo‘yicha ish haqini oshirishga yordam beradi.
Shubhasiz, texnologiya katta yordamchidir. Hayoliy yozuvlar yaratish va ularga tayanish uchun video muharrirlari kabi vositalardan foydalaning onlayn saytlar e'lonlaringizni reklama qilish uchun. Ijtimoiy tarmoqlarning kuchidan o'z vaqtida yozilgan postlar va tegishli xeshteglar yordamida o'z foydangiz uchun foydalanishni unutmang.
Sizning kasbiy rivojlanishingizni davom ettiring
Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, mulk boshqaruvchisining daromadiga bir qancha omillar ta'sir qiladi. Joylashuvingiz haqida ko'p ish qilmasangiz ham, ta'lim, sertifikat va tajriba darajangizni osongina oshirishingiz mumkin. Siz mulkni boshqarish bo'yicha kollej darajasini olishingiz yoki qisqa professional sertifikatlash kursini tanlashingiz mumkin. Agar siz ko'proq bilimga ega bo'lsangiz va uni qo'llab-quvvatlash uchun semizroq rezyumega ega bo'lsangiz, muzokaralar xonasiga kirishda o'zingizni ishonchli his qilishingiz mumkin.
Uy egasiga aylaning
Va nihoyat, agar siz ko'proq pul ishlashni istasangiz, o'zingiz mulkka ega bo'lishingiz kerak. Axir, uy egasi bo'lish ko'chmas mulkning yana bir foydali yo'lidir va sizning mulkingizni boshqarish tajribangiz bilan salgina bo'ladi. Bundan tashqari, siz soliq va boshqa xarajatlarni chegirib tashlaganingizdan keyin 100% foyda olishingiz mumkin.
Xulosa
Mulkni boshqarish bo'yicha ish haqi va mulk boshqaruvchilarining daromadlariga barmoq qo'yish qiyin, lekin ular sanoatdagi eng daromadli martabalardan biriga ega. Ko'chmas mulk qanchalik foydali ekanligini hisobga oladigan bo'lsak, bu sohadagi martaba sizga ozgina non topishi shubhasiz.
Ushbu kafolatga qaramay, siz har doim daromadingizni oshirish yo'lini topishingiz mumkin. Bu sizning mulklaringizni yanada samarali boshqarish, yuqori lavozimda ishlashda ko'proq tajriba orttirish orqali bo'lishi mumkin Vashington ko'chmas mulkni boshqarish kompaniyasi, yoki uy egasiga aylanish.
Tavsiyalar:
- Siz stipendiya pulidan biror narsa uchun foydalana olasizmi?
- Grantlar daromad sifatida hisoblanadimi?
- Bepul oziq-ovqat gigienasi kurslari Buyuk Britaniya
- Yoshlar uchun 30 ta eng yaxshi yuqori maoshli ish
- Mashina muhandisligi ish tavsifi, ish haqi va darajaga qo'yiladigan talablar
Leave a Reply