Uy inspektori - bu xaridorlar uchun uylarni ko'rib chiqadigan mutaxassis. Ularning asosiy vazifasi ularning xavfsiz va yaxshi holatda ekanligiga ishonch hosil qilish uchun mulkni tekshirishdir.
Agar siz ko'chmas mulk inspektori bo'lishni xohlasangiz, ushbu kasbga kirish uchun qadamlar qo'yishingiz mumkin.
Birinchidan, siz kerakli ta'limni olishingiz kerak. Bu o'rta maktab diplomini yoki unga tenglashtirilgan diplomni to'ldirishni o'z ichiga oladi. Keyin uyni tekshirishning turli jihatlari bilan tanishish uchun siz treningdan o'tishingiz kerak bo'ladi.
Keyinchalik, tajriba orttirish juda muhimdir. Ko'plab inspektorlar arqonlarni o'rganish uchun tajribali mutaxassislar qo'l ostida ishlaydi. Ushbu amaliy tajriba ishning nozik tomonlarini tushunishda bebahodir.
Etarli bilim va tajribaga ega bo'lganingizdan so'ng, siz sertifikat olishingiz kerak bo'ladi. Turli mintaqalar turli talablarga ega, shuning uchun tegishli organlar tomonidan o'rnatilgan mezonlarni tadqiq qilish va bajarish muhimdir. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun o'qishni davom eting.
Uy inspektori kim?
Uy inspektori - bu xaridor nomidan mulkni baholash va uning holati to'g'risida batafsil hisobot yaratish uchun mas'ul bo'lgan ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis.
Inspektor mulkni har tomonlama tekshiradi, asosiy va kichik muammolarni aniqlaydi. Bu uyning tuzilishini, elektr tizimlarini baholashni o'z ichiga oladi. HVAC, sanitariya-tesisat va tom yopish muntazam yurish paytida darhol ko'rinmasligi mumkin bo'lgan har qanday muammolar uchun.
Garchi uyni tekshirish majburiy bo'lmasa-da, ko'plab ipoteka kreditorlari xaridorlarni tekshirishni talab qiladi. Tekshiruv hisoboti muzokaralarda hal qiluvchi rol o'ynaydi. Topilmalarni o'rganib chiqqandan so'ng, potentsial uy egalari sotuvchi bilan ta'mirlash xarajatlarini qoplash, mulk narxini pasaytirishni talab qilishlari yoki hatto sotib olishni davom ettirmaslikka qaror qilishlari mumkin.
Kasbiy uy inspektori bo'lish shaxslardan akkreditatsiyalangan provayderdan tegishli ta'lim kurslari va sertifikatlash dasturlarini bajarishni talab qiladi. Kerakli ta'limni tugatgandan so'ng, ular uylarni tekshirishda o'zlarining malakasi va tajribasini namoyish qilish uchun litsenziya imtihonidan o'tishlari kerak.
Uy inspektori nima qiladi?
Uy inspektorlari uning xavfsizligi va funksionalligini ta'minlash uchun mulkning turli jihatlarini baholaydilar. Ular tekshiradigan muhim elementlardan biri asbest bo'lib, uning mavjudligini tekshirish joylari va tomlarni tekshirish, chunki uni olib tashlash juda muhimdir.
Strukturaviy yaxlitlik ham diqqat markazida bo'lib, inspektorlar poydevor, tayanchlar, tomlar, pol qoplamalari va devorlarni suvning shikastlanishi yoki jiddiy muammolarga olib kelishi mumkin bo'lgan buzilgan tuzilmalar kabi har qanday muammolarni tekshiradi.
Elektr tizimi har qanday nosoz simlarni aniqlash uchun rozetkalar va panellarni o'z ichiga olgan holda yaxshilab tekshiriladi. Yong'in xavfsizligi yana bir muhim jihat bo'lib, inspektorlar bir nechta chiqish va ishlayotgan tutun detektorlarini tekshirish orqali binoning yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilishini tekshiradilar.
Isitish va sovutish tizimlarining to'g'ri ishlashi, radon chiqindilarining yo'qligi va qurilish qoidalariga muvofiqligi tekshiriladi.
Inspektorlar mol-mulkka zarar yetkazmaslik uchun termitlar kabi yog'ochni yo'q qiluvchi organizmlarning infestatsiyasini sinchkovlik bilan izlaydilar. Santexnika e'tibordan chetda qolmaydi, chunki inspektorlar quvurlarni, kranlarni, suv isitgichlarini, fosseptiklarni, kanalizatsiya tarmoqlarini va oluklarni umumiy sanitariya-tesisat tizimining yaxshi ishlashini ta'minlash uchun baholaydilar.
Ushbu keng qamrovli ekspertiza potentsial muammolarni erta aniqlashni ta'minlaydi, mulkning umumiy xavfsizligi va farovonligiga yordam beradi.
Bundan tashqari: Ko'chmas mulk investitsion trestlari yaxshi martaba yo'limi?
Qanday qilib litsenziyalangan uy inspektori bo'lish mumkin
Uy inspektori bo'lish uchun sizga ma'lum malaka va litsenziyalar kerak. Agar siz litsenziyalangan uy inspektori sifatida martabaga qiziqsangiz, amal qilishingiz kerak bo'lgan aniq qadamlar mavjud.
1. Sizga uyni tekshirish bo'yicha trening kerak
Uyni tekshirish bo'yicha treningdan boshlash sertifikatlangan uy inspektori bo'lish yo'lidagi birinchi qadamdir. Biroq, litsenziyani olishdan oldin, sizga ko'proq ma'lumot kerak bo'lishi mumkin. Uyni tekshirish muhandislik asoslarini tushunish va mijozlarga xizmat ko'rsatishga yo'naltirilgan biznesni yuritishni o'z ichiga oladi. Ushbu sohada muvaffaqiyat qozonish imkoniyatini oshirish uchun ikkala sohada ham litsenziyalash kurslarini o'tash muhimdir.
Agar siz muhandislik bo'yicha ma'lumotga ega bo'lsangiz, qo'shimcha o'quv kurslarini o'rganishingiz kerak. Ushbu kurslar uyni tekshirishning o'ziga xos jihatlarini, masalan, turar-joy va tijorat mulklarini farqlashda chuqurroq o'rganishga yordam beradi. Bundan tashqari, siz sertifikatlangan uy inspektori bilan birgalikda amaliy mashg'ulotlardan foydalanishingiz mumkin.
Shuni ta'kidlash kerakki, ba'zi shtatlarda onlayn kurslar uy inspektorini tayyorlash talablariga javob berish uchun haqiqiy emas deb qabul qilinishi mumkin. Shuning uchun, mashg'ulot soatlaringiz uchun shaxsiy kurslarga yozilish juda muhimdir.
Har tomonlama ta'lim va ta'limga vaqt va kuch sarflab, siz o'z ko'nikmalaringiz va bilimlaringizni oshirib, natijada obro'li va muvaffaqiyatli uy inspektoriga aylanishingiz mumkin.
2. Siz uy inspektorlariga qo'yiladigan davlat talablarini bilishingiz kerak
Har bir shtatda uy inspektori bo'lish uchun o'z qoidalari bor. Qoidalar litsenziya talablari deb ataladi. Ular sizga professional uy inspektori bo'lish uchun nima qilish kerakligini aytadilar.
Uy inspektori bo'lish uchun ma'lum bir soat o'qish kerak. Ba'zi shtatlarda sizga atigi oltmish soatlik ta'lim kerak. Ammo boshqa shtatlarda sizga 400 soatgacha vaqt kerak bo'lishi mumkin.
Turli shtatlarda turli xil imtihonlar mavjud. Ba'zi shtatlar sizdan milliy imtihon topshirishingizni talab qiladi. Boshqalar mahalliy imtihondan o'tishi mumkin. Ushbu imtihonlardan o'tish sizga uy inspektori sifatida sertifikat olishga yordam beradi.
Onlayn o'qishni boshlashdan oldin, siz davlatingizning talablarini bilishingiz kerak. Bu noto'g'ri narsalarni o'rganishga vaqt sarflamaslik uchun juda muhimdir. Shtatingizda uy inspektori bo'lish uchun nima qilish kerakligini tushunganingizga ishonch hosil qiling.
3. Siz uy inspektori sifatida sertifikat olishingiz kerak
Sertifikatlangan uy inspektori bo'lish uchun siz ta'lim talablariga javob berishingiz va keyin uni qabul qilishingiz kerak Milliy uy inspektori imtihoni (NHIE). Ushbu imtihon amaliyot standartlari, mulkni tekshirish, kasbiy mas'uliyat va axloq kodeksi haqidagi bilimingizni baholaydi.
Shuni ta'kidlash kerakki, barcha shtatlar NHIEga uy inspektori litsenziyasini olish uchun mandat bermaydilar; ba'zilari davlatga xos imtihonga ega.
Ta'lim talablarini qondirish sertifikatlash yo'lidagi birinchi qadamdir. Tugallangach, siz NHIEni topshirishni davom ettirishingiz mumkin. Ushbu imtihon amaliyot standartlari, mulkni tekshirish usullari, kasbiy mas'uliyat va axloq kodeksiga rioya qilish kabi turli jihatlarni tushunishingizni baholash uchun mo'ljallangan.
NHIE barcha shtatlarda uy inspektori litsenziyasini olish uchun talab emasligini tan olish juda muhimdir. Ba'zi shtatlarda o'zlarining individual imtihonlari mavjud, shuning uchun siz sertifikatlangan uy inspektori sifatida ishlashni rejalashtirgan davlatning o'ziga xos talablarini bilish va bajarish juda muhimdir.
Bundan tashqari: Sertifikatlangan 15 ta eng yaxshi bepul onlayn ko'chmas mulk kurslari
4. Sug'urta bilan uy-joy tekshiruvi martabangizni himoya qiling
Uy inspektori sifatida sug'urtaga ega bo'lish juda muhimdir. Bu sizni xatolardan va kutilmagan muammolardan himoya qiladi. Sertifikatni saqlab qolish uchun siz sug'urtalangan bo'lishingiz kerak. Siz ko'rib chiqishingiz kerak bo'lgan ikkita asosiy sug'urta turi mavjud: Umumiy javobgarlik sug'urtasi va Xatolar va xatolar (E&O) sug'urtasi.
Umumiy javobgarlik sug'urtasi ishlayotganingizda kimdir jarohatlansa yoki uning mulkiga zarar etkazilsa yordam beradi. Misol uchun, agar siz tasodifan mijozning uyida biror narsani buzsangiz, ushbu sug'urta xarajatlarni qoplashi mumkin.
Xatolar va kamchiliklar (E&O) sug'urtasi tekshiruvlar paytida yo'l qo'yishingiz mumkin bo'lgan xatolardan himoya qilish uchun juda muhimdir. Agar mijoz sizni uy bilan bog'liq muhim muammoni yo'qotganligingiz uchun sudga bersa, bu sug'urta sud xarajatlari va berilgan har qanday zararni qoplashga yordam beradi.
Agar biror narsa noto'g'ri bo'lsa, sug'urtasiz jiddiy moliyaviy muammolarga duch kelishingiz mumkin. Hatto eng ehtiyotkor inspektorlar ham xatoga yo'l qo'yishi mumkin va mijozlar muhim narsani o'tkazib yuborgan deb hisoblasa, qonuniy choralar ko'rishlari mumkin.
Sug'urtaga sarmoya kiritib, siz o'z biznesingiz va tirikchiligingizni himoya qilasiz. Bu xotirjamlikni ta'minlaydigan va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan huquqiy muammolar haqida qayg'urmasdan ishlashni davom ettirishingizni ta'minlaydigan zarur xarajat.
5. Karyerangizni uy inspektori sifatida boshlang
Sertifikatlangan uy inspektori bo'lish ikkita asosiy yo'lni ochadi: o'z biznesingizni boshlash yoki mavjud biznesga qo'shilish. Har bir variant o'ziga xos imtiyozlarga ega. Agar siz uyni tekshirish bo'yicha tashkil etilgan firmaga qo'shilishni tanlasangiz, siz ularning mavjud mijozlar bazasidan foydalanasiz va ko'chmas mulk agentlari bilan aloqalar o'rnatasiz. Bu zudlik bilan ishlashni va mijozlarni topish uchun kamroq shoshilishni anglatishi mumkin.
Boshqa tomondan, o'z biznesingizni boshlash sizga ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar bilan aloqalarni o'rnatish va ish vaqtini belgilash erkinligini beradi. Siz o'zingizning xohishingiz va jadvalingiz bo'yicha biznesni yuritish uchun moslashuvchanlikka ega bo'lasiz.
Leave a Reply