Nagtataka ka ba kung ano ang kinikita ng mga taong namamahala ng mga ari-arian? Marahil ay iniisip mo kung aling mga karera sa real estate ang pinakamakinabang o kung paano ka makapasok sa industriya. Sa alinmang paraan, kung gusto mong malaman ang tungkol sa mga suweldo sa pamamahala ng ari-arian, nasa tamang lugar ka.
Itinatampok ng artikulong ito ang mga suweldo sa pamamahala ng ari-arian at nagbibigay ng mahahalagang tip sa kung paano kumita ng mas maraming pera.
Magkano ang kinikita ng isang property manager?
Ang manager ng ari-arian ay isang propesyunal sa real estate na nangangasiwa sa pagpapatakbo ng isang rental property. Ang kanilang Deskripsyon ng trabaho karaniwang nangangailangan ng pagdalo sa mga reklamo ng nangungupahan, pangangasiwa sa mga pagkukumpuni, pagsasagawa ng mga nakagawiang inspeksyon, at pagkolekta ng upa. Sa ilang pagkakataon, maaari din silang maging responsable sa paghahanap ng mga bagong nangungupahan, pagsasagawa ng screening, at pagpapaalis ng mga residente kung kinakailangan. Ang mga ito ay mahalagang bahagi ng tunay na sektor dahil tinutulungan nila ang mga lumiliban na panginoong maylupa sa pagpapatakbo ng kanilang mga negosyo at tumutulong na masiyahan ang mga nangungupahan.
Para sa lahat ng kanilang mga pagsisikap, ang karaniwang suweldo ng manager ng ari-arian ay higit sa $100,000 sa isang taon, ayon sa salary.com. Kahit na ang hanay ay humigit-kumulang $94,000 – $124,000. Nangangahulugan iyon na kumikita sila ng humigit-kumulang $52 kada oras, na isang disenteng halaga ng pera. Sa kasamaang palad, walang pinagkasunduan sa kung magkano ang kinikita ng mga tagapamahala ng ari-arian. Ayon sa ZipRecruiter, ang kanilang average na taunang kita ay mas malapit sa $47,000. Wala pang kalahati iyon ng tantiya ng salary.com. Mas malamang na ang totoong pigura ay nasa pagitan ng dalawa.
Siyempre, maaari nating sabihin nang may katiyakan na ang suweldo ng isang tagapamahala ng ari-arian ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan. Halimbawa, ang isang mas mahusay na edukasyon, karagdagang sertipikasyon, mga taon ng karanasan, at mas mahusay na mga kasanayan sa negosasyon ay makakatulong sa iyong kumita ng mas malaki kaysa sa iyong mga kapantay.
Bukod sa iyong mga kasanayan at kwalipikasyon, ang mga suweldo sa pamamahala ng ari-arian ay maaari ding maging function ng estado na iyong tinitirhan. Kapag isinasaalang-alang mo ang halaga ng pamumuhay, ang Oklahoma, Georgia, at Virginia ay lalabas bilang nangungunang tatlong estado na may pinakamataas na suweldo. Sa kabilang banda, ang Idaho, Hawaii, at South Dakota ang nasa ibabang tatlo.
Gayundin Basahin: 9 na Estadong Walang Buwis sa Kita
Paano kumita ng mas malaki bilang isang property manager
Kung hindi ka kuntento sa kasalukuyang kinikita mo, maraming matalinong pamamaraan ang magagamit mo para ma-noose ang iyong suweldo sa pamamahala ng ari-arian. Ganito:
Maningil ng mas mataas na upa
Isa sa mga pinakasimpleng diskarte para kumita ng mas malaki bilang property manager ay ang pagtaas ng upa. Dahil pinapataas ng increment ang profit margin ng property, nangangahulugan iyon ng mas maraming cash sa wallet, lalo na kung ang iyong kontrata ay nagtatakda na kumikita ka ng partikular na halaga sa mga return ng rental.
Gayunpaman, kailangan mong maging maingat sa pagtaas ng upa. Kung masyadong mataas ang increment, maaaring madama ng mga nangungupahan na ikaw ay sakim at umalis sa apartment. Ngunit kung ang pagbabago ay nasa katwiran, marami sa kanila ang handang tanggapin ang pagtaas. Pagkatapos ng lahat, ang pagsubaybay sa inflation ay nangangahulugan na ang mga negosyo ay kailangang patuloy na magtaas ng kanilang mga presyo upang maiwasan ang pagkalugi.
Kung gusto mong mas madaling bumaba ang increment, pagsikapan muna ang pagdaragdag ng halaga sa iyong mga property. Ang mga nangungupahan ay magiging mas matulungin kapag gumagawa ng mga functional upgrade o pag-aayos dahil sa karagdagang halaga. Pinakamainam na tumuon sa mga pag-upgrade na may a mataas na ROI. Siyempre, bago gumawa ng isang makabuluhang desisyon tulad niyan, kailangan mo munang patakbuhin ito ng may-ari.
Bawasan ang iyong mga gastos
Ang alternatibo sa paniningil ng mas mataas na upa ay ang pagpapababa ng iyong mga gastusin, o marahil ang pandagdag dahil maaari itong tumaas sa mga suweldo sa pamamahala ng ari-arian. Kung maaari mong bawasan ang halaga ng pera na kailangan mo upang patakbuhin ang ari-arian, maaari kang makatipid ng mas maraming pera. Magsimula sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga hindi kinakailangang gastos na walang halaga sa iyong koponan o sa mga residente. Halimbawa, kasalukuyan ka bang nagbabayad para sa isang magazine sa pahayagan na walang nagbabasa? Kung gayon, bakit hindi ito kanselahin at makatipid ng ilang bucks bawat buwan.
Ang isa pang paraan upang mapababa ang iyong mga gastos ay ang unahin ang pagpapanatili. Ang pagpapanatili ay binubuo ng isang malaking bahagi ng karamihan sa mga gastusin ng mga ari-arian, upang mapataas mo ang iyong ani kung makakahanap ka ng paraan upang mabawasan ito. Ang pagpapaupa ng iyong espasyo sa mga nangungupahan na maayos ang ugali at pagsasagawa ng mga nakagawiang inspeksyon ay maaaring mabawasan ang pangangailangan para sa pagkukumpuni.
Bukod sa pagbabawas at pagbibigay-priyoridad sa pagpapanatili, maaari ka ring mag-upgrade. Bagama't mukhang kontra-aktibo iyon, nakakatulong sa iyo ang ilang pag-upgrade na makatipid ng pera sa katagalan. Halimbawa, ang pagpapalit sa mga bombilya na matipid sa enerhiya ay binabawasan ang iyong mga gastos sa utility.
Gayundin Basahin: 15 Pinakamahusay na Mga Klase sa Real Estate Online: Libre at Bayad na Kurso
Punan ang mga bakante
Ang mga bakante ay isang pangkaraniwang pangyayari sa industriya ng real estate. Karamihan sa mga eksperto ay nagrerekomenda ng pagbabadyet para sa hindi bababa sa dalawang buwan ng mga bakante sa isang taon kung ayaw mong tumakbo sa pagkalugi. Bagama't mahalaga ang pagiging maagap para sa tagumpay, hindi mo kailangang tanggapin ang pagpapasya na iyon. Kaya roll up ang iyong mga manggas at humanap ng paraan para mapataas ang iyong mga lease dahil makakatulong ito sa pagtaas ng mga suweldo sa pamamahala ng ari-arian.
Walang alinlangan, ang teknolohiya ay isang mahusay na katulong. Gamitin ang mga tool gaya ng mga video editor para makagawa ng mga mapanlikhang pag-record at masasandalan mga online na site upang i-advertise ang iyong mga listahan. Huwag kalimutang gamitin ang kapangyarihan ng social media para sa iyong kalamangan sa mga naka-time na post at may-katuturang hashtag.
Dagdagan ang iyong propesyonal na pag-unlad
Gaya ng na-highlight kanina, maraming salik ang nakakaimpluwensya sa kita ng isang property manager. Bagama't maaaring wala kang gaanong magagawa tungkol sa iyong lokasyon, madali mong maa-upgrade ang antas ng iyong edukasyon, sertipikasyon, at karanasan. Maaari kang makakuha ng degree sa kolehiyo sa pamamahala ng ari-arian o mag-opt para sa isang maikling propesyonal na kurso sa sertipikasyon. Maaari kang makaramdam ng higit na kumpiyansa sa pagpunta sa silid ng negosasyon kapag mayroon kang higit na kaalaman at isang mas mataba na resume upang suportahan ito.
Maging landlord
Panghuli, kung gusto mong kumita ng mas maraming pera, dapat mong isaalang-alang ang pagmamay-ari ng ari-arian sa iyong sarili. Pagkatapos ng lahat, ang pagiging landlord ay isa pang kumikitang landas sa real estate, at sa iyong karanasan sa pamamahala ng iyong ari-arian ay magiging madali. Bukod dito, maaari mong panatilihin ang 100% ng mga kita pagkatapos ibabawas ang mga buwis at iba pang mga gastos.
Konklusyon
Mahirap ilagay ang daliri sa mga suweldo sa pamamahala ng ari-arian at kita ng mga tagapamahala ng ari-arian, ngunit mayroon silang isa sa mga pinaka-kapaki-pakinabang na karera sa industriya. Kung isasaalang-alang kung gaano kumikita ang real estate, ang isang karera sa larangang ito ay walang alinlangan na kikita ka ng tinapay.
Sa kabila ng katiyakan na iyon, palagi kang makakahanap ng paraan upang madagdagan ang iyong kita. Maaaring ito ay sa pamamagitan ng pamamahala sa iyong mga property nang mas mahusay, pagkakaroon ng mas maraming karanasan habang nagtatrabaho para sa isang nangungunang Washington DC kumpanya ng pamamahala ng ari-arian, o pagiging landlord.
Rekomendasyon:
- Maaari mo bang gamitin ang Scholarship Money For Anything?
- Ibinibilang ba ang Mga Scholarship bilang Kita?
- Libreng Mga Kurso sa Kalinisan ng Pagkain Online UK
- 30 Pinakamahusay na Mataas na Nagbabayad na Trabaho para sa mga Kabataan
- Deskripsyon ng Trabaho sa Mechanical Engineering, Mga Kinakailangan sa Salary at Degree
Mag-iwan ng Sagot