துருக்கி 2022-2023 இல் சொத்து விலைகளில் விரைவான உயர்வை பதிவு செய்தது. சில நிபுணர்கள் அதிகரித்த தேவை குறைவினால் இந்த ஆண்டு விலை குறையும் என்று கணித்துள்ளனர். இருப்பினும், வீட்டு விலை வளர்ச்சிக்கான உலகத் தரவரிசையில் துருக்கி குடியரசு தொடர்ந்து முன்னணி இடத்தைப் பராமரிக்கிறது. 2024 ஆம் ஆண்டில் நாட்டில் திட்டமிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பைக் கண்டறிய தொடர்புடைய பகுப்பாய்வுகளை விரிவாகப் பார்ப்போம், இது உங்களுக்கு உதவும் துருக்கியில் புதிய மேம்பாட்டு திட்டங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கவும்.
2023 க்கான முடிவுகள்
புள்ளிவிவரங்களின்படி, பல உலக மதிப்பீடுகளில் ரியல் எஸ்டேட் விலை அதிகரிப்பில் துருக்கி குடியரசு முதலிடத்தில் உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்களில் ஒன்றின் தரவரிசையில் 41.70% வீட்டு விலை வளர்ச்சியின் குறியீட்டுடன் நாடு முதல் இடத்தைப் பிடித்தது. வடக்கு மாசிடோனியா 18.32% உடன் இரண்டாவது இடத்தையும், UAE 14.56% உடன் மூன்றாவது இடத்தையும் பிடித்துள்ளது. நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, மற்ற நாடுகள் இந்த குறிகாட்டியில் கணிசமாக பின்தங்கியுள்ளன.
உள்நாட்டுச் சந்தையைப் பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், அங்காரா, இஸ்தான்புல் மற்றும் இஸ்மிர் போன்ற முக்கிய நகரங்களில் துருக்கியில் சொத்து மதிப்பு அதிகமாக அதிகரித்துள்ளது என்பது வெளிப்படையானது. இத்தகைய பெரிய நகரங்களில் சராசரி வீட்டு விலை கடந்த ஆண்டு வரம்பை தாண்டி 3 மில்லியன் TL ($106,800) ஐ எட்டியது.
துருக்கியின் சந்தை
2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் குடியிருப்பு சொத்து விற்பனை குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டது, இது விலை குறைவதற்கு வழிவகுக்கும். ஆனால் இந்த கணிப்பு நிறைவேறவில்லை. 2023 ஆம் ஆண்டில், துருக்கிய சந்தையானது 90 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் 150% சராசரி வளர்ச்சி விகிதத்துடன் $2028 பில்லியனை எட்டும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ள $11.16 பில்லியனை நெருங்குகிறது. இந்த முன்னறிவிப்பு வழங்கியது இஸ்தான்புல் பில்டர்ஸ் அசோசியேஷன் (INDER).
துருக்கியின் விதிவிலக்கான போக்குவரத்து அமைப்பு, சாதகமான இடம், ஏராளமான சுற்றுலா தலங்கள் மற்றும் நவீன உள்கட்டமைப்பு ஆகியவை ஏராளமான வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களை உள்ளூர் சொத்துக்களை சொந்தமாக்கிக் கொள்ள ஈர்க்கின்றன. ஐரோப்பா மற்றும் ஆசியாவின் குறுக்கு வழியில் அமைந்துள்ள இஸ்தான்புல், முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக மாறியுள்ளது. நகர மையங்களில் நிலம் குறைவாக இருப்பதால், பெரிய கட்டுமானத் திட்டங்கள் புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு இடம் பெயர்கின்றன. வெகுஜன வீட்டு கட்டுமானம் வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. குறைந்த சமூக வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு வீட்டுவசதி வழங்குவதில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. நிலநடுக்கத்தை எதிர்க்கும் குடியிருப்பு பகுதிகள் குறிப்பாக தேவைப்படுகின்றன.
துருக்கியில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான முதல் 5 நகரங்கள்
பகுப்பாய்வு அறிக்கைகளின்படி, துருக்கியில் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு பின்வரும் நகரங்கள் அதிக தேவை உள்ளது:
- இஸ்தான்புல் - 416,000 பரிவர்த்தனைகள்;
- அங்காரா - 214,000 ஒப்பந்தங்கள்;
- இஸ்மிர் - 170,000 பரிவர்த்தனைகள்;
- ஆண்டலியா - 132,000 ஒப்பந்தங்கள்;
- பர்சா - 132,000 பரிவர்த்தனைகள்.
கூடுதலாக, அலன்யாவில் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் விரைவான வளர்ச்சி உள்ளது, இது 20% ஆகும். இந்த உயர் செயல்திறன் நகரத்தின் விரைவான வளர்ச்சி மற்றும் அதிக முதலீட்டுத் திறனுக்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்டது.
2024 இல் துருக்கியில் விலைகள்: நிபுணர் கணிப்புகள்
2024 ஆம் ஆண்டிலும் வீட்டு விலைகள் தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் என்று ஆய்வாளர்கள் கணித்துள்ளனர், இதனால் 2023 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் 2024 விலையில் வீடு வாங்க முடியாது. இது பின்வரும் காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது:
- கட்டுமானப் பொருட்களின் விலையில் அதிகரிப்பு;
- கட்டிடத்திற்கான நில பற்றாக்குறை;
- நாட்டின் பெரிய நகரங்களின் விரைவான வளர்ச்சி மற்றும் அவற்றின் முதலீட்டு திறனை அதிகரித்தல்;
- ரியல் எஸ்டேட் வாடகை சந்தையில் அதிக தேவை மற்றும் போதுமான வழங்கல்;
- துருக்கியில் பல முக்கியமான கட்டுமானத் திட்டங்கள்.
துருக்கியில் வீடு வாங்குவது மதிப்புள்ளதா?
துருக்கிய முன்னேற்றங்களில் முதலீடு செய்வது முன்னெப்போதையும் விட அதிக லாபம் தரும். முதலாவதாக, அடுத்த சில ஆண்டுகளில் மேலும் விலை உயரும் போக்கு இருக்கும் என்பதே இதற்குக் காரணம். வளர்ச்சியை ஒழுங்குபடுத்துவது சாத்தியமாகும். இருப்பினும், முதலீட்டிற்கான சரியான நிலைமைகள் இந்த தருணத்தில் பின்வரும் காரணிகளால் உருவாகியுள்ளன:
- லாபகரமான பணப் பரிமாற்றம். துருக்கிய குடியரசின் தேசிய நாணயம் பல ஆண்டுகளாக வீழ்ச்சியடைந்து வருகிறது. நாட்டின் பொருளாதாரத்திற்கு எவ்வளவு கேடு விளைவித்தாலும், டாலர்கள் அல்லது யூரோக்களில் தங்கள் பணத்தை வைத்திருக்கும் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களுக்கு இந்த நிலைமை பலனளிக்கிறது. எனவே, வீட்டு விலைகளில் விரைவான உயர்வு இருந்தபோதிலும், லிராவின் தேய்மானம் நிதி நன்மைகளை வழங்குகிறது.
- ரியல் எஸ்டேட் விலைகளில் விரைவான உயர்வு. பெரிய சுற்றுலா நகரங்களில் மேம்பாட்டிற்காக நடைமுறையில் காலி நிலங்கள் இல்லை. அதன்படி, 2024ல் நில விலைகள் உயரும். நில விலைகளில் 92% அதிகரிப்புடன், நிலத்தின் விலையில் மிக விரைவான வளர்ச்சியைக் கொண்ட மாகாணமாக அங்காரா உள்ளது. ஆண்டலியா 80% குறியீட்டுடன் இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது, பர்சா மற்றும் இஸ்மிர் 74% உடன் மூன்றாவது இடத்தில் உள்ளனர்.
- முதலீட்டு விகிதம். துருக்கியில் வீடுகளில் முதலீடு செய்வது வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களுக்கு நிச்சயம் லாபத்தைத் தரும். முதலீடு அடுத்த ஆண்டு $1 பில்லியன் அடையும். பல்வேறு சொத்துக்களின் மறுவிற்பனை அல்லது வாடகை நீண்ட மற்றும் நடுத்தர காலத்தில் கணிசமான லாபத்தைக் கொண்டுவரும்.
- நவீன கட்டுமான தொழில்நுட்பங்கள். மலிவு விலையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் பிரீமியம்-வகுப்பு வீட்டு விருப்பங்கள் இரண்டும் துருக்கிய சந்தையில் கிடைக்கின்றன. அதில் கூறியபடி அடுத்த ஆண்டுகளுக்கான மாநில அதிகாரிகளின் திட்டங்கள், அரசாங்கம் தொடர்ந்து பழையவற்றை புதுப்பித்து, புத்தம் புதிய நகர்ப்புற திட்டங்களை உருவாக்கி, சாலைகளின் தரத்தை மேம்படுத்தும். இதற்கு நன்றி, ஒவ்வொரு முதலீட்டாளரும் சிறந்த விலை மற்றும் அம்சங்களில் சரியான குடியிருப்பு சொத்தை தேர்வு செய்ய முடியும்.
- செயலற்ற வருமானத்தைப் பெறுதல். முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் சொத்தை நீண்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு விடலாம் அல்லது உத்தரவாதமான குத்தகையை உறுதிப்படுத்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் ஒத்துழைக்கலாம்.
- குடியிருப்பு அனுமதி பெறுவதற்கான விரைவான வழி. துருக்கியில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் சுற்றுலா வதிவிட அனுமதியை எளிதாகப் பெறலாம். வீட்டுவசதிகளில் $400,000க்கு மேல் முதலீடு செய்த முதலீட்டாளர்கள் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட திட்டத்தின் கீழ் "தங்க" பாஸ்போர்ட்டை வழங்குவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது. கூடுதலாக, முதலீட்டாளர்கள் பல சலுகைகளிலிருந்து பயனடையலாம் அரசாங்க அமைப்புகள்: வரி தள்ளுபடிகள், கடமைகள் மற்றும் பல.
- நியாயமான விலை. ஐரோப்பிய மற்றும் அமெரிக்க நாடுகள் துருக்கியை விட அதிக சொத்து விலைகள் மற்றும் வரி விகிதங்களை வழங்குகின்றன.
- வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகள். துருக்கிய குடிமக்கள் அனைத்து வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகளுக்கும் அணுகலைக் கொண்டுள்ளனர்: இனிமையான காலநிலை, அழகிய காட்சிகள், உயர்தர உணவு, தேவைகளுக்கான ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த விலைகள், சாதகமான சூழ்நிலை மற்றும் கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டு சூழல்.
ஒரு நிபுணருடன் துருக்கியில் ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் செய்யுங்கள்
சுருக்கமாக, துருக்கியில் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் மதிப்பு தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. பல காரணிகள் இதற்கு பங்களிக்கின்றன: நிலத்தின் விலை உயர்வு, கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டு சூழல், குடியிருப்பு அனுமதி பெறுவதற்கான வாய்ப்பு மற்றும் பல. துருக்கிய வீடுகளில் முதலீடு செய்வது லாபகரமான முதலீட்டு கருவியாகும். ஒவ்வொரு ஆண்டும் துருக்கியில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது மிகவும் கடினமாகி வருகிறது, எனவே உங்கள் பணத்தை இப்போதே லாபகரமாக முதலீடு செய்வதற்கான வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். டர்க். எஸ்டேட் உங்களுக்கு உதவ முடியும் — அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் சென்று, உள்ளூர் டெவலப்பர்கள் மற்றும் ஏஜென்சிகளிடமிருந்து மிகவும் பயனுள்ள விதிமுறைகளில் சிறந்த சூடான விளம்பரங்களைக் கண்டறியவும். இந்த திரட்டி உங்களுக்கு போட்டி விலையில் நாடு முழுவதும் உள்ள சொத்துக்களின் பரந்த தொகுப்பை வழங்குகிறது. இணைப்பைக் கிளிக் செய்து சரியானதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். Turk.Estate உங்களின் விசுவாசமான மற்றும் நம்பகமான ரியல் எஸ்டேட் பங்குதாரர்.
ஒரு பதில் விடவும்