வீட்டு ஆய்வாளர் என்பது வாங்குபவர்களுக்கான வீடுகளை மதிப்பாய்வு செய்யும் நிபுணர். சொத்துக்கள் பாதுகாப்பாகவும் நல்ல நிலையில் உள்ளனவா என்பதை உறுதிப்படுத்துவதே அவர்களின் முதன்மைக் கடமையாகும்.
ரியல் எஸ்டேட் இன்ஸ்பெக்டராக நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், இந்தத் தொழிலில் நுழைய நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய படிகள் உள்ளன.
முதலில், நீங்கள் தேவையான கல்வியைப் பெற வேண்டும். இது உயர்நிலைப் பள்ளி டிப்ளமோ அல்லது அதற்கு சமமான படிப்பை நிறைவு செய்வதை உள்ளடக்குகிறது. பின்னர், வீட்டு பரிசோதனையின் பல்வேறு அம்சங்களைப் பற்றி நன்கு தெரிந்துகொள்ள நீங்கள் பயிற்சி பெற வேண்டும்.
அடுத்து, அனுபவத்தைப் பெறுவது அவசியம். பல ஆர்வமுள்ள ஆய்வாளர்கள் கயிறுகளைக் கற்றுக்கொள்வதற்காக அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களின் கீழ் வேலை செய்கிறார்கள். வேலையின் நுணுக்கங்களைப் புரிந்துகொள்வதில் இந்த நடைமுறை அனுபவம் விலைமதிப்பற்றது.
போதுமான அறிவு மற்றும் அனுபவத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் சான்றிதழைப் பெற வேண்டும். வெவ்வேறு பிராந்தியங்களுக்கு வெவ்வேறு தேவைகள் உள்ளன, எனவே சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவுகோல்களை ஆராய்ந்து பூர்த்தி செய்வது முக்கியம். மேலும் அறிய தொடர்ந்து படிக்கவும்.
ஹோம் இன்ஸ்பெக்டர் யார்?
ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணராகும், இது வாங்குபவரின் சார்பாக ஒரு சொத்தை மதிப்பிடுவதற்கும் அதன் நிலையைப் பற்றிய விரிவான அறிக்கையை உருவாக்குவதற்கும் பொறுப்பாகும்.
இன்ஸ்பெக்டர் சொத்தை முழுமையாக ஆராய்ந்து, பெரிய மற்றும் சிறிய சிக்கல்களை அடையாளம் காண்கிறார். இது வீட்டின் கட்டமைப்பு, மின் அமைப்புகள், கருவி HVACவழக்கமான நடைப்பயணத்தின் போது உடனடியாகத் தெரியாமல் இருக்கும் ஏதேனும் பிரச்சனைகளுக்கு பிளம்பிங் மற்றும் கூரை.
ஒரு வீட்டை ஆய்வு செய்வது கட்டாயமில்லை என்றாலும், பல அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் வாங்குபவர்கள் ஒரு சோதனைக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகின்றனர். ஆய்வு அறிக்கை பேச்சுவார்த்தைகளில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. கண்டுபிடிப்புகளை மதிப்பாய்வு செய்தவுடன், சாத்தியமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை ஈடுகட்ட விற்பனையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம், சொத்தின் விலையைக் குறைக்கக் கோரலாம் அல்லது வாங்குவதைத் தொடர வேண்டாம் என்று முடிவு செய்யலாம்.
ஒரு தொழில்முறை வீட்டு இன்ஸ்பெக்டராக ஆவதற்கு தனிநபர்கள் அங்கீகாரம் பெற்ற வழங்குநரிடமிருந்து தொடர்புடைய கல்வி படிப்புகள் மற்றும் சான்றிதழ் திட்டங்களை முடிக்க வேண்டும். தேவையான கல்வியை முடித்த பிறகு, அவர்கள் தங்கள் தகுதி மற்றும் வீடுகளை ஆய்வு செய்வதில் நிபுணத்துவத்தை நிரூபிக்க உரிமத் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும்.
ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் என்ன செய்கிறார்?
ஹோம் இன்ஸ்பெக்டர்கள் ஒரு சொத்தின் பல்வேறு அம்சங்களை அதன் பாதுகாப்பு மற்றும் செயல்பாட்டை உறுதி செய்வதற்காக மதிப்பிடுகின்றனர். அவர்கள் பரிசோதிக்கும் ஒரு முக்கியமான உறுப்பு அஸ்பெஸ்டாஸ் ஆகும், இது கிராவல் இடங்கள் மற்றும் கூரைகளை அதன் இருப்பை சரிபார்க்கிறது, ஏனெனில் அதை அகற்றுவது அவசியம்.
கட்டமைப்பு ஒருமைப்பாடு கவனம் செலுத்துகிறது, இன்ஸ்பெக்டர்கள் அஸ்திவாரங்கள், ஆதரவுகள், கூரைகள், தரையையும் மற்றும் சுவர்களையும் ஆய்வு செய்கின்றனர், நீர் சேதம் அல்லது சமரசம் செய்யப்பட்ட கட்டமைப்புகள் போன்ற ஏதேனும் சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
ஏதேனும் தவறான வயரிங் இருப்பதைக் கண்டறிய, அவுட்லெட்டுகள் மற்றும் பேனல்கள் உட்பட மின்சார அமைப்பு முழுமையாக ஆய்வு செய்யப்படுகிறது. தீ பாதுகாப்பு என்பது மற்றொரு முக்கியமான அம்சமாகும், பல வெளியேற்றங்கள் மற்றும் செயல்படும் ஸ்மோக் டிடெக்டர்களை சரிபார்த்து ஒரு கட்டிடம் தீ பாதுகாப்பு குறியீடுகளை கடைபிடிக்கிறதா என்பதை ஆய்வாளர்கள் சரிபார்க்கிறார்கள்.
வெப்பமூட்டும் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்புகள் சரியான செயல்பாடு, ரேடான் உமிழ்வு இல்லாமை மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகளுடன் இணக்கம் ஆகியவற்றிற்காக ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன.
மரத்தை அழிக்கும் கரையான் போன்ற உயிரினங்களின் தொல்லைகளை ஆய்வாளர்கள் விடாமுயற்சியுடன் தேடுகின்றனர், இது சொத்துக்களுக்கு சேதம் ஏற்படுவதைத் தடுக்கிறது. குழாய்கள், குழாய்கள், வாட்டர் ஹீட்டர்கள், செப்டிக் டேங்க்கள், கழிவுநீர்க் குழாய்கள் மற்றும் சாக்கடைகள் ஆகியவற்றை ஆய்வாளர்கள் மதிப்பீடு செய்வதால், ஒட்டுமொத்த பிளம்பிங் அமைப்பு நல்ல முறையில் செயல்படுவதை உறுதிசெய்வதால், பிளம்பிங் கவனிக்கப்படுவதில்லை.
இந்த விரிவான ஆய்வு, சாத்தியமான சிக்கல்களை முன்கூட்டியே கண்டறிந்து, சொத்தின் ஒட்டுமொத்த பாதுகாப்பு மற்றும் நல்வாழ்வை மேம்படுத்துகிறது.
மேலும் வாசிக்க: ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் ஒரு நல்ல தொழில் பாதையா?
உரிமம் பெற்ற வீட்டு ஆய்வாளர் ஆவது எப்படி
வீட்டு இன்ஸ்பெக்டர் ஆக, உங்களுக்கு சில தகுதிகள் மற்றும் உரிமங்கள் தேவை. உரிமம் பெற்ற வீட்டு ஆய்வாளராக நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டிய குறிப்பிட்ட படிகள் உள்ளன.
1. உங்களுக்கு வீட்டு ஆய்வுப் பயிற்சி தேவை
வீட்டு ஆய்வுப் பயிற்சியில் தொடங்கி, சான்றளிக்கப்பட்ட வீட்டு ஆய்வாளர் ஆவதற்கான முதல் படியாகும். இருப்பினும், உங்கள் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு முன், உங்களுக்கு கூடுதல் கல்வி தேவைப்படலாம். வீட்டு ஆய்வு என்பது பொறியியல் அடிப்படைகளைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை சார்ந்த வணிகத்தை நடத்துவது ஆகியவை அடங்கும். இந்தத் துறையில் உங்கள் வெற்றிக்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த, இரண்டு பகுதிகளிலும் ப்ரீ லைசென்சிங் படிப்புகளை எடுப்பது முக்கியம்.
நீங்கள் ஏற்கனவே பொறியியலில் சில பின்னணி பெற்றிருந்தால், கூடுதல் பயிற்சி வகுப்புகளை எடுப்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். குடியிருப்பு மற்றும் வணிகச் சொத்துக்களை வேறுபடுத்துவது போன்ற வீட்டுப் பரிசோதனையின் குறிப்பிட்ட அம்சங்களை ஆழமாக ஆராய இந்தப் படிப்புகள் உங்களுக்கு உதவும். கூடுதலாக, சான்றளிக்கப்பட்ட ஹோம் இன்ஸ்பெக்டருடன் இணைந்து களப் பயிற்சியிலிருந்து நீங்கள் பயனடையலாம்.
சில மாநிலங்களில், வீட்டு இன்ஸ்பெக்டர் பயிற்சி தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கு ஆன்லைன் படிப்புகள் செல்லுபடியாகாது என்பது கவனிக்கத்தக்கது. எனவே, உங்கள் பயிற்சி நேரத்திற்கான நேரில் உள்ள படிப்புகளில் சேர்வது முக்கியம்.
விரிவான பயிற்சி மற்றும் கல்வியில் நேரத்தையும் முயற்சியையும் முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் திறமைகளையும் அறிவையும் மேம்படுத்தலாம், இறுதியில் ஒரு மரியாதைக்குரிய மற்றும் வெற்றிகரமான வீட்டு ஆய்வாளர் ஆகலாம்.
2. வீட்டு ஆய்வாளர்களுக்கான மாநிலத் தேவைகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்
ஒவ்வொரு மாநிலமும் ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் ஆவதற்கு அதன் சொந்த விதிகள் உள்ளன. விதிகள் உரிமத் தேவைகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. தொழில்முறை வீட்டு இன்ஸ்பெக்டராக நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்று அவர்கள் உங்களுக்குச் சொல்கிறார்கள்.
ஹோம் இன்ஸ்பெக்டராவதற்கு குறிப்பிட்ட மணிநேரம் படிக்க வேண்டும். சில மாநிலங்களில், உங்களுக்கு அறுபது மணிநேர கல்வி மட்டுமே தேவை. ஆனால் மற்ற மாநிலங்களில், உங்களுக்கு 400 மணிநேரம் தேவைப்படலாம்.
வெவ்வேறு மாநிலங்களில் வெவ்வேறு தேர்வுகள் உள்ளன. சில மாநிலங்கள் தேசிய தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும். மற்றவர்களுக்கு உள்ளூர் தேர்வு இருக்கலாம். இந்தத் தேர்வுகளில் தேர்ச்சி பெறுவது, வீட்டு ஆய்வாளராக நீங்கள் சான்றிதழ் பெற உதவுகிறது.
நீங்கள் ஆன்லைனில் படிக்கத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் மாநிலத்தின் தேவைகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இது முக்கியமானது, எனவே நீங்கள் தவறான விஷயங்களைப் படிப்பதில் நேரத்தை வீணாக்காதீர்கள். உங்கள் மாநிலத்தில் வீட்டு இன்ஸ்பெக்டராக மாற நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
3. நீங்கள் ஒரு வீட்டு ஆய்வாளராக உங்கள் சான்றிதழைப் பெற வேண்டும்
சான்றளிக்கப்பட்ட ஹோம் இன்ஸ்பெக்டராக ஆக, நீங்கள் கல்வித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் தேசிய வீட்டு ஆய்வாளர் தேர்வு (NHIE). இந்தத் தேர்வு நடைமுறையின் தரநிலைகள், சொத்து ஆய்வு, தொழில்முறை பொறுப்புகள் மற்றும் நெறிமுறைகள் பற்றிய உங்கள் அறிவை மதிப்பிடுகிறது.
அனைத்து மாநிலங்களும் ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு NHIE ஐ கட்டாயப்படுத்தவில்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்; சிலருக்கு மாநில-குறிப்பிட்ட தேர்வு உள்ளது.
கல்வி முன்நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்வது சான்றிதழை நோக்கிய முதல் படியாகும். முடிந்ததும், நீங்கள் NHIE ஐ எடுக்க தொடரலாம். இந்த தேர்வு நடைமுறையின் தரநிலைகள், சொத்து ஆய்வு நுட்பங்கள், தொழில்முறை பொறுப்புகள் மற்றும் நெறிமுறைகளை பின்பற்றுதல் போன்ற பல்வேறு அம்சங்களைப் பற்றிய உங்கள் புரிதலை மதிப்பிடுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
வீட்டு இன்ஸ்பெக்டர் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு அனைத்து மாநிலங்களிலும் NHIE தேவை இல்லை என்பதை அங்கீகரிப்பது மிகவும் முக்கியமானது. சில மாநிலங்களில் தனிப்பட்ட தேர்வுகள் உள்ளன, எனவே நீங்கள் சான்றளிக்கப்பட்ட வீட்டு ஆய்வாளராகப் பயிற்சி செய்யத் திட்டமிடும் மாநிலத்தின் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பற்றி அறிந்திருப்பது மற்றும் நிறைவேற்றுவது அவசியம்.
மேலும் வாசிக்க: சான்றிதழுடன் 15 சிறந்த இலவச ரியல் எஸ்டேட் படிப்புகள் ஆன்லைனில்
4. காப்பீட்டுடன் உங்கள் வீட்டு ஆய்வு வாழ்க்கையைப் பாதுகாக்கவும்
ஒரு வீட்டு இன்ஸ்பெக்டராக, காப்பீடு வைத்திருப்பது இன்றியமையாதது. இது தவறுகள் மற்றும் எதிர்பாராத சிக்கல்களிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கும். உங்கள் சான்றிதழை வைத்திருக்க நீங்கள் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய இரண்டு முக்கிய வகையான காப்பீடுகள் உள்ளன: பொது பொறுப்புக் காப்பீடு மற்றும் பிழைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் (E&O) காப்பீடு.
நீங்கள் பணிபுரியும் போது யாரேனும் காயப்பட்டாலோ அல்லது அவர்களின் சொத்துக்கள் சேதமடைந்தாலோ பொதுப் பொறுப்புக் காப்பீடு உதவுகிறது. உதாரணமாக, வாடிக்கையாளரின் வீட்டில் தற்செயலாக ஏதாவது உடைந்தால், இந்தக் காப்பீடு செலவுகளை ஈடுசெய்யும்.
பிழைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் (E&O) காப்பீடு ஆய்வுகளின் போது நீங்கள் செய்யக்கூடிய தவறுகளிலிருந்து பாதுகாப்பதற்கு இது முக்கியமானது. ஒரு கிளையண்ட் உங்கள் வீட்டில் ஒரு முக்கியமான சிக்கலைத் தவறவிட்டதாக வழக்கு தொடர்ந்தால், சட்டச் செலவுகள் மற்றும் வழங்கப்படும் ஏதேனும் சேதங்களை ஈடுகட்ட இந்தக் காப்பீடு உதவும்.
காப்பீடு இல்லாமல், ஏதேனும் தவறு நடந்தால் நீங்கள் கடுமையான நிதி சிக்கல்களை சந்திக்க நேரிடும். மிகவும் கவனமாக இருக்கும் ஆய்வாளர்கள் கூட தவறு செய்யலாம், மேலும் முக்கியமான ஒன்றை நீங்கள் தவறவிட்டதாக வாடிக்கையாளர்கள் உணர்ந்தால் அவர்கள் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.
காப்பீட்டில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், உங்கள் வணிகத்தையும் உங்கள் வாழ்வாதாரத்தையும் பாதுகாக்கிறீர்கள். இது ஒரு அவசியமான செலவாகும், இது மன அமைதியை அளிக்கிறது மற்றும் சாத்தியமான சட்டச் சிக்கல்களைப் பற்றி கவலைப்படாமல் நீங்கள் தொடர்ந்து பணியாற்ற முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.
5. ஹோம் இன்ஸ்பெக்டராக உங்கள் வாழ்க்கையைத் தொடங்குங்கள்
சான்றளிக்கப்பட்ட வீட்டு ஆய்வாளராக மாறுவது இரண்டு முக்கிய பாதைகளைத் திறக்கிறது: உங்கள் சொந்தத் தொழிலைத் தொடங்குதல் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள ஒன்றில் சேருதல். ஒவ்வொரு விருப்பமும் அதன் சிறப்பு சலுகைகளுடன் வருகிறது. நிறுவப்பட்ட வீட்டு ஆய்வு நிறுவனத்தில் சேர நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், அவர்களின் தற்போதைய வாடிக்கையாளர் தளத்தைத் தட்டி, ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுடன் உறவுகளை உருவாக்குவீர்கள். இது உடனடி வேலை மற்றும் வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் குறைவான சலசலப்பைக் குறிக்கும்.
மறுபுறம், உங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்குவது, ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களுடன் உங்கள் தொடர்புகளை உருவாக்குவதற்கும் உங்கள் வேலை நேரத்தை அமைக்கவும் உங்களுக்கு சுதந்திரம் அளிக்கிறது. உங்கள் விருப்பத்தேர்வுகள் மற்றும் அட்டவணையின்படி வணிகத்தை நடத்துவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மை உங்களுக்கு இருக்கும்.
ஒரு பதில் விடவும்