சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் நபர்கள் என்ன சம்பாதிக்கிறார்கள் என்று நீங்கள் ஆச்சரியப்படுகிறீர்களா? எந்த ரியல் எஸ்டேட் தொழில் அதிக லாபம் தரக்கூடியது அல்லது தொழில்துறையில் நீங்கள் எப்படி நுழையலாம் என்று ஒருவேளை நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருக்கலாம். எப்படியிருந்தாலும், நீங்கள் சொத்து மேலாண்மை சம்பளத்தைப் பற்றி ஆர்வமாக இருந்தால், நீங்கள் சரியான இடத்தில் இருக்கிறீர்கள்.
இந்த கட்டுரை சொத்து மேலாண்மை சம்பளத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது மற்றும் அதிக பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி என்பதற்கான மதிப்புமிக்க உதவிக்குறிப்புகளை வழங்குகிறது.
ஒரு சொத்து மேலாளர் எவ்வளவு சம்பாதிக்கிறார்?
ஒரு சொத்து மேலாளர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர் ஆவார், அவர் வாடகை சொத்தின் செயல்பாட்டு இயக்கத்தை மேற்பார்வையிடுகிறார். அவர்களது வேலை விவரம் வழக்கமாக குத்தகைதாரரின் புகார்களைக் கவனிப்பது, பழுதுபார்ப்புகளை மேற்பார்வை செய்தல், வழக்கமான ஆய்வுகளை நடத்துதல் மற்றும் வாடகை வசூலித்தல். சில சந்தர்ப்பங்களில், புதிய குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிதல், திரையிடல் நடத்துதல் மற்றும் தேவைப்பட்டால் குடியிருப்பாளர்களை வெளியேற்றுவதற்கும் அவர்கள் பொறுப்பாக இருக்கலாம். அவர்கள் உண்மையான துறையின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக உள்ளனர், ஏனெனில் அவர்கள் இல்லாத நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் வணிகங்களை நடத்துவதற்கு உதவுகிறார்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களை திருப்திப்படுத்த உதவுகிறார்கள்.
அவர்களின் அனைத்து முயற்சிகளுக்கும், சராசரி சொத்து மேலாளரின் சம்பளம் $100,000 ஒரு வருடத்திற்கு அதிகமாக உள்ளது, pay.com படி. வரம்பு சுமார் $94,000 - $124,000 என்றாலும். அதாவது அவர்கள் ஒரு மணி நேரத்திற்கு சுமார் $52 சம்பாதிக்கிறார்கள், இது ஒரு நல்ல தொகை. துரதிர்ஷ்டவசமாக, சொத்து மேலாளர்கள் எவ்வளவு சம்பாதிக்கிறார்கள் என்பதில் ஒருமித்த கருத்து இல்லை. ZipRecruiter இன் படி, அவர்களின் சராசரி ஆண்டு வருமானம் $47,000 க்கு அருகில் உள்ளது. இது சம்பளம்.காமின் மதிப்பீட்டில் பாதிக்குக் குறைவு. உண்மை உருவம் இரண்டிற்கும் இடையில் எங்காவது வசிக்கும் வாய்ப்பு அதிகம்.
நிச்சயமாக, ஒரு சொத்து மேலாளரின் சம்பளம் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது என்று நாம் உறுதியாகக் கூறலாம். எடுத்துக்காட்டாக, சிறந்த கல்வி, கூடுதல் சான்றிதழ், பல வருட அனுபவம் மற்றும் சிறந்த பேச்சுவார்த்தை திறன் ஆகியவை உங்கள் சகாக்களை விட கணிசமாக அதிகமாக சம்பாதிக்க உதவும்.
உங்களின் திறமைகள் மற்றும் தகுதிகள் தவிர, சொத்து மேலாண்மை சம்பளம் நீங்கள் வசிக்கும் மாநிலத்தின் செயல்பாடாக இருக்கலாம். வாழ்க்கைச் செலவைக் கருத்தில் கொண்டால், ஓக்லஹோமா, ஜார்ஜியா மற்றும் விர்ஜினியா ஆகியவை அதிக சம்பளம் பெறும் முதல் மூன்று மாநிலங்களாக வெளிவருகின்றன. மறுபுறம், இடாஹோ, ஹவாய் மற்றும் தெற்கு டகோட்டா ஆகியவை கடைசி மூன்று இடங்களில் உள்ளன.
மேலும் வாசிக்க: வருமான வரி இல்லாத 9 மாநிலங்கள்
சொத்து மேலாளராக எப்படி அதிகம் சம்பாதிக்கலாம்
நீங்கள் தற்போது சம்பாதிப்பதில் நீங்கள் திருப்தி அடையவில்லை என்றால், உங்கள் சொத்து நிர்வாக சம்பளத்தை குறைக்க நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய பல புத்திசாலித்தனமான நுட்பங்கள் உள்ளன. எப்படி என்பது இங்கே:
அதிக வாடகை வசூலிக்கவும்
ஒரு சொத்து மேலாளராக அதிக சம்பாதிப்பதற்கான மிகவும் நேரடியான உத்திகளில் ஒன்று வாடகையை அதிகரிப்பதாகும். இந்த அதிகரிப்பு சொத்தின் லாப வரம்பை அதிகரிப்பதால், பணப்பையில் அதிக பணம் இருக்கும், குறிப்பாக வாடகையின் வருமானத்தில் குறிப்பிட்ட தொகையை நீங்கள் சம்பாதிக்க வேண்டும் என்று உங்கள் ஒப்பந்தம் விதித்தால்.
இருப்பினும், வாடகையை உயர்த்தும்போது நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும். அதிகரிப்பு மிக அதிகமாக இருந்தால், குடியிருப்பாளர்கள் நீங்கள் பேராசை கொண்டவர் என்ற கருத்தைப் பெறலாம் மற்றும் குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேறலாம். ஆனால் மாற்றமானது நியாயமானதாக இருந்தால், அவர்களில் பலர் அதிகரிப்பை ஏற்கத் தயாராக இருப்பார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பணவீக்கத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்வது, நஷ்டத்தில் இயங்குவதைத் தவிர்க்க வணிகங்கள் அவற்றின் விலைகளை அதிகரிக்க வேண்டும்.
அதிகரிப்பு எளிதாகக் குறைய வேண்டுமென நீங்கள் விரும்பினால், முதலில் உங்கள் சொத்துக்களுக்கு மதிப்பைச் சேர்க்க முயற்சிக்கவும். கூடுதல் மதிப்பின் காரணமாக செயல்பாட்டு மேம்படுத்தல்கள் அல்லது பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்யும்போது குத்தகைதாரர்கள் அதிக இடவசதியுடன் இருப்பார்கள். ஒரு உடன் மேம்படுத்தல்களில் கவனம் செலுத்துவது சிறந்தது உயர் ROI. நிச்சயமாக, அது போன்ற ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முடிவை எடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் முதலில் அதை நில உரிமையாளரால் இயக்க வேண்டும்.
உங்கள் செலவுகளைக் குறைக்கவும்
அதிக வாடகையை வசூலிப்பதற்கு மாற்றாக உங்கள் செலவினங்களைக் குறைப்பது அல்லது அது சொத்து மேலாண்மை சம்பளத்தை அதிகரிக்கலாம். சொத்தை நடத்துவதற்குத் தேவைப்படும் பணத்தைக் குறைத்தால், அதிகப் பணத்தைச் சேமிக்கலாம். உங்கள் குழு அல்லது குடியிருப்பாளர்களுக்கு மதிப்பு சேர்க்காத தேவையற்ற செலவுகளை நீக்குவதன் மூலம் தொடங்கவும். உதாரணமாக, யாரும் படிக்காத செய்தித்தாள் பத்திரிகைக்கு நீங்கள் தற்போது பணம் செலுத்துகிறீர்களா? அப்படியானால், அதை ஏன் ரத்து செய்து மாதத்திற்கு இரண்டு ரூபாய்களை சேமிக்கக்கூடாது.
உங்கள் செலவுகளைக் குறைப்பதற்கான மற்றொரு வழி, பராமரிப்புக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதாகும். பராமரிப்பு என்பது பெரும்பாலான சொத்துகளின் செலவினங்களின் பெரும் பகுதியைக் கொண்டுள்ளது, எனவே அதைக் குறைப்பதற்கான வழியைக் கண்டறிந்தால் உங்கள் விளைச்சலை அதிகரிக்கலாம். உங்கள் இடத்தை நன்கு நடந்துகொள்ளும் குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகைக்கு விடுவது மற்றும் வழக்கமான ஆய்வுகளை நடத்துவது பழுதுபார்ப்புக்கான தேவையை குறைக்கும்.
பராமரிப்புக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதைத் தவிர, மேம்படுத்தல்களையும் செய்யலாம். இது எதிர்மறையாகத் தோன்றினாலும், சில மேம்படுத்தல்கள் நீண்ட காலத்திற்கு பணத்தைச் சேமிக்க உதவுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஆற்றல் திறன் கொண்ட ஒளி விளக்குகளுக்கு மாற்றுவது உங்கள் பயன்பாட்டுச் செலவுகளைக் குறைக்கிறது.
மேலும் வாசிக்க: 15 சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் வகுப்புகள் ஆன்லைனில்: இலவச மற்றும் கட்டணப் படிப்புகள்
காலியிடங்களை நிரப்பவும்
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் காலியிடங்கள் ஒரு பொதுவான நிகழ்வு. நீங்கள் நஷ்டத்தில் இயங்க விரும்பவில்லை என்றால், ஒரு வருடத்தில் குறைந்தபட்சம் இரண்டு மாத காலியிடங்களுக்கான பட்ஜெட்டை பெரும்பாலான நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர். செயலில் இருப்பது வெற்றிக்கு இன்றியமையாதது என்றாலும், அந்த உறுதியை நீங்கள் ஏற்க வேண்டியதில்லை. எனவே உங்கள் சட்டைகளை விரித்து, உங்கள் குத்தகையை அதிகரிக்க ஒரு வழியைக் கண்டறியவும், இது சொத்து நிர்வாக சம்பளத்தை அதிகரிக்க உதவும்.
சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, தொழில்நுட்பம் ஒரு சிறந்த உதவியாளர். கற்பனையான பதிவுகளை உருவாக்க வீடியோ எடிட்டர்கள் போன்ற கருவிகளைப் பயன்படுத்தவும் ஆன்லைன் தளங்கள் உங்கள் பட்டியல்களை விளம்பரப்படுத்த. சரியான நேர இடுகைகள் மற்றும் தொடர்புடைய ஹேஷ்டேக்குகள் மூலம் சமூக ஊடகங்களின் சக்தியை உங்கள் நன்மைக்காகப் பயன்படுத்த மறக்காதீர்கள்.
மேலும் உங்கள் தொழில்முறை வளர்ச்சி
முன்பு குறிப்பிட்டபடி, பல காரணிகள் சொத்து மேலாளரின் வருமானத்தை பாதிக்கின்றன. உங்கள் இருப்பிடத்தைப் பற்றி நீங்கள் அதிகம் செய்யாவிட்டாலும், உங்கள் கல்வி, சான்றிதழ் மற்றும் அனுபவ நிலை ஆகியவற்றை எளிதாக மேம்படுத்தலாம். நீங்கள் சொத்து நிர்வாகத்தில் கல்லூரி பட்டம் பெறலாம் அல்லது குறுகிய தொழில்முறை சான்றிதழ் படிப்பைத் தேர்வு செய்யலாம். உங்களிடம் அதிக அறிவு மற்றும் அதை ஆதரிக்க ஒரு கொழுத்த விண்ணப்பம் இருக்கும்போது பேச்சுவார்த்தை அறைக்குள் செல்வதை நீங்கள் அதிக நம்பிக்கையுடன் உணரலாம்.
நில உரிமையாளராகுங்கள்
இறுதியாக, நீங்கள் அதிக பணம் சம்பாதிக்க விரும்பினால், நீங்களே சொத்தை சொந்தமாக்கிக் கொள்ள வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு நில உரிமையாளராக மாறுவது மற்றொரு இலாபகரமான ரியல் எஸ்டேட் பாதையாகும், மேலும் உங்கள் அனுபவத்துடன் உங்கள் சொத்தை நிர்வகிப்பது ஒரு தென்றலாக இருக்கும். தவிர, வரிகள் மற்றும் பிற செலவுகளைக் கழித்த பிறகு லாபத்தில் 100% வைத்திருக்கலாம்.
தீர்மானம்
சொத்து மேலாண்மை சம்பளம் மற்றும் சொத்து மேலாளர்களின் வருமானத்தில் விரல் வைப்பது கடினம், ஆனால் அவர்கள் தொழில்துறையில் மிகவும் இலாபகரமான தொழில்களில் ஒன்றாகும். ரியல் எஸ்டேட் எவ்வளவு லாபகரமானது என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்தத் துறையில் ஒரு தொழில் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி உங்களுக்கு கொஞ்சம் ரொட்டியைப் பெற்றுத் தரும்.
அந்த உத்தரவாதம் இருந்தபோதிலும், உங்கள் வருமானத்தை அதிகரிக்க நீங்கள் எப்போதும் ஒரு வழியைக் காணலாம். இது உங்கள் சொத்துக்களை மிகவும் திறமையாக நிர்வகிப்பதன் மூலமும், உயர்மட்டத்தில் பணிபுரியும் போது அதிக அனுபவத்தைப் பெறுவதன் மூலமும் இருக்கலாம் வாஷிங்டன் DC சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம், அல்லது நில உரிமையாளராக மாறுதல்.
பரிந்துரைகள்:
- ஸ்காலர்ஷிப் பணத்தை எதற்கும் பயன்படுத்த முடியுமா?
- உதவித்தொகை வருமானமாக கணக்கிடப்படுமா?
- இலவச உணவு சுகாதார படிப்புகள் ஆன்லைன் UK
- பதின்ம வயதினருக்கான 30 சிறந்த அதிக ஊதியம் பெறும் வேலைகள்
- மெக்கானிக்கல் இன்ஜினியரிங் வேலை விவரம், சம்பளம் மற்றும் பட்டப்படிப்பு தேவைகள்
ஒரு பதில் விடவும்