Undrar du vad de som förvaltar fastigheter tjänar? Kanske undrar du vilka fastighetskarriärer som är mest lukrativa eller hur du kan ta dig in i branschen. Hur som helst, om du är nyfiken på löner för fastighetsförvaltning har du kommit rätt.
Den här artikeln belyser löner för fastighetsförvaltning och ger värdefulla tips om hur du tjänar mer pengar.
Hur mycket tjänar en fastighetsförvaltare?
En fastighetsförvaltare är en fastighetsproffs som övervakar en hyresfastighets operativa drift. Deras arbetsbeskrivning innebär vanligtvis att ta hand om hyresgästklagomål, övervaka reparationer, utföra rutininspektioner och ta in hyra. I vissa fall kan de också vara ansvariga för att hitta nya hyresgäster, genomföra screening och vräka invånare vid behov. De är en integrerad del av den verkliga sektorn eftersom de hjälper frånvarande hyresvärdar att driva sina företag och hjälper till att tillfredsställa hyresgästerna.
Trots alla sina ansträngningar är den genomsnittliga fastighetsförvaltarens lön över 100,000 94,000 USD per år, enligt salary.com. Även om intervallet är cirka $124,000 52 – $47,000. Det betyder att de tjänar cirka XNUMX USD per timme, vilket är en anständig summa pengar. Tyvärr finns det ingen konsensus om hur mycket fastighetsförvaltare tjänar. Enligt ZipRecruiter är deras genomsnittliga årsinkomst närmare $XNUMX XNUMX. Det är mindre än hälften av salary.coms uppskattning. Det är mer troligt att den sanna siffran ligger någonstans mellan båda.
Naturligtvis kan vi med säkerhet säga att en fastighetsförvaltares lön beror på flera faktorer. Till exempel kan en bättre utbildning, ytterligare certifiering, många års erfarenhet och bättre förhandlingsförmåga hjälpa dig att tjäna betydligt mer än dina kamrater.
Förutom dina kunskaper och kvalifikationer, kan fastighetsförvaltningslöner också vara en funktion av staten du bor i. När du tänker på levnadskostnaderna kommer Oklahoma, Georgia och Virginia ut som de tre bästa staterna med de högsta lönerna. Å andra sidan var Idaho, Hawaii och South Dakota de tre nedersta.
Läs också: 9 stater utan inkomstskatt
Hur man tjänar mer som fastighetsförvaltare
Om du inte är nöjd med vad du för närvarande tjänar, finns det många smarta tekniker du kan använda för att tappa din fastighetsförvaltningslön. Här är hur:
Ta ut högre hyra
En av de enklaste strategierna för att tjäna mer som fastighetsförvaltare är att höja hyran. Eftersom ökningen ökar fastighetens vinstmarginal, innebär det mer pengar i plånboken, särskilt om ditt kontrakt föreskriver att du tjänar ett specifikt belopp på hyrans avkastning.
Man måste dock vara försiktig när man höjer hyran. Om ökningen är för hög kan hyresgästerna få uppfattningen att du är girig och flytta ut från lägenheten. Men om förändringen ligger inom rimliga gränser kommer många av dem att vara villiga att acceptera ökningen. Att hålla jämna steg med inflationen innebär trots allt att företag måste fortsätta höja sina priser för att undvika att gå med förlust.
Om du vill att ökningen ska gå ner lättare, arbeta med att lägga till värde till dina fastigheter först. Hyresgäster skulle vara mer tillmötesgående när de gör funktionella uppgraderingar eller reparationer på grund av mervärdet. Det skulle vara bäst att fokusera på uppgraderingar med en hög avkastning. Naturligtvis, innan du fattar ett sådant betydande beslut, måste du sköta det av hyresvärden först.
Sänk dina utgifter
Alternativet till att ta ut en högre hyra är att sänka dina utgifter, eller kanske tillägget då detta kan öka fastighetsförvaltningens löner. Om du kan minska mängden pengar du behöver för att driva fastigheten kan du spara mer pengar. Börja med att eliminera onödiga utgifter som inte tillför något värde för ditt team eller de boende. Till exempel, betalar du för närvarande för en tidning som ingen läser? Om så är fallet, varför inte avbryta det och spara ett par dollar per månad.
Ett annat sätt att sänka dina utgifter är att prioritera underhållet. Underhåll består av en stor del av de flesta fastigheters utgifter, så du kan öka din avkastning om du kan hitta ett sätt att minska den. Att hyra ut ditt utrymme till väluppfostrade hyresgäster och genomföra rutininspektioner kan minska behovet av reparationer.
Förutom att skära ner och prioritera underhållet kan du också göra uppgraderingar. Även om det låter kontraaktivt, hjälper vissa uppgraderingar dig att spara pengar på lång sikt. Om du till exempel byter till energieffektiva glödlampor minskar dina elkostnader.
Läs också: 15 bästa fastighetskurser online: gratis och betalda kurser
Fyll på lediga platser
Vakanser är ett vanligt fenomen inom fastighetsbranschen. De flesta experter rekommenderar att du budgeterar för minst två månaders lediga platser på ett år om du inte vill gå med förlust. Även om det är viktigt att vara proaktiv för framgång, behöver du inte acceptera den beslutsamheten. Så kavla upp ärmarna och hitta ett sätt att öka dina hyreskontrakt eftersom detta kan bidra till att höja fastighetsförvaltningens löner.
Utan tvekan är tekniken en stor hjälpare. Utnyttja verktyg som videoredigerare för att göra fantasifulla inspelningar och luta dig mot webbsidor för att marknadsföra dina annonser. Glöm inte att använda kraften i sociala medier till din fördel med vältajmade inlägg och relevanta hashtags.
Fortsätta din professionella utveckling
Som framhållits tidigare är det flera faktorer som påverkar en fastighetsförvaltares inkomst. Även om du kanske inte gör så mycket åt din plats, kan du enkelt uppgradera din utbildning, certifiering och erfarenhetsnivå. Du kan få en högskoleexamen i fastighetsförvaltning eller välja en kort professionell certifieringskurs. Du kan känna dig mer självsäker när du går in i förhandlingsrummet när du har mer kunskap och ett fetare CV för att backa upp det.
Bli hyresvärd
Slutligen, om du vill tjäna mer pengar, bör du överväga att äga egendom själv. Att bli hyresvärd är trots allt en annan lönsam fastighetsväg, och med din erfarenhet skulle det vara enkelt att förvalta din fastighet. Dessutom får du behålla 100% av vinsten efter avdrag för skatter och andra utgifter.
Slutsats
Det är svårt att sätta fingret på fastighetsförvaltningslöner och fastighetsförvaltares inkomster, men de har en av de mest lukrativa karriärerna i branschen. Med tanke på hur lönsam fastigheter är, kommer en karriär inom detta område utan tvekan att ge dig lite bröd.
Trots den försäkran kan du alltid hitta ett sätt att öka din inkomst. Det kan vara genom att hantera dina fastigheter mer effektivt, få mer erfarenhet samtidigt som du jobbar för en topp Washington DC fastighetsförvaltningsbolag, eller bli hyresvärd.
Rekommendationer:
- Kan du använda stipendiepengar för vad som helst?
- Räknas stipendier som inkomst?
- Gratis kurser i livsmedelshygien online Storbritannien
- 30 bästa högbetalda jobben för tonåringar
- Maskinteknik Arbetsbeskrivning, lön och examenskrav
Kommentera uppropet