En bostadsinspektör är en expert som granskar bostäder åt köpare. Deras primära uppgift är att kontrollera egenskaper för att säkerställa att de är säkra och i gott skick.
Om du är intresserad av att bli fastighetsinspektör finns det steg du kan vidta för att komma in i detta yrke.
För det första måste du skaffa dig nödvändig utbildning. Detta innebär att du avlägger gymnasieexamen eller motsvarande. Sedan måste du genomgå utbildning för att bli bekant med de olika aspekterna av heminspektion.
Därefter är det viktigt att skaffa erfarenhet. Många blivande inspektörer arbetar under erfarna proffs för att lära sig repen. Denna praktiska erfarenhet är ovärderlig för att förstå jobbens krångligheter.
Efter att ha skaffat dig tillräcklig kunskap och erfarenhet måste du erhålla certifiering. Olika regioner har olika krav, så det är viktigt att forska och uppfylla de kriterier som ställts upp av berörda myndigheter. Fortsätt läsa för att lära dig mer.
Vem är en heminspektör?
En heminspektör är en fastighetsexpert som ansvarar för att utvärdera en fastighet på uppdrag av köparen och skapa en detaljerad rapport om dess skick.
Inspektören undersöker fastigheten grundligt och identifierar både större och mindre problem. Detta inkluderar att bedöma bostadens struktur, elsystem, HVAC, VVS och takläggning för eventuella problem som kanske inte är omedelbart synliga under en vanlig genomgång.
Även om en hembesiktning inte är obligatorisk, insisterar många hypotekslångivare på att köpare genomgår en. Besiktningsrapporten spelar en avgörande roll i förhandlingarna. Efter att ha granskat resultaten kan potentiella husägare förhandla med säljaren för att täcka reparationskostnader, begära en sänkning av fastighetspriset eller till och med besluta att inte fortsätta med köpet.
Att bli en professionell heminspektör kräver att individer genomför relevanta utbildningskurser och certifieringsprogram från en ackrediterad leverantör. Efter att ha avslutat den nödvändiga utbildningen måste de klara ett licensprov för att visa sina kvalifikationer och expertis i att inspektera hem.
Vad gör en heminspektör?
Heminspektörer bedömer olika aspekter av en fastighet för att säkerställa dess säkerhet och funktionalitet. Ett avgörande element som de inspekterar är asbest, kontrollerar krypgrunder och tak för dess närvaro, eftersom det är viktigt att ta bort det.
Strukturell integritet är också ett fokus, med inspektörer som undersöker fundament, stöd, tak, golv och väggar för eventuella problem som vattenskador eller komprometterade strukturer som kan leda till betydande problem.
Det elektriska systemet undersöks noggrant, inklusive uttag och paneler, för att identifiera eventuella felaktiga ledningar. Brandsäkerhet är en annan kritisk aspekt, med inspektörer som kontrollerar om en byggnad följer brandsäkerhetsreglerna genom att kontrollera om det finns flera utgångar och fungerande rökdetektorer.
Värme- och kylsystem inspekteras för korrekt funktionalitet, frånvaro av radonutsläpp och överensstämmelse med byggregler.
Inspektörer söker flitigt efter angrepp av träförstörande organismer som termiter, i syfte att förhindra skador på egendomen. VVS förbises inte, eftersom inspektörer bedömer rör, kranar, varmvattenberedare, septiktankar, avloppsledningar och rännor för att säkerställa att det övergripande VVS-systemet är i gott skick.
Denna omfattande undersökning säkerställer att potentiella problem identifieras tidigt, vilket främjar fastighetens övergripande säkerhet och välbefinnande.
Läs också: Är Real Estate Investment Trusts en bra karriärväg?
Hur man blir en licensierad heminspektör
För att bli heminspektör behöver du vissa kvalifikationer och licenser. Om du är intresserad av en karriär som licensierad heminspektör finns det specifika steg du bör följa.
1. Du behöver utbildning för heminspektion
Att börja med utbildning för heminspektion är det första steget mot att bli en certifierad heminspektör. Men innan du kan få din licens kan du behöva mer utbildning. Hembesiktning innebär att förstå tekniska grunder och att driva en kundserviceinriktad verksamhet. För att förbättra dina chanser att lyckas inom detta område är det viktigt att ta förlicensieringskurser inom båda områdena.
Om du redan har en viss bakgrund inom teknik bör du överväga att ta ytterligare utbildningar. Dessa kurser kan hjälpa dig att fördjupa dig i specifika aspekter av heminspektion, som att skilja mellan bostäder och kommersiella fastigheter. Dessutom kan du dra nytta av praktisk fältträning tillsammans med en certifierad heminspektör.
Det är värt att notera att i vissa stater kanske onlinekurser inte accepteras som giltiga för att uppfylla kraven för utbildning av heminspektörer. Därför är det avgörande att anmäla sig till personliga kurser för dina träningstimmar.
Genom att investera tid och ansträngning i omfattande utbildning och utbildning kan du förbättra dina färdigheter och kunskaper och i slutändan bli en ansedd och framgångsrik heminspektör.
2. Du måste känna till de statliga kraven för heminspektörer
Varje stat har sina egna regler för att bli en heminspektör. Reglerna kallas licenskrav. De berättar vad du behöver göra för att bli en professionell heminspektör.
Du behöver studera ett visst antal timmar för att bli heminspektör. I vissa stater behöver du bara sextio timmars utbildning. Men i andra stater kan du behöva upp till 400 timmar.
Olika stater har olika prov. Vissa stater kräver att du klarar ett nationellt prov. Andra kanske har ett lokalt prov. Att klara dessa prov hjälper dig att bli certifierad som heminspektör.
Innan du börjar studera online bör du känna till din delstats krav. Detta är viktigt så att du inte slösar tid på att studera fel saker. Se till att du förstår vad du behöver göra för att bli en heminspektör i ditt tillstånd.
3. Du måste få din certifiering som heminspektör
För att bli certifierad heminspektör måste du uppfylla utbildningskraven och sedan ta National Home Inspector Examination (NHIE). Detta prov bedömer dina kunskaper om praxisnormer, fastighetsbesiktning, yrkesansvar och etisk kod.
Det är viktigt att notera att inte alla stater ger NHIE mandat för att erhålla en licens för heminspektör; vissa har sitt delstatsspecifika prov.
Att uppfylla utbildningskraven är det första steget mot certifiering. När du är klar kan du fortsätta att ta NHIE. Den här undersökningen är utformad för att utvärdera din förståelse av olika aspekter såsom standarder för praxis, tekniker för fastighetsbesiktning, professionellt ansvar och efterlevnad av en etisk kod.
Det är viktigt att inse att NHIE inte är ett krav i alla stater för att skaffa en licens för heminspektör. Vissa stater har sina individuella tentor, så det är viktigt att vara medveten om och uppfylla de specifika kraven i den stat där du planerar att praktisera som en certifierad heminspektör.
Läs också: 15 bästa gratis fastighetskurser online med certifiering
4. Skydda din heminspektionskarriär med försäkring
Som heminspektör är det viktigt att ha en försäkring. Detta skyddar dig från att göra misstag och oväntade problem. Du måste vara försäkrad för att behålla ditt certifikat. Det finns två huvudtyper av försäkringar du bör överväga: Allmän ansvarsförsäkring och E&O-försäkring (Errors and Omissions).
Allmän ansvarsförsäkring hjälper om någon skadas eller deras egendom skadas medan du arbetar. Till exempel, om du av misstag slår sönder något i en kunds hem, kan denna försäkring täcka kostnaderna.
Fel och utelämnanden (E&O) försäkring är avgörande för att skydda dig mot misstag du kan göra under inspektioner. Om en kund stämmer dig för att ha missat ett kritiskt problem med ett hem, kan denna försäkring hjälpa till att täcka rättegångskostnader och eventuella skadestånd.
Utan försäkring kan du få allvarliga ekonomiska problem om något går fel. Även de mest noggranna inspektörerna kan göra misstag, och klienter kan vidta rättsliga åtgärder om de känner att du har missat något viktigt.
Genom att investera i försäkringar skyddar du ditt företag och din försörjning. Det är en nödvändig utgift som ger sinnesfrid och säkerställer att du kan fortsätta arbeta utan att oroa dig för potentiella juridiska frågor.
5. Börja din karriär som heminspektör
Att bli en certifierad heminspektör öppnar upp för två huvudvägar: starta eget företag eller gå med i ett befintligt. Varje alternativ kommer med sina speciella förmåner. Om du väljer att gå med i ett etablerat heminspektionsföretag, kommer du att utnyttja deras befintliga kundbas och bygga relationer med fastighetsmäklare. Detta kan innebära omedelbart arbete och mindre stress med att hitta kunder.
Å andra sidan, att starta eget företag ger dig friheten att bygga upp dina kontakter med fastighetsproffs och bestämma dina arbetstider. Du kommer att ha flexibiliteten att driva verksamheten enligt dina preferenser och schema.
Kommentera uppropet