Питате се шта зарађују људи који управљају имовином? Можда се питате које су каријере некретнинама најуносније или како можете да се пробијете у индустрију. У сваком случају, ако вас занимају плате за управљање имовином, на правом сте месту.
Овај чланак истиче плате за управљање имовином и даје драгоцене савете о томе како зарадити више новца.
Колико зарађује управник имовине?
Менаџер некретнина је професионалац за некретнине који надгледа рад имовине за изнајмљивање. Њихова опис посла обично подразумева решавање притужби станара, надгледање поправки, спровођење рутинских инспекција и наплату кирије. У неким случајевима, они такође могу бити одговорни за проналажење нових станара, спровођење прегледа и деложацију становника ако је потребно. Они су саставни део реалног сектора јер помажу станодавцима у одсуству у вођењу посла и помажу у задовољавању станара.
За све њихове напоре, просечна плата менаџера имовине је преко 100,000 долара годишње, према салари.цом. Иако је распон око 94,000 долара - 124,000 долара. То значи да зарађују око 52 долара по сату, што је пристојан износ новца. Нажалост, не постоји консензус о томе колико менаџери имовине зарађују. Према ЗипРецруитер-у, њихов просечан годишњи приход је ближи 47,000 долара. То је мање од половине процене салари.цом. Вероватније је да се права цифра налази негде између оба.
Наравно, са сигурношћу можемо рећи да плата управника имовине зависи од више фактора. На пример, боље образовање, додатна сертификација, године искуства и боље преговарачке вештине могу вам помоћи да зарадите знатно више од својих вршњака.
Поред ваших вештина и квалификација, плате за управљање имовином такође могу бити у функцији државе у којој живите. Када узмете у обзир трошкове живота, Оклахома, Џорџија и Вирџинија излазе као прве три државе са највишим платама. С друге стране, Ајдахо, Хаваји и Јужна Дакота били су три доња.
Такође читајте: 9 држава без пореза на доходак
Како зарадити више као менаџер имовине
Ако нисте задовољни са оним што тренутно зарађујете, постоји много паметних техника које можете користити да бисте смањили своју плату за управљање имовином. Ево како:
Наплатите већу кирију
Једна од најједноставнијих стратегија да зарадите више као менаџер имовине је повећање кирије. Пошто повећање повећава профитну маржу имовине, то значи више готовине у новчанику, посебно ако ваш уговор предвиђа да зарађујете одређени износ на повраћају закупнине.
Међутим, морате бити опрезни када повећавате кирију. Ако је прираст превисок, станари би могли стећи перцепцију да сте похлепни и иселити се из стана. Али ако је промена у разумним границама, многи од њих ће бити спремни да прихвате повећање. На крају крајева, праћење инфлације значи да предузећа морају да стално повећавају своје цене како би избегла губитак.
Ако желите да се повећање лакше смањи, прво порадите на додавању вредности својим некретнинама. Станари би били љубазнији када би радили функционалне надоградње или поправке због додатне вредности. Најбоље би било да се фокусирате на надоградње са а висок повраћај улагања. Наравно, пре него што донесете значајну такву одлуку, прво морате да је водите од стране станодавца.
Смањите своје трошкове
Алтернатива наплати веће закупнине је смањење ваших трошкова, или можда додатак јер то може повећати плате управљања имовином. Ако можете смањити количину новца која вам је потребна за вођење имовине, можете уштедјети више новца. Почните тако што ћете елиминисати непотребне трошкове који не додају вредност вашем тиму или становницима. На пример, да ли тренутно плаћате новински часопис који нико не чита? Ако јесте, зашто га не бисте отказали и уштедели пар долара месечно.
Други начин да смањите своје трошкове је да дате приоритет одржавању. Одржавање се састоји од великог дела трошкова већине некретнина, тако да можете повећати свој принос ако нађете начин да га смањите. Издавање вашег простора у закуп станарима који се добро понашају и спровођење рутинских инспекција могу смањити потребу за поправкама.
Поред смањења и давања приоритета одржавању, можете направити и надоградње. Иако то звучи контраактивно, неке надоградње вам помажу да уштедите новац на дуге стазе. На пример, замена на енергетски ефикасне сијалице смањује ваше комуналне трошкове.
Такође читајте: 15 најбољих курсева некретнина на мрежи: бесплатни и плаћени курсеви
Попуните слободна места
Слободна радна места су уобичајена појава у индустрији некретнина. Већина стручњака препоручује планирање буџета за најмање два месеца слободних радних места у години ако не желите да радите са губитком. Иако је проактивност кључна за успех, не морате да прихватите ту одлуку. Зато засучите рукаве и пронађите начин да повећате своје закупе јер то може помоћи да се повећају плате за управљање имовином.
Без сумње, технологија је одличан помоћник. Искористите алате као што су видео уређивачи да бисте направили маштовите снимке и ослоните се на њих онлајн сајтови да оглашавате своје огласе. Не заборавите да искористите моћ друштвених медија у своју корист са благовременим објавама и релевантним хасхтаговима.
Даље свој професионални развој
Као што је раније истакнуто, неколико фактора утиче на приход менаџера имовине. Иако можда нећете учинити много у вези са својом локацијом, лако бисте могли да надоградите своје образовање, сертификацију и ниво искуства. Могли бисте стећи факултетску диплому из управљања имовином или се одлучити за кратки курс за професионалну сертификацију. Могли бисте се осећати сигурније када уђете у собу за преговоре када имате више знања и дебљи животопис који то подржава.
Постаните станодавац
Коначно, ако желите да зарадите више новца, требало би да размислите о томе да сами поседујете имовину. На крају крајева, постати станодавац је још један профитабилан пут за некретнине, а са вашим искуством управљање својом имовином би било лако. Осим тога, можете задржати 100% добити након одбитка пореза и других трошкова.
Zakljucak
Тешко је ставити прст на плате управљања имовином и приходе менаџера имовине, али они имају једну од најуноснијих каријера у индустрији. С обзиром на то колико су некретнине исплативе, каријера у овој области несумњиво ће вам донети хлеб.
Упркос том уверењу, увек можете пронаћи начин да повећате свој приход. То може бити кроз ефикасније управљање својим имањима, стицање више искуства док радите за врхунске Компанија за управљање имовином из Вашингтона, или постати станодавац.
Препоруке:
- Можете ли користити новац од стипендије за било шта?
- Да ли се стипендије рачунају као приход?
- Бесплатни курсеви хигијене хране на мрежи у Великој Британији
- 30 најбољих високо плаћених послова за тинејџере
- Машински инжењер Опис посла, плата и дипломе
Ostavite komentar