Кућни инспектор је стручњак који прегледава куће за купце. Њихова примарна дужност је да провере имовину како би се уверили да је безбедна иу добром стању.
Ако сте заинтересовани да постанете инспектор за некретнине, постоје кораци које можете предузети да бисте ушли у ову професију.
Прво, морате стећи потребно образовање. Ово укључује завршетак средње школе или еквивалентне дипломе. Затим ћете морати да прођете обуку да бисте се упознали са различитим аспектима кућне инспекције.
Затим, неопходно је стицање искуства. Многи амбициозни инспектори раде под искусним професионалцима да би научили како да раде. Ово практично искуство је непроцењиво у разумевању замршености посла.
Након што стекнете довољно знања и искуства, мораћете да добијете сертификат. Различити региони имају различите захтеве, тако да је важно истражити и испунити критеријуме које су поставили надлежни органи. Наставите да читате да бисте сазнали више.
Ко је кућни инспектор?
Кућни инспектор је стручњак за некретнине одговоран за процену некретнине у име купца и израду детаљног извештаја о њеном стању.
Инспектор темељно прегледа имовину, идентификујући и веће и мање проблеме. Ово укључује процену структуре куће, електричних система, КГХ, водовод и кров за све проблеме који можда неће бити одмах видљиви током редовног прегледа.
Иако инспекција куће није обавезна, многи хипотекарни зајмодавци инсистирају да се купци подвргну томе. Извештај инспекције игра кључну улогу у преговорима. Након прегледа налаза, потенцијални власници кућа могу преговарати са продавцем да покрију трошкове поправке, затраже смањење цене некретнине или чак одлуче да не наставе са куповином.
Да бисте постали професионални кућни инспектор, потребно је да појединци заврше релевантне образовне курсеве и програме сертификације од акредитованог провајдера. Након завршетка потребног образовања, они морају положити испит за лиценцирање како би показали своје квалификације и стручност у инспекцији домова.
Шта ради кућни инспектор?
Кућни инспектори процењују различите аспекте имовине како би осигурали њену сигурност и функционалност. Један од кључних елемената који прегледају је азбест, провјеравајући његово присуство у просторима за пузање и крововима, јер је његово уклањање од суштинског значаја.
Интегритет конструкције је такође у фокусу, са инспекторима који испитују темеље, потпоре, кровове, подове и зидове у потрази за било каквим проблемима као што су оштећење водом или компромитоване структуре које би могле довести до значајних проблема.
Електрични систем се темељно испитује, укључујући утичнице и панеле, да би се идентификовало било какво неисправно ожичење. Безбедност од пожара је још један критичан аспект, при чему инспектори проверавају да ли се зграда придржава кодекса заштите од пожара тако што проверавају више излаза и функционишу детектори дима.
Системи грејања и хлађења се проверавају ради исправног функционисања, одсуства емисије радона и усклађености са грађевинским прописима.
Инспектори ревносно траже инфестације организама који уништавају дрво као што су термити, у циљу спречавања оштећења имовине. Водовод се не занемарује, јер инспектори процењују цеви, славине, бојлере, септичке јаме, канализационе водове и олуке како би осигурали да цео водоводни систем ради у добром стању.
Ово свеобухватно испитивање осигурава да се потенцијални проблеми рано идентификују, промовишући укупну сигурност и добробит имовине.
Такође читајте: Да ли су фондови за улагања у некретнине добар пут у каријери?
Како постати лиценцирани кућни инспектор
Да бисте постали кућни инспектор, потребне су вам одређене квалификације и лиценце. Ако сте заинтересовани за каријеру лиценцираног кућног инспектора, треба да следите одређене кораке.
1. Потребна вам је обука за кућну инспекцију
Почевши са обуком за кућну инспекцију је први корак ка томе да постанете сертификовани кућни инспектор. Међутим, пре него што добијете лиценцу, можда ће вам требати више образовања. Кућна инспекција укључује разумевање инжењерских основа и вођење пословања оријентисаног на корисничку подршку. Да бисте побољшали своје шансе за успех у овој области, важно је да похађате курсеве претходног лиценцирања у обе области.
Ако већ имате искуство у инжењерингу, требало би да размислите о похађању додатних курсева обуке. Ови курсеви вам могу помоћи да дубље уђете у специфичне аспекте инспекције дома, као што је разликовање између стамбених и пословних објеката. Поред тога, можда ћете имати користи од практичне обуке на терену заједно са сертификованим кућним инспектором.
Вреди напоменути да у неким државама онлајн курсеви можда неће бити прихваћени као валидни за испуњавање услова за обуку кућних инспектора. Због тога је кључно да се упишете на курсеве лично за своје сате обуке.
Улажући време и труд у свеобухватну обуку и образовање, можете унапредити своје вештине и знање и на крају постати угледан и успешан кућни инспектор.
2. Морате да знате државне захтеве за кућне инспекторе
Свака држава има своја правила како постати кућни инспектор. Правила се зову захтеви за лиценцирање. Они вам говоре шта треба да урадите да бисте постали професионални кућни инспектор.
Морате учити одређени број сати да бисте постали кућни инспектор. У неким државама вам је потребно само шездесет сати образовања. Али у другим државама можда ће вам требати до 400 сати.
Различите државе имају различите испите. Неке државе захтевају да положите национални испит. Други би могли имати локални испит. Полагање ових испита помаже вам да постанете сертификовани кућни инспектор.
Пре него што почнете да студирате онлајн, требало би да знате захтеве своје државе. Ово је важно како не бисте губили време проучавајући погрешне ствари. Уверите се да разумете шта треба да урадите да бисте постали кућни инспектор у својој држави.
3. Морате да добијете сертификат као кућни инспектор
Да бисте постали сертификовани кућни инспектор, морате да испуните услове за образовање, а затим да полажете Испит националног кућног инспектора (НХИЕ). Овај испит процењује ваше познавање стандарда праксе, инспекције имовине, професионалних одговорности и етичког кодекса.
Важно је напоменути да све државе немају мандат НХИЕ за добијање дозволе кућног инспектора; неки имају свој државни испит.
Испуњавање образовних предуслова је први корак ка сертификацији. Када завршите, можете наставити да полажете НХИЕ. Овај испит је дизајниран да процени ваше разумевање различитих аспеката као што су стандарди праксе, технике инспекције имовине, професионалне одговорности и поштовање етичког кодекса.
Кључно је препознати да НХИЕ није услов у свим државама за стицање дозволе кућног инспектора. Неке државе имају своје индивидуализоване испите, тако да је од суштинског значаја да будете свесни и да испуните специфичне захтеве државе у којој планирате да радите као сертификовани кућни инспектор.
Такође читајте: 15 најбољих бесплатних онлине курсева за некретнине са сертификатом
4. Заштитите своју каријеру у инспекцији дома уз осигурање
Као кућни инспектор, од виталног је значаја да имате осигурање. Ово вас штити од грешака и неочекиваних проблема. Морате бити осигурани да бисте задржали сертификат. Постоје две главне врсте осигурања које треба да размотрите: осигурање опште одговорности и осигурање од грешака и пропуста (Е&О).
Осигурање опште одговорности помаже ако се неко повреди или му је имовина оштећена док радите. На пример, ако случајно разбијете нешто у кући клијента, ово осигурање може покрити трошкове.
Осигурање од грешака и пропуста (Е&О). је кључно за заштиту од грешака које можете направити током инспекција. Ако вас клијент тужи због пропуштања критичног проблема са кућом, ово осигурање може помоћи у покривању судских трошкова и досуђене штете.
Без осигурања можете се суочити са озбиљним финансијским проблемима ако нешто крене наопако. Чак и најпажљивији инспектори могу погрешити, а клијенти могу предузети правни поступак ако сматрају да сте пропустили нешто важно.
Улагањем у осигурање, штитите своје пословање и средства за живот. То је неопходан трошак који пружа безбрижност и осигурава да можете да наставите са радом без бриге о потенцијалним правним проблемима.
5. Започните своју каријеру као кућни инспектор
Постати сертификовани кућни инспектор отвара два главна пута: покретање сопственог бизниса или придруживање постојећем. Свака опција долази са својим посебним погодностима. Ако одлучите да се придружите успостављеној фирми за инспекцију дома, искористићете њихову постојећу базу клијената и изградити односе са агентима за некретнине. То би могло значити хитан рад и мање гужве у проналажењу клијената.
С друге стране, покретање сопственог посла даје вам слободу да изградите своје везе са професионалцима за некретнине и одредите своје радно време. Имаћете флексибилност да водите посао према вашим жељама и распореду.
Ostavite komentar