Turqia regjistroi një rritje të shpejtë të çmimeve të pronave në 2022-2023. Disa ekspertë parashikuan një rënie të çmimeve këtë vit për shkak të uljes së kërkesës në rritje. Megjithatë, Republika e Turqisë vazhdon të mbajë një pozicion lider në renditjen botërore për rritjen e çmimit të banesave. Le t'i hedhim një vështrim më të afërt analizave përkatëse për të zbuluar vlerën e parashikuar të pasurive të paluajtshme në vend në vitin 2024, e cila do t'ju ndihmojë blej apartamente në projekte të reja zhvillimi në Turqi.
Rezultatet për vitin 2023
Sipas statistikave, Republika e Turqisë renditet e para në rritjen e çmimeve të pasurive të paluajtshme në shumë vlerësime botërore. Për shembull, vendi zuri vendin e parë me një indeks të rritjes së çmimit të banesave prej 41.70% në renditjen e një prej faqeve të famshme të internetit të pasurive të paluajtshme. Maqedonia e Veriut renditet e dyta me 18.32%, dhe Emiratet e Bashkuara Arabe renditen e treta me 14.56%. Siç mund ta shihni, vendet e tjera mbeten shumë prapa në këtë tregues.
Duke analizuar tregun e brendshëm, është evidente se vlera e pronës në Turqi është rritur më së shumti në qytete të mëdha si Ankaraja, Stambolli dhe Izmiri. Çmimi mesatar i banesave në qytete kaq të mëdha tejkaloi pragun e vitit të kaluar dhe arriti në 3 milionë TL (106,800 dollarë).
tregu i Turqisë
Shitjet e pronave rezidenciale pritej të bien deri në fund të vitit 2023, gjë që mund të çojë në çmime më të ulëta. Por ky parashikim nuk u realizua. Në vitin 2023, tregu turk është afër arritjes së 90 miliardë dollarëve që parashikohet të arrijë në 150 miliardë dollarë deri në fund të vitit 2028, me një normë mesatare rritjeje prej 11.16%. Ky parashikim është ofruar nga Shoqata e Ndërtuesve të Stambollit (INDER).
Sistemi i jashtëzakonshëm i transportit të Turqisë, vendndodhje e favorshme, atraksione të shumta turistike dhe infrastruktura moderne tërheqin investitorë të shumtë jashtë shtetit për të zotëruar prona lokale. Stambolli, i vendosur në udhëkryqin e Evropës dhe Azisë, është kthyer në një opsion joshëse për investitorët. Meqenëse toka në qendrat e qyteteve është e pakët, projektet e mëdha të ndërtimit po zhvendosen në periferi. Ndërtimi masiv i banesave po zhvillohet me shpejtësi. Vëmendje e veçantë i kushtohet sigurimit të strehimit për familjet me të ardhura të ulëta sociale. Zonat e banuara rezistente ndaj tërmeteve janë në kërkesë të veçantë.
TOP 5 qytetet për të blerë pasuri të paluajtshme në Turqi
Sipas raporteve analitike, qytetet e mëposhtme janë në kërkesën më të madhe për blerje pronash në Turqi:
- Stamboll – 416,000 transaksione;
- Ankaraja – 214,000 marrëveshje;
- Izmir – 170,000 transaksione;
- Antalia – 132,000 marrëveshje;
- Bursa – 132,000 transaksione.
Përveç kësaj, ka një rritje të shpejtë në shitjet e pasurive të paluajtshme në Alanya, e cila është 20%. Kjo performancë e lartë iu kushtua zhvillimit të shpejtë dhe potencialit të lartë investues të qytetit.
Çmimet në Turqi në 2024: parashikimet e ekspertëve
Analistët parashikojnë se rritja e vazhdueshme e çmimeve të banesave do të vazhdojë në vitin 2024, gjë që e bën të pamundur blerjen e një shtëpie me çmimet e vitit 2023 deri në mesin e vitit 2024. Kjo ndikohet nga faktorët e mëposhtëm:
- Rritja e kostos së materialeve të ndërtimit;
- Mungesa e tokës për ndërtim;
- Zhvillimi i shpejtë i qyteteve të mëdha të vendit dhe rritja e potencialit të tyre investues;
- Kërkesa e lartë dhe oferta e pamjaftueshme në tregun e qirave të pasurive të paluajtshme;
- Projekte të shumta ndërtimi të rëndësishme në Turqi.
A ia vlen të blesh një shtëpi në Turqi?
Investimi në zhvillimet turke është më fitimprurës se kurrë. Para së gjithash, kjo për faktin se do të ketë tendencë për rritje të mëtejshme të çmimeve në vitet e ardhshme. Është e mundur që rritja të organizohet. Megjithatë, kushtet perfekte për investim janë krijuar në këtë moment nga faktorët e mëposhtëm:
- Një shkëmbim fitimprurës parash. Monedha kombëtare e Republikës Turke ka shumë vite që bie. Sado që të dëmtojë ekonominë e vendit, nga kjo situatë përfitojnë investitorët e huaj që i mbajnë paratë në dollarë apo euro. Prandaj, zhvlerësimi i lirës sjell përfitime financiare, pavarësisht rritjes së shpejtë të çmimeve të banesave.
- Rritja e shpejtë e çmimeve të pasurive të paluajtshme. Praktikisht nuk ka parcela të lira toke për zhvillim në qytetet e mëdha turistike. Prandaj, çmimet e tokës do të rriten në vitin 2024. Ankaraja është provinca me rritjen më të shpejtë të çmimeve të tokës, me një rritje prej 92%. Antalia renditet e dyta me një indeks prej 80%, dhe Bursa dhe Izmiri janë të tretat me 74%.
- Raporti i investimeve. Investimi në banesa në Turqi do të sjellë padyshim fitim për investitorët e huaj. Investimi do të arrijë në 1 miliard dollarë vitin e ardhshëm. Rishitja ose dhënia me qira e pronave të ndryshme do të sjellë fitime të konsiderueshme në terma afatgjatë dhe afatmesëm.
- Teknologjitë moderne të ndërtimit. Të dy apartamentet me kosto të ulët dhe opsionet e strehimit të klasit premium janë të disponueshme në tregun turk. Sipas planet e autoriteteve shtetërore për vitet e ardhshme, qeveria do të vazhdojë të përditësojë dhe të ndërtojë projekte të reja urbane dhe të përmirësojë cilësinë e rrugëve. Falë kësaj, çdo investitor do të jetë në gjendje të zgjedhë pronën perfekte të banimit me çmimin dhe karakteristikat më të mira.
- Marrja e të ardhurave pasive. Investitorët mund të japin me qira pronën e tyre për një periudhë të gjatë ose të bashkëpunojnë me kompanitë e pasurive të paluajtshme për të siguruar një qira të garantuar.
- Një mënyrë e shpejtë për të marrë një leje qëndrimi. Pronarët e pronave në Turqi mund të marrin lehtësisht një leje qëndrimi turistik. Investitorët që kanë investuar mbi 400,000 dollarë në banesa kanë mundësinë të lëshojnë një pasaportë "të artë" sipas një skeme të thjeshtuar. Për më tepër, investitorët mund të përfitojnë nga shumë stimuj nga organet qeveritare: zbritjet tatimore, detyrimet dhe shumë më tepër.
- Çmime të arsyeshme. Vendet evropiane dhe ato amerikane ofrojnë çmime shumë më të larta të pronave dhe norma taksash sesa Turqia.
- Kushte komode jetese. Qytetarët turq kanë akses në të gjitha kushtet e rehatshme të jetesës: një klimë të këndshme, pamje piktoreske, ushqim me cilësi të lartë, çmime relativisht të ulëta për gjërat e nevojshme, një atmosferë të favorshme dhe një klimë tërheqëse investimi.
Bëni një marrëveshje të mirë në Turqi me një ekspert
Si përmbledhje, vlera e pronave të paluajtshme në Turqi vazhdon të rritet. Shumë faktorë kontribuojnë në këtë: rritja e çmimeve të tokës, një klimë tërheqëse investimi, mundësia për të marrë një leje qëndrimi dhe shumë më tepër. Investimi në banesat turke është një mjet investimi fitimprurës. Blerja e një shtëpie në Turqi çdo vit po bëhet gjithnjë e më e vështirë, kështu që mund të përfitoni nga mundësia për të investuar paratë tuaja me fitim tani. Turk.Estate mund t'ju ndihmojë - shkoni në faqen zyrtare të internetit dhe zbuloni reklamat më të mira direkte nga zhvilluesit dhe agjencitë lokale me kushtet më të dobishme. Ky grumbullues ju ofron një koleksion të gjerë pronash në të gjithë vendin me çmime konkurruese. Klikoni lidhjen dhe zgjidhni atë të përsosur. Turk.Estate është partneri juaj besnik dhe i besueshëm i pasurive të paluajtshme.
Lini një Përgjigju