Вам интересно, сколько зарабатывают люди, которые управляют недвижимостью? Возможно, вам интересно, какие карьеры в сфере недвижимости являются наиболее прибыльными или как вы можете пробиться в этой отрасли. В любом случае, если вам интересно узнать о зарплатах управляющих недвижимостью, вы попали по адресу.
В этой статье рассказывается о зарплатах управляющих недвижимостью и даются ценные советы о том, как заработать больше денег.
Сколько зарабатывает управляющий недвижимостью?
Менеджер по недвижимости — это специалист по недвижимости, который наблюдает за эксплуатацией сдаваемой в аренду недвижимости. Их описание работы обычно влечет за собой рассмотрение жалоб арендаторов, надзор за ремонтом, проведение плановых проверок и сбор арендной платы. В некоторых случаях они также могут нести ответственность за поиск новых арендаторов, проведение проверки и выселение жильцов, если это необходимо. Они являются неотъемлемой частью реального сектора, поскольку помогают отсутствующим арендодателям вести свой бизнес и удовлетворяют потребности арендаторов.
Несмотря на все их усилия, средняя зарплата управляющего недвижимостью составляет более 100,000 94,000 долларов в год, согласно данным о зарплате.com. Хотя диапазон составляет около 124,000 52–47,000 XNUMX долларов. Это означает, что они зарабатывают около XNUMX долларов в час, что является приличной суммой денег. К сожалению, нет единого мнения о том, сколько зарабатывают управляющие недвижимостью. По данным ZipRecruiter, их средний годовой доход приближается к XNUMX XNUMX долларов. Это меньше половины оценки зарплаты.com. Более вероятно, что истинная цифра находится где-то посередине.
Конечно, можно с уверенностью сказать, что заработная плата управляющего недвижимостью зависит от нескольких факторов. Например, лучшее образование, дополнительная сертификация, многолетний опыт и лучшие навыки ведения переговоров могут помочь вам зарабатывать значительно больше, чем ваши коллеги.
Помимо ваших навыков и квалификации, заработная плата по управлению недвижимостью также может зависеть от штата, в котором вы живете. Если учесть стоимость жизни, Оклахома, Джорджия и Вирджиния входят в тройку штатов с самыми высокими зарплатами. С другой стороны, Айдахо, Гавайи и Южная Дакота оказались в тройке худших.
Читайте также: 9 штатов без подоходного налога
Как заработать больше управляющему недвижимостью
Если вы не удовлетворены тем, что вы в настоящее время зарабатываете, есть много хитрых методов, которые вы можете использовать, чтобы снизить вашу зарплату по управлению недвижимостью. Вот как:
Взимать более высокую арендную плату
Одна из самых простых стратегий, чтобы заработать больше в качестве управляющего недвижимостью, — это увеличить арендную плату. Поскольку приращение увеличивает маржу прибыли от собственности, это означает больше денег в кошельке, особенно если в вашем контракте оговорено, что вы зарабатываете определенную сумму на доходах от аренды.
Тем не менее, вы должны быть осторожны при повышении арендной платы. Если надбавка слишком высока, жильцы могут подумать, что вы жадничаете, и съехать из квартиры. Но если изменение в пределах разумного, многие из них будут готовы принять увеличение. В конце концов, чтобы не отставать от инфляции, предприятиям приходится постоянно повышать цены, чтобы избежать убытков.
Если вы хотите, чтобы приращение происходило легче, сначала поработайте над повышением ценности своих свойств. Арендаторы будут более сговорчивы при функциональной модернизации или ремонте из-за дополнительной ценности. Было бы лучше сосредоточиться на обновлениях с высокая рентабельность инвестиций. Конечно, прежде чем принимать такое важное решение, вы должны сначала обсудить его с арендодателем.
Снизьте свои расходы
Альтернативой более высокой арендной плате является снижение ваших расходов или, возможно, дополнение, поскольку это может увеличить заработную плату управляющих недвижимостью. Если вы можете уменьшить сумму денег, необходимую для управления имуществом, вы можете сэкономить больше денег. Начните с устранения ненужных расходов, которые не приносят никакой пользы ни вашей команде, ни жильцам. Например, вы сейчас платите за газетный журнал, который никто не читает? Если да, то почему бы не отменить его и сэкономить пару баксов в месяц.
Еще один способ снизить расходы — сделать обслуживание приоритетным. Техническое обслуживание составляет большую часть расходов большинства объектов недвижимости, поэтому вы можете увеличить доход, если найдете способ его уменьшить. Сдача вашего помещения в аренду хорошо воспитанным арендаторам и проведение плановых проверок может снизить потребность в ремонте.
Помимо сокращения и определения приоритетов обслуживания, вы также можете производить обновления. Хотя это звучит контрактивно, некоторые обновления помогут вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Например, переход на энергосберегающие лампочки снижает расходы на коммунальные услуги.
Читайте также: 15 лучших онлайн-курсов по недвижимости: бесплатные и платные курсы
Заполнить вакансии
Вакансии – обычное явление в сфере недвижимости. Большинство экспертов рекомендуют планировать как минимум два месяца вакансий в году, если вы не хотите работать в убыток. Несмотря на то, что проактивность необходима для успеха, вам не обязательно принимать эту решимость. Так что засучите рукава и найдите способ увеличить арендную плату, поскольку это может помочь увеличить заработную плату управляющих недвижимостью.
Несомненно, техника — отличный помощник. Используйте такие инструменты, как видеоредакторы, чтобы делать творческие записи и опираться на интернет-сайты для рекламы ваших объявлений. Не забывайте использовать возможности социальных сетей в своих интересах с своевременными публикациями и соответствующими хэштегами.
Дальнейшее ваше профессиональное развитие
Как отмечалось ранее, на доход управляющего недвижимостью влияет несколько факторов. Хотя вы можете ничего не делать со своим местоположением, вы можете легко повысить уровень своего образования, сертификации и опыта. Вы можете получить высшее образование в области управления недвижимостью или выбрать короткий курс профессиональной сертификации. Вы могли бы чувствовать себя более уверенно, входя в комнату переговоров, когда у вас есть больше знаний и более полное резюме, чтобы поддержать это.
Стать арендодателем
Наконец, если вы хотите зарабатывать больше денег, вам следует подумать о собственной собственности. В конце концов, стать арендодателем — это еще один прибыльный путь в сфере недвижимости, и с вашим опытом управления вашей собственностью будет проще простого. Кроме того, вы получаете 100% прибыли после вычета налогов и других расходов.
Заключение
Трудно указать на заработную плату управляющих недвижимостью и доход управляющих недвижимостью, но у них одна из самых прибыльных карьер в отрасли. Учитывая, насколько прибыльна недвижимость, карьера в этой сфере, несомненно, принесет вам немного хлеба.
Несмотря на эту уверенность, вы всегда можете найти способ увеличить свой доход. Это может быть за счет более эффективного управления вашей собственностью, получения большего опыта, работая на топ-менеджеров. Компания по управлению недвижимостью в Вашингтоне, округ Колумбияили стать помещиком.
Рекомендации:
- Можете ли вы использовать стипендию на что-либо?
- Считаются ли стипендии доходом?
- Бесплатные онлайн-курсы по пищевой гигиене, Великобритания
- 30 лучших высокооплачиваемых вакансий для подростков
- Описание работы инженера-механика, требования к заработной плате и степени
Оставьте комментарий