Домашний инспектор — это эксперт, который проверяет дома для покупателей. Их основная обязанность — проверять недвижимость, чтобы убедиться в ее безопасности и хорошем состоянии.
Если вы хотите стать инспектором по недвижимости, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы войти в эту профессию.
Во-первых, вам необходимо получить необходимое образование. Это предполагает получение аттестата средней школы или его эквивалента. Затем вам нужно будет пройти обучение, чтобы ознакомиться с различными аспектами домашнего осмотра.
Далее, важен опыт. Многие начинающие инспекторы работают под руководством опытных профессионалов, чтобы освоить основы работы. Этот практический опыт неоценим для понимания тонкостей работы.
После получения достаточных знаний и опыта вам необходимо будет получить сертификат. В разных регионах разные требования, поэтому важно изучить и выполнить критерии, установленные соответствующими органами. Продолжайте читать, чтобы узнать больше.
Кто такой домашний инспектор?
Инспектор по недвижимости — это специалист по недвижимости, отвечающий за оценку недвижимости от имени покупателя и создание подробного отчета о ее состоянии.
Инспектор тщательно осматривает имущество, выявляя как крупные, так и мелкие проблемы. Это включает в себя оценку конструкции дома, электрических систем, HVAC, сантехника и кровля на предмет любых проблем, которые могут быть не сразу заметны во время обычного обхода.
Хотя проверка дома не является обязательной, многие ипотечные кредиторы настаивают на том, чтобы покупатели прошли ее. Отчет об инспекции играет решающую роль в переговорах. Изучив результаты, потенциальные домовладельцы могут договориться с продавцом о покрытии расходов на ремонт, потребовать снижения цены на недвижимость или даже отказаться от покупки.
Чтобы стать профессиональным домашним инспектором, необходимо пройти соответствующие образовательные курсы и программы сертификации от аккредитованного поставщика. После получения необходимого образования они должны сдать экзамен на получение лицензии, чтобы продемонстрировать свою квалификацию и опыт в проверке домов.
Что делает домашний инспектор?
Домашние инспекторы оценивают различные аспекты недвижимости, чтобы обеспечить ее безопасность и функциональность. Одним из важнейших элементов, которые они проверяют, является асбест, проверяя подвальные помещения и крыши на его наличие, поскольку его удаление имеет важное значение.
Структурная целостность также находится в центре внимания: инспекторы проверяют фундаменты, опоры, крыши, полы и стены на предмет любых проблем, таких как повреждение водой или разрушение конструкций, которые могут привести к серьезным проблемам.
Электрическая система тщательно осматривается, включая розетки и панели, на предмет выявления неисправной проводки. Пожарная безопасность является еще одним важным аспектом: инспекторы проверяют, соответствует ли здание нормам пожарной безопасности, проверяя наличие нескольких выходов и работоспособность детекторов дыма.
Системы отопления и охлаждения проверяются на работоспособность, отсутствие выбросов радона и соответствие строительным нормам.
Инспекторы старательно выявляют случаи заражения древесиноразрушающими организмами, такими как термиты, стремясь предотвратить повреждение имущества. Сантехника не остается без внимания, поскольку инспекторы проверяют трубы, краны, водонагреватели, септики, канализационные линии и желоба, чтобы убедиться, что вся водопроводная система находится в хорошем рабочем состоянии.
Такое комплексное обследование гарантирует раннее выявление потенциальных проблем, что способствует общей безопасности и благополучию объекта.
Читайте также: Являются ли инвестиционные фонды недвижимости хорошей карьерой?
Как стать лицензированным домашним инспектором
Чтобы стать домашним инспектором, вам необходима определенная квалификация и лицензии. Если вы заинтересованы в карьере лицензированного домашнего инспектора, вам следует выполнить определенные шаги.
1. Вам необходимо пройти обучение по инспекции дома
Начало обучения по инспекции дома — это первый шаг на пути к тому, чтобы стать сертифицированным инспектором дома. Однако, прежде чем вы сможете получить лицензию, вам может потребоваться дополнительное образование. Осмотр дома предполагает понимание основ инженерии и ведение бизнеса, ориентированного на обслуживание клиентов. Чтобы повысить свои шансы на успех в этой области, важно пройти предлицензионные курсы в обеих областях.
Если у вас уже есть некоторый опыт работы в области инженерии, вам следует рассмотреть возможность прохождения дополнительных курсов обучения. Эти курсы могут помочь вам глубже углубиться в конкретные аспекты проверки дома, такие как различие между жилой и коммерческой недвижимостью. Кроме того, вы можете пройти практическое обучение на местах вместе с сертифицированным домашним инспектором.
Стоит отметить, что в некоторых штатах онлайн-курсы могут не считаться действительными для удовлетворения требований к подготовке домашних инспекторов. Поэтому крайне важно записаться на очные курсы в течение учебных часов.
Вкладывая время и усилия в комплексное обучение и образование, вы сможете улучшить свои навыки и знания и в конечном итоге стать уважаемым и успешным инспектором жилищного строительства.
2. Вам необходимо знать требования штата к жилищным инспекторам.
В каждом штате есть свои правила для того, чтобы стать домашним инспектором. Эти правила называются лицензионными требованиями. Они расскажут вам, что вам нужно сделать, чтобы стать профессиональным домашним инспектором.
Чтобы стать домашним инспектором, вам нужно учиться определенное количество часов. В некоторых штатах вам нужно всего шестьдесят часов обучения. Но в других штатах вам может потребоваться до 400 часов.
В разных штатах экзамены разные. В некоторых штатах требуется сдать национальный экзамен. У других может быть местный экзамен. Сдача этих экзаменов поможет вам получить сертификат домашнего инспектора.
Прежде чем начать учиться онлайн, вы должны знать требования вашего штата. Это важно, чтобы вы не тратили время на изучение неправильных вещей. Убедитесь, что вы понимаете, что вам нужно сделать, чтобы стать жилищным инспектором в вашем штате.
3. Вам необходимо получить сертификат домашнего инспектора.
Чтобы стать сертифицированным домашним инспектором, вам необходимо соответствовать требованиям к образованию, а затем пройти Национальный экзамен домашнего инспектора (NHIE). Этот экзамен оценивает ваши знания стандартов практики, проверки собственности, профессиональных обязанностей и этического кодекса.
Важно отметить, что не все штаты требуют от NHIE получения лицензии жилищного инспектора; некоторые сдают экзамен, специфичный для штата.
Соответствие образовательным требованиям является первым шагом на пути к сертификации. После завершения вы можете приступить к сдаче NHIE. Этот экзамен предназначен для оценки вашего понимания различных аспектов, таких как стандарты практики, методы проверки имущества, профессиональные обязанности и соблюдение этического кодекса.
Крайне важно признать, что NHIE не является обязательным требованием во всех штатах для получения лицензии жилищного инспектора. В некоторых штатах проводятся индивидуальные экзамены, поэтому важно знать и выполнять конкретные требования штата, в котором вы планируете работать в качестве сертифицированного домашнего инспектора.
Читайте также: 15 лучших бесплатных онлайн-курсов по недвижимости с сертификацией
4. Защитите свою карьеру в инспекции дома с помощью страховки
Для домашнего инспектора очень важно иметь страховку. Это защитит вас от ошибок и неожиданных проблем. Чтобы сохранить сертификат, вам необходимо застраховаться. Вам следует рассмотреть два основных типа страхования: страхование общей ответственности и страхование от ошибок и упущений (E&O).
Страхование общей ответственности поможет, если кто-то пострадает или его имущество будет повреждено во время вашей работы. Например, если вы случайно сломаете что-то в доме клиента, эта страховка может покрыть расходы.
Страхование от ошибок и упущений (E&O) имеет решающее значение для защиты от ошибок, которые вы можете допустить во время проверок. Если клиент подает на вас в суд за то, что вы упустили из виду критическую проблему с домом, эта страховка может помочь покрыть судебные издержки и любой присужденный ущерб.
Без страховки вы можете столкнуться с серьезными финансовыми проблемами, если что-то пойдет не так. Даже самые внимательные инспекторы могут допускать ошибки, а клиенты могут подать в суд, если посчитают, что вы упустили что-то важное.
Инвестируя в страхование, вы защищаете свой бизнес и средства к существованию. Это необходимые расходы, которые обеспечивают душевное спокойствие и гарантируют, что вы сможете продолжать работу, не беспокоясь о потенциальных юридических проблемах.
5. Начните свою карьеру в качестве домашнего инспектора
Стать сертифицированным домашним инспектором открывает два основных пути: начать собственный бизнес или присоединиться к уже существующему. Каждый вариант имеет свои особые преимущества. Если вы решите присоединиться к авторитетной фирме по инспекции жилья, вы воспользуетесь их существующей клиентской базой и построите отношения с агентами по недвижимости. Это может означать немедленную работу и меньше суеты в поиске клиентов.
С другой стороны, открытие собственного бизнеса дает вам свободу налаживать связи с профессионалами в сфере недвижимости и устанавливать график работы. У вас будет возможность вести бизнес в соответствии с вашими предпочтениями и графиком.
Оставьте комментарий