Zastanawiasz się, ile zarabiają osoby zarządzające nieruchomościami? Być może zastanawiasz się, które kariery na rynku nieruchomości są najbardziej dochodowe lub jak możesz przebić się do branży. Tak czy inaczej, jeśli interesują Cię pensje za zarządzanie nieruchomościami, jesteś we właściwym miejscu.
W tym artykule omówiono wynagrodzenia za zarządzanie nieruchomościami i podano cenne wskazówki, jak zarobić więcej pieniędzy.
Ile zarabia zarządca nieruchomości?
Zarządca nieruchomości to specjalista ds. nieruchomości, który nadzoruje prowadzenie działalności operacyjnej wynajmowanej nieruchomości. Ich opis pracy zwykle wiąże się z rozpatrywaniem reklamacji najemców, nadzorowaniem napraw, przeprowadzaniem rutynowych przeglądów, pobieraniem czynszu. W niektórych przypadkach mogą być również odpowiedzialni za znalezienie nowych lokatorów, przeprowadzenie badań przesiewowych i, w razie potrzeby, eksmisję mieszkańców. Są integralną częścią sektora nieruchomości, ponieważ pomagają nieobecnym właścicielom w prowadzeniu ich działalności i pomagają zadowolić najemców.
Według portalu salary.com za wszystkie ich wysiłki przeciętna pensja zarządcy nieruchomości wynosi ponad 100,000 94,000 USD rocznie. Chociaż zakres wynosi około 124,000 52 – 47,000 XNUMX USD. Oznacza to, że zarabiają około XNUMX USD na godzinę, co jest przyzwoitą kwotą. Niestety nie ma zgody co do tego, ile zarabiają zarządcy nieruchomości. Według ZipRecruiter ich średni roczny dochód jest bliższy XNUMX XNUMX USD. To mniej niż połowa szacunków salary.com. Bardziej prawdopodobne jest, że prawdziwa liczba znajduje się gdzieś pomiędzy nimi.
Oczywiście możemy z całą pewnością stwierdzić, że wynagrodzenie zarządcy zależy od kilku czynników. Na przykład lepsze wykształcenie, dodatkowe certyfikaty, lata doświadczenia i lepsze umiejętności negocjacyjne mogą pomóc Ci zarobić znacznie więcej niż Twoi rówieśnicy.
Poza twoimi umiejętnościami i kwalifikacjami, pensje za zarządzanie nieruchomościami mogą być również funkcją stanu, w którym mieszkasz. Jeśli weźmiesz pod uwagę koszty utrzymania, Oklahoma, Georgia i Virginia znajdują się w pierwszej trójce stanów o najwyższych zarobkach. Z drugiej strony, Idaho, Hawaje i Południowa Dakota były w ostatniej trójce.
Przeczytaj także: 9 stanów bez podatku dochodowego
Jak zarabiać więcej jako zarządca nieruchomości
Jeśli nie jesteś zadowolony z tego, co obecnie zarabiasz, istnieje wiele sprytnych technik, których możesz użyć, aby zawęzić wynagrodzenie za zarządzanie nieruchomością. Oto jak:
Nalicz wyższy czynsz
Jedną z najprostszych strategii zarabiania więcej jako zarządca nieruchomości jest podniesienie czynszu. Ponieważ przyrost zwiększa marżę zysku z nieruchomości, oznacza to więcej gotówki w portfelu, zwłaszcza jeśli umowa przewiduje, że zarabiasz określoną kwotę na zwrotach z wynajmu.
Musisz jednak być ostrożny przy podnoszeniu czynszu. Jeśli przyrost jest zbyt wysoki, lokatorzy mogą odnieść wrażenie, że jesteś zachłanny i wyprowadzić się z mieszkania. Ale jeśli zmiana jest w granicach rozsądku, wielu z nich zechce zaakceptować wzrost. W końcu nadążanie za inflacją oznacza, że firmy muszą stale podnosić ceny, aby uniknąć strat.
Jeśli chcesz, aby przyrost był łatwiejszy w dół, najpierw popracuj nad dodaniem wartości do swoich właściwości. Najemcy byliby bardziej przychylni przy dokonywaniu funkcjonalnych modernizacji lub napraw ze względu na dodatkową wartość. Najlepiej byłoby skupić się na aktualizacjach za pomocą wysoki zwrot z inwestycji. Oczywiście przed podjęciem tak ważnej decyzji musisz najpierw przeprowadzić ją przez wynajmującego.
Obniż swoje wydatki
Alternatywą dla pobierania wyższego czynszu jest obniżenie wydatków, a może adiunkt, ponieważ może to zwiększyć pensje za zarządzanie nieruchomością. Jeśli możesz zmniejszyć ilość pieniędzy potrzebną do prowadzenia nieruchomości, możesz zaoszczędzić więcej pieniędzy. Zacznij od wyeliminowania niepotrzebnych wydatków, które nie dodają wartości Twojemu zespołowi ani mieszkańcom. Na przykład, czy obecnie płacisz za gazetę, której nikt nie czyta? Jeśli tak, to dlaczego nie zrezygnować i zaoszczędzić kilka dolarów miesięcznie.
Innym sposobem na obniżenie wydatków jest nadanie priorytetu konserwacji. Konserwacja składa się z dużej części wydatków na większość nieruchomości, więc możesz zwiększyć swoje plony, jeśli znajdziesz sposób na ich zmniejszenie. Wynajmowanie powierzchni dobrze wychowanym najemcom i przeprowadzanie rutynowych kontroli może zmniejszyć potrzebę napraw.
Oprócz ograniczania i ustalania priorytetów konserwacji, możesz również dokonywać aktualizacji. Choć brzmi to przeciwnie, niektóre ulepszenia pomagają zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę. Na przykład zamiana żarówek na energooszczędne zmniejsza koszty użytkowania.
Przeczytaj także: 15 najlepszych klas nieruchomości online: bezpłatne i płatne kursy
Uzupełnij wakaty
Wolne miejsca pracy są powszechnym zjawiskiem w branży nieruchomości. Większość ekspertów zaleca budżetowanie na co najmniej dwa miesiące wakatów w ciągu roku, jeśli nie chcesz ponosić strat. Chociaż bycie proaktywnym jest niezbędne do osiągnięcia sukcesu, nie musisz akceptować tego postanowienia. Zawiń więc rękawy i znajdź sposób na zwiększenie czynszu, ponieważ może to pomóc w zwiększeniu wynagrodzeń za zarządzanie nieruchomościami.
Niewątpliwie technologia jest świetnym pomocnikiem. Wykorzystaj narzędzia, takie jak edytory wideo, aby tworzyć pomysłowe nagrania i opierać się na strony internetowe do reklamowania swoich ofert. Nie zapomnij wykorzystać siły mediów społecznościowych na swoją korzyść za pomocą postów w odpowiednim czasie i odpowiednich hashtagów.
Dalszy rozwój zawodowy
Jak podkreślono wcześniej, na dochód zarządcy nieruchomości ma wpływ kilka czynników. Chociaż możesz nie zrobić zbyt wiele w swojej lokalizacji, możesz łatwo podnieść poziom wykształcenia, certyfikatu i doświadczenia. Możesz uzyskać dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie zarządzania nieruchomościami lub zdecydować się na krótki profesjonalny kurs certyfikacyjny. Możesz czuć się pewniej, wchodząc do pokoju negocjacyjnego, gdy masz większą wiedzę i grubsze CV, aby je poprzeć.
Zostań właścicielem
Wreszcie, jeśli chcesz zarobić więcej pieniędzy, powinieneś rozważyć samodzielne posiadanie nieruchomości. W końcu zostanie właścicielem nieruchomości jest kolejną dochodową ścieżką nieruchomości, a przy twoim doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomością będzie bardzo proste. Poza tym możesz zachować 100% zysków po odliczeniu podatków i innych wydatków.
Wnioski
Ciężko położyć palec na pensjach i dochodach zarządców nieruchomości, ale mają oni jedną z najbardziej lukratywnych karier w branży. Biorąc pod uwagę, jak dochodowe są nieruchomości, kariera w tej dziedzinie z pewnością przyniesie Ci trochę chleba.
Mimo to zawsze możesz znaleźć sposób na zwiększenie swoich dochodów. Może to być poprzez wydajniejsze zarządzanie nieruchomościami, zdobycie większego doświadczenia podczas pracy dla top Firma zarządzająca nieruchomościami w Waszyngtonielub zostania właścicielem.
zalecenia:
- Czy możesz użyć pieniędzy stypendialnych na wszystko?
- Czy stypendia liczą się jako dochód?
- Darmowe kursy higieny żywności online w Wielkiej Brytanii
- 30 najlepiej płatnych prac dla nastolatków
- Opis stanowiska w inżynierii mechanicznej, wymagania dotyczące wynagrodzenia i stopnia
Dodaj komentarz