Inspektor domów to ekspert, który ocenia domy dla kupujących. Ich głównym obowiązkiem jest sprawdzanie nieruchomości pod kątem ich bezpieczeństwa i dobrego stanu.
Jeśli chcesz zostać inspektorem nieruchomości, możesz podjąć kroki, aby rozpocząć pracę w tym zawodzie.
Po pierwsze, musisz zdobyć niezbędne wykształcenie. Wiąże się to z uzyskaniem dyplomu ukończenia szkoły średniej lub jego odpowiednika. Następnie musisz przejść szkolenie, aby zapoznać się z różnymi aspektami inspekcji domu.
Następnie niezbędne jest zdobywanie doświadczenia. Wielu początkujących inspektorów pracuje pod okiem doświadczonych specjalistów, aby nauczyć się podstaw. To praktyczne doświadczenie jest nieocenione w zrozumieniu zawiłości tej pracy.
Po zdobyciu wystarczającej wiedzy i doświadczenia konieczne będzie uzyskanie certyfikatu. Różne regiony mają różne wymagania, dlatego ważne jest zbadanie i spełnienie kryteriów określonych przez odpowiednie władze. Kontynuuj czytanie, aby dowiedzieć się więcej.
Kim jest inspektor domowy?
Inspektor ds. domów to specjalista ds. nieruchomości odpowiedzialny za ocenę nieruchomości w imieniu kupującego i sporządzenie szczegółowego raportu na temat jej stanu.
Inspektor dokładnie sprawdza nieruchomość, identyfikując zarówno większe, jak i mniejsze problemy. Obejmuje to ocenę konstrukcji domu, instalacji elektrycznych, HVAC, hydraulikę i pokrycia dachowe pod kątem wszelkich problemów, które mogą nie być od razu widoczne podczas zwykłego przeglądu.
Chociaż inspekcja domu nie jest obowiązkowa, wielu kredytodawców hipotecznych nalega, aby kupujący ją przeszli. Protokół z inspekcji odgrywa kluczową rolę w negocjacjach. Po zapoznaniu się z wynikami potencjalni właściciele domów mogą negocjować ze sprzedawcą pokrycie kosztów naprawy, zażądać obniżenia ceny nieruchomości, a nawet zdecydować o rezygnacji z zakupu.
Aby zostać profesjonalnym inspektorem domowym, wymagane jest ukończenie odpowiednich kursów edukacyjnych i programów certyfikacyjnych od akredytowanego dostawcy. Po ukończeniu niezbędnego wykształcenia muszą zdać egzamin licencyjny, aby wykazać swoje kwalifikacje i wiedzę specjalistyczną w zakresie inspekcji domów.
Co robi inspektor domowy?
Inspektorzy domów oceniają różne aspekty nieruchomości, aby zapewnić jej bezpieczeństwo i funkcjonalność. Jednym z kluczowych elementów, który sprawdzają, jest azbest. Sprawdzają przestrzenie podposadzkowe i dachy pod kątem jego obecności, ponieważ jego usunięcie jest niezbędne.
W centrum uwagi znajduje się także integralność konstrukcji, a inspektorzy badają fundamenty, podpory, dachy, podłogi i ściany pod kątem wszelkich problemów, takich jak uszkodzenia spowodowane przez wodę lub uszkodzone konstrukcje, które mogą prowadzić do poważnych problemów.
Układ elektryczny, w tym gniazdka i panele, jest dokładnie sprawdzany w celu wykrycia ewentualnych usterek w okablowaniu. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe to kolejny krytyczny aspekt, a inspektorzy sprawdzają, czy budynek spełnia przepisy bezpieczeństwa przeciwpożarowego, sprawdzając, czy jest wiele wyjść i czy działają czujniki dymu.
Systemy ogrzewania i chłodzenia są sprawdzane pod kątem prawidłowego działania, braku emisji radonu i zgodności z przepisami budowlanymi.
Inspektorzy skrupulatnie wyszukują plagi organizmów niszczących drewno, takich jak termity, starając się zapobiec uszkodzeniom mienia. Nie pomija się kwestii hydrauliki, ponieważ inspektorzy oceniają rury, krany, podgrzewacze wody, szamba, linie kanalizacyjne i rynny, aby upewnić się, że cały system hydrauliczny jest w dobrym stanie.
To kompleksowe badanie gwarantuje wczesną identyfikację potencjalnych problemów, co sprzyja ogólnemu bezpieczeństwu i dobroci obiektu.
Przeczytaj także: Czy fundusze inwestycyjne w nieruchomości to dobra ścieżka kariery?
Jak zostać licencjonowanym inspektorem domowym
Aby zostać inspektorem ds. domów, potrzebujesz określonych kwalifikacji i licencji. Jeśli interesuje Cię kariera licencjonowanego inspektora ds. domów, powinieneś wykonać określone kroki.
1. Potrzebujesz szkolenia w zakresie kontroli domu
Rozpoczęcie szkolenia w zakresie inspekcji domów jest pierwszym krokiem w kierunku zostania certyfikowanym inspektorem domów. Zanim jednak uzyskasz licencję, możesz potrzebować więcej edukacji. Inspekcja domu wymaga zrozumienia podstaw inżynierii i prowadzenia działalności zorientowanej na obsługę klienta. Aby zwiększyć swoje szanse na sukces w tej dziedzinie, ważne jest, aby wziąć udział w kursach przygotowujących do uzyskania licencji w obu obszarach.
Jeśli masz już pewne doświadczenie w inżynierii, powinieneś rozważyć wzięcie udziału w dodatkowych szkoleniach. Kursy te mogą pomóc Ci głębiej zagłębić się w konkretne aspekty inspekcji domu, takie jak rozróżnienie między nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi. Dodatkowo możesz skorzystać z praktycznego szkolenia w terenie pod okiem certyfikowanego inspektora domowego.
Warto zauważyć, że w niektórych stanach kursy online mogą nie zostać zaakceptowane jako ważne w przypadku spełnienia wymagań szkoleniowych dla inspektorów domowych. Dlatego tak ważne jest, aby zapisać się na kursy stacjonarne w ramach godzin szkoleniowych.
Inwestując czas i wysiłek w kompleksowe szkolenia i edukację, możesz poszerzać swoje umiejętności i wiedzę, ostatecznie stając się renomowanym i odnoszącym sukcesy inspektorem domów.
2. Musisz znać wymagania stanowe dotyczące inspektorów domowych
Każdy stan ma swoje własne zasady dotyczące zostania inspektorem ds. domów. Zasady te nazywane są wymogami licencyjnymi. Mówią Ci, co musisz zrobić, aby zostać profesjonalnym inspektorem domów.
Aby zostać inspektorem ds. domów, musisz uczyć się przez określoną liczbę godzin. W niektórych stanach wystarczy tylko sześćdziesiąt godzin edukacji. Ale w innych stanach możesz potrzebować do 400 godzin.
W różnych stanach obowiązują różne egzaminy. W niektórych stanach wymagane jest zdanie egzaminu państwowego. Inni mogą mieć egzamin lokalny. Zdanie tych egzaminów pomaga uzyskać certyfikat inspektora ds. domów.
Zanim zaczniesz uczyć się online, powinieneś poznać wymagania swojego stanu. Jest to ważne, abyś nie tracił czasu na studiowanie niewłaściwych rzeczy. Upewnij się, że rozumiesz, co musisz zrobić, aby zostać inspektorem ds. domów w swoim stanie.
3. Musisz uzyskać certyfikat inspektora ds. domów
Aby zostać certyfikowanym inspektorem ds. domów, należy spełnić wymagania edukacyjne, a następnie zdać egzamin Krajowy egzamin na inspektora ds. domu (NHIE). Egzamin ten ocenia Twoją wiedzę na temat standardów postępowania, kontroli nieruchomości, obowiązków zawodowych i kodeksu etycznego.
Należy zauważyć, że nie wszystkie stany zobowiązują NHIE do uzyskania licencji inspektora ds. domów; niektórzy mają egzamin specyficzny dla stanu.
Spełnienie wymagań edukacyjnych jest pierwszym krokiem w stronę certyfikacji. Po zakończeniu możesz przystąpić do przyjmowania NHIE. Egzamin ten ma na celu ocenę zrozumienia przez Ciebie różnych aspektów, takich jak standardy postępowania, techniki kontroli nieruchomości, obowiązki zawodowe i przestrzeganie kodeksu etycznego.
Należy pamiętać, że posiadanie licencji NHIE nie jest wymagane we wszystkich stanach w celu uzyskania licencji inspektora ds. domów. W niektórych stanach egzaminy są zindywidualizowane, dlatego bardzo ważne jest, aby znać i spełniać specyficzne wymagania stanu, w którym planujesz wykonywać pracę jako certyfikowany inspektor ds. domów.
Przeczytaj także: 15 najlepszych bezpłatnych kursów online dotyczących nieruchomości z certyfikatem
4. Zabezpiecz swoją karierę inspektora domowego dzięki ubezpieczeniu
Jako inspektor domu ważne jest, aby mieć ubezpieczenie. Chroni to przed popełnianiem błędów i nieoczekiwanych problemów. Aby zachować certyfikat, musisz być ubezpieczony. Istnieją dwa główne rodzaje ubezpieczeń, które warto rozważyć: ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz ubezpieczenie od błędów i zaniedbań (E&O).
Ogólne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej pomaga, jeśli ktoś odniesie obrażenia lub jego majątek zostanie uszkodzony podczas Twojej pracy. Na przykład, jeśli przypadkowo stłuczesz coś w domu klienta, to ubezpieczenie może pokryć koszty.
Ubezpieczenie od błędów i zaniedbań (E&O). ma kluczowe znaczenie dla ochrony przed błędami, które możesz popełnić podczas kontroli. Jeśli klient pozywa Cię za przeoczenie krytycznego problemu w domu, to ubezpieczenie może pomóc w pokryciu kosztów prawnych i wszelkich przyznanych odszkodowań.
Bez ubezpieczenia możesz napotkać poważne problemy finansowe, jeśli coś pójdzie nie tak. Nawet najbardziej ostrożni inspektorzy mogą popełnić błędy, a klienci mogą podjąć kroki prawne, jeśli uznają, że przeoczyłeś coś ważnego.
Inwestując w ubezpieczenie, zabezpieczasz swoją firmę i źródła utrzymania. Jest to niezbędny wydatek, który zapewnia spokój ducha i pozwala kontynuować pracę bez martwienia się o potencjalne problemy prawne.
5. Rozpocznij karierę jako inspektor ds. domów
Zostanie certyfikowanym inspektorem ds. domów otwiera dwie główne ścieżki: założenie własnej firmy lub dołączenie do już istniejącej. Każda opcja wiąże się ze specjalnymi korzyściami. Jeśli zdecydujesz się dołączyć do uznanej firmy zajmującej się inspekcją domów, skorzystasz z jej istniejącej bazy klientów i zbudujesz relacje z agentami nieruchomości. Może to oznaczać natychmiastową pracę i mniej wysiłku w poszukiwaniu klientów.
Z drugiej strony założenie własnej firmy daje Ci swobodę budowania kontaktów z profesjonalistami z branży nieruchomości i ustalania godzin pracy. Będziesz mieć swobodę prowadzenia firmy zgodnie ze swoimi preferencjami i harmonogramem.
Dodaj komentarz