एक गृह निरीक्षक एक विशेषज्ञ हो जसले खरीददारहरूको लागि घरहरूको समीक्षा गर्दछ। तिनीहरूको प्राथमिक कर्तव्य तिनीहरू सुरक्षित र राम्रो अवस्थामा छन् भनेर सुनिश्चित गर्न गुणहरू जाँच गर्नु हो।
यदि तपाईं रियल स्टेट इन्स्पेक्टर बन्न इच्छुक हुनुहुन्छ भने, यस पेशामा प्रवेश गर्न तपाईंले चाल्न सक्ने कदमहरू छन्।
पहिलो, तपाईंले आवश्यक शिक्षा प्राप्त गर्न आवश्यक छ। यसमा हाई स्कूल डिप्लोमा वा समकक्ष पूरा गर्नु समावेश छ। त्यसपछि, तपाईंले गृह निरीक्षणका विभिन्न पक्षहरूसँग परिचित हुन प्रशिक्षण लिनुपर्छ।
अर्को, अनुभव प्राप्त गर्न आवश्यक छ। धेरै महत्वाकांक्षी निरीक्षकहरूले डोरीहरू सिक्न अनुभवी पेशेवरहरूको अधीनमा काम गर्छन्। कामको जटिलताहरू बुझ्न यो हातमा अनुभव अमूल्य छ।
पर्याप्त ज्ञान र अनुभव प्राप्त गरेपछि, तपाईंले प्रमाणीकरण प्राप्त गर्न आवश्यक छ। विभिन्न क्षेत्रहरूमा फरक आवश्यकताहरू हुन्छन्, त्यसैले अनुसन्धान गर्न र सम्बन्धित अधिकारीहरूले तोकेको मापदण्ड पूरा गर्न महत्त्वपूर्ण छ। थप जान्नको लागि पढ्न जारी राख्नुहोस्।
गृह निरीक्षक को हो?
एक घर निरीक्षक एक रियल एस्टेट पेशेवर हो जुन खरिदकर्ताको तर्फबाट सम्पत्ति मूल्याङ्कन गर्न र यसको अवस्थाको बारेमा विस्तृत रिपोर्ट सिर्जना गर्न जिम्मेवार हुन्छ।
इन्स्पेक्टरले सम्पत्तिको राम्ररी जाँच गर्दछ, दुवै ठूला र साना मुद्दाहरू पहिचान गर्दै। यसमा घरको संरचना, विद्युतीय प्रणाली, HVAC, प्लम्बरिङ, र नियमित वाकथ्रुको समयमा तुरुन्तै नदेखिने कुनै पनि समस्याहरूको लागि छत।
यद्यपि घर निरीक्षण अनिवार्य छैन, धेरै धितो उधारकर्ताहरूले क्रेताहरू एक गुजर्न आग्रह गर्छन्। निरीक्षण प्रतिवेदनले वार्तामा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छ। निष्कर्षहरू समीक्षा गरेपछि, सम्भावित घर मालिकहरूले विक्रेतासँग मर्मत लागतहरू कभर गर्न, सम्पत्ति मूल्यमा कमीको अनुरोध गर्न, वा खरिदको साथ अगाडि नबढ्ने निर्णय गर्न पनि सक्छन्।
एक पेशेवर गृह निरीक्षक बन्न व्यक्तिहरूलाई एक मान्यता प्राप्त प्रदायकबाट प्रासंगिक शिक्षा पाठ्यक्रमहरू र प्रमाणीकरण कार्यक्रमहरू पूरा गर्न आवश्यक छ। आवश्यक शिक्षा पूरा गरेपछि, उनीहरूले आफ्नो योग्यता र घर निरीक्षण गर्ने विशेषज्ञता प्रदर्शन गर्न इजाजतपत्र परीक्षा पास गर्नुपर्छ।
गृह निरीक्षकले के गर्छ?
गृह निरीक्षकहरूले यसको सुरक्षा र कार्यक्षमता सुनिश्चित गर्न सम्पत्तीको विभिन्न पक्षहरूको मूल्याङ्कन गर्छन्। तिनीहरूले निरीक्षण गर्ने एउटा महत्त्वपूर्ण तत्व एस्बेस्टोस हो, यसको उपस्थितिको लागि क्रल स्पेस र छतहरू जाँच गर्दै, किनकि यसलाई हटाउन आवश्यक छ।
संरचनात्मक अखण्डता पनि एक फोकस हो, निरीक्षकहरूले आधारहरू, समर्थनहरू, छतहरू, भुइँहरू, र पर्खालहरू जस्तै पानीको क्षति वा सम्झौता संरचनाहरू जस्तै महत्त्वपूर्ण समस्याहरू निम्त्याउन सक्छ।
बिजुली प्रणाली राम्रोसँग जाँच गरिन्छ, आउटलेटहरू र प्यानलहरू सहित, कुनै त्रुटिपूर्ण तारहरू पहिचान गर्न। फायर सेफ्टी अर्को महत्वपूर्ण पक्ष हो, जसमा इन्स्पेक्टरहरूले बिल्डिंगले धेरै निकासहरू जाँच गरेर र धुवाँ डिटेक्टरहरू कार्य गर्दै आगो सुरक्षा कोडहरू पालना गर्दछ कि भनेर प्रमाणित गर्दछ।
ताप र शीतलन प्रणालीहरू उचित कार्यक्षमता, रेडोन उत्सर्जनको अनुपस्थिति, र भवन कोडहरूको अनुपालनको लागि निरीक्षण गरिन्छ।
इन्स्पेक्टरहरूले लगनशीलताका साथ काठ नष्ट गर्ने जीवहरू जस्तै दीमकहरू, सम्पत्तिलाई क्षति हुनबाट रोक्नको लागि खोजी गर्छन्। प्लम्बिङलाई बेवास्ता गरिँदैन, किनकि समग्र प्लम्बिङ प्रणाली राम्रो काम गर्ने क्रममा छ भनी सुनिश्चित गर्न निरीक्षकहरूले पाइप, नल, वाटर हिटर, सेप्टिक ट्याङ्की, ढलका लाइनहरू र नालीहरूको मूल्याङ्कन गर्छन्।
यो व्यापक परीक्षाले सम्भावित मुद्दाहरू चाँडै पहिचान गरिएको सुनिश्चित गर्दछ, सम्पत्तिको समग्र सुरक्षा र कल्याणलाई बढावा दिन्छ।
यो पनि पढ्नुहोस्: के घर जग्गा लगानी ट्रस्ट एक राम्रो क्यारियर पथ?
लाइसेन्स प्राप्त गृह निरीक्षक कसरी बन्ने
गृह निरीक्षक बन्न, तपाईंलाई निश्चित योग्यता र इजाजतपत्रहरू चाहिन्छ। यदि तपाइँ इजाजतपत्र गृह निरीक्षकको रूपमा क्यारियरमा रुचि राख्नुहुन्छ भने, तपाइँले पालना गर्नुपर्ने विशेष चरणहरू छन्।
1. तपाईंलाई गृह निरीक्षण प्रशिक्षण चाहिन्छ
घर निरीक्षण प्रशिक्षणको साथ सुरु गर्नु एक प्रमाणित गृह निरीक्षक बन्ने दिशामा पहिलो चरण हो। यद्यपि, तपाईंले आफ्नो इजाजतपत्र प्राप्त गर्न सक्नु अघि, तपाईंलाई थप शिक्षा आवश्यक पर्दछ। गृह निरीक्षणमा ईन्जिनियरिङ् आधारभूत कुराहरू बुझ्न र ग्राहक सेवा-उन्मुख व्यवसाय चलाउन समावेश छ। यस क्षेत्रमा सफलताको सम्भावनालाई सुधार गर्न, दुवै क्षेत्रमा पूर्व लाइसेन्स पाठ्यक्रमहरू लिन महत्त्वपूर्ण छ।
यदि तपाइँसँग पहिले नै इन्जिनियरिङमा केही पृष्ठभूमि छ भने, तपाइँले थप प्रशिक्षण पाठ्यक्रमहरू लिने विचार गर्नुपर्छ। यी पाठ्यक्रमहरूले तपाईंलाई घर निरीक्षणका विशिष्ट पक्षहरूमा गहिरो खोजी गर्न मद्दत गर्न सक्छ, जस्तै आवासीय र व्यावसायिक सम्पत्तिहरू बीचको भिन्नता। थप रूपमा, तपाईंले प्रमाणित गृह निरीक्षकको साथमा ह्यान्ड्स-अन फिल्ड प्रशिक्षणबाट लाभ उठाउन सक्नुहुन्छ।
यो ध्यान दिन लायक छ कि केहि राज्यहरूमा, अनलाइन पाठ्यक्रमहरू गृह निरीक्षक प्रशिक्षण आवश्यकताहरू पूरा गर्नको लागि मान्य रूपमा स्वीकार गर्न सकिँदैन। तसर्थ, तपाईंको प्रशिक्षण घण्टाको लागि व्यक्तिगत पाठ्यक्रमहरूमा भर्ना हुनु महत्त्वपूर्ण छ।
व्यापक प्रशिक्षण र शिक्षामा समय र प्रयास लगानी गरेर, तपाईंले आफ्नो सीप र ज्ञान बढाउन सक्नुहुन्छ, अन्ततः एक सम्मानित र सफल गृह निरीक्षक बन्न सक्नुहुन्छ।
2. तपाईंले गृह निरीक्षकहरूको लागि राज्य आवश्यकताहरू जान्न आवश्यक छ
प्रत्येक राज्यको गृह निरीक्षक बन्नको लागि आफ्नै नियमहरू छन्। नियमहरूलाई इजाजतपत्र आवश्यकताहरू भनिन्छ। तिनीहरूले तपाईंलाई एक पेशेवर गृह निरीक्षक बन्न के गर्न आवश्यक छ बताउँछन्।
तपाईंले गृह निरीक्षक बन्नको लागि निश्चित घण्टाको लागि अध्ययन गर्न आवश्यक छ। केही राज्यहरूमा, तपाईंलाई केवल ६० घण्टा शिक्षा चाहिन्छ। तर अन्य राज्यहरूमा, तपाईंलाई 400 घण्टासम्म आवश्यक पर्दछ।
विभिन्न राज्यहरूमा विभिन्न परीक्षाहरू छन्। केही राज्यहरूले तपाईंलाई राष्ट्रिय परीक्षा पास गर्न आवश्यक छ। अरूको स्थानीय परीक्षा हुन सक्छ। यी परीक्षाहरू पास गर्नाले तपाईंलाई गृह निरीक्षकको रूपमा प्रमाणित हुन मद्दत गर्दछ।
तपाईंले अनलाइन अध्ययन सुरु गर्नु अघि, तपाईंले आफ्नो राज्यको आवश्यकताहरू थाहा पाउनु पर्छ। यो महत्त्वपूर्ण छ त्यसैले तपाईंले गलत कुराहरू अध्ययन गर्न समय बर्बाद नगर्नुहोस्। निश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंले आफ्नो राज्यमा गृह निरीक्षक बन्नको लागि के गर्न आवश्यक छ भनेर बुझ्नुहोस्।
3. तपाईंले गृह निरीक्षकको रूपमा आफ्नो प्रमाणीकरण प्राप्त गर्न आवश्यक छ
एक प्रमाणित गृह निरीक्षक बन्न, तपाईंले शिक्षा आवश्यकताहरू पूरा गर्न आवश्यक छ र त्यसपछि लिनुहोस् राष्ट्रिय गृह निरीक्षक परीक्षा (NHIE)। यो परीक्षाले अभ्यासको मापदण्ड, सम्पत्ति निरीक्षण, व्यावसायिक जिम्मेवारीहरू, र आचार संहिताको तपाईंको ज्ञानको मूल्याङ्कन गर्छ।
यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि सबै राज्यहरूले गृह निरीक्षक इजाजतपत्र प्राप्त गर्न NHIE लाई अनिवार्य गर्दैनन्; केहीको राज्य-विशिष्ट परीक्षा छ।
शैक्षिक आवश्यकताहरू पूरा गर्नु प्रमाणीकरण तर्फको पहिलो कदम हो। एक पटक पूरा भएपछि, तपाईं NHIE लिन अगाडि बढ्न सक्नुहुन्छ। यो परीक्षा अभ्यासका स्तरहरू, सम्पत्ति निरीक्षण प्रविधिहरू, व्यावसायिक जिम्मेवारीहरू, र आचारसंहिताको पालना जस्ता विभिन्न पक्षहरूको तपाईंको बुझाइको मूल्याङ्कन गर्न डिजाइन गरिएको हो।
NHIE सबै राज्यहरूमा गृह निरीक्षक इजाजतपत्र प्राप्त गर्नको लागि आवश्यक छैन भनेर पहिचान गर्न महत्त्वपूर्ण छ। केही राज्यहरूसँग तिनीहरूको व्यक्तिगत परीक्षाहरू छन्, त्यसैले यो राज्यको विशेष आवश्यकताहरू बारे सचेत हुन र पूरा गर्न आवश्यक छ जसमा तपाईंले प्रमाणित गृह निरीक्षकको रूपमा अभ्यास गर्ने योजना बनाउनुहुन्छ।
यो पनि पढ्नुहोस्: 15 सर्वश्रेष्ठ नि: शुल्क रियल इस्टेट पाठ्यक्रम अनलाइन प्रमाणीकरण संग
4. बीमा संग आफ्नो घर निरीक्षण क्यारियर सुरक्षित गर्नुहोस्
गृह निरीक्षकको रूपमा, यो बीमा हुनु महत्त्वपूर्ण छ। यसले तपाईंलाई गल्तीहरू र अप्रत्याशित समस्याहरूबाट जोगाउँछ। तपाइँ तपाइँको प्रमाणपत्र राख्न को लागी बीमा गर्न आवश्यक छ। त्यहाँ दुई मुख्य प्रकारका बीमाहरू छन् जुन तपाईंले विचार गर्नुपर्छ: सामान्य दायित्व बीमा र त्रुटिहरू र चूकहरू (E&O) बीमा।
सामान्य दायित्व बीमाले तपाईंलाई काम गर्ने क्रममा कसैलाई चोटपटक लागेमा वा उनीहरूको सम्पत्ति क्षतिग्रस्त भएमा मद्दत गर्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले गल्तिले ग्राहकको घरमा केहि तोड्नु भयो भने, यो बीमाले लागतहरू कभर गर्न सक्छ।
त्रुटि र बहिष्कार (E&O) बीमा तपाईंले निरीक्षणको क्रममा गर्न सक्ने गल्तीहरूबाट जोगाउनको लागि महत्त्वपूर्ण छ। यदि एक ग्राहकले तपाईंलाई घरको एक महत्वपूर्ण समस्या हराएकोमा मुद्दा हाल्छ भने, यो बीमाले कानुनी लागत र कुनै पनि क्षतिपूर्ति प्रदान गर्न मद्दत गर्न सक्छ।
बीमा बिना, केहि गलत भयो भने तपाईले गम्भीर आर्थिक समस्याहरूको सामना गर्न सक्नुहुनेछ। सबैभन्दा सावधान निरीक्षकहरूले पनि गल्तीहरू गर्न सक्छन्, र ग्राहकहरूले कानुनी कारबाही गर्न सक्छन् यदि उनीहरूलाई लाग्छ कि तपाईंले महत्त्वपूर्ण केही छुटेको छ।
बीमामा लगानी गरेर, तपाईंले आफ्नो व्यवसाय र आफ्नो जीविकोपार्जनको सुरक्षा गर्दै हुनुहुन्छ। यो एक आवश्यक खर्च हो जसले मानसिक शान्ति प्रदान गर्दछ र सम्भावित कानुनी समस्याहरूको चिन्ता नगरी तपाईंले काम जारी राख्न सक्नुहुन्छ भन्ने सुनिश्चित गर्दछ।
5. गृह निरीक्षकको रूपमा आफ्नो क्यारियर सुरु गर्नुहोस्
प्रमाणित गृह निरीक्षक बन्नुले दुई मुख्य मार्गहरू खोल्छ: तपाईंको आफ्नै व्यवसाय सुरु गर्ने वा अवस्थित एकमा सामेल हुने। प्रत्येक विकल्प यसको विशेष लाभ संग आउँछ। यदि तपाइँ स्थापित गृह निरीक्षण फर्ममा सामेल हुन छनौट गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ तिनीहरूको अवस्थित ग्राहक आधारमा ट्याप गर्नुहुनेछ र घर जग्गा एजेन्टहरूसँग सम्बन्ध निर्माण गर्नुहुनेछ। यसको मतलब तत्काल काम र ग्राहकहरू फेला पार्न कम हतार हुन सक्छ।
अर्कोतर्फ, तपाईंको आफ्नै व्यवसाय सुरु गर्नाले तपाईंलाई घर जग्गा पेशेवरहरूसँग तपाईंको जडानहरू निर्माण गर्न र तपाईंको कामको घण्टा सेट गर्ने स्वतन्त्रता दिन्छ। तपाइँसँग तपाइँको प्राथमिकता र तालिका अनुसार व्यवसाय चलाउन लचिलोपन हुनेछ।
जवाफ छाड्नुस्