Adakah anda tertanya-tanya apa yang diperoleh oleh orang yang menguruskan hartanah? Mungkin anda tertanya-tanya kerjaya hartanah mana yang paling menguntungkan atau bagaimana anda boleh menceburi industri ini. Walau apa pun, jika anda ingin tahu tentang gaji pengurusan hartanah, anda berada di tempat yang betul.
Artikel ini menyerlahkan gaji pengurusan hartanah dan memberikan petua berharga tentang cara memperoleh lebih banyak wang.
Berapakah pendapatan pengurus hartanah?
Pengurus hartanah ialah profesional hartanah yang mengawasi perjalanan operasi harta sewa. mereka Deskripsi kerja biasanya memerlukan perhatian kepada aduan penyewa, menyelia pembaikan, menjalankan pemeriksaan rutin dan mengutip sewa. Dalam sesetengah keadaan, mereka juga mungkin bertanggungjawab untuk mencari penyewa baharu, menjalankan pemeriksaan dan mengusir penduduk jika perlu. Mereka adalah sebahagian daripada sektor sebenar kerana mereka membantu tuan tanah yang tidak hadir dalam menjalankan perniagaan mereka dan membantu memuaskan hati penyewa.
Untuk semua usaha mereka, purata gaji pengurus hartanah adalah melebihi $100,000 setahun, menurut salary.com. Walaupun julatnya adalah kira-kira $94,000 – $124,000. Ini bermakna mereka membuat kira-kira $52 sejam, yang merupakan jumlah wang yang lumayan. Malangnya, tiada konsensus tentang jumlah pendapatan pengurus hartanah. Menurut ZipRecruiter, purata pendapatan tahunan mereka hampir $47,000. Itu kurang daripada separuh anggaran gaji.com. Kemungkinan besar angka sebenar berada di antara kedua-duanya.
Sudah tentu, kita boleh mengatakan dengan pasti bahawa gaji pengurus hartanah bergantung kepada beberapa faktor. Contohnya, pendidikan yang lebih baik, pensijilan tambahan, pengalaman bertahun-tahun dan kemahiran perundingan yang lebih baik boleh membantu anda memperoleh pendapatan yang lebih tinggi daripada rakan sebaya anda.
Selain kemahiran dan kelayakan anda, gaji pengurusan harta juga boleh menjadi fungsi negeri yang anda tinggali. Apabila anda menganggap kos sara hidup, Oklahoma, Georgia dan Virginia keluar sebagai tiga negeri teratas dengan gaji tertinggi. Sebaliknya, Idaho, Hawaii dan South Dakota adalah tiga terbawah.
Juga Baca: 9 Negeri Tanpa Cukai Pendapatan
Bagaimana untuk mendapatkan lebih banyak sebagai pengurus hartanah
Jika anda tidak berpuas hati dengan apa yang anda perolehi sekarang, terdapat banyak teknik bijak yang boleh anda gunakan untuk menarik gaji pengurusan hartanah anda. Ini caranya:
Kenakan sewa yang lebih tinggi
Salah satu strategi paling mudah untuk mendapatkan lebih banyak sebagai pengurus hartanah adalah dengan meningkatkan sewa. Memandangkan kenaikan itu meningkatkan margin keuntungan harta tanah, ini bermakna lebih banyak tunai dalam dompet, terutamanya jika kontrak anda menetapkan bahawa anda memperoleh jumlah tertentu daripada pulangan sewa.
Walau bagaimanapun, anda perlu berhati-hati apabila meningkatkan sewa. Jika kenaikan terlalu tinggi, penyewa mungkin mendapat persepsi bahawa anda tamak dan berpindah dari apartmen. Tetapi jika perubahan itu dalam keadaan yang munasabah, ramai di antara mereka akan bersedia menerima kenaikan itu. Lagipun, mengikuti inflasi bermakna perniagaan perlu terus meningkatkan harga mereka untuk mengelakkan kerugian.
Jika anda ingin kenaikan itu lebih mudah, usahakan untuk menambah nilai pada hartanah anda terlebih dahulu. Penyewa akan lebih akomodatif apabila membuat peningkatan atau pembaikan berfungsi kerana nilai tambah. Adalah lebih baik untuk memberi tumpuan kepada peningkatan dengan a ROI tinggi. Sudah tentu, sebelum membuat keputusan penting seperti itu, anda perlu menjalankannya oleh tuan rumah terlebih dahulu.
Kurangkan perbelanjaan anda
Alternatif untuk mengenakan sewa yang lebih tinggi ialah mengurangkan perbelanjaan anda, atau mungkin tambahan kerana ini boleh meningkatkan gaji pengurusan hartanah. Jika anda boleh mengurangkan jumlah wang yang anda perlukan untuk menjalankan harta itu, anda boleh menjimatkan lebih banyak wang. Mulakan dengan menghapuskan perbelanjaan yang tidak perlu yang tidak menambah nilai kepada pasukan anda atau penduduk. Sebagai contoh, adakah anda sedang membayar untuk majalah akhbar yang tidak dibaca oleh sesiapa? Jika ya, mengapa tidak membatalkannya dan menjimatkan beberapa dolar setiap bulan.
Satu lagi cara untuk mengurangkan perbelanjaan anda adalah dengan mengutamakan penyelenggaraan. Penyelenggaraan terdiri daripada sebahagian besar perbelanjaan kebanyakan hartanah, jadi anda boleh meningkatkan hasil anda jika anda boleh mencari jalan untuk mengurangkannya. Menyewa ruang anda kepada penyewa yang berkelakuan baik dan menjalankan pemeriksaan rutin boleh mengurangkan keperluan untuk pembaikan.
Selain mengurangkan dan mengutamakan penyelenggaraan, anda juga boleh membuat peningkatan. Walaupun kedengarannya tidak aktif, beberapa peningkatan membantu anda menjimatkan wang dalam jangka masa panjang. Sebagai contoh, bertukar kepada mentol lampu cekap tenaga mengurangkan kos utiliti anda.
Juga Baca: 15 Kelas Hartanah Terbaik Dalam Talian: Kursus Percuma dan Berbayar
Isi kekosongan
Jawatan kosong adalah fenomena biasa dalam industri hartanah. Kebanyakan pakar mengesyorkan belanjawan untuk sekurang-kurangnya dua bulan kekosongan dalam setahun jika anda tidak mahu rugi. Walaupun bersikap proaktif adalah penting untuk kejayaan, anda tidak perlu menerima azam itu. Jadi singsingkan lengan baju anda dan cari cara untuk meningkatkan pajakan anda kerana ini boleh membantu meningkatkan gaji pengurusan hartanah.
Tidak dinafikan, teknologi adalah penolong yang hebat. Manfaatkan alatan seperti editor video untuk membuat rakaman imaginatif dan bersandar laman web dalam talian untuk mengiklankan penyenaraian anda. Jangan lupa untuk menggunakan kuasa media sosial untuk kelebihan anda dengan siaran tepat masa dan hashtag yang berkaitan.
Lanjutkan pembangunan profesional anda
Seperti yang dinyatakan sebelum ini, beberapa faktor mempengaruhi pendapatan pengurus hartanah. Walaupun anda mungkin tidak berbuat banyak tentang lokasi anda, anda boleh meningkatkan tahap pendidikan, pensijilan dan pengalaman anda dengan mudah. Anda boleh mendapatkan ijazah kolej dalam pengurusan harta atau memilih kursus pensijilan profesional pendek. Anda boleh berasa lebih yakin pergi ke bilik rundingan apabila anda mempunyai lebih banyak pengetahuan dan resume yang lebih gemuk untuk menyokongnya.
Menjadi tuan tanah
Akhir sekali, jika anda ingin memperoleh lebih banyak wang, anda harus mempertimbangkan untuk memiliki harta sendiri. Lagipun, menjadi tuan tanah adalah satu lagi laluan hartanah yang menguntungkan, dan dengan pengalaman anda menguruskan harta anda akan menjadi mudah. Selain itu, anda boleh menyimpan 100% daripada keuntungan selepas ditolak cukai dan perbelanjaan lain.
Kesimpulan
Sukar untuk meletakkan jari pada gaji pengurusan hartanah dan pendapatan pengurus hartanah, tetapi mereka mempunyai salah satu kerjaya yang paling menguntungkan dalam industri. Memandangkan betapa menguntungkan hartanah, kerjaya dalam bidang ini sudah pasti akan memberi anda sedikit pendapatan.
Walaupun jaminan itu, anda sentiasa boleh mencari jalan untuk meningkatkan pendapatan anda. Ini mungkin melalui pengurusan hartanah anda dengan lebih cekap, memperoleh lebih banyak pengalaman semasa bekerja untuk puncak Syarikat pengurusan hartanah Washington DC, atau menjadi tuan tanah.
Cadangan:
- Bolehkah anda menggunakan Wang Biasiswa Untuk Apa-apa sahaja?
- Adakah Biasiswa Dikira sebagai Pendapatan?
- Kursus Kebersihan Makanan Percuma Dalam Talian UK
- 30 Pekerjaan Bergaji Tinggi Terbaik untuk Remaja
- Penerangan Kerja Kejuruteraan Mekanikal, Gaji dan Keperluan Ijazah
Sila tinggalkan balasan anda